100t eura uz kamatu 3,95% na 30 godina dobijete ratu od 3700 kn. Prije 3 godine je tako bilo. A ako je najam 3500, onda mislim da najam nema smisla. Najam mora biti za barem trećinu povoljniji da bi imao smisla.

Kod nas je kupnja kuće/stana vid štednje jer bi tu neku razliku između najma i kupnje stana od cca 1000 kn ionako potrošili. Ovako nakon 15-20-30 godina stvorite određenu vrijednost od cca 100.000 Eura.
Baš me zanima da li ti bogataši žive kao podstanari i bacaju svaki mjesec u vjetar 3000 kuna dok stanodavac otplaćuje kredit za taj stan sa najamninom koju istima naplaćuju.

Bravo! To sam i ja htio pitat. AKo je to tako loša investicija, kako to da bogati nikad nisu podstanari?

Bakić tvrdi da je podstanar pa sad ne znam…
Vani penzioner sa stanom a malim primanjima ne može dobiti nikakvu socijalu jer ima stan,tako da takvima je bolje biti podstanar.

prije tri godine bio sam u njemačkoj u nekoj posjeti. pitam tamo te ljude kako je u mirovini. kažu jako teško. pod stare dane samci traže cimere da bi mogli preživjeti od mirovine.

sve stima a sta kad odes u mirovinu

prije tri godine bio sam u njemačkoj u nekoj posjeti. pitam tamo te ljude kako je u mirovini. kažu jako teško. pod stare dane samci traže cimere da bi mogli preživjeti od mirovine.
[/quote]

Općepoznato je da ljudi u Hr, pogotovo oni u mirovini, daleko bolje žive nego u Njemačkoj. Kada se uspoređuje, treba nas uspoređivati s nekom razvijenijom zemljom koja bi bila sličnija našoj, a ne sa zaostalom Njemačkom u kojoj ni samci bez nekretnina ne mogu preživjeti od mizerne mirovine.

Naravno da se jedna Njemačka i njihovi tkz. socijalni stanovi nemogu uspoređivati s hrvatskim podstanarstvom gdje si većinom stanar drugoga reda.
Hrvati jesu većinom financijski nepismeni i to jest veliki problem, istina nemaju baš i gdje ulagati, mogu samo štedjeti.
Tradicionalni način razmišljanja da se stan mora kupiti je za većinu nas najbolji i jedini izbor da naprave neku vrijednost nakon 20-ak godina. Ovo je još jedna od prozapadnih propagandi koja stvara još veću sirotinju, sad imamo bar svoje nekretnine koje se uvijek mogu unovčiti a većina njih na zapadu to nema, imaju nešto drugo.

stanovanje i vasništvo su kompleksne i zasebne kategorije koje nužno ne moraju imati veze jedno sa drugim i stoga se tu ne može generalizirati…upravo zato ističem dio koleginog posta jer u bitnome generalizira temu usko je promatrajući isključuvo iz svoje, pretpostavljam zagrebačke pozicije…

naime, u zg nekretnina ima neku nominalnu vrijednost kojom se može sačuvati vrijednost uloženog novca pa i zaraditi, isto u dubrovniku ili nekoj drugoj turističkoj destinaciji ali što je sa npr slavonijom, likom, karlovcom pa čak i mjestima 20setak km od zg gdije se nekretnine nude bitno ispod nominalne vrijednost pa ćak ih i se ćesto uopće ne može unovčiti…kako je kol. verrdi jednom dobro napisao “više je nekad koštalo centralno grijanje nego što se danas traži za istu nekretninu”…i što ćemo sada sa time, kada malo progledate izvan zg akvarija, kako bi onda izgleda kalkulacija, bi li je uopće bilo?

Slažem se da je lokacija najvažnija stvar prilikom kupnje.
U ruralnim dijelovima RH cijene su drastično pale, s druge strane ljudi mogu tamo za 20-30 tisuća Eura riješiti stambeno pitanje.
I tamo bi morali plaćati najam da to ne naprave …ne 3.000 kn nego recimo 1.000 kn.
Razlika između najma stana i kredita je premala da bi se ljudima isplatilo biti u najmu.
S druge strane hrvati jednostavno ne znaju investirati i štedjeti na neki drugi način

Prema njemu je puno bolje ulagati i dionice npr. Agrokorovih tvrtki.
Pola je uzeo vlasnik i položio na inozemne račune a drugu polovicu je uzela država Lex Agrokorom i poklonila Amerikancima i Rusima.
Hrvatskim dioničarima nije čak ostao ni papir na kojem piše da im dionica sad vrijedi 0,00 kn. I to su im oduzeli.
Ako nisu profitirali hrvatski dioničari onda jesu Američki i Ruski. Tako da ova priča možda vrijedi za države koje vode državnici a ne podrepne muhe na stražnjicama stranih interesa kao kod nas.

Bravo! To sam i ja htio pitat. AKo je to tako loša investicija, kako to da bogati nikad nisu podstanari?
[/quote]
Jesu,vrlo cesto.Zive po iznajmljenim kucama i hotelskim apartmanima.Umjesto u kuce investiraju u biznis.Mnogi dio novca investiraju u REIT-ove koji im nose redovne dividende i povrate kapitala svaka 2-3 mjeseca i od toga financiraju stanovanje.Mobilni su i troskovi stanovanja su im manji,a nisu izvrgnuti brigama o promjeni vrijednosti nekretnine.