Pa cijena je više nego povoljna, to vrijedi najmanje 450
Ostoja nam je ovom kupovinom zradio 300 kuna po dionici
dali kak uzet ćemo da je zarada 10milja €
kad se podjeli sa brojem dionic. lrh dobije se 200kn
s tim da je hcvt vrijedi 450
10.000.000 = 75.000.000 / 302.641 = 250 kn
Evo između 🙂
S tim da je po 450 vrijednost HCVT 37 mil eur, a plaćeno je 25,3
Razlika je 11,7 mil eur ili 290 kn po dionici LRH
No ovo su sad bezvezne računice. Tko je kupovao HCVT dobro je zaradio, a i onom kome je danas upalo ono nešto malo LRH također će dobro zaraditi.
Usudim se prognozirati cijenu od 2.500 kn po objavi izvješća
No u međuvremenu idemo odraditi još jednog turista na jugu 😉
Odokativno 310 kuna po dijonici. Je li ti to ok??
Ovo sam napsao 31.8. Fulao 1,11 kuna.
http://www.jutarnji.hr/za-kupnju-pet-hotela-na-obali-javilo-se-14-velikih-investitora/1126039/
netko mozda zna da li je Liburnia predala neku od ponuda za neki od hotela?
Ovo sam napsao 31.8. Fulao 1,11 kuna.
[/quote]
Bravo. Nekako nisam vjerovao, da ce biti takva cijena. A ne zbog toga sto bi bilo jeftino ili skupo nego zbog toga, sto trziste na najavljenu ponudu za preuzimanje nije uzelo ljepo arbitrazu (jer ipak vjerujem, da su neki znali cijenu). Jer 250 – 310 znaci 24% za od prilike dva mjeseca. A u dobrim starim vremenima taj prinos bio je puno manji (tamo oko 10%).
Ovo je ipak pokazatelj realnog stanja trzista hotelskog biznisa u Hrvatskoj.
Znaci islo je cca 40.000€ soba ktg 3,5*.
Ugrubo: 3* = 30-35.000€/soba
4* = 45-50.000€/soba
I to sve za hotele:
Na relativno dobroj lokaciji
Sa malo ili nikakvog duga
Poslovanje vise manje uredno (Ebitda cca 25%).
dalibore koliko bi onda bila valuacija LRH-a, i prije i sada nakon ove kupnje? čini mi se da rasplažeš sa svim podacima za izračun
Onaj na asku HCVT sa 26 komada po 273 kladim se da se nece maknit prije nego se ovo odblokira.
Idemo prvo vidjeti koliko stvarno vrijedi HCVT
309 x 614180
+ 14.500.000 kredit (u bilanci 30.6.)
+ cca 7.000.000 naknade bivšem vlasniku
= cca 28 mil eur
28.000.000 / 618 soba = 45.500 eur po sobi
LRH po izvještaju za 2012 (nije sve u funkciji dio će biti za 2014) ima
2350 smještajnih jedinica
+ 287 kamp (183 kapm jedinice i 104 parcele, a mislim da su u ovu sezonu ušli sa još 20 novih luksuznih kučica)
Pribrojimo još i akviziciju od 618 soba HCVT
Prema izvještaju za 2012 prosjek je 3,5* (ali za 2014 to se penje prema 4)
Mislim da ugrubo možemo reći da se radi o kapacitetu od 3.000 soba
Ako bi uzeli onih 45.500 x 3.000 = 136,5 mil eur
Oduzeti kredite: 20,5 + 5,3 + 1,9
Dodati novac na računu: 8,6
Ukupno: 117,4 mil eur = 2.900 kn po dionici
No ja nikad to nebi tako vrednovao.
Sad baš i nemam vremena da vam pokažem neke ozbiljnije valuacije LRH koje su radili ljudi koji o ovome znaju puno više nego ja.
Na kraju krajeva LRH trenutno nije na prodaju tj barem ne njen većinski paket nego eventualno paket Opatije. I to teško ispod 3.500 kn po dionici.