Ja imam neki sličan plan sa stanom ali na način da ja kupim stan na kredu uvalim postanare u njega.
Prinos od fonda +mjesčna renta otprilike bi pokrili kredu a ja za cca dva desetljeća dolazim do stana
– molim te objasni malo ovo, puno tu stvari ne kužim.
Prije pravih investicija dobro bi bilo ispucati sve ove malo bedastije, ali koje su ipak jako dobre investicije u jednom dobrom portfelju.
– nekretnina u kojoj živite, to nikako nemojte računati u svoj portfelj, to je jedna velika greška kod Amerikanaca, svi to računaju, a u stvari to je standard življenja.
– u potfelj možete računati samo one nekretnine koje Vam nose prinos (najamnina).
– ja rentam jedan stan, ali s obzirom na cijenu stana najamnina je smiješni prinos.
– zašto je to dobro ???
– iz jednostavnog razloga jer sada kod nas dobre nekretnine imaju cjenovni rast, pogotovo ulaskom u EU.
– nekretninu mi neće oštetiti inflacija.
– nekretnina “nema” nikakve veze s padom burze.
– a onoga dana kada bankrotiram na burzi, a burzu jako dobro poznajem, nekretnina koja je aktraktivna i lako utrživa za dobre poznavaoce burze vrijedi zlata. Mislim na situaciju totalnog kraha burze.
– dalo bi se na ovu temu puno toga pisati ali je i ovoliko dosta.
Pozdrav !
ja se pripremam okušati u opcijama i forexu.
Postovani kolega Febo,mene jako zanima FOREX trziste ali sam trgovao sa devizama samo onako-preko banaka a da li vi znate kako se trguje na bas FOREX-u ,mozete li me poduciti ako trgujete-bio bih vam zahvalan. Moze i broj moga mobitela- 0989653619.
Hvala!
@Ivana
Ne tako davno sam napisao na temi Znanac… nesto slicno jer ja iznajmljujem 2 stana.
Tada sam bio napadnut od mnogih; cini mi se da si i ti bila medju njima.
Ipak vidis da rast burze i dionica nije nesto bogomdano; kao sto sam tada i napisao.
Jedan stan upravo prodajem i nasao sam kupca; cijena je 15% veca od kupovne + 8% prihoda od rente, u nesto malo vise od godine dana (14 mjeseci).
Tada su mnogi pisali kako je to glupost i slicno, a diverzifikacija kapitala nije stavljanje sredstava na razlicite dionice; nego ulaganje u razlicite vidove kapitala.
Drago mi je da se sada slazes sa mojim prijasnjim razmisljanjem, te da su nakon ove stagnacije and korekcije mnogi uvidjeli da se na burzi ne mora ‘po defaultu’ samo zaradjivati.
– nekretnina u kojoj živite, to nikako nemojte računati u svoj portfelj, to je jedna velika greška kod Amerikanaca, svi to računaju, a u stvari to je standard življenja.
O kojim svim Amerikancima ti govoriš? Oni koji investiraju dobro znaju šta spada u “investable assets”!
Svoj stan ne dam nikome ja pričam o stanu kojeg mislim kupiti za 0 kuna
Dakle odem u PBZ i dignem kredu za stan i ostavim im 100 000 u fondovima
U stan uvalim podstanare i rentam ga za 2600 ovi u fondu valjda su sposobni za 15% po godini
Tako nekih 20 god i imam još jedan stan
U slučaju da fond bankrotira dobio sam beskamatni kredit što uopće nije loše
Ivana molim vas kažete da ste sklopili 9 ugovora sa štedionicama zar se to može?
quote=nikson]
Svoj stan ne dam nikome ja pričam o stanu kojeg mislim kupiti za 0 kuna Dakle odem u PBZ i dignem kredu za stan i ostavim im 100 000 u fondovima U stan uvalim podstanare i rentam ga za 2600 ovi u fondu valjda su sposobni za 15% po godini Tako nekih 20 god i imam još jedan stan U slučaju da fond bankrotira dobio sam beskamatni kredit što uopće nije loše Ivana molim vas kažete da ste sklopili 9 ugovora sa štedionicama zar se to može?
[/quote]
Nije mi baš jasna ova računica. Koliki je to kredit i na koliko godina? Da bi kupio pristojan stan ,a da ti rata bude ovolika trebalo bi ga otpalćivat valjda 50 godina, a kamata?
U slučaju da je računica dobra, ja odmah sutra idem jedan kupit (možda uspijem – povoljno na Vrbanima)
[smiley][smiley]
Devet ugovora sa stambenom štedionicom je mogla sklopi ako ima osmero djece ili sedmoro + muža.[smiley]
Devet ugovora sa stambenom štedionicom je mogla sklopi ako ima osmero djece ili sedmoro + muža.
Mislim da mogu i bake i djedovi…,pa se ipak toga nakupi…naravno i muž…[thumbsup]
Ivana molim vas kažete da ste sklopili 9 ugovora sa štedionicama zar se to može?
– imam 8 ugovora.
– djedovi i bake, tate i mame, braća i sestre, a mogu i djeca iz prvog, drugog i trećeg braka.
Pozdrav !
Niksone, mogu ti reći da ti ideja uopće nije loša.
Treba samo naći banku koja daje lomabardni kredit na osnovu uloga u nekom fondu…
O kojim svim Amerikancima ti govoriš? Oni koji investiraju dobro znaju šta spada u “investable assets”!
– čuj, tamo ti postoji, rekla bih investicijaska kultura.
– i u Harlemu, većina njih zna za investicije.
– kod nas je to strani pojam.
– kod nas političari ne žele imati dionice jer je to nešto nemoralno.
– a običnom puku (velikoj većini) to je još uvijek strani pojam za razliku od Amerike.
Pozdrav !
Svoj stan ne dam nikome ja pričam o stanu kojeg mislim kupiti za 0 kuna
Dakle odem u PBZ i dignem kredu za stan i ostavim im 100 000 u fondovima
U stan uvalim podstanare i rentam ga za 2600 ovi u fondu valjda su sposobni za 15% po godini
Tako nekih 20 god i imam još jedan stan
U slučaju da fond bankrotira dobio sam beskamatni kredit što uopće nije loše
– ideja je za pet.
– samo mi nije jasno.
– ako možeš malo pojasniti, i ja imam fondove PBZ, znam na to daju kredit, ovisno o fondu.
– ali kakvi su uvijeti, koliko love, ma ima puno pitanja, a za 100.000kn po meni nema ni teoretske šanse.
Pozdrav !
U kojem dijelu Zagreba bi bilo najbolje kupiti,a da ga možeš dobro iznajmiti Već neko vrijeme razmišljam o tome.
A pogotovo me zanimaju krediti na osnovu udjela u fondovima.