Netko je predao palicu danas?
jel ovo bila kupnja pa se netko istresao il se tetko postavio na prodaju pa ga netko pokupio?
Ili je bilo poklapanje ili dogovorena prodaja. Kako god netko ocito vidi bolju priliku, a netko nam se pridruzio
POstoji još jedna mogućnost – iz šupljeg u prazno – odnosno, prebacivanje s jednog računa na drugi – a s obzirom na to tko se nedavno uključio ovdje, uopće me ne bi čudilo.
Ništa novo kod LRH?
Šejk onda nije došao pogledati staru damu?
akoje i dosao vidjeti onda sve ostalo rade njegovi pomoćnici. Njega trebaju samo za potpis (punomoći) da se ne zamara za takve detalje.
ma smjesni ste s tim princom čovjek nema interes za nista, ubili se ljudi cekajuci u hotelu s projektima , covjek je bahat sam tak al aj sanjajte o njemu
Smjesni ili ne smjesni. Samo da je vise zanimanja za LRH 🙂
Liburnia Riviera Hoteli za 3,1 milijun eura prodali su Rusima vrlo atraktivne nekretnine, vilu i zemljišta u Medveji
Dakle kao što sam pretpostavio otišlo je sve skupa, vila i obje parcele uz more. Jedino sam mašio cijenu. Računao sam da bi to moglo koštati do 2 mil eur iako su mi neki sugerirali da to vrijdi i više od 600 eur/m2. Budući da se radi o parcelama koje zbog specifične pozicije vlasniku praktično daju jedinome pristup i obalnom pojasu i to u dužini od preko 100 m govorili su mi da bi tu m2 mogao doći i 1.000 eur. Ja sam cijenu diskontirao zbog sporova koji su se vodili no vidim da je kupac i taj dio preuzeo na sebe!?!?
Prema ovom tekstu 2.921 m2 su plaćeni 1.200 eur m2 (3,1 mil eur + 420.000 eur)
U knjigama LRH to se vodilo po maksimum 2 mil kuna ako i toliko.
Kako ove godine imamo već 10 mil kuna izvanrednog prihoda od presude, sa ovih dodatnih 21,5 (23,5-2) godišnji konsolidirani prihod će biti preko 350 mil kuna, a dobit pogotovo ako se odluče iskoristiti povlasticu ide na najmanje 60 mil kuna.
Ova kupoprodaja je možda i mjerodavnija za daljnje procijene jer vila Magnolia je prodana dugogodišnjem zakupcu kojem su se dijelim priznala i ulaganja. Rečeno je da bi raskidanje nepovoljnog ugovora o najmu previše koštalo LRH pa je procijenjeno da se vila proda.
U 2 godine tako je LRH evo “zaradila” 60 mil kuna koje uopće nebi računali ako bi LRH procijenjivali metodom koeficijnta EV/EBITDA ili množenjem broja soba sa nekom cijenom. Što je još bolje takvih nekretnina ima još puno.
Dalibore imaš li negdje popis hotela i vila s kategorizacijama gdje se vidi koje vile nisu u funkciji?
Naravno 😉
Evo sa brojem smj.jedinica
1. ZAGREB 63
2. VILLA SLATINA 14
3. IČIĆI 86
4. KUĆA pored MAGNOLIE i 4 bungalova 32
5. VILLA ZAGREB
*6. BELVEDERE LOVR. 30
7. VILA MARINA 25
8. MIRAMAR 32
*9. VILLA ATLANTA 21
10. VILLA DANICA 16
11. JADRAN 10
12. SPLENDID 36
13. DEP.SPLENDID 47
14. VILLA FANI 8
*15. VILLA SIAM
16. VILLA SLATINA 11
17. SEZONSKI CAVTAT 59
Ima i objekti u zakupu:
1. TURIST MATULJI
2. TIK-TAK
3. ZELENGAJ
4. KORZO
5. KAVANA PALACE
6. KAVANA BELLEVUE
7. TC BELLEVUE
8. RESTORAN CAVTAT
Oduzmite samo ove renovirane vile (* Belvedere i * Atlanta) i prodanu * SIAM
Ima tu nekih 50 mil eur imovine onako odokativno