Jednostavno je, u prenamjenu ide po ovome 564.000 m2 x min.200 eura = 112,8 mil. eura. Dakle, 993 eura/7.149,75 kn po dionici + Knežine koje imaju preko 300.000 m2 + zgrade + staklenici, na kojima će ostati djelatnost. Po ovome ispada da KSST vrijedi cca. 9.000 kn po dionici. Prije par godina se tvrdilo da tvrtka vrijedi preko 300 mil eura, a kako su rasprodali dosta imovine, ostalo je cca. pola, što znači da ukupna tvrtka vrijedi oko 150 mil. eura ili 1.320 eura po dionici = 9.573 kn!
Nije ni čudno što je predsjednik NO Kaštelanskih Staklenika, Mladen Pavić, najavio kako će cijena u slijedećem natječaju biti veća od prvotnog modela, tj. veća od 5.500 kn!
Evo link, da ne mislite kako izmišljam: http://www.poslovni.hr/135070.aspx

Već godinama pokušavam kupiti na Resniku zemlju za kuću graditi i ispod 300€ nitko ne prodaje!!! To je biser nase obale, a prenamjenom staklenici odlaze s Resnika na Knezine. Ukoliko se tvrtka, kako je Pavić najavio, razdijeli u dva dijela: Resnik koji ce se prodati i Knezine, proporcionalno tome ce i dionice biti razdijeljene. Dionica realno vrijedi 3.000-7.000 (ukoliko je zemlja 150-200€), a staklenici sami po sebi mogu profitabilno funkcionirati, ali ne smiju jer je Uprava ovdje samo da cuva zemlju i nedaj Boze da povecaju vrijednost tvrtke jer se nikad nece prodati… Pitali su neki gdje je nestalo 1Mm2. Zemlja na Brniku je praktički poklonjena Antonio Trade-u koji je to prodao za gradnju CityCenterOne koji je već pred dovršenjem izgradnje! Prodana je zemlja Kerumu između aerodroma i Knežina. Prodana je i zemlja na Resniku preko puta aerodroma sa skladištem i staklenicima, također uz more aerodromu za proširenje za 1/4 svoje vrijednosti što je otišlo na plaćanje tekućih režija i novi sustav navodnjavanja na ostatku staklenika na Resniku.
Rasprodali su sve što su stigli i nekadašnji Jadro, u Jugi najveći proizvođač povrtnih kultura u Europi, sada čeka zadnji udarac, samo što ovaj puta novci idu dioničarima, i upravo se dioničari (fond+mali) sada ponašaju kao nekada uprava tj. žele izvući što prije kesh što nikako ne podrazumjeva proizvodnju!

Ima li netko odgovor zašto su modernizirali pogon na Resniku prije dvije godine kad su već onda zatražili prenamjenu i znali da idu u prodaju i da će raditi samo Knežine?!?!?

Veličine parcela za prenamjenu. resnik – 44.000 m2 koje su prodali zračnoj luci!

Kada prođe brza cesta, i Knežine će poskupiti.

Mislim da je svaka kupnja ispod 2000 odlična kupnja. Ne drukam nego i sam krećem u kupovinu, samo dok si oslobodim silne ERNT ATPL TNPL i građevinare koji se svi nalaze u podrumu pa nije bas vrijeme za izlazak.

Odlična stvar je da na KSTT, AMDN i slične pred privatizacijom, razne krize i usponi i padovi uopće ne utječu!

Sintagma, vidim da ponešto znaš o tvrtki. Što se tiče Antonio Trade-a, njemu su prodali zemljište koje uopće nije bilo uneseno u temeljni kapital tvrtke i u tome je problem! Jedan manji dio na lokaciji Kaštela su uredno prodali, a radi se od 38.140 m2. Što se tiče Keruma, njemu su prodali isto na lokaciji Kaštela 30.522 m2. Kompezirali su neki dug u iznosu od 443.511 eura, a ostatak od 506.488 eura je plaćen od strane Keruma. Od Resnika su zračnoj luci prodali 44.000 m2, tako da je ostalo 214.000 m2.

Mene interesira, ako možda znaš slijedeći podatak? U ovom očitovanju oni traže prenamjenu na lokaciji Kaštela tzv. pogon Kaštela. Evo gore u privitku od Spidermana ima veličina parcele, 35 ha. Međutim, vidim u očitovanju da piše slijedeće: "predlažemo da se zona namjene ovog gradskog zemljišta prenamjeni u zonu poslovne namjene, a sve u cilju omogućavanja razvoja novih djelatnosti na ovom lokalitettu društva".
Jeli gradsko ili njihovo, radi se o 350.000m2 koje je bilo u vlasništvu Kaštelanskih Staklenika!?

U naravi radi se o trokutu aerodrom, cesta za Divulje, stup t-mobile. Do sada je namjena bila dijelom poljoprivredna, dijelom IS (zona infrastrukturnih objekata u službi zračne luke). Pod IS se i do sada moglo lako ugurati i hotel i shopping centar jer su i to prateći objekti zračnoj luci…
Pod kvadraturom se uz 214.000m2 dodaje i zemlja koju su po niskoj cijeni prodali zračnoj luci iako su znali za prenamjenu.
Reklo bi se – nema veze iz državne u državnu tvrtku, no itekako ima veze dok postoje i ostali dioničari!

No postoje čvrste indicije o prodaji poznatom kupcu do jeseni te se nadam da više rasprodaje neće biti.

Za sve smo sami krivi,strane firme kupuju naše tvornice za kunu i svi oni bi samo zemljište ako može za 2kune ,ako kupuju tvornice našom čoviku daju 300 eura max a našim direktorima 3000eura tako da igri nema kraja,kriva je naša vlada šta ne napravi reda,na početku privatizacije dolazile su samo firme u kojima nema proizvodnje samo trgovina a i mi kupujemo sve strano ,evo bikovi su spremni još malo za isporuku na more priznajem kupca sam morao nači sam (rođi),več todorić ode u Rusiju uzgajat bikove,dobro nek nas i tu pokopa za par godina neću više ništa kupovat njegovo,ako več sve kopiramo iz vana,onda čemo kopirat i ovo svi koji idu napolje iz RH za jeftinijom radnom snagom neka odu ali napolju se više nesmiju vratit u matičnu zemlju i nije samo on u pitanju ima ih više,mi ostajemo bez posla dobiti a nama se nude stanovi i zemljište po cijeni cca300e kvadrat,i da mi neko kaže neće se prelit Grčka kriza kod nas,da možda ne odmah ali ako ovako nastave budite uvjereni bit če i gore,pogledajte samo naše navijaće npr HAJDUK I DINAMO….. [angry]

Ne razumijem!? Tih 214.000 m2 je na lokaciji pogon Resnik. Mene interesira šta je sa pogonom Kaštela od 35 ha? Izgleda da je to još uvijek u njihovom vlasništvu i da ukupno imaju cca. 80 ha ili 800.000 m2 zemljišta! 480.000 m2 (Resnik i Kaštela) bi htjeli prenamijeniti u građevinsko, a 318.000 m2 (Knežine) bi ostalo poljoprivredno i tu bi ostala djelatnost društva!? Jeli to ok?

Točno. To je zemlja između gornje ceste (magistrala) i aerodroma. Također prenamjena, i također je već dio prenamjenjen u IS. Bitna je slijedeća revalorizacija prenamjenjenog zemljišta. Prekrasna su to sve zemljišta i izuzetno velike tržišne vrijednosti kada bi se parceliziralo, dionica tvrtke bi vrijedila 15.000kn a ne 5.000 koliko je najavljeno.
Zašto nominala od 2500Kn nije ravna tržišnoj vrijednosti tvrtke – zbog toga što revalorizacija zemljišta 2006 godine uvećava imovinu za 262milijuna kuna, a nominala nije mijenjana! Zato je zapravo najavljena cijena od 5000 realna nominala.

Predložene prenamjene zemljišta Kaštela i Resnik bi povećali vrijednost imovine točno za još jednom taj iznos što dovodi do nominala od oko 7500kn!

Zašto nekadašnji najveći i najuspješniji proizvođač povrća i cvijeća u YU sada jedva spaja kraj s krajem? Očito pripremaju teren za nekog tko nema dovoljno kapitala za sve preuzeti, a najbolje je da cititam izjavu g. Popijača koji je savršeno opisao situaciju:

Ministar gospodarstva Đuro Popijač podržao je pokretanje postupka privatizacije Kaštelanskih staklenika kazavši kako je neshvatljivo da ova tvrtka u državnom vlasništvu posluje s gubitkom, ne plaća obveze državi, radnicima i dobavljačima, a da na istom području i u istoj djelatnosti, a to je uzgoj povrća, privatnici postižu izuzetno dobre rezultate.

Hvala sintagma,
Jako bitna info za zemljište "pogon Kaštela"! Ako se to sve prenamjeni u građevinsko poslovnu zonu (Resnik + Kaštela = 564.000 m2), ne želim uopće ovdje iznositi potencijalnu vrijednost KSST-a! Što se tiče nominale, zemljište je od strane porezne uprave procjenjeno kao poljoprivredno, po 227,85 kn/m2 i zato je imovina povećana za 262 mil kn. Po toj vrijednosti se zemljište i dalje vodi u knjigama, tako da otpada često spominjana teza, kako je zemljište kao građevinsko povećalo vrijednost tvrtke. Tek će ga povećati, jako!

Sintagma,
Još jedna molba, ako mi možeš na ovoj slici označiti zemljište "pogon Kaštela". Tnx!

Vidim da nitko ne komentira da je počela izmjena GUP-a i prenamjena zemljišta!

CILJANE IZMJENE PROSTORNOG PLANA I GUP-a

Ponedjeljak, 07 Lipanj 2010 12:04

U tijeku su izrade prijedloga izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja i Generalnog urbanističkog plana Kaštela, a prethodna rasprava o ciljevima i mogućim rješenjima značajnim za razvitak, uređenje i oblikovanje prostora na području obuhvata spomenutih planova, održat će se u utorak, 15. lipnja, u 9 sati, u Gradskoj vijećnici Kaštela.

Na ovu prethodnu raspravu pozvani su predstavnici nekoliko ministarstava, Županije, Hrvatskih voda, HEP-a, HT-a, Vodovoda i kanalizacije, Hrvatskih i županijskih cesta, Hrvatskih šuma, Zračne luke, susjednih gradova i općina.

Svoje prijedloge, primjedbe i mišljenja građani će moći iznositi tijekom javne rasprave, koja će se organizirati i na vrijeme oglasiti, a nakon toga će konačni prijedlog ići na Gradsko vijeće, koje će također imati prethodnu raspravu.

Podsjetimo kako se u izmjene i dopune Planova krenulo nakon odluke Gradskog vijeća, usvojene početkom veljače ove godine. Osnovni razlozi ciljanih izmjena su lakše funkcioniranje postojećih gospodarskih subjekata na području Grada Kaštela, kao i otvaranje novih djelatnosti, te osiguranje prostornih uvjeta za ostvarivanje sadržaja od javnog interesa u obalnom pojasu. Predviđene su i manje korekcije granica zona i usklađenje sa stanjem na terenu, ako je u javnom interesu.
http://www.kastela.hr/dogadanja/ciljane-izmjene-prostornog-plana-i-gup-a