pa ovo je pljačkanje ksst-a !! čerupanje i kasapljenje dokle ide.. 49 +80 tisuca kvadrata ispod cijene :(((
smarte upomoć !!!

Evo kolega odgovora kolege smarta sa drugog foruma:
Da mateo, u pravu si!

Koliko je prošlogodišnja privatizacija bila nespremna, a ovogodišnja spremna pokazuje slijedeći redoslijed!

1) Promijenjen zakon o poljoprivrednom zemljištu, naknada sa 100% za P1 spuštena na 10%!

2) Usvojen GUP i zemljište je prenamjenjeno iz poljoprivrednog u građevinsko!

3) Riješen porezni dug od 45 mil. kuna!

4) Slijedeći tjedan će se definirati kupnja zemljišta za ZL i riješiti ostatak duga! Nakon toga dug staklenika će biti 0 kuna!

5) Vrlo je izgledno da će se slijedeći tjedan poništiti i kolektivni ugovor!?

Ne vidim nikakvu prepreku za kristalno čistu prodaju Kaštelanskih staklenika.

P.S. lebowski, ostaje bez dijela zemljišta koji staklenicima ne služi ničemu niti može služiti, jer je to trenutno SIGURNOSNA ZONA zračne luke i odavno je ograđeno žicom. ZL koristi to zemljište oduvijek, ali ga nikad nije platila. Dakle, odličan potez da se sa tim pokriju dugovi!
__________________
Voltaire: Puno lakše je pisati o novcu, nego ga stvarati!
[thumbsup]

ZAGREBAČKA BURZA d.d.
Odjel tržišta
N/R direktor Odjela tržišta

10000 ZAGREB
Ivana Lučića 2a

08.03.2012. 532/12/JP/DA

PREDMET: Očitovanje na Vaš upit od 07.03.2012.

Poštovani,

vezano za Vaš upit od 07.03.2012. godine, očitujemo se na sljedeći način:

Navedene tvrdnje iznesene u Slobodnoj dalmaciji rezultat su informacija o sastanku od 06.03.2012. koji je održan između ravnatelja AUDIO-a, g. Tomislava Bobana i Uprave Kaštelanskih staklenika d.d., a vezano za prijedlog programa financijske konsolidacije i restrukturiranja Kaštelanskih staklenika d.d. te odobrenja kratkoročne pozajmice za isplatu zaostalih minimalnih plaća.

Tom je prilikom iniciran prijedlog osnova financijske konsolidacije Društva, na način da se ukupni porezni dug prema Ministarstvu financija – Porezna uprava RH u iznosu od 41.998.137 kn (glavnica 29.741.434 kn i kamata 12.256.703 kn) na dan 31.12.2011., podmiri ustupanjem dijela zemljišta Društva koje se prema odredbama izmjena i dopuna GUP-a Grada Kaštela donesenog dana 09.02.2012 nalazi u zoni IS1 (zona infrastrukturnih sustava u funkciji Zračne luke Split).

Pogon Resnik (južno od Zračne luke) u površini od 17.909 m2
Pogon Kaštela (sjeverno od Zračne luke) u površini od 62.786 m2
ukupne površine 80.695 m2
čija vrijednost prema procjeni sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina iznosi 5.840.440 EUR ili približno 44.270.535 kn.

Naglašavamo da se gore navedeno odnosi na prijedlog osnova financijske konsolidacije Društva, koji će biti moguće realizirati nakon odobrenja većinskog vlasnika Kaštelanskih staklenika d.d. AUDIO-a.

S poštovanjem,

UPRAVA DRUŠTVA
Jadran Penga, dipl.oecc.

Kvadrat zemljišta procijenjen na oko 70 eura ili oko 500 kn, pa računajte koliko je ostalo zemljišta i koliko samo ono vrijedi!

A čisto radi lakšeg izračuna, koliko vrijedi poljoprivredno zemljište koje je ostalo poljoprivredno zemljište?

A čisto radi lakšeg izračuna, koliko vrijedi poljoprivredno zemljište koje je ostalo poljoprivredno zemljište?
[/quote]

A koliko bi vrijedilo da se prenamijeni u građevinsko na najatraktivnijim lokacijama,kad se sve zbroji mislim da ispod nominalne vrijednosti a ona je 2500 kn ove neče proći,moja je procijena oko 3000-3500 kn , ako se ostvari ovo da firma ostaje čista i bez dugovanja a sa takvom cijenom mislim da će biti zainteresiranih!Samim ulaskom u EU sve zemljište ide drastično gore!

368.000 m2 ti je još uvijek poljoprivredno zemljište koje se može prenamijeniti jedino novim izmjenama i dopunama gupa, a to ne ide preko noći.

A što se tiče ove zadnje prenamjene, procjena građevinskog zemljišta je 500 kn po kvadratu, što je daleko od onih 300 eura s koliko se prethodno špekuliralo.

I još nadalje, s obzirom da je zemljište prenamijenjeno, ne bi li ga trebalo revalorizirati u bilanci, a na povećanu vrijednost platiti 20 posto poreza?

A opet, s obzirom da KSST prema bilanci za poreze i doprinose državi duguje 70-ak milijuna kuna, kako će se to prebiti s ovih 45 milijuna kuna?

Što, BTW, većinski vlasnik uopće nije odobrio.

Sama inicijativa za sastanak nije krenula od Audija, već od uprave, odnosno radnika koji su prosvjedovali zbog neisplaćenih plaća.

Sada su im isplaćena tri minimalca, dakle još uvijek fale dvije plaće + razlika do pune plaće.

Koliki će gubici biti ove godine, zna li se otprilike?

Što nova uprava poduzima?

Je li netko uopće predložio reviziju poslovanja, jel se netko pitao zašto je trošak radnika duplo veći od prihoda od prodaje?

Zašto, ako KSST vrijede 600 milijuna kuna, Vlada nije stavila svog čovjeka od povjerenja u NO?

Ili Vlada ima previše novca ili KSST ne vrijede toliko…

…ma gledajte… da je razuma išlo bi se na prodaju staklenika koje koji nastavljaju proizvodnju tj. lokacija knežine … novi vlasnik bi organizira proizvodnju s dijelom radnika koji bi željeli ostati u novoj tvrtki a oni koji ne želi trbali bi biti isplaćeni…. sva dugovanja koja ima ksst bi se podmirila prodajom staklenika na lokaciji knežina a vjerojantno bi ostalo i viška ..ne da mi se kontat
…znači ostao bi ksst sa zemljištem resnik i kaštela …trebalo bi utvrdit točno šta se može gradit, koliko želi aerodrom a ostalo ponuditi na licitaciju i kad se sve proda lovu podijelit dioničarima
…međutim ovo ide opet u neki đumbus jer iako posluju non stop s gubicima oni bi i dalje nastavljali proizvodnju …ko to zna koji su tu interesi …a možda me i poslušaju…lp

368.000 m2 ti je još uvijek poljoprivredno zemljište koje se može prenamijeniti jedino novim izmjenama i dopunama gupa, a to ne ide preko noći.

A što se tiče ove zadnje prenamjene, procjena građevinskog zemljišta je 500 kn po kvadratu, što je daleko od onih 300 eura s koliko se prethodno špekuliralo.

I još nadalje, s obzirom da je zemljište prenamijenjeno, ne bi li ga trebalo revalorizirati u bilanci, a na povećanu vrijednost platiti 20 posto poreza?

A opet, s obzirom da KSST prema bilanci za poreze i doprinose državi duguje 70-ak milijuna kuna, kako će se to prebiti s ovih 45 milijuna kuna?

Što, BTW, većinski vlasnik uopće nije odobrio.

Sama inicijativa za sastanak nije krenula od Audija, već od uprave, odnosno radnika koji su prosvjedovali zbog neisplaćenih plaća.

Sada su im isplaćena tri minimalca, dakle još uvijek fale dvije plaće + razlika do pune plaće.

Koliki će gubici biti ove godine, zna li se otprilike?

Što nova uprava poduzima?

Je li netko uopće predložio reviziju poslovanja, jel se netko pitao zašto je trošak radnika duplo veći od prihoda od prodaje?

Zašto, ako KSST vrijede 600 milijuna kuna, Vlada nije stavila svog čovjeka od povjerenja u NO?

Ili Vlada ima previše novca ili KSST ne vrijede toliko…

[/quote]
super precizna i pogođena pitanja.ja sam apelirao jos davno da smart ili tko drugi pita te stvari…ali uprava stalno trubi isto a drzava je mutava glede izjava i djelovanja čobankovića.meni je od toga zlo
nego,nedavno si ušao i zapeo pa se angažiraš ili? [smiley]

Evo kolega odgovora kolege smarta sa drugog foruma:
Da mateo, u pravu si!

Koliko je prošlogodišnja privatizacija bila nespremna, a ovogodišnja spremna pokazuje slijedeći redoslijed!

1) Promijenjen zakon o poljoprivrednom zemljištu, naknada sa 100% za P1 spuštena na 10%!

2) Usvojen GUP i zemljište je prenamjenjeno iz poljoprivrednog u građevinsko!

3) Riješen porezni dug od 45 mil. kuna!

4) Slijedeći tjedan će se definirati kupnja zemljišta za ZL i riješiti ostatak duga! Nakon toga dug staklenika će biti 0 kuna!

5) Vrlo je izgledno da će se slijedeći tjedan poništiti i kolektivni ugovor!?

Ne vidim nikakvu prepreku za kristalno čistu prodaju Kaštelanskih staklenika.

P.S. lebowski, ostaje bez dijela zemljišta koji staklenicima ne služi ničemu niti može služiti, jer je to trenutno SIGURNOSNA ZONA zračne luke i odavno je ograđeno žicom. ZL koristi to zemljište oduvijek, ali ga nikad nije platila. Dakle, odličan potez da se sa tim pokriju dugovi!
__________________
Voltaire: Puno lakše je pisati o novcu, nego ga stvarati!
[thumbsup]
[/quote]
neznam ja,to se meni čini da je vise nego duplo zemlje nego sto je bilo u planu,i to za jeftine pare -a sto ce oni s tim djelom zemlje radit poslje ,ko to zna..najzalosnije je sto ce odmah krenut ponovno gomilanje novih dugova.ponavljam,bez odrzivog plana pooslovanja,to je gospodarski kriminal

368.000 m2 ti je još uvijek poljoprivredno zemljište koje se može prenamijeniti jedino novim izmjenama i dopunama gupa, a to ne ide preko noći.

A što se tiče ove zadnje prenamjene, procjena građevinskog zemljišta je 500 kn po kvadratu, što je daleko od onih 300 eura s koliko se prethodno špekuliralo.

I još nadalje, s obzirom da je zemljište prenamijenjeno, ne bi li ga trebalo revalorizirati u bilanci, a na povećanu vrijednost platiti 20 posto poreza?

A opet, s obzirom da KSST prema bilanci za poreze i doprinose državi duguje 70-ak milijuna kuna, kako će se to prebiti s ovih 45 milijuna kuna?

Što, BTW, većinski vlasnik uopće nije odobrio.

Sama inicijativa za sastanak nije krenula od Audija, već od uprave, odnosno radnika koji su prosvjedovali zbog neisplaćenih plaća.

Sada su im isplaćena tri minimalca, dakle još uvijek fale dvije plaće + razlika do pune plaće.

Koliki će gubici biti ove godine, zna li se otprilike?

Što nova uprava poduzima?

Je li netko uopće predložio reviziju poslovanja, jel se netko pitao zašto je trošak radnika duplo veći od prihoda od prodaje?

Zašto, ako KSST vrijede 600 milijuna kuna, Vlada nije stavila svog čovjeka od povjerenja u NO?

Ili Vlada ima previše novca ili KSST ne vrijede toliko…

[/quote]

Kolega potpuno se slažem s vama.No ovo je dionica koja spada u visoko špekulativne dionice,dakle treba razlučiti gdje je donja granica,po kojoj ste spremni iči u špekulativnu kupnju,njezina vrednost sigurno nije u kvalitetnoj i visokoproduktivnoj proizvodnji,već više u vrijednosti zemljišta s mogućom prenamjenom i stoga smatram da ovo neće ići po 7000,00 kn kako su neki smatrali jer je tada tu mala mogućnost zarade, a i cijene nekretnina trenutno stagniraju.Najžalosnije u svemu su radna mjesta tih ljudi koji ondje rade,ali ako neko smatra da će to zaustaviti one koji žele iz ovoga izvući profit po svaku cijenu,neka pogledaju malo oko sebe!Smatram da će KSST biti u privatizaciji prodani nešto iznad nominale i zato smatram da ako imate nešto novca i strpljenja ova dionica po ovim cijenama može donijeti zadovoljavajuću zaradu,uvijek postoji pravilo da ne investirate novac koji vam je nužno potreban!

Najžalosnije su dvije stvari:

1) Audio je kadrovski totalno devastiran, zbog čega je nesposoban odraditi i najmanji posao.
2) Vladi puca kita za Staklenike.

Da je radnicima koji su prosvjedovali netko iz vlade rekao da se gone tamo gdje sunce nikad nije zasjalo jer koštaju dvostruko više od prihoda od prodaje i da su kao takva, njihova radna mjesta izmišljena, vjerujem da bih istog časa KSST skočio 50 posto.

Ali iz vlade nitko nije reagirao ni na koji način. Dogovorena je, ponavljam, isplata tri minimalca, a Audio će tek odlučivati o financijskoj konsolidaciji.

Koja je prvi puta spomenuta u 2q izvješću poslovanja iz 2010. godine, znači negdje otprilike prije dvije godine.

Znači, dvije proklete godine nitko kurcem nije mrdnuo.

Pa me zanima što je garant da će se to sad promijeniti? Eno jučer opet izvješće sa zatvorenog dijela sjednice vlade gdje se imenovalo članove "Povjerenstva za rješavanje o žalbama o sjemenu, sadnom materijalu i priznavanju sorti poljoprivrednog bilja", dakle, jednog alanfordovskog povjerenstva, ali niti jedan član NO-a Staklenika još uvijek nije imenovan. Toliko o zainteresiranosti vlasnika za poduzeće čiju su vrijednost vlasnici procijenili na 795.151.000 kuna.

A uprava je jednako tako zainteresirana, jer da nije, već bi gospodin Jadran angažirao neovisnog revizora koji bi mu nacrtao sve ono što Smart ovdje iznosi zadnjih pet godina.