Jadranka iz Malog lošinja ima 1 mil. kvadrata zemljišta naprema 400.000 kvadrata koje ima Lošinjska plovidba. Jadranka ima 6 hotela od kojih vecina sa 4 i jedan sa 5 zvjezdica, lošinjska tek želi graditi hotele. Jadranka još ima tri kampa i više od 50 apartmana i trgovina i ostaloga, lošinjska ima brodogradilište, jedan kamp i dva kafica. 55% kompanije Jadranka su Rusi kupili po 700kn iliti ukupnoj tržišnoj kapitalizaciji od oko 270 mil kuna (platili svoj dio s oko 150 mil kuna). Znači platili su sve već izgrađeno i sa 2,5 više zemljišta trenutnu TK Lošinjske plovidbe. Koliko po vama onda treba Lošinjska plovidba vrijediti? Po toj vrijednosti zemljišta su Rusi dobili sve hotele i ostalo besplatno jer je upravo tržišna kapitalizacija Jadranke bila dublo veća, koliko je i veća kvadratura zemljišta koji Jadranka ima.
Treba znati da Jadranka ima dozvolu i za gradnju aerodroma, golf terena i marine dok lošinjska polividba nema još niti jednu dozvolu, niti nacrt niti studiju izvedivosti itd…
Pa dobro kolega da li je tebi normalno da su rusi za to sve platili 20 milijuna eura? Nisam pratio Jadranku,ali ako je ovo istina, meni to jako smrdi,na kriminal naravno… Kvadrat zemljišta uz more u najvećim nedođijama se kreće između 250 i 300 eura,sa izgradnjom aerodroma atraktivnost još više raste.
Meni je to od početka smrdilo na kriminal, ali tako je kako je. Samo dajte malo spustite cijenu dionice u neke razumne okvire. Kada bi se realno usporedile cijene onda Lošinjska ne bi vrijedila niti 50kn. Vi gradite kule u zraku koje su toliko daleko od ikakve realizacije da se to može brojati u desetljecima. I šta kad Lošinjska recimo dobije sve dozvole za npr hotele, marine i ostalo (što će u RH prilično potrajati)? Za to će morati posuditi novce koje će vraćati još novo desetljeće i više. A i tko će im i na temelju čega posuditi tolike novce? Pa koliko lošinj može primiti turista i hotela? pa nije to Monaco. Meni je stvarno smiješno pričati o vrijednosti dionice koja nema niti jednu tvrtku u svom sastavu koja posluje pozitivno i jedina vrijednost koju ima je zemljište koje se može staviti u funkciju, a da se stavi u funkciju treba se enormno zadužiti ili naci partnera, što u oba slučaja znači da sama nije vlasnik. Usporedite malo cijene zemljišta koje je već prodano u okolici a ne se razbacivati brojkama “jer je to blizu mora pa mora vrijediti koliko ja mislim itd..”
Evo ja bih molio cijenu zemljišta koje je prodano u okolici? Btw ove investicije u Jadranku i sam Lošinj posredno čine Lošinj atraktivnijim.
Odakle novac za investiranje? Prodajom djela zemljišta ili kreditom na isto, recimo HBOR-ovim. Onda koja je cijena zemljišta u okolici koje je već prodano?
Ja nemam dionice LPLH-a pa me niti cijena zemljišta ne zanima. Ali sigurno imate na njuškalu ili negdje prodaju zemljišta i koliko košta. Ja sam vam rekao po koliko je prodana Jadranka. Pa kako vi radite analize? Odokativno? Imate u zemljišnim knjigama šta je od lošinjske plovidbe. Potražite zemljište u blizini i pogledajte da li je neko prodano. Za zaraditi novce na burzi se treba i potruditi. Pa neću vam ja raditi posao. I jer mislite da je svo to zemljište tik uz more? Pa to je onda cijela obala oko Lošinja. Potražite gdje se nalaze hoteli Jadranke, a gdje zemljište lošinjske plovidbe. Sve je to danas preko interneta vrlo jednostavno.
Kolega kako nemate LPLH ne znam što ste onda ovdje zapeli,ali dobro. Jesam li ja lijepo rekao gore u postu da po cijeni od 100 eura, dakle ne 300, LPLH ima zemljišta u vrijednosti 100 miljuna eura ili ako hoćete 760 milijuna kuna. Je li to puno, OK, ajmo uzeti prosjek od 50 eura za zemljište,iako se o toj cijeni može samo maštat. To je 50 miljuna eura ili 385 000 000 kuna, a TK je 132 500 000. O tome kako ja investiram, je moja stvar,ali koristim sve moguće metode, baš kao što vaše metode i dionice koje imate,me uopće ne zanimaju, jer to je vaša stvar. Lp
Btw. evo čisto da se vidi koliko Jadranka sada plaća zemljište:
Dakle 26 300 000/17 702 = 1485 ,7 kuna.
Ukoliko se realizira planirana prodaja gradskog zemljišta veličine 17.702 metara kvadratnih, proračun Malog Lošinja bit će bogatiji minimalno za 26,3 milijuna kuna. Upravo je to početna cijena po kojoj Grad prodaje sveukupno 25 zemljišnih čestica koje su u naravi okućnica ugostiteljsko-turističkih objekata u vlasništvu Jadranke d.d., izvijestio je Novi list.
http://www.volim-losinj.org/politika/2359-jadranka-ce-kupiti-i-17-700-kvadrata-oko-losinjskih-hotela
Po mom je izračunu da je kvadrat zemljišta 1000kn ukupno 400.000.000kn vrijednost zemljišta Lošinjske. Ovdje se prodaje zemljište uz hotele koje je najskuplje po cijeni između 1000 i 2000kn i to manje parcele. Šta mislite da će vam netko dati najvišu cijenu za pašnjake gdje nema nikakve infrastrukture? Blogeru Jadranka nije bila interesantna po onoj cijeni ali mu je lošinjska sad odjedno zanimljiva. Ajde dobro.
Evo pašnjaka na neatraktivnoj lokaciji ko u priči[emo_plazi]
Btw. evo čisto da se vidi koliko Jadranka sada plaća zemljište:
Dakle 26 300 000/17 702 = 1485 ,7 kuna.
Ukoliko se realizira planirana prodaja gradskog zemljišta veličine 17.702 metara kvadratnih, proračun Malog Lošinja bit će bogatiji minimalno za 26,3 milijuna kuna. Upravo je to početna cijena po kojoj Grad prodaje sveukupno 25 zemljišnih čestica koje su u naravi okućnica ugostiteljsko-turističkih objekata u vlasništvu Jadranke d.d., izvijestio je Novi list.
http://www.volim-losinj.org/politika/2359-jadranka-ce-kupiti-i-17-700-kvadrata-oko-losinjskih-hotela
Prodano za 1486 kuna po kvadratu!
Vaš link …
Nije mi jasno da to Losinjska nije kupila…
Dobit za 2014. godinu nevjerojatnih 8.464,00 kune (1.100 eura). Vjerojatno je minus, ali je malo nategnuto.
http://zse.hr/UserDocsImages/financ/LPLH-fin2014-1Y-NotREV-K-HR.pdf