4. hipotekarni krediti ; kako samo ime kaže to je krediti kod kojeg korisnik kredita kaa element osiguranja kredita daje nekretninu, (stan, kuća, vikendica .. ) pod hipoteku i za uzvrat dobiva kredit; u slučaju neotplaćivanja kredita tu je mogućnost gubitka nekretnine … u svakom slučaju kredit za najhrabrije… sve ovo je “risk management”
Mnogi frendovi su me prije 18 mjeseci poslušali, podigli su namjenski hipotekarni kredit kod banke i za to kupili udjele u njenom dioničkom fondu. Po njima znam koliko malo treba da bi se izazvao stampedo ulagača koji sada žele van s velikom zaradom, dok se ne istopi. Jedva ih zadržavam unutra. Mnogi će prodati udjele za kupnju dionica T-HT-a, a još ne znaju kolika je cijena IPO-a i nema mnogo javnih procjena koliko dionica vrijedi. Tek toliko da potvrdim tezu da dionica vrijedi koliko su ulagači za nju spremni platiti, a fundamentalna analiza je za ulagače odavno sekundarna. [smiley1]
…i nema mnogo javnih procjena koliko dionica vrijedi. Tek toliko da potvrdim tezu da dionica vrijedi …
ima nekakvih ranih procjena na temi HT, ali je poprilično zatrpana raznim diskusijama pa je to teško više pronaći.
Da li se isplati dizati kredit za ulaganje?
Da, da i da. Bio to T-HT ili bilo koja druga dionica. Definitivno DA.
Jedino što se treba imati na umu je to da se tu lovu treba zavrtiti u periodu od iduće godine do godine i pol.
Da li se isplati dizati kredit za ulaganje? Da, da i da. Bio to T-HT ili bilo koja druga dionica. Definitivno DA. Jedino što se treba imati na umu je to da se tu lovu treba zavrtiti u periodu od iduće godine do godine i pol.
Kolega svako bi rado digao kredit i zavrtio tu lovu, pogotovo na burzi. Pa ni or’o ni kop’o a pun love. Samo ne završe sve priče tako. Neke završe i ore i kopa a love nigdje jer vraća kredit za dionice. Nije to sve baš tako jednostavno.
Dakle da li se isplatilo dizati ili ne dizati kredit za ulaganje to znate tek nakon što se ulaganje vrati ili ne vrati. Zato se to i zove rizik. Ko riskira profitira, ponekad, a ponekad i gubi…
Zanima me vaše mišljenje i neka procjena da li bi se isplatilo uzet neka vrsta kredita (namjenskog ili gotovinskog) pa da se za to kupi koji paket dionica?UZ kamatu negdje oko 9%. (plus ostali troškovi)
Moram igrat ovak jer moje “perjanice” nisu rasle pa nemam keša
smiley2
Pozdrav
I ja razmišljam o kreditu jer sam lovu za HT počeo polako trošiti jer je rasprodaja na burzi pa mi je žao čuvati keš. Obzirom na EKS takvih kredita od oko 10-11% na godinu dana, a računajući da će HT odradti u tih godinu dana bar 20-30% rasta, vjerojatno će se isplatiti.
Obzirom na EKS takvih kredita od oko 10-11% na godinu dana, a računajući da će HT odradti u tih godinu dana bar 20-30% rasta, vjerojatno će se isplatiti.
mislim da bi tih 20-30% bilo za očekivat prvi tjedan trgovanja.
a nakon toga se uz 2% na podignuti iznos prijevremeno vrati “kreda” i svi sretni zadovoljni.
….al uvjek postoji ako???
I ja razmišljam o kreditu jer sam lovu za HT počeo polako trošiti jer je rasprodaja na burzi pa mi je žao čuvati keš. Obzirom na EKS takvih kredita od oko 10-11% na godinu dana, a računajući da će HT odradti u tih godinu dana bar 20-30% rasta, vjerojatno će se isplatiti.
Kolega slažem se,te ga možete u potpunosti vratiti nakon prodaje dionica i pritom zadržati ‘ dobit’ i dalje plasirati sredstva u ostale vrijednosne papire.
.
.
.
2. lombardni: da ovakvih kredita je bilo i za ipo Ine .. nisu se tako zvali ali svodilo se na to .. osoba kupi dionice i te dionice su u vlasništvu banke , dok onaj tko je dignuo kredit ne otplati zadnju ratu kredita … znači ni ovo nije baš dobro rješenje jer se dionice ne mogu prodati na burzi dok se ne otplati kredit (1, 2, 3, 4, godine)
.
.
.
Lombardni kredit je ustvari gotovinski kredit, samo je sredstvo garanta polog svojih dionica na skb kod banke ili SDA te nemogućnost raspolaganja sa njima dok ne otplatiš kredit. Ali sa gotovinom možeš gdje hoćeš, znači nenamjenski.
.
2. lombardni: da ovakvih kredita je bilo i za ipo Ine .. nisu se tako zvali ali svodilo se na to .. osoba kupi dionice i te dionice su u vlasništvu banke , dok onaj tko je dignuo kredit ne otplati zadnju ratu kredita … znači ni ovo nije baš dobro rješenje jer se dionice ne mogu prodati na burzi dok se ne otplati kredit (1, 2, 3, 4, godine)
.
A jesi ti čuo možda za PRIJEVREMENU OTPLATU KREDITA !!!!!!!
.
evo u pbz možete ostvariti brzi gotovinski s kamatom cca. 9,3 %…naravno ako se kredit vrati prije god. dana prođete i jeftinije…
e sad u slučaju ine ovo bi bilo savršeno…ali ht..hmmm
Pazite se svi koji nemate iskustva na burzi (kupnja dionice INE nije iskustvo) ! Bit će naglih uspona i padova. Kako je netko rekao brod se može preokrenuti na jednu stranu i potonuti. Možete puno izgubiti i ostati u kreditima ! Što će se desiti kada svi krenu prodavati ? Cijena će rokati, a vama hitno zatreba novac i morate izaći iz dionica s velikim gubitkom ! Što onda ? RAZMISLITE MALO I O TOME. Burza nije kladionica, ona je puno gora od kladionice !!! [smiley5]