Zemljište nije ni blizu mora, a u članku možete vidjeti po kojoj cijeni je Dalcasa otkupila zemljište od građana: Prosjek 138,30 eura/m2, a trebaju izmjenu GUP-a!

KAŠTELA

29.10.2010. | 10:06
Dalcasa grupa traži hitno usvajanje urbanističkog plana kako bi podigli luksuzno naselje ‘teško’ 75 milijuna eura
http://www.slobodnadalmacija.hr/Split-županija/tabid/76/articleType/ArticleView/articleId/119817/Default.aspx

*Nešto nije u redu sa ovim linkom!? Evo tekst!

‘RAJSKI VRTOVI’ U RUDINAMA Kaštelani Amerikancima: Možete izgraditi 73 vile, ali dajte i školu!

Splitsko-američka Dalcasa grupa, koja kao suinvestitor planira na području kaštelanskih Rudina izgraditi luksuzne vile ukomponirane u projekt “Rajski vrtovi” i elitne stanove, u što zajedno s američkim fondom Ram Holdings planiraju investirati gotovo 75 milijuna eura, mogla bi propasti zbog kompliciranog i sporog rješavanja prostornoplanske dokumentacije.
Otkupili 94.000 kvadrata

Naime, ako Gradsko vijeće Kaštela do kraja ove godine ne usvoji urbanistički plan uređenja Rudina, cijeli projekt pada u vodu, a cijelo otkupljeno građevinsko zemljište ulagači će biti prisiljeni prodati. Potvrdio je to pred gradskim vijećnicima Jakša Mrčela, direktor Dalcase, napominjući da još od 2006. godine čekaju na usvajanje plana koji je preduvjet za pokretanje cijele investicije.

− Na području Rudina u Kaštelima od 2006. godine do danas smo otkupili 94.000 četvornih metara zemljišta. Kupnjom tog zemljišta, Gradu Kaštelima izravno smo donijeli prihod od 650.000 eura na ime poreza na promet nekretninama, a građanima, odnosno vlasnicima tog zemljišta, isplatili smo gotovo 13 milijuna eura.

Otkad smo se upustili u otkup tog zemljišta, dakle, od 2006. godine, slušamo priče kako će se urbanistički plan područja Rudina uskoro donijeti, što, iz nama nepoznatih razloga, nije učinjeno do dana današnjega.

Na taj način ne nazire se početak realizacije projekta izgradnje vila i stanova, koji se ionako već odugovlači, a što je zapravo i interes Grada Kaštela – kazao je Mrčela.

On ističe da su kod novčarskih institucija podignuli kredite za realizaciju projekta, a ne za plaćanje kamata nečega što se zbog nedonošenja plana, pribojavaju se, neće moći realizirati.

− Pa nismo valjda investirali u građevinsko zemljište da bismo na njemu sadili masline i vinovu lozu − ističe Mrčela.

Od Grada Kaštela, odnosno Gradskog vijeća, investitori zahtijevaju hitno usvajanje urbanističkog plana uređenja Rudina kako bi im se omogućilo ishođenje potrebnih dozvola za projekte.

Projekt izgradnje 180 stambenih jedinica, od kojih su 73 luksuzne vile na području Rudina, obuhvatio bi više od 40.000 kvadrata novoizgrađenih stambenih jedinica, za koje bi Dalcasa kao suinvestitor platila sve komunalije.

Grad Kaštela imao bi nove prihode od novoizgrađenih objekata, a zanimljivo je da investitori planiraju − kad se projekti završe i prodaju na tržištu − ostvarenje prihoda od enormnih sto milijuna eura, od čega bi na ime poreza na promet nekretninama novi kupci platili dodatnih pet milijuna eura.

Vile su projektirane za bogate poslovne ljude
Predsjednik kaštelanskoga Gradskog vijeća Darko Varnica i gotovo svi vijećnici podupiru ovaj projekt.

− Grad infrastrukturno nije spreman prihvatiti ovaj projekt i svakako bismo trebali naći način da s Dalcasa grupom sporazumno odredimo način komunalnog uređenja.

Smatram da bi tvrtka trebala pokriti cijelu infrastrukturu u naselju koje planiraju graditi, a budući da je ujedno riječ o Rudinama, koje gotovo da nemaju javnih sadržaja, naš bi prijedlog bio da Dalcasa u dogovoru s Gradom na svojem zemljištu izdvoji površine za javnu namjenu – izjavio je Varnica.

Njihova parcela je u neposrednoj blizini Kaštelanskih staklenika, a može se usporediti sa zemljištem tzv. Kaštela u vlasništvu Kaštelanskih staklenika, a koje se nalazi između zračne luke i brze ceste D8!
Problem njihove parcele je što nema riješenu nikakvu infrastrukturu, dok sve parcele u vlasništvu KS-a imaju kompletnu infrastrukturu na parcelama, kao i građevinske objekte. Sve 3 parcele imaju direktne prilaze, a Knežine i Kaštela siječe brza cesta D8. Neprocjenjivo!
Nije njihova lokacija loš položaj, ali npr. zemljište Resnik je top lokacija za turističke svrhe, koja leži direktno na moru u dužini od cca. 500 metara. Zaista jedinstvena lokacija!
Cijena dionice na burzi, je samo jedan od mnogih apsurda koji se događa na našem tržištu kapitala i definitivno ni blizu ne odražava stvarnu vrijednost! Vidjet ćete uskoro da sam bio u pravu i da mi u nijednom momentu nije bila namjera pumpanje cijene putem foruma!

HFP NOVO OD 01.studenog 2010.g. !!! http://www.hfp.hr/default.asp?ID=768

…Zaključno sa stanjem na dan 01. studenoga 2010. godine u državnom portfelju se nalazi ukupno 722 društava, od čega su raspoložive dionice / poslovni udjeli u 451 društvu…

…Međutim, ono što se može reći je da je politika Vlade Republike Hrvatske, u odnosu na privatizaciju, da se pristupi privatizaciji svih društava iz državnog portfelja koja za to ispunjavaju uvjete, odmah i bez odlaganja.

S obzirom na državni portfelj, a imajući u vidu dva modela prodaje u nastavku je dan popis trgovačkih društava na dan 01. studenoga 2010. u dvije tablice (Tablica I: državni portfelj do 49,99% temeljnog kapitala i Tablica II: državni portfelj preko 50% temeljnog kapitala trgovačkog društva). Popis društava u državnom portfelju ažurirat će se svakog prvog u mjesecu.

Kaštelanski staklenici, raspoloživo za prodaju 75,63%

Link: http://www.hfp.hr/UserDocsImages/portfelji/hr/Kaštelanski%20Staklenici.doc

Koliko znam, danas je sastanak u ZG na kojem se rjesava pitanje prodaje/prenamjene… U svakom slucaju ostajem u ovoj dionici sa 50% portfelja…. I čudom se čudim ekipi koja se zakopava u dionice tipa ATPL.

O kako ste dosadni s ovom promašenom pričom…

Vidite kakvo je vreme, ni prave akcije ne mogu da pronadju kupce, a kamoli ova krepana mačka.

Ima veoma mnogo kompanija s vrednim nekretninama i zemljištem, a vi se ufatili ovo malo jada pa ga rastežete iz dana u dan s istom potrošenom pričom. Ne može da prodaš ekser danas, a kamoli hiljade kvadrata zemlje.

I kad ste već toliko uvereni u to što pričate, što stalno trabunjate po forumima. Ja kad nadjem dobru akciju i priču iza nje, ćutim ko zaliven i kupujem, ne gubim vreme na imaginarne seanse i dokazivanje postojanja vode u bunaru. Ako vredi, videt će se kad tad, ako ne, prodam i idem dalje. Jes problem je što vi ne možete to da prodate sve i da oćete, al o tom ste trebali da razmišljate kad ste kupovali.

I ne mislite valjda da i ako firma proda tu zemlju, da će da vam podeli pare? Ili mislite?

Slušaj BRE zemo, svaki kontra komentar je dobro došao ako je argumentiran! Ovakva naklapanja koja ti pišeš, a koja nemaju nikakvo uporište zaista nebi trebalo uopće dopuštati na forumu, već brisati! No, to je minus moderatorima i forumu, a ne tebi!

Pusti ti nas ovdje da pišemo o dionici, koju mi imamo, ti komentiraj na dionicama koje ti imaš i svima dobro. Izmjenjvanje informacija onima koji imaju KSST je izuzetno dobro došlo, a posebno ako su ovako vrijedna kao što je napisao sintagma! Ako ne razumiješ, a vidim da nemaš pojma o čemu pišeš, ovdje nisi dobrodošao!

Sva sreća što topic nije tvoja privatna svojina, kao ni forum.

Navlačite ljude bezveze pričom o prodaji koja će bit kad Sanader ponovo bude premijer. Ja imam pravo da komentarišem sve što želim, ali naravno argumentovano. Firma niže gubitke iz godine u godinu i uništava sopstveni kapital.

Al nije ni narod više lud, pa neće grlom u jagode… ako se razumemo.

Svi vide da ste zapeli unutra i znaju da ćete izlazak skupo da platite, i to pozamašnim minusom na računu. No to vam je tako kad se "lačate mača" drugari… 🙂

Svatko ima pravo na svoje mišljenje, pa tako i kolega fotije. Pustite čovjeka da piše šta hoće!

Fotije, samo ti navali. Guštam te čtat. Imam nešto dionica Kaštelanskih staklenika pa ipak nisam sklon nerealnim pričama. Da bi ova priča odradila do kraja još mnogo aviona će uzletjeti i uzletjeti iz Kaštela. Nažalost, situacija je takva. Da bi se nešto odradilo normalno treba sve u Hrvatskoj staviti naopako to jest na pravu stranu. Logika je na našoj strani, ali je to slaba vajda. Možda za unuke.

Možda je fotije u pravu a možda i nije.
Živi bili pa vidili.
Ja se staklenika nisam nakrca ali ga imam. Nisam toliko hrabar za 50 posto portfelja ali za 10 posto jesam pa ako upadne ludilo, ako ne neću previše plakat.

Imate pravo, neka fotije piše šta hoće! Moja isprika fotije!

Btw. Tvrtka AD Plastik želi kupiti dio zemljišta od Adriachema, ponudili su preko 5 mil. eura za 35.000 m2. Znači, 143,00 eura/m2. Navodno će HFP pristati na ponudu!?
http://www.kastela.org/content/view/13026/2/

Izgleda da je ovo o čemu piše sintagma točna informacija. Kako sam čuo maloprije, na veliko se sastanči u Zagrebu u vezi Kaštelanskih staklenika!

Kaštelanski staklenici su na popisu i spremni za prodaju!!!

HFP http://www.hfp.hr/default.asp?ID=768

…Međutim, ono što se može reći je da je politika Vlade Republike Hrvatske, u odnosu na privatizaciju, da se pristupi privatizaciji svih društava iz državnog portfelja koja za to ispunjavaju uvjete, odmah i bez odlaganja.

S obzirom na državni portfelj, a imajući u vidu dva modela prodaje u nastavku je dan popis trgovačkih društava na dan 01. studenoga 2010. u dvije tablice (Tablica I: državni portfelj do 49,99% temeljnog kapitala i Tablica II: državni portfelj preko 50% temeljnog kapitala trgovačkog društva). Popis društava u državnom portfelju ažurirat će se svakog prvog u mjesecu.