KZ ovdje ne igra, kao ni kod sudaca. Suci primaju mito od odvjetnika ne stranaka u postupku, a Porezni inspektor u lancu slijedi usmene naredbe ili kako vole reći, “samo radim svoj posao”
Kada ih uhvatiš u “pekmezu” , namjestiš igru, kod DORHA se izvuku da oni nisu potpisali što jesu, a DORH to prihvati. Ruka ruku mije.
Da li netko ćuo da Porezna inspekcija ima akciju nadzora nad odvjetnicima, medicini ????
Uvijek samo poduzetnici
Svasta…
@Budfox
Ne postoji sigurno ulaganje. Ali zato postoje strategije ulaganja i investicijske klase.
A da su dionice na ZSE podcijenjene, za sebe mogu reći samo nek budu što dulje.
Nisi svjestan, ali koristiš anegdotalne argumente. Naveo si par primjera nekretnina i par primjera dionica i njihovih cijena na maksimumu. Kao da su svi ulagači kupovali baš po tim cijenama. Većina ulagača na burzi koje ja poznajem osobno su u dobitku. Ne na svakoj dionici, ali na ukupnom ulaganju. A što se nekretnina tiče, rado ću podijeliti jednu situaciju iz svog osobnog iskustva.
Obiteljsko nasljeđe, kuća u Zagrebu na atraktivnoj lokaciji. 2005. smo mogli dobiti za istu 70% veći iznos nego danas. Od tad su i cijene ovih dionica. Nakon toga je slijedio pad BDPa i padale su i dionice i nekretnine.
Opcenito porezni nameti su veliki i treba ih smanjiti, ali porezi za iznajmljivace apartmana su nikakvi i zato imamo rast privatnog smjestaja, slabu ponudu i konacnu pusionu…na kraju imat cemo slican rezultat kao i u poljoprivredi…
Najbolje opaliti malog iznajmljivaca koji iseli iz kuce ili stana kako bi zaradio za rezije preko zime jer to od place ne moze.
[/quote]
Znaci normalno je da se Vas i moj rad oporezuje sa cca. 50%, da se kapitalna dobit operezuje sa 12% nakon sto nase (jer mi smo sivlasnici) drustvo plati porez na dobit 18%, plati PDV i plati za osoblje 35% raznih doprinosa dok s druge strane privatni iznajnljivac plati cca. 2% poreza na didovinu u koju cesto nije ulozio ni kune. Takav porezni tretman stavlja ih u bolji polozaj, omogucuje im extra zaradu, destimulira njihovo ukljucenje u radni odnos i destimulira da pruzaju dodatne usluge (ribolov, hrana, izleti, poljoprivreda…) jer im je ovako dobro. Mali privatni iznajmljivaci (do 3 apartmana) bi trebali zivjeti od svog rada, a prihod od iznajmljivanja bi trebao biti samo extra dohodak, a nikako jedini izvor sredstava za zivot.
Kod malih privatnih iznajmljivaca turizam bi trebao biti dodatnu dohodak, a nikako jedini i glavni…
Znaci normalno je da se Vas i moj rad oporezuje sa cca. 50%, da se kapitalna dobit operezuje sa 12% nakon sto nase (jer mi smo sivlasnici) drustvo plati porez na dobit 18%, plati PDV i plati za osoblje 35% raznih doprinosa dok s druge strane privatni iznajnljivac plati cca. 2% poreza na didovinu u koju cesto nije ulozio ni kune. Takav porezni tretman stavlja ih u bolji polozaj, omogucuje im extra zaradu, destimulira njihovo ukljucenje u radni odnos i destimulira da pruzaju dodatne usluge (ribolov, hrana, izleti, poljoprivreda…) jer im je ovako dobro. Mali privatni iznajmljivaci (do 3 apartmana) bi trebali zivjeti od svog rada, a prihod od iznajmljivanja bi trebao biti samo extra dohodak, a nikako jedini izvor sredstava za zivot.
Kod malih privatnih iznajmljivaca turizam bi trebao biti dodatnu dohodak, a nikako jedini i glavni…
Stvarno si zapanjujuća neznalica.
Ma vidi ti poreznog i životnog eksperta, on će nama reći od čega bi ljudi trebali živjeti.
Ajde uhljebu jedan ajde tamo gdje ti je mjesto. Da vam nije malih iznajmljivača krepali bi svi od gladi jer upravo su oni pokretač cjelokupne turističke industrije.
bravo Paulie, mislio sam nešto slično jutros napisati, ali, sam odusto , ne želim se sekirati po ovoj vručini…
Nisam ja za vece poreze nego jednakost poreznog tretmana. Dapace najradje bi da poreza uopce nema i da svatko odlucuje za sebe sto i koliko uplacivat, ali to nazalost nije moguce.
Trenutna je situacija da se porezno stimulira skupina koja ne zaposljava, ne produljuje sezonu, ne nudi dodatni sadrzaj, a cesto cak zbog lose kvalitet smjestaja, ne poznavanja jezika i visokih cijena salju “losu sliku” u svijet.
Trenutna je situacija da se porezno stimulira skupina koja ne zaposljava, ne produljuje sezonu, ne nudi dodatni sadrzaj, a cesto cak zbog lose kvalitet smjestaja, ne poznavanja jezika i visokih cijena salju “losu sliku” u svijet.
1) upravo mali iznajmljivači zapošljavaju članove obitelji, a što ti misliš da se objekt sam sređuje, renovira, čisti
2) upravo mali iznajmljivači spašavaju sezonu
3) upravo mali iznajmljivači daju cijele kuće, umjesto hotelskih soba prčvaraka od 20 kvadrata
4) mali iznajmljivači pričaju jezike bolje nego nisko obrazovano SSS hotelsko osoblje
Ti bi da Turska Dogus grupa ili Odien grupa uzimaju lovu na obali od hrvatske zemlje, a da im hrvatska djeca peru guzice i čiste sobe za 3000 kn ???
Mali iznajmljivaci moraju za svako ulaganje platiti bruto cijenu s porezom. I to avansno bez mogucnosti povrata Pdva. A u turizmu moras svake sezone ulagati i ne male novce.
Apartmani su tu i nece nigdje ici.
Medjutim zasto recimo u nekom mjestu ne bi skupili lovu i napravili hotel s bazenima itd.? I bili dionicari. I digli cijelo mjesto. Dovuces profi management dok ne naucis posao, imas poslove za lokalne ljude, hrana iz okolice i sl.
Ne trebaju biti veliki lanci hotela.
To je ono u sto se svi kunu, domace, autenticno, a zapne i ne ide jer se svi svadjaju. Barem je tako ovdje gdje ja ljetujem. Dalmacija.
Opcenito porezni nameti su veliki i treba ih smanjiti, ali porezi za iznajmljivace apartmana su nikakvi i zato imamo rast privatnog smjestaja, slabu ponudu i konacnu pusionu…
ne nisu nikakvi nego su visoki!….porez po ležaju sad već ide i do 1500 kn godišnje, sad će i boravišna pristojba biti 1000 kn po krevetu i to sve imao ti pun apartman ili prazan!!….uz to plaćaš i tv pristojbu, kao i dodatno odvoz smeća, internet za goste, struju, plin vodu itd….na to dodaj čišćenje apartmana, pranje vreća i vreća posteljine, ručnika, kuhinjskih krpa, a kad se tek spremaš u taj posao onda i kupnju kompletnog namještaja, madraca, televizora, hladnjaka, kuhinja, stolova i stolica, posuđa itd. i to sve s punim PDV-om, bez ikakvog prava na odbitak!…a onda uračunaj i svake godine razne lomove i kvarove pa kupnje i zamjenu jednom tv-a, drugi put hladnjak, pa uništeni ručnici, zakrvavljene plahte itd itd. i sve to što ulažeš nije ti nikakav porezno priznat trošak nego sve ide samo iz tvog džepa!!!…a gdje je tu još tvoj rad kojeg ti nitko ne priznaje i smatra se valjda da je rad domaćina u svemu tome 0 kn??? pa dođi ti onda ljudima u apartman i pomaži im za 0 kn z svim tim poslovima!
zato se 70-80% ljudi ovime uopće ne bi bavilo kad bi imalo normalne plaće koje bi im omogućavale normalan život , a ne da na ovaj način moraju dopunjavati prihode kako bi preživljavali , mogli odškolovati djecu i plaćati režije bez da odvajaju od usta!
prema tome, dosta više s tim lupetanjima kako se iznajmljivanjem diže ogromna lova,a ne plaća se ništa!!
Opcenito porezni nameti su veliki i treba ih smanjiti, ali porezi za iznajmljivace apartmana su nikakvi i zato imamo rast privatnog smjestaja, slabu ponudu i konacnu pusionu…
ne nisu nikakvi nego su visoki!….porez po ležaju sad već ide i do 1500 kn godišnje, sad će i boravišna pristojba biti 1000 kn po krevetu i to sve imao ti pun apartman ili prazan!!….uz to plaćaš i tv pristojbu, kao i dodatno odvoz smeća, internet za goste, struju, plin vodu itd….na to dodaj čišćenje apartmana, pranje vreća i vreća posteljine, ručnika, kuhinjskih krpa, a kad se tek spremaš u taj posao onda i kupnju kompletnog namještaja, madraca, televizora, hladnjaka, kuhinja, stolova i stolica, posuđa itd. i to sve s punim PDV-om, bez ikakvog prava na odbitak!…a onda uračunaj i svake godine razne lomove i kvarove pa kupnje i zamjenu jednom tv-a, drugi put hladnjak, pa uništeni ručnici, zakrvavljene plahte itd itd. i sve to što ulažeš nije ti nikakav porezno priznat trošak nego sve ide samo iz tvog džepa!!!…a gdje je tu još tvoj rad kojeg ti nitko ne priznaje i smatra se valjda da je rad domaćina u svemu tome 0 kn??? pa dođi ti onda ljudima u apartman i pomaži im za 0 kn z svim tim poslovima!
zato se 70-80% ljudi ovime uopće ne bi bavilo kad bi imalo normalne plaće koje bi im omogućavale normalan život , a ne da na ovaj način moraju dopunjavati prihode kako bi preživljavali , mogli odškolovati djecu i plaćati režije bez da odvajaju od usta!
prema tome, dosta više s tim lupetanjima kako se iznajmljivanjem diže ogromna lova,a ne plaća se ništa!!