ovo je ozbiljno, revalorizacija je rađena zadnji put 91 prilikom pretvorbe

dalibor će ti dati bolji odgovor, a ako imaš volje i vremena malo pogledaj unatrag po forumu, sve ti piše

osobito obrati pažnju na prodaju 2 vile prošle i ove godine (imaš u FI 2013 podatke o prošlogodišnjoj prodaji gdje je bila velika izvandredna dobit radi nerevalorizirane imovine)

Pa koja je to firma revalorizirala imovinu? Nije sve ni tako bajno kada se revalorizira. Zamislite porez na takvu imovinu. Vas dvojica se prikljucili prije mjesec dana, a sve podatke imate na oba foruma.

Itekako je bitno kanabis, ono što vama nije jasno i kod HIMR-a gdje isto nije revalirizirano od 90-tih.
Naime kada prodajete tvrtku, onda ide procjena sadašnje vrijednosti imovine, kužite?Pa ako su odstupanja velika, velika su i odstupanja u fundamentima, razumijete?Pa onda nema smisla gledati fundamente po sadašnjim cijenama ako imovina nije donekle tu negdje sa vrijednostima.

lp

svismo ovdje svjesni da je trenutno cijena dionice jako podcijenjena

osobno smatram da bi u potencijalnom preuzimanju vrijednost bila 7000-10000 kn/sh

Kolega plavi niste bas u pravu. Prodaje se biznis, a ne nekretnine. Ne morate ici daleko da to vidite, imali ste hotel adriatic iz opatije. Ono sto kod lrh vrijedi vise od samog biznisa i za sto trenutno imamo odlicne kupce su vile. Himr nije procjenjen, vec prepisan. I 100% sam siguran da nece proci. Vi ste ocito iz nekog nekretninskog biznisa, a ne turistickog, posto sve krivo vrednujete.

kanabis, ne zaboravi da LRH ima i business, i to jako dobar, i vjerovatno kako vrijeme ide biti će i bolji

a turizam nije posao za par godina, nego ako to netko eventualno bude kupovao, taj će vjerovatno imati viziju za slijedećih 100 godina – osobito ako to bude neka renomirana svjetska tvrtka

Da ste završili financije ili ekonomiju tada bi nešto i znali, a ne pisali ovakve gluposti.
Čak ne trebate biti obrazovan u tom području, već upotrijebiti malo logike.
Po vama 10 hotela ako rade loš business ne vrijede ništa.

Prodaje se biznis i imovina. Nisam nigdje napisao da se prodaje imovina samo.

lp

Imao sam predmet financije, a dionicar sam i maestrala. No vase uporno pisanje gluposti mi govori da ste ovdje samo spekulativno. 10 000kn za dionicu lrh ne bi dobili ni da su hoteli u dubaiju.

Homeo koliko uopce imas godina? Izgleda si prvi put pogodio neku dionocu koja je narasla. Lijepo je procitat sve na forumima pa stvorit neku sliku, no treba to znat i sam napravit.

Uopce nisam pisao o nikakvih 10 000 kuna.
Predmet financije imaju možda i na Prometnom fakultetu, to samo govori kako loše profesore imamo u nekim prosvjetnim institucijama.

Ovdje jesam špekulativno.
Čim mi se spusti, ili ako pronađem bolju priliku prodati ću.

lp

P.S. Zbilja se cudim, ne zafrkavam!!
[/quote]

Da sve, osim naravno to ja kasnije investirano.
Npr vila Magnolia sa zemljištem je u knjigama vođena po cca 4 mil kuna a prodana je po 35 mil kuna.
U procjeni prilikom pretvorbe je ušla po 1.4 mil DEM vila i 10.781 m2 po 1.019 mil DEM
To je cca 5.35 mil kuna vila i zemljište 3.87 mil tj 360 kn m2
Nije prodana sva zemlja nego cca pola i isknjiženo je 1.558 mil kuna za zemlju (vidljivo u revizorskom) a vila je isknjižena po 3.049 milkuna što će reći da je u tih 22 godine amortizirana sa cca 2% godišnje

Dakle ta se zemlja vodi po manje od 50 eur m2, a bogami smo vidjeli po koliko se prodaje. Isto tako i ovo sad što je prodano.

Prije zadnje prodaje LRH je imala oko 213.000 m2 zemljišta koje se u bilanci vodi po 111,5 mil kuna što je 520 kn / m2 (sve bez Cavtata)

Dobro, za nas koji nismo stručni u ovome, jel onda obveza vlasnika bila napraviti novu revalorizaciju ili nije?
[emo_zacudjen]

Nije, a i da ju napravi što bi imali od toga?
Eno radio ju je Solaris. Tamo se sad m2 zemljišta vodi 3 puta skuplji nego u Opatiji.