……….sada kad su cirkusi s Ostojom prošli….čekamo lijepe rezultate sa Sjednica Gradskog poglavarstva
Grada Opatije.
Muzur zbog Istre najavio »rat« hrvatskoj turističkoj vrhuški
29.08.2007—(glasistre.hr/dp)—
Kap je prelila čašu – Amir Muzur
OPATIJA – Ekipa najpopularnije privatne televizije iz Japana nedavno je snimala u Hrvatskoj 90-minutnu emisiju koju vode najpopularniji japanski voditelji i glumci, a koja će se prikazivati u udarnom terminu. Za snimanja po Hrvatskoj Japanci su posjetili Zagreb, Plitvice, Split, Hvar i Dubrovnik, ali niti jedno turističko mjesto u Istri i Primorsko-goranskoj županiji iako su te regije naše najjače turističke destinacije, barem kada je riječ o ostvarenom turističkom prometu.
Saznao je za to opatijski gradonačelnik Amir Muzur te je odlučio istražiti što je tome uzrok. Kontaktirao je Hrvatsku turističku zajednicu gdje su mu rekli da je o itineraru japanskih novinara odlučivalo naše veleposlanstvo u Tokiju, gdje mu je pak rečeno da je posjet hrvatskim gradovima izbor japanskog producenta. No, cijeli je taj događaj za Muzura bila samo »kap koja je prelila čašu«.
– Sustavno se zaobilazi i ignorira ne samo Opatija, već i cijelo turističko područje sjevernog Jadrana, naglasio je jučer Muzur i najavio da će »podići glas protiv nesposobnosti ili zlonamjernosti nekoga tko o tome odlučuje«. Opatijski gradonačelnik se već povezao s drugim turističkim i hotelijerskim krugovima u Istri i Primorsko-goranskoj županiji te će se zajednički uputiti oštar prosvjed HTZ-u i »turističkom« ministarstvu.
– Treba zamoliti Niku Bulića da ode ili da se cijela Hrvatska ravnopravno tretira. Predugo smo šutjeli i trpjeli, žestok je Muzur.
Amir je u pravu. Već mi na uši idu hvalospjevi o dubrovniku i hvaru….ali kad bolje razmislim, i bolje da ne pišu da ne privlače hrvatski samozvani jet-set u istru. nek se oni fino drže juga…
“LRH je podinvestiran”
Business.hr/Hina
29.08.2007 16:34
Za Liburnia Riviera hotele (LRH) bit će razrađena nova strategija razvoja, a osnovni cilj Uprave LRH je postizanje regionalne liderske pozicije, podizanje svih objekata LRH na kategoriju četiri ili pet zvjezdica te dovođenje do tri strateška partnera, odnosno hotelska lanca, koji bi podigli razinu kvalitete usluga, istaknuo je danas predsjednik Uprave LRH Kristijan Staničić.
Vezane vijestiZSE: Blokadu TOZ-a omogućili zahvati u zagrebački GUP
Predstavnici Uprave LRH i čelnici grada Opatije na današnjoj su konferenciji za novinare, u povodu prijenosa 25 posto plus jedne dionice LRH na Grad Opatiju, najavili glavne ciljeve i strategiju razvoja te tvrtke.
Staničić je kazao da prijenos dionica LRH na Opatiju skida s te tvrtke veliki teret vođenja sudskih sporova i otvara mogućnosti ulaganja.
Naglasio je da postojeći strateški plan razvoja LRH do 2010. predviđa prodaju dijela nekretnina, ali da taj dio strategije još treba doraditi i definirati, odnosno da treba izraditi novi strateški plan razvoja LRH.
Govoreći o objektima LRH i njihovoj ponudi, Staničić je izvijestio da se uskoro očekuje završetak uređenja welnessa u hotelu Ambasador te da će sljedeće godine početi rekonstrukcija hotela Kvarner. Konzervatorska studija za hotel Kvarner je napravljena, a radovi bi trebali početi u jesen 2008.
Za planiranu rekonstrukciju hotela Marina u Mošćeničkoj Dragi očekuje se građevna dozvola, radovi bi trebali početi u studenome, a završetak se očekuje u proljeće 2008. Hotel Marina bit će u cijelosti obnovljen, trebao bi dobiti kategoriju četiri zvjezdice, a u njemu će biti 178 smještajnih jedinica i welness centar.
Predstoji još uređenje zapuštenog hotela Zagreb u najužem središtu Opatije, koji bi mogao biti preuređen u objekt s kockarnicom i sličnim uslugama, a vezano uz uređenje trga na kojemu se hotel nalazi očekuje se dogovor s gradskom upravom.
Potrebno je još i odrediti stajalište u vezi s prodajom nekretnina u Lovranu, o čemu se, kaže Staničić, očekuje skori razgovor s predstavnicima Vlade i HFP-a.
Članica Uprave LRH Mirjana Mogorović istaknula je da je LRH “podinvestiran”, da je među uspješnima i među najmanje zaduženim tvrtkama u Hrvatskoj te da nakon dogovora s lokalnom samoupravom može početi novi investicijski ciklus.
Gradonačelnik Opatije Amir Muzur kazao je da, iako je paket dionica LRH prenesen na Grad Opatiju, postoji rizik od presude Upravnog suda, u sporu koji su pokrenuli SN i Dom holding, smatrajući da njima pripada većinski paket dionica LRH, uključujući i dio koji je prenesen Opatiji.
Upravo zato u sporazumu o prijenosu dionica s HFP-a na Grad Opatiju ugrađeni su zaštitni mehanizmi, među kojima i onaj koji omogućuje državi da, ako izgubi spor, od holdinga otkupi paket od 25 posto plus jedne dionice LRH i preda ga Gradu Opatiji, kazao je.
“Kupujte nekretnine u Hrvatskoj prije nego što bude prekasno”
Business.hr
29.08.2007 16:09
Na britanskom portalu posvećenom nekretninama Hotproperty.co.uk osvanuo je zanimljiv članak o mogućnosti ulaganja u nekretnine u Hrvatskoj, pri čemu je glavna poruka – kupite prije nego što cijene odu “nebu pod oblake”.
U članku se poziva na priopćenje FOPDAC-a (Federation of Overseas Property Developers Agents and Consultants), u kojem pak stoji kako je tržište nekretnina u Hrvatskoj, Crnoj Gori i Češkoj sve jače, zbog čega bi britanski investitori trebali požuriti ako žele zaraditi.
FOPDAC navodi kako su Hrvatska i Češka naročito interesantne njemačkim i austrijskim ulagačima, koji imaju lakši pristup nekretninama u tim zemljama.
Glasnogovornica FOPDAC-a Arlette Adler kazala je kako na hrvatskom tržištu nekretnina u zadnje vrijeme ima puno njemačkog novca, u smislu ulaganja, ali i povrata uloženog.
“U odnosu na cijene od prije dvije godine, Hrvatska postaje skupa. Tada je bilo moguće kupiti stan za 80-100 tisuća funta, a danas bi se taj stan mogao prodati za 200 tisuća”, kazala je Adler.
——————————————————————————–
Stanje 27.08.
1. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU 177.256 58,57
2. GRAD OPATIJA, OPATIJA 75.661 25,00
3. KD BPD D.O.O. 2.452 0,81
4. PBZ D.D./ILIRIKA JUGOISTOČNA EUROPA 2.184 0,72
5. SOCIETE GENERALE-SPLITSKA BANKA D.D 2.000 0,66
6. PBZ D.D./THE BANK OF NEW YORK AS CUSTO. 1.788 0,59
7. CROATIA OSIGURANJE D.D. 1.530 0,51
8. HPB D.D./KD INVESTMENTS – VICTORIA FOND 1.501 0,50
9. PBZ D.D. 1.470 0,49
10. ABANKA D.D. 997 0,33
LIBURNIA RIVIERA HOTELI D.D./REDOVNA NA IME LRH-R-A
Vlasnik računa Stanje [%] Vrsta računa
1. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU 177.256 58,57 Osnovni račun
2. GRAD OPATIJA, OPATIJA 75.661 25,00 Osnovni račun
3. KD BPD D.O.O. 2.452 0,81 Osnovni račun
4. PBZ D.D./ILIRIKA JUGOISTOČNA EUROPA 2.184 0,72 Skrb. račun
5. SOCIETE GENERALE-SPLITSKA BANKA D.D./PROSPECTUS JUGOISTOČNA EUROPA OIF S JAVNOM PONUDOM 2.000 0,66 Skrb. račun
6. PBZ D.D./THE BANK OF NEW YORK AS CUSTODIAN 1.788 0,59 Skrb. račun
7. CROATIA OSIGURANJE D.D. 1.530 0,51 Zast. račun
8. HPB D.D./KD INVESTMENTS – VICTORIA FOND 1.501 0,50 Skrb. račun
9. PBZ D.D. 1.470 0,49 Osnovni račun
10. PBZ D.D./NOVA LJUBLJANSKA BANKA 1.048 0,35 Skrb. račun
Ukupno: 88,19
Dokupljuje
[smiley2]
Hvalospjevi o Hvaru i Dubrovniku jesu opravdani, ali nije opravdano da se u tom elitnom trolistu ponekad preskače Opatija. No to nije bitno, Opatiji posebna reklama ni ne treba. Puuno bitnije je da se Opatija sada upisala na 25%+1 dionica, da su sporovi grada i Opatije oko imovine prekinuti i da se LRH okreće novom investicijskom ciklusu (završetak uređenja welnessa u hotelu Ambasador, rekonstrukcija hotela Kvarner, rekonstrukcija hotela Marina u Mošćeničkoj Dragi koji će biti u cijelosti obnovljen, trebao bi dobiti kategoriju četiri zvjezdice, a u njemu će biti 178 smještajnih jedinica i welness centar) kojem je prema jučerašnjoj konferenciji za novinare osnovni cilj LRH postizanje regionalne liderske pozicije, podizanje svih objekata LRH na kategoriju četiri ili pet zvjezdica te dovođenje do tri strateška partnera, odnosno hotelska lanca.
Osvrnimo se sada na sastav top10 (od kojih mnogi i dalje kupuju ovaj zicer, za razliku od malih špekulanata):
Vlasnik računa Stanje [%] Vrsta računa
1. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU 177.256 58,57 Osnovni račun
2. GRAD OPATIJA, OPATIJA 75.661 25,00 Osnovni račun
3. KD BPD D.O.O. 2.452 0,81 Osnovni račun
4. PBZ D.D./ILIRIKA JUGOISTOČNA EUROPA 2.184 0,72 Skrb. račun
5. SOCIETE GENERALE-SPLITSKA BANKA D.D./PROSPECTUS JUGOISTOČNA EUROPA OIF S JAVNOM PONUDOM 2.000 0,66 Skrb. račun
6. PBZ D.D./THE BANK OF NEW YORK AS CUSTODIAN 1.788 0,59 Skrb. račun
7. CROATIA OSIGURANJE D.D. 1.530 0,51 Zast. račun
8. HPB D.D./KD INVESTMENTS – VICTORIA FOND 1.501 0,50 Skrb. račun
9. PBZ D.D. 1.470 0,49 Osnovni račun
10. PBZ D.D./NOVA LJUBLJANSKA BANKA 1.048 0,35 Skrb. račun
Ukupno: 88,19
Vidimo da se Nova Ljubljanska banka (da, da…još jedna slovenska investicijska grupa koja će dići veliku lovu na jednoj našoj dionici, odnosno rasprodaji našeg blaga u bescijenje) ubacila na 10. mjesto, odakle je istisnula „Abanku d.d.“, a iza koje se također nalazi par većih igrača.
Uzevši u obzir sve navedeno, posebice stalno okrupnjavanje najvećih dioničara, apsolutno mi je neshvatljivo da netko prodaje ove dionice ispod 8000-9000 kn (i to je jeftino), a kamo li po mizernih 6000 kn!
p.s. autor posjeduje dionice LRH i kupuje ih i dalje kad god može [smiley1]
Gradonačelnik Opatije Amir Muzur kazao je da, iako je paket dionica LRH prenesen na Grad Opatiju, postoji rizik od presude Upravnog suda, u sporu koji su pokrenuli SN i Dom holding, smatrajući da njima pripada većinski paket dionica LRH, uključujući i dio koji je prenesen Opatiji.
Upravo zato u sporazumu o prijenosu dionica s HFP-a na Grad Opatiju ugrađeni su zaštitni mehanizmi, među kojima i onaj koji omogućuje državi da, ako izgubi spor, od holdinga otkupi paket od 25 posto plus jedne dionice LRH i preda ga Gradu Opatiji, kazao je.
Dok se ovo ne riješi, nema pomaka. Zanimljivo kako se već najavljuje prodaja dugo čekanih nekretnina.[smiley3]
Ma to sa SNHO je već odavna poznato i 100 puta postano. SNHO će dobiti svoje (veliko) potraživanje od države, no tijek događaja pokazuje da neće biti namiren dionicama LRH nego na neki drugi način. Potraživanje SNHO-a prema državi je neupitno, što je potvrđeno i arbitražnim presudama u njegovu korist.
No, sve skupa to neće negativno utjecati na kretanje cijene LRH jer postoje brojni pozitivni razlozi za rast cijene ove dionice (naveo sam ih u postu na prethodnoj stranici pa da sad ne ponavljam). Kratko i jasno – kupnja LRH je čisti zicer, tim prije što se očekuju rekordni rezultati sezone.
Slažem se, ali samo mislim da ništa od up-a dok se ne riješe svi sporovi. Najčišća situacija je najbolja za investiranje.
Kad bi bilo tako, a obzirom na enorman broj sporova u našoj državi (svatko protiv svakoga), onda bi morao stati kompletan gospodarski život. Pa nema kod nas firme koja je bez sporova, a bogami niti vani. Sporovi ili ne, sve će ići dalje svojim tokom, pogotovo što su i dosadašnji sporovi Grada Opatije s LRH oko dijela imovine sada stavljeni ad acta i time je omogućeno pokretanje značajnih investicija u LRH. [smiley2]
iz sporazuma:
Potpisnici sporazuma suglasili su se kako je riječ o izvornom stjecanju dionica te da će LRH steći vlasništvo na dijelu nekretnina koje koristi, a koje su bile predmetom sudskog spora, u kojemu su Opatija i još tri jedinice lokalne samouprave tražile povrat vlasništva tih nekretnina.
Određeno je da će Opatija predati tabularne isprave za prijeporne nekretnine samo ako tužbe koje su podignuli holdinzi Dom i SN, budu odbijene, a HFP se obvezao da će nastaviti postupke protiv holdinga u vezi s dionicama LRH-a i poduzeti sve da se završe u korist HFP-a.
Ako bi holdinzi uspjeli u zahtjevu da im se prepusti paket s više od 80 posto dionica LRH-a, a Grad Opatija izgubi kontrolni paket dionica, HFP će u roku od 6 mjeseci nadoknaditi dionice i prenijeti ih na Opatiju. HFP bi dionice nadoknadio iz vlastita portfelja, kupnjom na tržištu ili na bilo koji drugi način.
Ako HFP ne bi ispunio te obveze, Grad Opatija će izdati tabularne isprave za nekretnine i tražiti naknadu štete od HFP-a ili ih, prema glavnim odredbama sporazuma, neće izdati.
Sporazumom je još uređeno da Opatija ne smije dalje raspolagati paketom dionica, do rješavanja postojećih sudskih sporova, ali da ga smije prenijeti na tvrtku pod izravnim nadzorom lokalnih jedinica te da će sve strane surađivati u izradbi modela daljnje privatizacije i razvoja LRH.
– iz priloženoga se vidi da još sve ovisi o sporu i odluci suda. U svakom slučaju za budućnost LRH je bolje što brže rješenje problema. A i mene zanima rješenje ove trakavice.[smiley2]
Ma ne ovisi…U svemu tome može biti samo upitan dio države/odnosno Opatije, a nikako svih ostalih dioničara. Svi potezi koje sada poduzmu većinski vlasnici su legitimni (odbijen je zahtjev SNHO-a za privremenom mjerom) i da eventualno dođe do promjene vlasništva (državnog-opatijskog), novi vlasnik jednostavno bi odlučio da li će nastaviti zacrtani pravac razvoja ili će nešto mijenjati. A da LRH ide u nove investicije, dizanje kvalitete itd. je neupitno. Da će zbog toga cijela firma iz dana u dan vrijediti sve više, također je za mene neupitno. Ako je to tebi nesigurno, jednostavno zaobiđi LRH i kupuj samo SNHO. (imam i njega, i također sam ga neki dan dokupio).