Lovran …[/url]
I Lovran se polako približava predratnim rezultatima. Realno je da će 2015 dosegnuti 380.000 noćenja. Za 2014 očekuju rast od 15%
LRH tu ima još neiskorištenih kapaciteta, nadam se ne zadugo.
lRH će u Lovranu u 2014 imati 60 novih kreveta koji će donjeti najmanje 10-12.000 novih noćenja, a budući se radi o 4* to je i nekih do 5 mil kuna novog prihoda.
Samo aktiviranjem 800 kreveta koje LRH ima u objektima koji su izvan funkcije prihodi se mogu podići za 50 mil kuna a zarada za 2-2,5 mil eur.
Kad na to dodamo i nove planirane kapacitete sa novih 800 kreveta (resort Ičići 600 i hotel Zagreb 200) mislim da je u 2016 realno da prihodi tvrtke narastu na blizu 450 mil kuna. Nadam se da će krenuti i izgradnja u Cavtatu jer onda je i 500 mil kuna prihoda sasvim ostvarivo.
Znam da mnogima ovdje Ostoja nije mio ali sa 200 na 500 mil u 5 godina je ipak nešto vrijedno poštivanja. Sve su to za sada još samo planovi i želje, ali do sada su pokazali da znaju i mogu pa se nadam da će tako i nastaviti

Sve je to divno i krasno ali zasto onda otpustaju ljude ako imaju zaradu i raste im poslovanje. I u Cavtatu i Opatiji otpustaju!

zbog profita pogledaj lima

pa nebu valjda se držali komun.

sad je prvi zadatak povećati profitabilnost. eto zašto.

LRH proširenjem kapaciteta i dizanjem kategorije treba više radne snage. Pisao sam već o brojkama i razlici u broju zaposlenih ovisno o kategoriji hotela. Po pitanju radnika sve turističke tvrtke imaju “problem” visoke i niske sezone jer koliko god da Opatija ima najmanje izraženu sezonalnost razlika u poslovanju je ipak velika. Koliko sam ja pročitao radilo se o programu prijevremenog odlaska u mirovinu tj dokupu staža, a ne običnom otpuštanju.
Moramo prihvatiti da vlasnik i uprava moraju poslovati po nekim standardima i težiti profitabilnosti koja je uobičajena u ovoj branši.
Samo profit motivira na nova ulaganja i investicije. Otvaranje novih radnih mjesta, briga za radnike i društvena korist koje se često stavljaju u misije i vizije tvrtki su samo marketing koji više priliči političarima, a ne “kapitalistima”. Iako bi se i pravim motivima političa moglo razgovarati.

Jasno je da nekom sastrane godišnja zarada od 120 mil kuna izgleda ogromna i dovoljna i pita se dali je potrebno rezati troškove i dalje i otpuštati radnike. No kapital traži svoj interes i maksimaliziranje profita i to je jedini put u rast i napredak.
Turizma “naoko” ima jako visoke stope povrata ali to samo zato što je imovina jako podcijenjena. Jedan od oblika valorizacije hotela je usporedba sa cijenom izgradnje istog kapaciteta, a kod nas je tu ogromna razlika.
Evo vam jedan primjer na temelju planiranog ulaganja LRH.
Pisao sam da LRH planira sagraditi family resort Ičići sa 280 soba sa 4*
Gradnja takvog objekta teško je da može biti ispod 100.000 eur po sobi što nas dovodi do investicije od zakružimo 30 mil eur.
Takav hotel sa 60% popunjenosti (220 dana) godišnje prihoduje cca 5,5 mil eur i ako radi sa 35% marže to je manje od 2 mil eur godišnje.
To daje 6,5-7% povrata na kapital što morate priznati nije neko gramzivo zgrtanje zarade što često čujete iz redova sindikalista i političara.
A da bi netko imao ovakve rezultate treba se jako potruditi. Prihod od 20.000 eur po sobi i 35% marža je rijetka iznimka, a ne pravilu u hrvatskom turizmu.
No u svijetu se kapital zadovoljava sa tolikim povratom i spreman je platiti tvrtku od 12-15 X EBITDA u ovom sektoru.
Druga je stvar što svi većinski vlasnici tvrtke u Hrvatskoj nisu platili po pravoj vrijednosti (osim možda Lukšića i par iznimaka), ali za to su opet krivi isti ti političari. Ne znam da su se radnici i sindikati onda bunili.
No to je već druga stvar. Ako želimo da tvrtke rastu, investiraju, šire se i zapošljavaju one moraju jako dobro zarađivati. Ako imamo radnika viška njihovim otpuštanjem se stvaraju uvjeti za investiranje i novo zapošljavanje, a u suprotnom je trend obrnut.
Pogledajte koliko se brže i efikasnije oporavljaju nakon krize zemlje koje su po tom pitanju fleksibilnije.

A zasto prodavat.Pa ili mislite da cete kasnije jeftinije dokupit.Ne kuzim sve ide u pravcu rasta ove dionice tako da je sasvim svejedno. I drzim da bi bilo nemoguce prodat 400-500 komada pa ih jeftinije nadokupit.Mozda neka male kolicine da.

nisam mislio sada prodati … nego prilikom buduće prodaje i preuzimnja … kada dolazi novi gazda (koji ce recimo imati možda čak i 90% LRH) i kojega zivo vise boli ona stvar za cijenu ili otkupljivanje LRH dionica od malih nakon obveze.

Treba hitno mijenjati zakone, jer je ocito da cim netko pređe prag od 25% svi bjeze van iz dionice i dionica pada u ponor.

čudna tišina nitko ni makac

zakaj nebi sami kupovali dionice na burzi
ko korf i hupz

mislim na ovim razinama se svakako isplati a i imaju keša