Kresso
Trziste je vec odradilo. Pala je potraznja, a ponuda narasla. Stvoren veliki gap. Mnogi u minusu.
Posljedicno daljnja apartmanizacija ce se uglavnom zaustaviti. Sporadicno ce biti zidjanja i dalje, ali val se slomio.

Na Zagrebackoj burzi je trziste također odradilo. Prije 11 godina :).
Dnevni promet manji nego u bilo kojoj turistickoj selendri.

Ali tema je porezno opterećenje, a ne kome kako ide trenutno i šta će tržište reći.

Kamo sreće da svi zarade, nije to lako ma čim se bavili ali tema su porezi i davanja dvije skupine investitora.

1. Porez na dobit treba ukinuti.
Taj porez plaćaju sami mali poduzetnici, veliki peru dobit preko fiktivnih uvoza roba i usluga. To svi znamo.
2. Umjesto poreza na dobit uvesti porez na promet za svaki izdani račun , samo 10% . Što bi se desilo ?
Odjednom bi svi plaćali porez, veliki igrači veliki porez, mali igrači mali porez, a cijena robe i usluga znatno pala. Zašto bi pala ? Zato što se velikima ne bi isplatilo nadalje fiktivno i skupo uvoziti robu i po istoj cijeni je prodavati u Hrvatskoj, a dobit ostaviti u matičnoj zemlji jer moraju platiti porez na promet.
3. Cijena rada se treba prepoloviti i time lokalnu vlast prepoloviti. Sada 2-4 ljudi radi isti posao što je put ka korupciju po sili zakona.

Međutim prije svega treba desetkovati državnu administraciju, te 50% svih zakona u RH koji služe samo za njihove nepotrebno postojanje. Uzmite samo HANFU, čemu služi ? Jedan ured u Ministarstvu financija s 4 djelatnika može zamijeniti cijeliti HANFU, a HANFI u RH ima na bacanje.

Hrvatska je jedna od najskupljih administracija u svijetu, a kako je ta administracija korumpirana i specijalno nesposobna, a nesposobna zbog tone viška i preklapajućih zakona nije moguće u poduzetničkim vodama išta ozbiljnije raditi. Svaki višak novaca poduzetnika na računu se penalizira, kao u doba SFRJ, izuzev monopolista i poduzetnika s INO zaštitom matičnih zemalja. Tako imamo Rimca koji je udio svojega vlasništva, mislim 10%, prodao Porscheu i to mu je vrhunski jer Porsche će preko Njemačke Vlade štititi svoje ulaganje u Hrvatskoj od korumpirane državne i javne administracije.
Umjesto toga, sada Marić, prije njega, Šuker, Dalić, Linić……. samo putuju u NY ili LON i zadužuju zemlju u nedogled, a čime generiraju loš standard građana i ucjenjivačku politiku gospodarstva prema Hrvatskoj.
Marić se hvali kamatom od 1,32%, pa Slovenija je davno na 0,3% kamata, a Njemačka na minus 0,3%.

1) Lova kojom trgujem na burzi je već DEBELO oporezovana i to višestruko – porez na dohodak, mirovinsko, zdravstveno, porez na promet nekretnina, prirez, porez na nasljedstvo, doprinos na ovo / ono, porez na dividendu, porez na dobit…
2) Da bih ispravno ulagao, SVAKI DAN ulažem minimalno 2-3 sata u čitanje, istraživanje i računanje mogućih opcija
3) Lova koju zaradim na burzi će država OPET oporezovati po stopi 25% kad odem kupiti burek ili ćevape (nakon Optime možda i koji biftek), tako da vas ja lijepo pitam odakle pravo IKOME, čak i državi da me guli svaki put kad stavim nešto u novčanik ili kad vadim nešto iz novčanika?! SVAKI JEB… PUT???!!! I to zašto, da bi plaćala razne uhljebe i lopove?!

Ajmo biti konstruktivni i prebaciti fokus ove rasprave na 0% poreza na kap. dobit, kao i 0% poreza na turizam, nekretnine i ostalo. Nek nas puste na miru, a ako fali love nek se riješe parazita. Kako vam se to čini, ha?

@Paulie- čemu uzdizanje pranja, čišćenja, krečenja i ostalih aktivnosti sa niskom dodatnom vrijednošću? A istovremeno, obezvrijeđivanje investiranja u VP kao aktivnosti? Pa valjda bi nam kao društvu svima trebao biti cilj da se što dalje maknemo od pranja i čišćenja, da porezno ne subvencioniramo takve aktivnosti.

Pazite. On je ponosan na sve ?!?!? Majko mila !!! A plenković je zalostan jer odlazi kvaliteta i kreativnost. Pogledajte samo njegove rezultate. Sto li ce tek biti kada Plenković odluci zamjeniti Zdravka Marića ??? Mada on je osjetno inteligentniji. A sto je sa Žalac ili jos gore sa narko bosom Tolušićem ili reketarom Horvatom itd itd ….

Gle, lik je popušio pare na Agrokoru i prstom nije mrdnuo da ih vrati. Nego je očekivao da će netko to drugi pro-Bono odraditi za njega i njemu slične. Od trkeljanja na forumu nema fajde.

Ne možeš od takvog lika očekivati razumni procjenu i ocjenu. Takvi likovi su kao vjetrenjače, okreću se i misle kako vjetar puše. Pa su sad došli do faze apartmana, nakon te faze, pricat će neku drugu priču pro nečeg drugog. Apartmani će tada ono sto su njemu danas dionice. I tako u krug.

Zanimljivo kako se investitori u Francuskoj i UK isto trude i uče kao i naš Rambo, pa im je porez 30%-35%.
Isto im je lova otprije oporezovana kao i Rambu, ali i iznajmljivacu koji je sagradio nekretninu.

Uspoređujete koliko se plaća porez na iznajmljivanje vani, ali kad je u pitanju kapitalna dobit i dividenda onda vam ne odgovara koliko se plaća vani.

To se zove licemjerje.

@rambo ovo je tebi odgovor.

….dignuti poreze rentijerima ili ( pretpostavljam, nisam siguran što to znači ) iznajmljivačima
Da vam pomognem kakva je praksa;

U tom smislu onda treba poreze dignuti i onima koji obrađuju zemlju i koriste štale za uzgoj stoke. Svi od svoga rada žive, jedni ovako, drugi onako. Uglavnom svi ulaži i svima nekretnina bila ona kuća s bazenom ili njiva ili štala je sredstvo za rad.

Iznajmljivači privatnoga smještaja često svu svoju cjeloživotnu ušteđevinu, a još češće i kreditom, grade vile s bazenom. Kada je naprave nisu ni na pola puta da vrate uloženo. Ona počinje borba za turista i reketarenje turističkih agencija i države. Ona počinje igra cijena smještaja, a posebno je osjetljiva ta igra ako u naselje s nekoliko vila uleti Hrvat u Istri i kupi zemlju , te u sredini ili pored vila napravi 10 apartmana od 2-3 zvjezdice i restoran u kojem se nudi SLADOLJED, a ispred, da vide gosti, parkira S kljasu s 2 milij. km .
Tada se gosti vila od 4-5 zvjezdica, često rukovoditelji i sl. u svojim zemljama vila, nađu odjednom u oazi kulture svojih čistačica i domara jer boravak na 20m udaljenosti kod SLJADOLJEDA.
Onda vlasnici vila se nađu u teškoj situaciji po onoj staroj ; kupi Cigo kuću pored liječnika i kući mu naraste vrijednost, a liječniku padne vrijednost kuče. Svakome zbog prvoga susjeda.

Rad s gostima 4-5 zvjezdica smještaja je vrlo naporan, gosti su zahtjevni, a interijer izdrži max 7 god i potreban je novi, osvježenje. Interijer 4-5 zvjezdica je skup. Usluga tim gostima u smislu održavanja i čistoće je zahtjevna, na raspolaganju im je domaćin 24 sata dnevno njihovog boravka. Takovi gosti ne podnose prijevaru u nikakvom smislu, znatno su pametniji od domaćina često, ok od SLADOLJEDA nisu .

Sve u svemu, ako se ulaganja, često 300-500 t Eu, vrate kroz 15 godina odličan posao, ali realnost je da , barem ovdje u Istri , i pored redovnog poslovanja i koretnih cijena smještaja, već primjetan broj vlasnika vila s 4-5 zvjezdica iste prodaje. Umorili su se od utakmice i služenja !

Paulie, a to tvoje što “mudruješ” se zove neznanje i neobrazovanost, a kad prevlada vodi ka socijalizmu i posljedično bijedi… A onda i te tvoje vile postaju bezvrijedne… Ali, džabe ti govorit, kad nemoš shvatit.

Što mi je džabe govoriti, da zapadnjak plaća 3x veće kapitalne i dividende poreze od hrvatskih investitora ?
Ako je to već činjenica, onda nema smisla ni gledati kako se tamo plaća porez na najam.