Provjereno! Zemljište Kaštela i Resnik idu u prenamjenu, a poljoprivredno ostaje Knežine, sa tim da sjeverno od ceste ima 280.000 m2 i tu ostaje djelatnost. Što se tiče Resnika od 214.000 m2, 75.000 je već priješnjim planom namjenjeno za infrastrukturnu izgradnju. Ipak još uvijek imaju preko 800.000 m2. Dakle, pogon Kaštela je između brze ceste i zračne luke, tj. ispod Knežine.

ove godine samo cijena dionice KSST-R-A može imati multiplikatora većeg od 2 [thumbsup]…jer ovdje je zemlje uvijek tako puno bilo, da se ono malo što je, zbog lošeg poslovanja, nestalo iz aviona ni ne vidi da fali [thumbsup]

Evo ja ću kad sintagma neće, prijatelj mi živi blizu pa mi je objasnio cca. To zemljište je u njihovom vlasništvu, a ima preko 200.000 m2. On kaže da je dio već prenamjenjen kod prošlog donošenja GUP-a.

Haha, pa znamo da je to to, pitanje je koje su katastarske čestice još u vlasništvu staklenika, a koje su prodali Kerumu svojedobno a koje kompenziraju poreznoj upravi a koje prodaju zračnoj luci a koje su prodali za izgradnju magistralne ceste i prilaznih puteva za križanje……

Vjerovatno je smart na to mislio jer očito jako dobro poznaje lokaciju 🙂

Ukoliko netko ima kakvog ozbiljnog investitora ala Ikea, MediaMarkt ili bilo tko drugi od velikih lanaca tko je shvatio da je pametnije graditi zbog broja kupaca u splitsko-kaštelanskom bazenu nego na potezu Dugopolje-Dicmo, neka se javi na PM jer vrhunskih lokacija ima a cijena je sporedna stvar. Zašto? Jer su tu mnoge druge potencijalne prednosti. Navest ću samo neke kojima mozda mozete zagolicati mastu investitoru:
– Odabir lokacije prema planovima gradnje budućih shopingcentara
– prednosti prolaska infrastrukturnih priključaka do parcele (ekoprojekt odvodnje, magistralni vodovod, struja, optika…)
– Odabir lokacije prema izgradnji nove cestovne mreže
– Mogućnost npr kompenzacije komunalnih doprinosa i dozvola kroz zapošljavanje domicilnog stanovništva (ovo znaju biti deseci milijuna kuna iznosi pri izgradnji većih centara)
– extra uvjeti pri HBORu

Što se Ikee tiče moja prognoza je da bi u slučaju izgradnje Ikee u Kaštelima propala Lesnina u Dugopolju.

Kaštela su zapostavljena u izgradnji bilo kakvih supermarketa i centara, a upravo su Kaštela JEDINA u Hrvatskoj u dvadeset godina 5x povećali broj stanovništva unatoč gašenju svih kapitalnih industrija (Jugovinil, Jugoplastika, Brodogradnja, Salonit, Željezara, Adriachem, Cementare, sada i pivovara)… Ali treba gledati budućnost jer Kaštela neće ostati na 50.000 ljudi. I dalje su Kaštela jedno ogromno gradilište, a upravo Kuće dok se grade trebaju opremu npr Ikee i sl…

Moja je procjena da će kroz slijedećih 20 godina Kaštela gotovo sustići stanovništvom Split koji se nema kuda širiti sa svog preizgrađenog poluotoka.
E da mi je na to uložiti sav novac iz dionica pa siguran multiplikator x10 :):):)

Svasta sam natrkeljao, ali imam dobre namjere i vidim dobru perspektivu najbrze rastuceg grada u HR a tako itekako i KSST jer dionicama kupujemo tu vrijednu zemlju.
Ovo nije nagovor na kupnju dionica, dapače, skidajte mi se sa BIDA dok šibicarim u 12.58 pokušavajući uloviti koju dionicu!! :):):)

nešto se premišljam….da l’ da prodam 50 ili 100 naftovoda, pa da uzmem još jedno 100 il’ 200 staklenika…mislim se, neće naftovod ovih dana preko 3.500, a staklenici bi bogami mogli, ak’ ne i do 5.500, reče duvnjak… od 2.500 do 3.500 samo je 40% zarade, a od 1.200 do recimo 3.600 čak je 200% zarade…i sad se premišljam, da l’ da budem pametan i pohlepan, pa da idem na 300 komada il’ da budem moralan i skroman, pa da ostanem na 200 komada [wink]

Hm, ja također ne vidim niti jednu dionicu sa većim potencijalom rasta od Kaštelanskih Staklenika!? Zaista mi nije jasno da se više ne trži? Također sam prilično siguran da ovi nalozi od 40 i 50 kom. na prodaji po 1.300 kn služe samo za strašenje i nečiji dokup. Nema smisla da netko veći po toj cijeni prodaje, kada sigurno zna za prenamjenu zemljišta i vrijednost tvrtke koje će doći do min. 100 mil. eura!!! Potpuno sam uvjeren kad bi se pojavila veća kupnja, da bi ti nalozi nestali sa prodaje! Dokaz je uporno skupljanje svega što se pojavi po 800 kn, u zadnjim sekundama prije 13:00 sati. Kupnja se namjerno ne izlaže i sigurno dobro zna zašto, jer na ovaj način natjera prodavatelje da dođu na niske razine! Samo vi kupujte LRH, SNHO, KORF i druge nepoznanice, ovdje je zagarantiran ogroman prinos u kratkom roku, jer se privatizacija može oglasiti svaki dan, a početna cijena u postupku privatizacije sigurno neće biti ispod 6.000 kn!!! Nažalost, veće prodaje na ovim razinama nema, tako da se može doći samo do manjeg broja dionica!? Znam da će kao i uvijek, svi htjeti kupiti kada bude kasno, po 3 ili 4 puta većoj cijeni! Neka, tako je i bolje za one koje imaju ili misle dokupiti na ovoj cijeni!!!

Istina sintagma, ali nije to više toliko bitno! Znam da su Kerumu prodali najveći dio, tj. točnije 30.522 m2, koji je to platio 950.000 eura! Dakle, nije teško izračunati da je Kerum zemljište platio kao poljoprivredno po 31,13 eura/m2. Sada se tek vidi koliko je pogubno bilo prodavati zemljište kao takvo, da bi ga poslije kupci pretvarali u građevinsko.
Sreća da su napokon i u Kaštelanskim Staklenicima postali svjesni toga, pa su odlučili prvo prenamjeniti zemljišta, povećati vrijednost revalorizacijom u rezerve, pa ga potom prodati! Efekt će biti strašno pozitivan za bilancu, a nebi o detaljima. Ipak se još uvijek nadam da bi mogao dokupiti na ovim razinama. Zaista mi nije u interesu da cijena raste, nemojte kupovati KSST!!!

Koliko ja imam info, Todorić se jako zainteresirao za Kaštelanske Staklenike!? Zato je i započeo suradnju sa njima preko Agrofructusa!

Vidim ja da svi imate previse "inside" informacija!

Ma, nije to uopće insajd info. Priča se po Splitu, a gdje ima dima, ima i vatre!

Ok, znaci nista vise nije tajna 🙂
VIdimi po bidovima 🙂

A Agrokor ulaze u Vupik samo u modernizaciju vise nego fond sto prodaje staklenike! Imaju ih vec odavno na dnevnom redu. No znam da se prije toga treba dionicama povecati nominalu (zbog svih ovih prenamjena) i cijepati ih na manje (zbog buduće likvidnosti), nakon toga vjerovatno ide prodaja…
Ako ima tko kakve dodatne info, pliz, moze i na PM…

Meni to nije tajna od veljače ove godine, kada se Gradonačelnik Berket "malo izletio" u jednom razgovoru sa novinarima, a rekao je:

-"Kaštelanski staklenici trenutno pregovaraju s Agrokorom oko preuzimanja, a za područje na kojemu se sada ne obavlja djelatnost zainteresirano je i jedno veliko svjetsko ime u proizvodnji namještaja, rekao je Berket."
http://www.kastelanska-panorama.com/news.php?readmore=988

No, bid i nije toliko indikativan koliko će biti povećanje likvidnosti. Smatram da se neće moći značajnije trgovati ispod 1200-1300 kn, ako ovi nalozi na prodaji ne služe kao "strašilo" za kupce!
Što se tiče "stock splita", smatram da to nebi bila dobra odluka. U tom slučaju u dionicu uđe puno malih i neiskusnih igrača, pa sa prvim lošim predznakom ruše cijenu. Znam, bio sam dioničar u Slatinskoj banci kod splita dionica, kao i u Ingri. Pozitivan efekt su imale samo kratko vrijeme nakon splita, a poslije se vidio nedostatak! Bolje je ovako, da su dionice u dosta čvrstim rukama!