Zaletio si se ovaj put. Dogada se svima. Zato sluzi forum.
Na Pogonu Resnik koji se proteže južno od Ceste dr. Franje Tuđmana na kojem je ranih 70-ih godina prošlog stoljeća izgrađen staklenički kompleks zona namjene je dijelom zona infrastrukturnih sustava u funkciji zračne luke IS1, a preostali dio je zona poljoprivrede P1.
Za sve objekte ishođene su pravomoćne građevinske i uporabne dozvole.
S obzirom da su objekti u ovoj zoni građeni ranih 70-ih godina i relativno nefunkcionalni te traže iznimno velika dodatna financijska ulaganja za efikasnu stakleničku proizvodnju te s obzirom na upitnost i ekonomsku opravdanost ove djelatnosti na ovom visoko vrijednom zemljištu s obzirom na njegovu lokaciju, predlažemo da se zona namjene poljoprivredne proizvodnje P1 prenamjeni u zonu poslovne namjene.
Iznimno, u dijelu površina infrastrukturnih sustava (IS1) i novo prenamijenjene poslovne zone južno od Ceste dr. F.Tuđmana na lokalitetu «Resnik» do njenog privođenja konačnoj namjeni omogućava se zadržavanje postojećih građevina u funkciji intenzivne stakleničke poljoprivredne proizvodnje kao i njihovo održavanje i rekonstrukcija u postojećim gabaritima dok za to postoji poslovno-ekonomski interes.
izvor: http://www.zse.hr/default.aspx?id=30732
24.5.2010 ( od prošle godine, ali vrijedi još jednom znati o čemu se radi radi dobivanja kompletnije slike)
Srdačan pozdrav
e…da,izračun ti je pogrešan…nemaš pojma na što se i kolko čega plača
U slučaju da se prenamjenjuje poljoprivredno zemljište oznake P1 u građevno, a isto je u obuhvatu GUP-a (Resnik), plaća se naknada od 50%. Nije uopće bitno jeli to zemljište sada procjenjeno kao poljoprivredno ili građevno jer se naknada ne plaća na to zemljište, već na procjenu građevnog zemljišta u neposrednoj blizini!
Nadalje, u slučaju da se prenamjenjuje poljoprivredno zemljište oznake P1u građevno, a isto nije u obuhvatu GUP-a (Kaštela), plaća se naknada od 100%. Također nije bitno jeli to zemljište trenutno poljoprivredno ili građevno, jer se po istom sistemu procjene građevnog zemljišta u neposrednoj blizini plaća naknada.
To bi u konačnici za Resnik po starom zakonu iznosilo 26,6 mil. eura, a za Kaštela 30 mil. eura ili ukupno = 56,6 mil. eura.
Sada je po novon zakonu ta naknada smanjena na 5 i 10%, pa ta računica iznosi za Resnik 2,6 mil eura i za Kaštela 3 mil. eura ili ukupno = 5,6 mil eura.
Dakle, izračun mu je malo krivo obračunat, ali je približno točan. Dakle, zbog novog zakona o prenamjeni, kupac ili vlasnik KSST će umjesto 56,6 morati platiti 5,6 mil. što znači uštedu od 51 mil. eura.
Zar nije onda jednostavnije kupiti gradevinsko zemljisteu neposrednoj blizini kad isto kosta?
Evo članak iz Slobodne. Samo da napomenem da je ovaj cijelokupni projekt zaista vrhunski projekt koji datira još od 2008-2009 godine.
http://www.slobodnadalmacija.hr/Hrvatska/tabid/66/articleType/ArticleView/articleId/140131/Default.aspx
Detalja ovog vrhunskog projekta ima jako puno, nešto stvarno odlično.
08.06. za dan 03.06. protrgovano 194 kom., prosjek cijene = 2.578,10 kn
Nema promjena
1. REPUBLIKA HRVATSKA 93.594 82,39 Zast. račun ZAGREB, HRVATSKA
2. DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU 4.051 3,57 Zast. račun ZAGREB, HRVATSKA
3. HZMO 3.235 2,85 Zast. račun ZAGREB, HRVATSKA
4. VODOVOD I KANALIZACIJA D.O.O.SPLIT 1.992 1,75 Osnovni račun SPLIT, HRVATSKA
5. ŠANTIĆ IVE 312 0,27 Osnovni račun RIJEKA, HRVATSKA
6. URLIĆ MARIO 222 0,20 Osnovni račun DUBROVNIK, HRVATSKA
7. PERIĆ IVAN 200 0,18 Osnovni račun ZAGREB, HRVATSKA
8. MITROVIĆ MILIVOJ 200 0,18 Osnovni račun ZAGREB, HRVATSKA
9. Grupa računa na kojima je uknjižena ista količina vr. papira 183 0,16 –
evo, ovo je već bolje, postavija himalaja
http://www.slobodnadalmacija.hr/Hrvatska/tabid/66/articleType/ArticleView/articleId/140131/Default.aspx
Zanimljiv početak dana,ask očišćen do 2750,ima li to veze sa jučerašnjim člankom u Slobodnoj ili je neko izrazito dobre volje jutros [huh]
Nije, jer A – takvo zemljište ne postoji , koje bi se povlačilo od aerodroma do samoga mora
B – takvo zemljište bi koštalo 200 eura pod kvadratu najmanje (vidjeti cijene u oglasima, ima nešto slične zemlje na lošijem položaju)
C – prema natječaju od 7000 kn kupac dobiva ovo zemljište za 1000 kn po kvadratu uključujući 100 miliona kn za isplatu malih dioničara – nas [thumbsup]
A ako još uzmemo i pojačanje eura u posljednje vrijeme i ono koje dolazi računica je jednostavna – KUPAC ĆE DOBITI NAJVEĆI KOMAD ZEMLJE NA JADRANU KOJI SE PROTEŽE I UZ MORE A IMA POKRAJ SEBE I SOON TO BE NAJVAŽNIJI AERODROM JADRANA ZA KOLKO ?
Za kolko ??
Za koliko ?
[lol] [lol]
Da, točno tako … Za pišljivih 134 eura po kvadratu . Pa sve i da je poljoprivredno cijelo a više nije , naći će se kupac za takvu bagatellu znajući da je Zakon izmijenjen upravo zato da bi poslije lijepo mogao svih 700 000 kvadrata provući u Građevinsko.
Eto, i to je cijela priča.
A sada molim lijepo stavite svoje prodajne naloge nazad na 2480 kn da ubodem još 10ak komada [wink]
ma sta na 2480, na 1500 :), ak sam mogo ovoliko cekat a uso sam po 4530, moze to past i nize, sad ce par dana trgovat do 3000 pa ce opet spustat, nije to mala para skoro 500 kuna po dionici dobiti. Da bar imam slobodne love i ja bi :).
jel nam ovo golub opet ulazi [lol]