Ovo ja zovem čvrstim rukama! Zadnja cijena 825 kn, kupnja 900 i 1000 kn, a nitko neda! Potpuno si u pravu!

Slazem se da stock split moze privuci rizicne male spekulante. No upravo oni i ruse/dizu cijenu i vecih tvrtki.
Nije bitan toliko stock split koliko povecanje nominale proporcionalno revalorizaciji zemljista. Nije mi jasno kako to vec kod prosle revalorizacije nije ucinjeno!?

Jednim manjim dijelom je napravljeno! Međutim, revalorizacijom se ne podiže nominala, ona uvijek ostaje ista, ukoliko se ne izglasa povećanje/smanjenje zbog dodatne uplate ili pak gubitka. Dakle, revalorizacijom se podiže BV-book value vrijednost, a ne nominala.
Kod Kaštelanskih Staklenika treba biti umjeren u povećanju revalorizacijom i ne ići u preveliko povećanje vrijednosti, ali smatram da bi BV nakon revalorizacije trebao biti oko 5.000 kn, (sada je 3.150,74 kn). To bi značilo da se cjelokupna firma vrednuje oko 78 mil. eura. Nadalje, neka kupac odluči koliko bi dao u natječaju i dali po njemu firma vrijedi više od toga, (sigurno da vrijedi).

Dajem 100% 🙂
Mislim da je kod poljoprivrednih poduzeća zemlja knjižena po novom kao proizvodni pogon. Čak i komunalno tako tretira i šalje skuplju vodu…
Naravno da dize BV, no mislio sam da revalorizacija utječe kao uplata na nominalu odlukom skupštine, ali neznam baš puno primjera revalorizacije u HR 🙁

Očito da se koci povecanje cijene od strane fonda da bi firma bila jeftinija i da bi se kako tako prodala samo sto prije da izvuku kes…. Zato je tako i ugusena ona najava o privatizaciji za 5500Kn…

Zapravo bi se isplatilo zadrzati dionice nakon prodaje 🙂

Solaris, sjećam se da je revalorizacijom podigao kapital za preko 100 mil. eura!

Ma, ne vjerujem da oni to koče, njima je u interesu što prije rješiti Kaštelanske Staklenike i pokupiti što više novaca. Što se tiče cijene u postupku privatizacije, znam sigurno da će biti veća od 5.500 kn, a da bi se isplatilo zadržati dionice nakon privatizacije, sigurno bi! Zašto? Pa, investitor koji kupi tvrtku od koje će dobiti cca. 480.000 m2 građevinskog zemljišta neće saditi pome na njemu!!! On će morati investirati na tom zemljištu da bi ga isplatio i zaradio na njemu, a investicija je obično x3 ili x4 na vrijednost zemljišta. Dakle, u ovom slučaju bi se mogla očekivati ukupna investicija oko 250 do 300 mil. eura ako ne i više. Sada pogledaj bili se isplatilo ostaviti dionice ili ih prodati!? Ja moje sigurno neću tek tako prodati, a ne znam šta je sa ovima koji izlažu prodaju po 1300 kn!? Gadno će se pokajati ako im slučajno prođu nalozi! Kaštelanski Staklenici sa svojim zemljištem, novim kupcem i investicijom u to zemljište vrijede pravo bogatstvo, a ako računaš da će se uložiti minimalno 250 mil. eura, (500 eura po m2), dolazimo do potencijalne vrijednosti od cca. 19.000 kn! E, da je investicijskim fondovima free floata na KSST!?

Hm, mogu samo reći svaka čast! Ja sam do sada samo razmišljao o privatizaciji i prodaji dionica u postupku, a cijenu sam zamišljao od 5.000 do 6.000 kn. No, ovo o čemu pričaš zaista drži vodu. Onaj tko kupi to zemljište ili firmu, naravno da će ulagati u nju znatnija sredstva i tako višestruko povećati vrijednost dionica KSST. Ostaje jedino za vidjeti model po kojemu će se privatizirati, ali koliko se sjećam, Pavić je govorio da će osnovati novu tvrtku, a koja će ostati u istom vlasničkom okviru! Nema šta, siguran sam da mi je ovo najbolje ulaganje u zadnjih nekoliko godina. Pokušat ću još dokupiti, jer se ovdje zaista krije ogroman potencijal!

Jel to netko ima informacije za Agrofruktus?

Kakve informacije?

Nitko ne komentira izrazito veliki promet za ovu dionicu danas i porast od 32%!? Negdje je nešto procurilo?

S dnevnog reda skinuta je privatizacija Kaštelanskih staklenika, što je zatražio član Upravnog odbora Ozren Matijašević, jer Grad Kaštela nije prenamijenio zemljište koje bi bilo predmet privatizacije. Duvnjak je pak upozorio da na prodaju nije zemljište nego tvrtka, no o Kaštelanskim staklenicima ipak se nije raspravljalo.

Copy/paste sa foruma MN

09.07.2010. | 19:49 SLOBODNA DALMACIJA

Drugi natječaj za prodaju kaštelanske tvrtke skinut s dnevnog reda HFP-a

NIŠTA OD PRIVATIZACIJE U Kaštelanskim staklenicima "beru" brokeri

Nakon što je prvi natječaj za privatizaciju Kaštelanskih staklenika (KS) poništen prije pola godine, drugi natječaj je odgođen već pri samom predlaganju dnevnog reda na sjednici Upravnog odbora Fonda za privatizaciju (UOHFP) održanoj ovog tjedna, pa privatizacije ove tvrtke postaje još jedan „privatizacijski slučaj“.

Razlog za odgađanje natječaja ovog puta je bio zahtjev Ozrena Matijaševića, predsjednika HUS-a i člana UOHFP-a, da se privatizacije ne provodi dok se ne prenamijeni zemljište u posjedu KS-a, jer će tada vrijednost tvrtke biti puno veća.

Da su investitori naslutili kako se nešto „valja iza brda“ govori i podatak kako je cijena dionice KS-a zadnjih desetak dana skočila za 45 posto. Zanimljivo je i da su prilikom objave natječaja iz HFP-a poručili kako KS u vlasništvu imaju 472 tisuće (hektara) m2, dok stvarna brojka iznosi 719 tisuća (hektara) m2, što nam je u četvrtak potvrdio i Vedran Duvnjak, predsjednik HFP-a.

Podsjetimo, HFP je 75 posto dionica KS-a procijenio na 475 milijuna kuna, baš zbog pretpostavljene prenamjene zemljišta, međutim brokeri koji se bave poslom preprodaje zemljišta govore kako će nakon prenamjene prostora to zemljište vrijediti barem 100 milijuna eura više.

Prenamjena zemljišta

– Ne znam kako je došlo do pogreške, ali u natječaju stvarno stoji 719 tisuća (hektara) m2, i to 213 tisuća (hektara) m2 za Kaštela Resnik, 268 tisuća (hektara) m2 za Kaštela Knežine, 199 tisuća (hektara) m2 za Kaštela Kaštela i 38 tisuća (hektara) m2 za Brnik-Split – ustvrdio je Duvnjak, koji nam je rekao kako će zbog nastalih „komplikacija“ morati konzultirati Ministarstvo prometa i Ministarstvo poljoprivrede.

Naime, kako je kazao Josip Berket, gradonačelnik Kaštela, procedura prenamjene zemljišta bi mogla biti gotova za dva mjeseca, ali su interesi KS-a i Zračne luke Resnik (ZRL-a) oprečni, te bi Vlada i HFP morali razriješiti taj gordijski čvor.

Prema njegovim riječima, što je potvrdio i Ivo Benzon, predsjednik uprave KS-a, dogovoreno je da Knežine ostanu poljoprivredno zemljište na kojem bi KS nastavio s radom, zona između magistrale D8 i zračne piste bi postala poslovna zona, dok bi sektor ispod Ceste Franje Tuđmana bio proglašen poslovno-turističkom zonom.

No, Lukša Novak, direktor ZRL-a, navodi kako zona između D8 i zračne piste ne može biti predmet jače poslovne izgradnje zbog sigurnosnih normi zračne luke.

– Slična situacija je i sa sektorom ispod Ceste Franje Tuđmana, jer tu osim sigurnosne zone, ako dođe do prenamjene zemljišta, mi računamo i na mogućnost izgradnje daljnje aerodromske infrastrukture – navodi Novak.

Ivo Benzon, pak, smatra da se radi o prevelikim zahtjevima ZRL-a i traži kompromisno rješenje, a Josip Berket požuruje jedne, druge i treće da se što prije dogovore kako bi mogli donijeti promjene GUP-a.

Bit će provizija

Vedran Duvnjak nam je rekao kako smatra da je bilo moguće provesti privatizaciju i bez prethodne promjene namjene zemljišta, ali da će se ipak ići na soluciju koju predlaže Matijašević i vodstvo KS-a.

– Očigledno ćemo morati dodatno kontaktirati Ministarstvo prometa i Ministarstvo poljoprivrede kako bismo uskladili interese KS-a i ZRL-a – rekao nam je Duvnjak.

Josip Berket, pak, drži kako očigledno nema stvarne volje za rješavanje ovog problema, inače ne bi došlo do ovakvih proturječnih stavova dviju tvrtki koje imaju istog vlasnika – državu.

Investitori i brokeri, smatraju pak, kako nije da nema volje, nego se nastoje uskladiti različiti interesi kako bi svatko „ušićario“ nešto u ovom poslu u obliku raznih „provizija“.
http://urednik.slobodnadalmacija.hr/Split-%C5%BEupanija/tabid/76/articleType/ArticleView/articleId/108928/Default.aspx