Izgleda da je sve otišlo pod led. Stari dioničari mogu zaboraviti Jadran DD
Crikvenica kao da nisu nikad imali dionice!!!
https://sudreg.pravosudje.hr/registar/f?p=150:28:1333005850315::NO:28:P28_SBT_MBS:040000817#a_tekst_objave
Znači li to da stare dionice više ne ne vrijede ništa?
Tako mi je rečeno kad sam ih zvao telefonom. Rekli su da je to sad neki “novi”
Jadran i novi vlasnici. Stari dioničari su mogli podnijeti zahtjev prema nekoj objavi u NN 198(?) ali su u iza “posljednjeg” isplatnog reda, znači…..bez ikakve šanse.
Podnešene su neke žalbe (3) nakon stečaja ali detalje ne znam.Nisam čuo da bi bila objavljena neka presuda/odluka.
NOVI JADRAN D.D. CRIKVENICA I NOVI VLASNICI
Prema sažetku pročišćenog teksta stečajnog plana Jadran d.d. u stečaju Crikvenica od 10.05.2013. i Dopune stečajnog plana od 07.08.2013. na str. 21.:
Stanje temeljnog kapitala nakon izvršenih promjena
Po provedbi navedenih odluka, Društvo ima samo dionice jedne serije nastale u postupku povećanja temeljnog kapitala pretvaranjem potraživanja i nekretnina u ulog i to 49.077.466 dionica nominalne vrijednosti 10,00 kn i o serije A, koju čine ukupni temeljni kapital od 490.774.660,00 kn.
U nastavku se iznosi struktura najvećih dioničara:
Red.br. Vjerovnik Udio u kapitalu Broj dionica % udjela u kapitalu
1. RH, Ministarstvo 211.048.930,00 21.104.893 43 %
financija
2. RH 122.083.180,00 12.208.318 24,88 %
3. (HFP-AUDIO) RH 58.809.370,00 5.880.937 11,98 %
4. ERSTE & STEIERMARSKICHE 24.188.810,00 2.418.881 4,93 %
BANK D.D.
5. OSTALI 74.644.370,00 7.464.437 15,21 %
https://sudreg.pravosudje.hr/registar/f?p=150:28:0::NO:28:P28_SBT_MBS:040000817
http://www.novilist.hr/Vijesti/Regija/Crikvenica-Novi-Vinodolski/Crikvenicki-Jadran-izisao-iz-stecaja-nakon-tri-i-pol-godine%5B/url%5D
http://www.novilist.hr/Vijesti/Regija/Crikvenica-Novi-Vinodolski/Crikvenicki-Jadran-ostvario-osam-posto-bolji-poslovni-rezultat?articlesrclink=related%5B/url%5D
I stručnjaci, što bi preporučili na temelju uvjeta prodaje hotelskih tvrtki u većinskom državnom vlasništvuImperial d.d. Rab, Hoteli Maestral gdje je njihova dionica porasla preko 50% nakon objave drugog kruga prodaje putem CERPA ( DUUDI), a nakon njih slijedi prodaja novog Jadrana d.d., koliko vrijedi dionica novog Jadrana d.d. Crikvenica JDRN-R-B, i o čemu najviše ovisi cijena dionice?
Broj predmeta na VTS :PŽ-8881/13-4 Visoki trgovački sud RH u vijeću sastavljenom od sudaca V. B., predsjednice vijeća, I. O., suca izvjestitelja i T.K.N., člana vijeća, u stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom JADRAN dioničko društvo za hotelijerstvo i turizam u stečaju Crikvenica, Bana Jelačića 16, …odlučujući o žalbama stečajnih vjerovnika I. 1. – 41. ( radnici vjerovnici samostalno ),II. 2. – 44. ( radnici koje zastupa punomoćenik odvjetnik I.Z. iz Rijeke i III. 46. V. Banka koju zastupa punomoćenik odvjetnik P.L. iz Zagreba…protiv rješenja Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj St-52/10 od 16. rujna 2013., u sjednici vijeća održanoj 20. studenog 2013. riješio je:
I. Odbijaju se žalbe kao neosnovane i potvrđuje rješenje Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj ST-52/10 od 16. rujna 2013.
Rješenjem Visokog trgovačkog suda u Zagrebu PŽ-8881/13-4 od 20. studenog 2013. , rješenje Trgovačkog suda u Rijeci od 16.09.2013. godine o Potvrdi stečajnog plana Jadrana d.d. Crikvenica, POSTALO JE PRAVOMOĆNO.
NOVOM JADRANU D.D. CRIKVENICA SLIJEDI SKORA PRIVATIZACIJA
Nakon II. kruga natječaja za privatizaciju koju provodi CERP ( DUUDI) iz državnog portfelja (za hotelske tvrtke Imperial d.d. Rab, Hoteli Maestral, Hoteli Plat ) primjećuje se veliki porast ( od 50 % – 100%) cijene dionica tih tvrtki u odnosu na njihovu nominalnu cijenu zbog tražene cijene i uvjeta kupnje od strane potencijalnih kupaca ( kupovina po nominalnoj cijeni dionica tvrtki i podizanje svih hotelskih objekata na 4* ).
Nakon tih javnih natječaja očekuje se da CERP do 2015. objavi javni natječaj za privatizaciju hotelske tvrtke Jadran d.d. Crikvenica u većinskom vlasništvu države RH ( 80%), kojoj je temeljni kapital procijenjen na oko 490 mil. Kn., a u svom sastavu ima 8 hotela ( Hotel Slaven, Varaždin, Kaštel, International, Zagreb, Esplanade, Omorika, Ad Turres), Turističko naselje Ad Turres i Autokamp Selce. Tvrtka je nakon izlaska iz stečja praktično bez dugova ( oko 5% temeljnog kapitala ), posjeduje oko 410.000 m.kv. najatraktivnijih zemljišta u Gradu Crikvenici, Selcima i Dramlju na samom moru, čija je vrijednost procijenjena u stečajnom planu na oko 50 – 60 EUR/m.kv., dok je realna tržišna vrijednost zemljišta u Crikvenici oko 200 EUR/m.kv. Očekivanom privatizacijom tvrtke u 2015. godini, prema uvjetima dosadašnjih natječaja za prodaju hotelskih tvrtki (Imperijal d.d. Rab i Hoteli Maestral) i podizanjem nivoa hotela Jadrana d.d. u Crikvenici na 4* očekuje se značajan porast cijena dionica novog Jadrana d.d. JDRN-R-B, čija je nominalna cijena 10 kn. Budući da dionice Jadrana d.d. nisu izlistane na ZSE ( Zagrebačka Burza ), prodaju se na tzv. OTC tržištu ( vjerojatno zato da netko po povoljnim cijenama ne kupi 25%+1 dionicu ), a očekuje se uvrštenje dionica Jadrana d.d. Crikvenica na ZSE nakon privatizacije.
AUSTRIJANAC KOJI IMA HOTELE VRIJEDNE 600 MIL.EUR I OKO 1.000 ZAPOSLENIH (NOMINIRAN ZA HOTELIJERA GODINE U AUSTRIJI) KUPIO HOTEL THERAPIU ( SADA KVARNER PALACE****) U CRIKVENICI
10kn to nece nitko platiti, ali ako stecajni dionicari budu rasprodavali po 2-3kn moze biti dobro
Jadran Crikvenica po 10kn košta 500 mil. kn a ima prihod od 60 mil. kn i sve na 2 zvijezdice, a Lukšići su Istraturist platili milijardu kuna koji ima skoro 500 mil. kn prihoda i prosječno 4 zvijezdice, Jadranova nominala je 10 kn jer su bili toliki dugovi, ali firma vrijedi 2-3 kn realno….
KOLIKO ĆE VRIJEDITI NAKON PRIVATIZACIJE NOVI JADRAN D.D. CRIKVENICA?
E, dečki morate gledati malo dugoročnije i prije reagirati na povoljne prilike u budućnosti, kada krene privatizacija i bude se znala stvarna cijena tvrtke, onda će svi htjeti uskočiti u vlak za oko 15% slobodnih dionica [emo_novac], ali neće za sve biti mjesta…[emo_smijesak]
Ako gledamo dugoročno na par godina unaprijed, samo vrijednost zemljišta (bez postojećih hotela )novog Jadrana d.d. Crikvenica, 410.000 m.kv. x 200 EUR = 82.000.000 EUR [emo_euro]= 615.000.000 Kn [emo_kuna] ili oko 12.5 kn po dionici.Stvar je u tome da vrijednost Jadrana d.d. kakav je sada u državnom vlasništvu i socijalističkim načinom upravljanja bez ijednog hotela s 4*, nije u njegovim hotelima i ukupnom prihodu, već u NJEGOVOM POTENCIJALU ZA RAZVOJ KVALITETNOG HOTELIJERSTVA s 4* i 5*,, te budućim diskontinuiram tijekovima novca, kao u sličnim tvrtkama. Destinacija Crikvenica ima idealnu geoklimatsku poziciju ( 125 godina tradicije zdravstvenog turizma ), koja je najbliža srednjoeuropskim emitivnim tržištima, destinacija ima jednu od najboljih pješčanih plaža na Jadranu u centru grada i veliki potencijal za razvoj zdravstvenog, sportskog, kongresnog itd. turizma, koji neki sposobni poduzetnik mora iskoristiti, kao na pladnju, da pokupi novac sa ceste…
Poslije Dubrovnika privatni smještaj na Jadranu je najrazvijeniji upravo u Gradu Crikvenici, i to nešto govori…
Buudći da se Jadran d.d. prodaje uskoro prema istim uvjetima kao i Imperial d.d. Rab, što znači da je uz uvjet da budući kupac plati temeljni kapital tvrtke procijenjen po cijenama iz pretvorbe 1992. godine ili oko 60 EUR/m.kv. , morati će vjerojatno uložiti i značajna sredstva u podizanje objekata na 4*, posebno na atraktivnim lokacijama TN Kačjaka, TN Ad Turres, Hotela Slaven i Autokampa Selce.
Da Crikvenica nije potencijalna destinacija za cjelogodišnji turizam ( poput Dubrovnika, Opatije i Hvara , na čijoj je razini i bio prije 30-tak godina) ne bi niti ugledni austrijski hotelijer Dr. Wilfried Holleis ( nominiran za hotelijera godine u Autriji ) kupio hotel Therapiu ( sada Hotel Kvarner Palace ) kada već ima hotele u Austriji vrijedne 600 mil. EUR-a.
U biti, smatram da je Jadran d.d. je perspektivniji u bliskoj budućnosti ( nekoliko godina ) nego Imperial d.d. Rab, za kojim sada svima “cure sline”[emo_novac], a realni potencijal prihoda Jadrana d.d. nakon privatizacije i obnove hotela na 4* može se usporediti s današnjim poslovanjem npr. LRH d.d. Opatija…
Discovery ti si stari dionicar, radnik ili netko kome su prebili dug dionicama? Nije bas tako da nista nije revalorizirano. Drzava je ona 2 kampa revalorizirala kada ih je vracala u stastav Jadrana, a to je ujedno i najvrednija imovina.
Ne znam ni po kojem su principu djeljenje dionice po 10kn, mozda je i tu nesto revalorizirano jer je jdrn bio u stecaju. A i nekakav dug imaju prema radnicima i vjerovnicima. Zemljiste, pozicija i nekretnine vrijede, to nije sporno. Samo pitanje je koliko je to netko spreman platiti i po koliko ce svi oni koji su dobili ne mali broj dionica biti spremni cekati na nekakvu mogucu buducu cijenu.
Ja sam ovdje zainteresirani kupac, ali samo po cijeni do 3kn.
JADRAN D.D. CRIKVENICA TREBA SAGLEDAVATI U SKLOPU UVJETA PRIVATIZACIJE IMPERIALA D.D. RAB I HOTELA MAESTRAL
Ako Vs baš zanima g. Kanabis, ja sam stari i novi dioničar Jadrana d.d., vrlo upućen u poslovanje tvrtke posljednjih 25 godina, raspoloženje radnika – malih dioničara i u stečajni plan kojim ima oko 1.000 stranica i njegov sažetak od oko 40 stranica.Ako te baš zanima država RH je dokapitalizirala u temeljni kapital Jadrana d.d. u 2013., oko 100.000 m.kv. TN Kačjak i 73.000 m.kv. Automapa Selce za 122.083.187,36 kn ili oko 700 kn/m.kv., dok se tržišne cijene građevinskog zemljišta na tim lokacijama kreću od 200 – 300 EUR/m.kv. Nema tu puno filozofije, dionice su dijeljene po principu pretvaranja dugova u poslovne udjele, s time da su radnici vjerovnici dobili 50% duga u gotovini na 5 godina roka namirenja. Jadran d.d. je dužan prema bivšim radnicima vjerovnicima još 22.8 mil.kn na rok od 5 godina i eventualno prema Veneto banci za oko 6 mil.kn. i to su sve trenutne obveze tvrtke. Jadran d.d. je nakon izlaska iz stečaja u siječnju 2014. imao na poziciji bilance kratkotrajna financijska imovina oko 23.5 mil.kn. ( pa je mogao da je htio isplatiti radnike vjerovnike 100% ove godine, da je financirao razvoj povoljnim kreditima HBOR-a ), a u stvarnosti su to oročeni depoziti tvrtke u komercijalnim bankama. Ukupni dug tvrtke prema ovim podacima sada iznosi oko 6% po meni podcijenjenog temeljnog kapitala…Ja bih volio da se ovo tržište oko Jadrana d.d. malo pokrene, ali svi čekaju prvi krug privatizacije tvrtke preko CERP-a, a vjerujte mi, ako uvjeti budu kao za Imperial d.d. i Hotele Maestral, i cijena dionice će skočiti kao i u tim tvrtkama, tj. minimalno 50%…[emo_novac]
Kao i u slučaju Imperiala d.d. Rab do otvaranja privatizacije tvrtke ( koja se očekuje u 2015. godini ) dionice Jadrana d.d će prodavati samo oni koji moraju, mali dioničari Jadrana d.d. iz Crikvenice nisu ništa gluplji od onih iz Imperiala d.d. Rab[emo_namigusa], ali sve ekipe Uprave u Jadranu d.d. nakon pokojnog Mr. Mirka Klekovića ( nažalost preminuo 1989. ) nisu bile na visini zadatka , kao ni čelnici lokalne samouprave i zato destinacija Crikvenica posljednjih 20-tak godina stagnira. Sada smo u Europskoj Uniji, u debeloj recesiji ( pa je i potražnja za apartmanima praktički nestala ) pa se Jadran d.d. malo izvukao iz lošeg političkog miljea…
Objasni mi Kanabis molim te, zašto je ugledni austrijski hotelijer Dr. Wilfried Holleis ( nominiran za hotelijera godine u Autriji ) kupio hotel Therapiu ( sada Hotel Kvarner Palace**** )za oko 20 mil. EUR [emo_euro] i planira cjelogodišnje poslovanje u Crikvenici, kada već ima hotele u Austriji vrijedne 600 mil. EUR-a??? Ako ste srednjih godina onda znate da je Crikvenica prije 30 – 40 godina bila najpopularnije turističkom mjesto sjevernog Jadrana uz Opatiju, a da se ozbiljnije hotelijerstvo na zapadnoj Istri pojavljuje početkom 60-tih godina prošlog stoljeća, kada su ondašnji hotelijeri dolazili u Crikvenicu na osnovnu poduku…
Posto ste vi dobro upuceni, idemo redom, Ja sam zainteresiran za jdrn i trenutno na bidu jedini drzim ponudu. U Crikvenici sam 2 puta ljetovao i meni je tamo zaista ok. Kakvo je punjenje hotela u predsezoni i podsezoni?
Sudski vjestak je procjenio imovinu kampova i s njom je drzava dokapitalizirala Jadran. Vi kazete da ju je on podocijenio 2-3 puta. Dali je ta sva zemlja građevinska?
Ocekujete da ce u privatizaciji dionica doci na 15kn? To je 100 milijuna eura. Koliki dio prihoda Jadrana otpada na hotele, a koliki na kamp?
S 2012 god na 2013 god su povecali prihode i dobit, no kako ce sada sve ove odluke vlade utjecati na njih. Ako se pocne placati i porez na nekretnine, ne znam dali ce Jadran jos uvijek biti u plusu. Njihova amortizacija nekretnina je zaista mala i iznosi samo 1% godisnje. Dakle nemaju rezervne mogucnosti za borbu protiv novih nameta. Sam pdv u 2014 god ce im pojesti polovicu dobiti.
Prilicno sam veliki dionicar Lrh iz Opatije, ali sam svjestan da to vise nije ona prica kao nekad, tako da je Crikvenica u jos losijoj poziciji. Tako da ju je vanpameti uspoređivati sa Maestralima iz Dubrovnika, no to svi vole raditi kako bi sami sebe uvjerili da nesto vrijedi vise. Za Imperijal jos nemamo podatke i ne znamo dali ce proci po toj cijeni koju vlada trazi. Po meni nece. Najpostenije bi bilo napraviti usporedbu sa Istt, a istt je preuzeta ma 2 booka ukoliko ukalkuliramo i dugovanje, te na 8 ev/ebitda. Po meni mozete biti sretni ako za Jdrn netko ponudi 10kn.
Sto reci za vlasnika hotela Kvarner. Radi dobar posao i kupio je nekretninu koju moze puniti. Njihov prihod je preko 20 000 eur po sobi, dok je prihod Jadrana ispod 4000 eur po sobi. Imate takav primjer i u Opatiji, gdje vlasnik ima prihod od preko 40 000eur po sobi, ali ima samo 114 soba i nije isao na daljnje sirenje, a mogao je primjerice kupiti 300 soba hotela Adriatic za 80 000eur po sobi. Ocito da je procijenio da sa toliko soba ne moze raditi takav biznis.