Zašto je onda trenutna cijena 3.800 kuna?! Zašto je uopće država propisala da se prodaje po 7.000 kuna, dakle po negdje deset puta većoj od realne cijene?!
Ajde, razmisli još jednom
Evo sam si dao odgovor: "A zašto je država u izbornoj godini izvjesila cijenu od 7000 KN?" Iako zbog svog upornog drukanja nisi ni zaslužio ovaj osvrt.
[/quote]
jer da su izvjesili cijenu po nominali, to bi im zbilja ugrozilo pobjedu
ma bravo
[/quote]
[wink]
Da vidimo malo kako stojimo nakon mog zadnjeg javljanja od prije mjesec i kusur dana…
…A na kraju cijena uvijek dođe na fer vrijednost
Mislim da je to nekih 700-800 kuna max
Hm, a da se ti malo češće javljaš sa ovim tvojim procjenama!? Mislim, danas je jako lijepo na KSST!
@ jure i moron,
dajte i vi još malo crnjaka, stvarno pozitivno djelujete na cijenu, svi zajedno!
31. ožujak 2011.
Zbog interesa ulagača produljen rok za ZLZ
…Kako se navodi u priopćenju, rok je produljen zbog velikog interesa ulagača…
http://www.poslovni.hr/vijesti/zbog-interesa-ulagaca-produljen-rok-za-zlz-176176.aspx
E sad, ako nitko nije zainteresiran, nije li onda cijena od 3.800 kuna previsoka? Ovo je firma koja posluje negativno, gomila gubitke i svako malo proda nešto zemlje. Konkretno, u zadnjih deset godina, neka me ispravi Smart ako griješim, prodano je 30 ha zemlje.
Dakle, KSST, po toj sasvim legitimnoj logici vrijedi nula kuna. Ali ajde, bit ćemo optimisti pa ćemo reći da vrijedi 800 kn kao što je netko maloprije spomenuo.
Zašto je onda trenutna cijena 3.800 kuna?! Zašto je uopće država propisala da se prodaje po 7.000 kuna, dakle po negdje deset puta većoj od realne cijene?!
to je relativno, ako ne bude kupaca u 1. krugu, moguće da ih bde u drugom po recimo 4000-5000 kn, tada i kupnja po 3700 kn ima smisla. svaka roba ima kupca, pitanje je samo cijene [cool]
[/quote]
da, ali pitanje je kako će reagirati dionica KSST ako ne bude niti jedna ponuda na natječaju u 1. krugu? pad ispod 3000 kn onda je vrlo realan
da, ali pitanje je kako će reagirati dionica KSST ako ne bude niti jedna ponuda na natječaju u 1. krugu? pad ispod 3000 kn onda je vrlo realan
A, vidi ovoga stručnjaka!? A, zašto je pad ispod 3000 realan? Ispod 3000 kn bi značilo da m2 vrijedi ispod 60 eura! Vi ste svi stvarno…
To "ako" je vrlo nezgodna riječ za one koje nemaju dionicu KSST, znam!
Zanimljivost
Ulagačka revolucija! Vlada uskoro o izmjenama četiriju zakona
Izmjenama i dopunama Zakona o poljoprivrednom zemljištu naknade za prenamjenu poljoprivrednog u građevinsko zemljište u početku su planirane u iznosu od 100% početne cijene za obradivo ili pak od 50% u slučaju izmjene prostornog plana. No, iako zakon još nije stupio na snagu, sve je sigurnije da će se na kraju plaćati najviše 10% cijene.
[thumbsup]
Srdačan pozdrav
Spider, nemoj me trpati u isti koš sa Jurom. Moj post je bio ironičan jer prezirem navlakače i u jednom i u drugom smjeru jer htijući nehtijući utičete na odluke drugih ljudi, rekao bih neki "plejboj virus je poharao staklenike".
Izgleda da su sa njim prošla vremena kada se na ovom forumu baratalo samo argumentima a zbog čega sam se i logirao ovdje. I da ponovim – imam KSST i mirno spavam !
[angry]
Zanimljivost
Ulagačka revolucija! Vlada uskoro o izmjenama četiriju zakona
Izmjenama i dopunama Zakona o poljoprivrednom zemljištu naknade za prenamjenu poljoprivrednog u građevinsko zemljište u početku su planirane u iznosu od 100% početne cijene za obradivo ili pak od 50% u slučaju izmjene prostornog plana. No, iako zakon još nije stupio na snagu, sve je sigurnije da će se na kraju plaćati najviše 10% cijene.
[thumbsup]
Srdačan pozdrav
"No, iako zakon još nije stupio na snagu, sve je sigurnije da će se na kraju plaćati najviše 10% cijene. "
Špekulacija opet, dakle informacija o zakonu nije potvrdjena, to me tak zivcira, ti novinarcici bolje da nista ne pisu ako nema potvrde.
Inace da ne drukam dolje ili gore (imam 5 dionica ipak sam ja siromasni ulagac s prosjecnom cijenom ulaza od 4493 kuna), kako drzava moze objaviti natjecaj a prenamjena zemljista jos nije obavljena, po starom zakonu se kaze da prenamjena poljoprivrednog zemljista ako je na lokaciji gdje nije moguca gradnja, da bi se napravila iz poljoprivrednog u gradjevinsko mora biti naplacena 100% od prosjecne cijene gradjevinskog zemljista, ako jest u gradjevinskoj zoni onda je prenamjena 50% prosjecne cijene gradjevinskog zemljista. Ako donesu ovaj zakon i ako bude 10% prosjecne cijene gradjevinskog zemljista (vjerojatno ako je unutar gradjevinske zone), zasto su uopce ponudili 7000 kuna (10% od 5500 kuna od povucenog natjecaja prosle godine), kad po ovome ne vrijedi toliko, nego samo 6100 (pod uslovom da prenamjene cijelo poljoprivredno u gradjevinsko). Mislim nije da se bunim ali ovo je protiv zakona svugdje u svijetu sta rade ovi kreteni na vlasti.
"No, iako zakon još nije stupio na snagu, sve je sigurnije da će se na kraju plaćati najviše 10% cijene. "
Špekulacija opet, dakle informacija o zakonu nije potvrdjena, to me tak zivcira, ti novinarcici bolje da nista ne pisu ako nema potvrde.
Ti isti novinarčići su bez ikakve potvrde mjesec-dva prije natječaja izišli s cijenom od 7000 kn po dionici koja se kasnije, vidi vraga, pokazala točnom.
Novinarčići ne izmišljaju, one prenose informacije. Ponekad, dakako, i pogrešne, ako ih netko navuče.
No, vijesti treba znati čitati. Procedura je sljedeća: Odluke Vlade prvo moraju doznati članovi Vlade, a tek onda javnost. Tada je službeno, prije toga je neslužbeno.
Dakle, uvijek postoji razlog zbog kojeg su neke informacije neslužbene.
Molim Vas da ne radite od članka znanost.
Srdačan pozdrav
SethHka,
Ne znam zašto uopće spominješ cijenu iz 2009.g.!? Ta cijena uopće nije mjerodavna, da sada ne dužim o tome, možete to naći u postovima iz 2009.g. Ovdje je bitna samo jedna stvar, a to je, da je sudski vještak procijenio zemljište kaštelanskih staklenika, a kada se ta procjena podijeli sa brojem dionica ispada 7000 kn po dionici! Zar vama svima koji pišete na ovoj temi to nije dovoljno konkretno i mjerodavno! Pa, nije netko to procijenio po 7000 kn, da bi poslije prodao po 4000 kn!? To je nemoguća misija!!! Pitanje kupca uopće neće odrediti cijena u natječaju, jer ona neće biti manja od 7000 kn, a kupac će biti onaj tko ponudi najbolju opciju za taj cijeli paket zemljišta!
Čitam danas lebowskog kako piše da biznis KSST vrijedi 0 kuna. Nije tako, a zašto!? Pa, KSST za biznis koristi samo 15% svoga zemljišta!!! Da, dobro ste pročitali, za biznis KSST koristi nešto malo više od 100.000 m2 na Resniku. Zemljište Kaštela od 198.000 m2 se uopće ne koristi, a zemljište Knežine od 260.000 m2 je komplet u najmu za bagatelu, kao i staklenici na njemu! E sad, pitam je vas, koliko bi vrijedio biznis da KSST koristi svoje maximalne kapacitete?
Ja uopće ne sumnjam, da je netko tokom zadnjih 4-5 godina namjerno htio uništiti biznis i dovesti tvrtku pred propast, kao što su doveli mnoge druge tvrtke u HR, a sve da bi je netko preuzeo džabe!Ako malo bolje pogledate, ipak je tu rasprodano 30% vrijednosti ili 300.000 m2 zemljišta, iz poslovanja su napravljeni ogromni gubici, itd. Pitanje je koliko je tu utjecaja imao Sanader i njegova svita, očito velikog!? Jer, nitko normalan se nebi tako odnosio prema svojoj nenormalno vrijednoj imovini. Da ne govorim, kako je zemljište rasprodano po bagatelnim i po 7-8 puta manjim cijenama, od realnih tržišnih vrijednosti! Sreća je, da je tvrtka imala previše imovine koju nije bilo laku cijelu rasprodati u tako kratkom roku, ali da je potrajalo još par godina… Sreća da nije i da su se stvari donekle preokrenule u pozitivnom smjeru!
Vrijednost KSST je neosporna, zbog čistog vlasništva, zbog pozicije i blizine mora, zračne luke, veličine, infrastrukture i mnogih drugih stvari, a nije mi jasno da ne razuijete o čemu se ovdje radi. Uopće mi nije jasno kako netko može doći na temu i uspoređivati ovu poziciju sa zemljištem u Slavoniji??? Pa, kuća od 200 m2 sa zemljištem od 5 ha u Slavoniji košta 90-100.000 eura. U Dalmaciji, u blizini mora takva nekretnina je jako rijetka, ali ako je nađete košta između 3 i 4 miliona eura! To su vam činjenice dragi moji forumaši! OVER & OUT!!!