Podržavam caymanovo mišlenje,
makar bi morao napomenuti da je LRH daleko od elke, samim time što je prosječna cijena ulaznice, oću reći dionice, u zadnja 3-4 mjeseca kojih 40x veća pa se baš i čisto tehnički gledano nije moglo skupiti toliko špekulanata, malih i drhtavaca, barem se nadam.

Pozdrav

Opatija je za razliku od Hvara krcata,soba nema LRH je 100% popunjen,grad je kao šipak pun.

i što ako krcata, to ništa ne znači. bila bi teška propast da kojim slučajem nije puna. stvarno je uspjeh biti pun u špici sezone. malo se informirajte o procesu proizvodnje u turizmu i o ostvarenim maržama pa će vam neke stvari možda postati jasnije. tek ulazak strateškog partnera može spasiti lrh. ovo je samo životarenje

Ja sam samo usporedio dvije destinacije odnosno Sunčani Hvar i Lrh. Nažalost Hvar ima dosta gostiju
manje ove godine dok Opatija bilježi rekorde.
Vidim kolega da imate puno informacija o LRH pa nam malo iznesite nešto o njima ,biti ću vam
zahvalan.

puno informacija nemam, koristim ono što je javno dostupno. meni te informacije govore dosta, a na vama je da utvrdite što one znače za vas kao investitora, ali koliko čitam vi bi se mogli svrstati pod onu drugu skupinu – špekulante

p.s. nakon ulaska jakog strateškog developera tek počinje put lrh prema vrhu

kolega, šta ne mislite da netko poput grad Opatije nije dovoljno dobar partner da ga učini visoko profitabilnim društvom?

Ma dajte, grad Opatija nije niti će ikad biti strateški partner u razvoju LRH. Uloga Opatije je samo da kontrolira razvoj LRH, pazi da sjedište ostane u Opatiji, da se objekti ne rasprodaju, osigura donošenje potrebnih prostornih planova itd…Strateški partner bit će izabran tek privatizacijom, a to možemo očekivati iduće godine u ovo doba.

Ne bih ja Grad podcijenio mislim da ga ni vi kolega ne podcjenjujete no grad je sigurno dobar partner.
Primjer: Hotel Zagreb se ruši i nastaje top objekat se garažom koja će biti jedna cjelina sa trgom koji
će nastati ispred hotela. Zemljište je većinom gradsko uskoro će izaći i javno planovi tog objekta.
Vrijednost cijele priče preko 100 mil. eura.
Pozicija za one koji ne znaju se nalazi preko puta glavne plaže ,centralni gradski trg!
[smiley2]

Novosti: <<< Natrag NA TRŽIŠTU NEKRETNINA OPATIJSKA EKSKLUZIVNA ZDANJA KUPCIMA SVE ZANIMLJIVIJA Šef Honde u Hrvatskoj želi vilu Magnoliju Diler Honde, Ruting Vile, već je u zakupu lovranske vile koja se zbog neriješenih vlasničkih odnosa još ne može prodati. Sadašnja cijena joj je oko 4 milijuna eura Piše Robert FRANK OPATIJA – Koliko vrijede vile na širem opatijskom području? Je li šest milijuna eura koje je ruski kupac bio spreman platiti za vilu »bunker« u Voloskom realna cijena za objekt od samo 300 četvornih metara i 4.400 četvornih metara okućnice, većinom u gradskom vlasništvu?! Razmišljanja o cijeni te vile s jedne, i njene realne vrijednosti s druge strane u potpunosti su podijeljena, no prevladava stav da nekretnina vrijedi onoliko koliko se za nju ponudi i na kraju može dobiti. Na drugom kraju Liburnije, u Lovranu, najveći interes vlada za vilu Magnoliju, koja je u vlasništvu Općine Lovran, dok je u temeljnom kapitalu Liburnia Riviera Hotela. Iako se još kraće vrijeme zbog neriješenih imovinsko-pravnih poslova ne može prodavati, za otprilike šest mjeseci, kada bi se mogla naći na tržištu, procjenjuje se da bi mogla postići rekordnu cijenu. Čekajući oglašavanje Neslužbeno saznajemo da su upiti za taj objekt neprestani, a cijene koje se sada nude kreću se oko četiri milijuna eura. Iako je veličina Magnolije 1.200 četvornih metara, dakle četiri puta veća od vile »bunker«, te ima okućnicu od 5.500 četvornih metara u čistom vlasništvu, za razliku od 4.400 četvornih metara oko vile »bunker«, što je vlasništvo Grada Opatije, njena cijena je trenutno manja. Ipak, tvrde oni koji poznaju reakcije tržišta nekretnina, onog trenutka kad se i službeno oglasi prodaja Magnolije, cijena će joj jako, možda i dvostruko porasti. Vila Magnolija je upisana kao kulturno dobro, a od 2003. godine u njenom zakupu je riječka tvrtka Ruting Vile, čiji je vlasnik Dražen Srdoč, inače javnosti poznatiji kao glavni diler automobila Honda za Hrvatsku, dok je prije njega Magnoliju u zakup imao kontroverzni tajkun Josip Gucić. Ostvariti prvokup Srdočeva tvrtka, koja se bavi iznajmljivanjem soba u vili uglavnom elitnijim gostima, u gotovo pet godina zakupa u održavanje i rekonstrukciju Magnolije uložila je oko 7 i pol milijuna kuna, a da bi se dovela u odlično stanje valjalo bi izdvojiti, prema njegovom mišljenju, još oko 3 i pol milijuna eura. – Ne pada mi na pamet ne iskoristiti pravo prvokupa i otkupiti Magnoliju kad se bude prodavala. Mislim da je treba prodati jer je to jedini način da oZajednički interes Ukoliko 29. srpnja stupi na snagu sporazum o stjecanju 25 plus 1 dionice Grada Opatije u LRH, stvorit će se pretpostavke za prodaju vile Magnolije. Vjerojatno je da će se s time složiti i Općina Lovran i LRH i Grad Opatija jer je pronalazak novog vlasnika jedini način da takav objekt ne propadne. bjekt opstane i ne propadne, kaže Dražen Srdoč. Budući da je Vila Magnolija kulturno dobro, pravo prvokupa najprije ima Republika Hrvatska, pa Primorsko-goranska županija i naposljetku Grad Opatija. Ako oni to svoje pravo ne iskoriste, raspisuje se javni natječaj na kojem Ruting Vile imaju pravo prvokupa po najvišoj ponuđenoj cijeni. Svijetli primjer odličnog gospodarenja takvim objektima je Vila Frappart u neposrednom susjedstvu Magnolije. Vilu od 1.830 četvornih metara te 5.500 četvornih metara okućnice na javnom natječaju Liburnia Riviera Hotela 2002. godine za 3 milijuna eura kupila je tvrtka Marun, čiji je vlasnik Fikret Moralić, brat puno poznatijeg Envera Moralića, jednog od najbogatijih Hrvata. Svi radovi u rekonstrukciji vile, preuzete od novih vlasnika u jako lošem stanju, čak su prikazani u temeljnom kapitalu tvrtke Marun koji nije uobičajenih 20 tisuća k

A di ti je ostatak teksta!?

…una, nego 35.290.000 kuna! Danas ta vila, nakon detaljnog uređenja po konzervatorskom elaboratu za što je primila brojne pohvale, sigurno vrijedi između 8 i 10 milijuna eura.

Zanimljiva i Operetta

Osim Magnolije koja će u trenutku prodaje postići visoku cijenu, pretpostavlja se da bi također visoku cijenu, od 6 do 7 milijuna eura, mogla postići i vila Operetta, atraktivan objekt u središtu Opatije koji je uradio kontroverzni poduzetnik Edin Delibegović. Ta vila sastoji se od 30 poslovnih prostora i 12 stanova ukupne površine od oko 2.100 četvornih metara. Tijekom idućeg tjedna Delibegović, koji je vilu izgradio, a sada se pojavljuje kao agent koji je u suglasnosti s ostalim suvlasnicima prodaje, kako saznajemo, ima ozbiljne pregovore s potencijalnim kupcima. Ta je vila, kao i Magnolija, proglašena i upisana kao kulturno dobro.