Gubitak od samo 4.2 mil kn, bivši predsjednik uprave me razočarao s tako malom cifrom u odnosu na politiku intenzivnog investiranja potaknutu kreditom PBZ od 7.4 milijuna kn u prosincu 2016. s 1.5 godina počeka i kamatom od 2.6%, manjom od kredita HBOR-a. Pokušajte Vi od PBZ dobiti kredit pod tim uvjetima…Stečajna upraviteljica i bivši predsjednik Uprave su koristili stope amortizacije od 100 godina na čvrste objekte kao što su Hoteli, da bi ima ispao bolji poslovni rezultat.. Da li netko zna da li je stopa amortizacije od 100 godina u skladu s zakonom o računovodstvu, odnosno u skladu s međunarodnim računovodstvenim standardima? Valamar koristi stopu od 25 godina za amortizaciju Hotela? Koliki bi onda bio poslovni rezultat Jadrana dd proteklih godina, koji ima ogromnu imovinu, a relativno mali ukupni prihod u odnosu na tu imovinu… Nova Uprava planira poslovni prihod za 2017.od 90 milijuna kn, a vidjeti ćemo što planiraju novi vlasnici s Jadranom dd idućih godina, tržište i dioničari to s nestrpljenjem čekaju da čuju..

Ispravak: “..potaknutu kreditom PBZ od 7.4 milijuna EUR u prosincu 2016. s 1.5 godina počeka i kamatom od 2.6%, manjom od kredita HBOR-a…” Pitanje od 7.4 mil EUR je hoće li OMF PBZ CO vraćati PBZ ovog ljeta rate kredita od 7.4 mil EUR s kamatama (milking) ili će se to prebiti s ulaganjima od 200 mil kn što je obaveza iz natječaja za prodaju većinskog paketa dionica Jadrana dd?

presušila je jedino kupnja jer kad se baci pogled na prodaju-tamo je do do 8 kn oko 120.000 dionica, a i do 6 kn je višestruko jača prodaja nego što je kupnja oko 5,5 kn

REAGIRANJE PREDSJEDNIKA SIKD-a BRUNE BULIĆA NA OTVORENO PISMO EDUARDA ANDRIĆA PREDSJEDNIKA STUH-a I.DIO

Predsjednik SIKD-a Bruno Bulić reagirao je na otvoreno pismo Eduarda Andrića o „partikularnim interesima u Jadranu d.d. Crikvenica“.
Reagiranje je poslao Novom listu koji je otvoreno pismo objavio, ali i predsjedniku Nadzornog odbora Ivi Bašiću, te predsjedniku UV Cerpa i ministru državne imovine Goranu Mariću, kao i članovima RV Jadrana, te sindikalnim povjerenicima u Jadranu. Reagiranje prenosimo u potpunosti:

„Poštovani kolega Andriću,
nisam želio komentirati Vaš dopis koji mi je upućen 20.02.2018. godine, ali objava istog u medijima vezano za našu objavu na facebook profilu, zaslužuje i moje reagiranje, sve sa ciljem da čitatelji i javnost mogu objektivno procijeniti cjelokupnu situaciju.

Iako pretpostavljam da vam je jako dobro poznata situacija u Jadranu d.d. Crikvenica, želio bi Vas za svaki slučaj podsjetiti na kronologiju događanja u Jadranu d.d.:
– 15. siječnja 2018. godine u postupku javnog prikupljanja ponuda za kupnju dionica Jadrana d.d. pristigla je jedna obvezujuća ponuda i to mirovinskih fondova PBZ Croatia osiguranje d.d. i Erste plavi mirovinski fondovi, koja u potpunosti udovoljava uvjetima natječaja, odnosno za 9 milijuna kuna je ponuda veća u odnosu na objavljeni natječaj;
– 17. siječnja 2018. godine ističe četverogodišnji mandat bivšem predsjedniku Uprave;
– 23. siječnja 2018. godine na temelju odluke UV CERPA, a po prijedlogu Ministarstva turizma, Nadzorni odbor Jadrana d.d. za predsjednika Uprave Jadrana d.d. imenovao je Peru Matića, a za člana Uprave Mariju Galjanić Sovar;
– 08. veljače 2018. godine UV CERP-a donosi odluku o prihvaćanju obvezujuće ponude mirovinskih fondova za kupnju dionica Jadrana d.d. Crikvenica;
– 08. veljače 2018. godine Uprava Društva dostavlja Radničkom vijeću prijedlog nove organizacije, a koja se temelji na razdvajanju PC i povećanju broja direktora;
– 14.veljače 2018. godine održava se sjednica RV Jadrana d.d. u kojem predstavnici SIKD-a daju mišljenje Radničkom vijeću da bi trebalo dati negativno očitovanje na prijedlog izmjene organizacije i sistematizacije, da bi sa svojim negativnim očitovanjem, odnosno namjerama poslodavca, Radničko vijeće trebalo upoznati kako CERP, kao dosadašnjeg formalnog vlasnika, tako i budućeg vlasnika odnosno mirovinske fondove. Zatražiti od jednih i drugih da se formalno odrede prema sadašnjoj Upravi, odnosno promjenama u organizaciji koje Uprava predlaže i da o tome obavijeste Radničko vijeće i Sindikate. To iz razloga da se u slučaju da CERP i mirovinski fondovi (sadašnji i budući vlasnici), ne podržavaju bilo kakve organizacijske promjene, Radničko vijeće ne bude suučesnik u šteti koja bude nastala promjenama u organizaciji. SIKD je predložio da Radničko vijeće upozori poslodavca, a o tome da obavijestiti i vlasnike (sadašnjeg i budućeg) o mogućim nepravilnostima gdje je prema neslužbenim saznanjima došlo do zapošljavanja određenih osoba na nepostojeća radna mjesta koja nisu predviđena dosadašnjom organizacijom, da su neki radnici 08.02. potpisali ugovore o radu s primjenom od 17. veljače za radna mjesta koja se imaju namjeru uvesti novom organizacijom, što je protivno Zakonu.
– Radničko vijeće na navedenoj sjednici, sa 3 glasa STUH-ovih predstavnika (od mogućih 5) odbacuju obrazloženje SIKD-a,
– pa SIKD 15. veljače upućuje dopis sadašnjim (CERP) i budućim vlasnicima (Mirovinski fondovi) u kojem traži odgovore da li je Uprava usuglašena između sadašnjih i budućih vlasnika, da li Uprava ima ovlaštenja provoditi novu organizaciju, te tko će snositi odgovornost i moguću štetu za navodno velike ugovorene otpremnine Uprave

REAGIRANJE PREDSJEDNIKA SIKD-a BRUNE BULIĆA NA OTVORENO PISMO EDUARDA ANDRIĆA PREDSJEDNIKA STUH-a II.DIO

– Iz odgovora predsjednika Uprave mirovinskih fondova od 16. veljače nedvosmisleno je rečeno da nova Uprava nije usuglašena, da će novi vlasnici postaviti svoju strukturu upravljanja, da do postavljanja novog nadzornog odbora ne žele da Uprava poduzima bilo kakve aktivnosti koje bi utjecalo na buduće poslovanje, osim nužnih za dnevno poslovanje, te da su o svemu izrečenom obavijestili i predsjednika Nadzornog odbora.
– Istog dana, znači 16. veljače 2018, SIKD je o navedenom odgovoru obavijestio sve članove Radničkog vijeća, napominjući da očekuje da će članovi RV još jednom razmisliti o tome kako će se očitovati prema poslodavcu o predloženoj organizaciji, odnosno upozorava ih da ne budu suučesnici nove Uprave koja radi protivno interesima novog vlasnika.
– Članovi RV iz redova STUH-a, predsjednik RV Branislav Dimitrijević, član Ivan Blažević ujedno i sindikalni povjerenik STUH-a, te treća članica Sanja Medveščak koja je ujedno tada bila i članica NO, usprkos upozorenju SIKD-a, ne daju negativno očitovanje poslodavcu na prijedlog nove organizacije iako je rok očitovanja bio 16. veljače 2018.
– da još podsjetimo da je 07. veljače 2018. održan zajednički sastanak predstavnika sindikata koji djeluju u Društvu, Radničkog vijeća i Uprave Društva, te sam siguran da niste zaboravili odnos predsjednika Uprave prema predstavnicima SIKD-a, ali ni njegove riječi „da mu je namjera spriječiti ovu nepoštenu privatizaciju, te ukoliko do ovakve privatizacije dođe da će on spakirati svoje kufere i otići iz Hrvatske“.

Kolega Andriću, vjerujem da ste dobro upoznat sa situacijom u Jadranu. Ulaganja u objekte koja su se dešavala prethodne tri godine od izlaska iz stečaja temeljila su se na programu dokapitalizacije. Ne privatizirati Jadran, uz istovremenu dokapitalizaciju (na način kako je natječaj za prodaju i objavljen) u veoma kratkom roku znači stečaj Jadrana ili rasprodaju hotela. Stečaj smo već prošli. Ne želim biti zlopamtilo, ali i to je bilo na inicijativu STUH-a. Znamo što je stečaj donio i što sada može donijeti. Alternativa stečaju je rasprodaja hotela, što su određene „vječne“ strukture u Ministarstvu turizma gurale godinama unatrag, pa se čak i stečaj pokušao usmjeriti u tom pravcu. Srećom, nisu uspjeli. Želim vjerovati da znate kako takvim komadanjem Jadrana gube svi, radnici, sindikati, destinacija i cjelokupno gospodarstvo u Crikvenici. I sigurno ćemo se usprotiviti tome.

SIKD-u je jasno da je STUH većinski sindikat u Jadranu d.d. Crikvenica i upravo kao takav snosi i najveću odgovornost za sve ono što se dešava u Jadranu, a usput rečeno sada vlada KAOS. Međutim, samo zbog toga što smo manjinski sindikat, nećemo stajati skrštenih ruku i čekati što će se dogoditi.

Čije interese štite članovi RV iz redova STUH -a? Da li su u pitanju partikularni interesi pojedinaca iz Radničkog vijeća ili STUH-a? To su pitanja zbog kojih ste navodno reagirali otvorenim pismom koji su objavili neki mediji. Ne želim spominjati imena, ali je nesporna činjenica(za što imamo dokaze) da su neki članovi RV iz redova STUH-a u Jadranu, protivno Zakonu, prije izmjene organizacije i bez sklopljenog Ugovora,odmah pri dolasku nove Uprave, postavljeni na rukovodeće radno mjesto koje je, usput rečeno, već popunjeno. Da li postoji sumnja u partikularne interese pojedinih članova? Neka javnost procjeni. A ako su točna kuloarske priče o navodnoj svesrdnoj potpori STUH-a ovoj Upravi u hotelima Maestral Dubrovnik, gdje nije izabrana, ne čude ni sadašnji stavovi STUH-a u Jadranu na tkzv. kompenzaciju.

REAGIRANJE PREDSJEDNIKA SIKD-a BRUNE BULIĆA NA OTVORENO PISMO EDUARDA ANDRIĆA PREDSJEDNIKA STUH-a III.DIO

Jedno je sigurno, kolega Andriću, u Jadranu, ali ni u bilo kojoj drugoj kompaniji, nikad nije postojao nikakav partikularni interes SIKD-a niti će postojati. Interes naših članova, ali i ostalih radnika bio je i ostati će na prvom mjestu.I, ako postoji bilo kakva sumnja u bilo čije partikularne interese, neovisno da li se radi o Upravi ili sindikalcima, itekako ćemo upozoriti. Svojim aktivnostima poduzeti ćemo sve što je u našoj moći da spriječimo stečaj ili rasprodaju hotela u Jadranu d.d. Crikvenica, neovisno o interesima pojedinaca ili skupina.

Žao mi je što ste nas svojim otvorenim pismom izazvali na reakciju, obzirom na nužnost suradnje naših sindikata, ne samo u drugim kompanijama gdje zajednički djelujemo i lijepo surađujemo, već i na nacionalnom nivou u pregovorima za Kolektivni ugovor ugostiteljstva.

Predsjednik
Bruno Bulić

Koliko je meni poznato dosadašnja ulaganja u Jadran dd od siječnja 2016. godine temeljila su se na “Strateškom poslovnom planu razvoja Jadran dd od 2016. -2025.” (SPP) koji je izradio dr. Miroslav Dragičević HTL Horwath Zagreb s kojim je sklopljen ugovor za izradu SPP za iznos od 300.000 kn, da bi Jadran dd do 2018. godine HTL Horwathu isplatio 1.5 milijuna kn, ne zna se za koje naknadne Revizije Strateškog plana i investicijske studije za preuređenje Hotela koje nisu usklađene niti po vremenskoj dinamici niti po cijeni s SPP koji je prezentiran javnosti krajem siječnja 2016. godine. Tako je Hotel Esplanade prema SPP trebao biti preuređivan 2018. godine po cijeni od 32 mil kn, a u stvarnosti je preuređivan 2016. – 2017. godine po cijeni od 42 mil kn ili 150.000 EUR po sobi u hotelu s 4*, što se u stručnim krugovima smatra dvostruko preplaćenim, a hotel nema unutrašnji bazen, a od wellness sadržaja ima vanjski bazenčić, jedan jaccussi i nekoliko sauna, te nema nikakve preduvjete za cjelogodišnje poslovanje, pa se smatra investicijskim promašajem po cijeni izgradnje novog hotela s 5*…

Što se tiče modela privatizacije u “Strateškom poslovnom planu razvoja Jadran dd od 2016. -2025.” (SPP) koji je izradio dr. Miroslav Dragičević HTL Horwath Zagreb, a koji je usvojen početkom 2016. godine kao najbolji model privatizacije odabran je model privatizacije dokapitalizacijom od strane mirovinskih fondova, tako da država dobije od privatizacije Jadrana dd 0.00 (nula kuna), a ako to ne prođe HTL Horwat je ostavio kao lošiju mogućnost prodaju većinskog paketa dionica Jadrana dd, što je inače bio dosadašnji standard kod prodaje većinskog paketa dionica hotelskih tvrtki u većinskom državnom vlasništvu, uz obavezu kupca da podigne kvalitet svih objekata na minimalno 4*, ili da barem kao što je u slučaju Hotela Makarska i Hotela Maestral priloži Poslovni plan ulaganja, usklađen s lokalnim prostornim planovima…

Također je prema Ugovoru o pružanju Investicijskih usluga i pomoćnih investicijskih usluga između
Jadrana d.d. i PBZ Zagreb od 16.08.2016. ugovoreno da PBZ izradi:

– Evaluaciju vrijednosti društva Jadran d.d.
– Finalno radno izvješće o financijskom i poreznom dubinskom snimanju društva Jadran d.d.
– Finalno radno izvješće o ispitivanju prospektivnih financijskih informacija
– Finalno radno izvješće o pravnom dubinskom snimanju
– Radna verzija prospekta izdanja i urštenja redovnih dionica oznake JDRN-R-B na uređeno tržište ZG Burze

Pravo pitanje koje treba razmotriti prije konačnog potpisivanje ugovora o prodaji Jadran dd je da li OMF PBZ CO i
ERSTE Plavi trebaju priložiti poslovni plan ulaganja u Jadran dd i da li Upravno vijeće CERP-a treba zatražiti mišljenje
HANFE da li je u ovom slučaju došlo do povrede odredbi Zakona o tržištima kapitala, Kaznenog Zakona koji se odnosi
na djela protiv tržišta kapitala u vezi povlaštenih informacija, te Pravila Zagrebačke Burze, u vezi zloupotrebe
povlaštenih informacija od strane pružatelja investicijskih usluga…

Ajme majko mila…..pa dokle će se ovo više razvlačiti……

Drzava već takoreći pospremila novce u dzep od uspješne prodaje, a ovi jos razmatraju treba li potpisati konačan ugovor ili ne……

Stvarno ne mogu vjerovati da bi Maric zbog ovakvih mišljenja i sveukupne situacije na kraju sam sebi mogao zagorčati zivot da dalje prolongira situaciju, a rekao bih da i OMF-ovi jedva čekaju da preuzmu vlasništvo…….

ISPRAVAK KOMENTARA NA PRIOPĆENJE SIKD-a

Ako zanemarimo klasične sindikalne interese aktivistice SIKD-a Marine Cvitić (gimnazijsko obrazovanje) koja je izgubila lukrativno mjesto nakon 3-godišnjeg mandata u Nadzornom odboru Jadran dd od 2014. – 2017. i nakon čega se SIKD tužakao oko izbora za Radničko vijeće Jadrana dd koje je izgubio od STUH-a do Vrhovnog suda, gdje je izgubio, a predsjednik SIKD Bruno Bulić veliki stručnjak za Brodogradnju (radio je u Uljaniku kao majstor dok nije otišao u lagodnije sindikalne vode) očito se priprema za političku karijeru nakon odlaska s 65 godina u sindikalnu mirovinu, pitanje je zašto SIKD koji ima u Jadranu dd 30 članova toliko pili oko nove Uprave i čije interese on tamo u stvari štiti? Da analiziramo neke ekonomske analize SIKD oko aktualnog stanja u Jadranu dd Crikvenica i tzv. “partikularne interese”:

“Ne privatizirati Jadran, uz istovremenu dokapitalizaciju (na način kako je natječaj za prodaju i objavljen) u veoma kratkom roku znači stečaj Jadrana ili rasprodaju hotela..”

Objašnjenje što je SIKD htio reći: Bivša Uprava Jadran d.d. toliko je dobro vodila tvrtku koja ima trenutne obaveze od oko 140 mil kn, i koja je prije dospjeća kredita PBZ od 7.4 mil EUR prema nerevidiranim financijski izvješćima završila poslovnu godinu 2017. s 4.2 mil kn gubitka, da bez hitne privatizacije u veoma kratkom roku slijedi stečaj Jadrana dd ili rasprodaju hotela…” Istovremena dokapitalizacija od 200 mil kn bi spasila tvrtku, ali država nema novca za dokapitalizaciju, a onaj tko bi iz privatnog sektora dokapitalizirao tvrtku s poštenim namjerama, stavio bi svoju Upravu i razvijao bi hotelsku djelatnost, i ne bi rasprodavao hotele, jer bi uzimao povoljne kredite HBOR-a koje bi mogao vraćati iz povećanog prihoda, a ne kao bivša Uprava Jadrana dd koja je dvostruko preplaćivala investicije, da bi prihod povećala 10% i profit 1%, što nije dovoljno za otplatu kredita….Tvrtke kojima treba dokapitalizacija od 200 mil kn obično više nisu kreditno sposobne, a onaj tko izvrši dokapitalizaciju, ne očekuje povrat na uložena sredstva manji nego što su bankarske kamate…

Alternativa stečaju je rasprodaja hotela, što su određene „vječne“ strukture u Ministarstvu turizma gurale godinama unatrag, pa se čak i stečaj pokušao usmjeriti u tom pravcu. Srećom, nisu uspjeli. Želim vjerovati da znate kako takvim komadanjem Jadrana gube svi, radnici, sindikati, destinacija i cjelokupno gospodarstvo u Crikvenici. I sigurno ćemo se usprotiviti tome

Objašnjenje što je SIKD htio reći: Ako se Jadran d.d. ne privatizira, a bivša Uprava ga je zadužila neprofitabilnim investicijama za 140 mil kn, koje je nemoguće vraćati vraćati iz redovnog poslovanja, alternativa tome je stečaj s pojedinačnom rasprodajom Hotela, što su određene “vječne” strukture u Ministarstvu turizma ( pomoćnik ministra turizma Robert Pende prodao je 2003. godine TN Jadranka Selce po cijeni od 3.3 EUR po m.kv., 100 x jeftinije od tržišne cijene) gurale godinama naprijed, a Bulićev sindikalni šef HUS-a Ozren Matijašević je kao član UO HFP glasao za jednoglasno prihvaćenu odluku UO HFP da se Jadran dd raskomada na 3 dijela i tako privatizira na njegovoj sjednici 14.06.2010. (dan prije stečaja), gdje je također donijeta Odluka o izuzimanju TN KAČJAK i KAMPA SELCE površine 210.000 m2 iz sastava Jadran dd…Budući da je stari plan o potencijalnoj mogućnosti rasprodaje atraktivnih zemljišta Jadrana dd od strane mirovinaca OMF PBZ CO i ERSTE Plavi provaljen u javnosti, a u tome je do grla učestvovala i bivša Uprava Jadran dd, SIKD i njegov predsjednik Bruno Bulić nas obavještavaju kako takvim komadanjem Jadrana dd gube svi, radnici, sindikati, destinacija i cjelokupno gospodarstvo u Crikvenici. I sigurno će se usprotiviti tome…Bravo SIKD, samo morate ići malo na ekonomski fakultet da pohvatate brže neke konce, a ne da Vas iskorištavaju kao korisne budale oni koji se misle jeftino dočepati atraktivnih zemljišta Jadrana dd za izgradnju APP

Hvataju se pozicije prije konacne privatizacije po principu sto je nas uhljeba vise to ce nas teze smijeniti.
Nema majci, kotac se vrti i uskoro ce preci preko svih.

SIKD Bruno Bulić: “Alternativa stečaju je rasprodaja hotela, što su određene „vječne“ strukture u Ministarstvu turizma gurale godinama unatrag, pa se čak i stečaj pokušao usmjeriti u tom pravcu. Srećom, nisu uspjeli. Želim vjerovati da znate kako takvim komadanjem Jadrana gube svi, radnici, sindikati, destinacija i cjelokupno gospodarstvo u Crikvenici. I sigurno ćemo se usprotiviti tome…”

MOŽE STEČAJNI PLAN I PRIVATIZACIJA JADRANA DD U CJELINI, ALI RADILA SE VARIJANTA I U DIJELOVIMA

Na zatvorenoj sjednici UO HFP-a 08.12.2010. navodno na prijedlog Ministarstva turizma, sumnja se točnije na prijedlog pomoćnika ministra turizma za razvoj Roberta Pende ( koji je bio i predsjednik Nadzornog odbora Jadran dd od 2001. – 2005. godine zajedno s bivšom pročelnicom za financije Grada Crikvenice, dakle i u zlatno doba rasprodaje 5 hotela Jadrana dd 2003.g. po “povoljnim” cijenama, čak i po 3,3 EUR/m.kv), UO HFP-a je odlučio da se napravi STEČAJNI PLAN JADRANA DD U DIJELOVIMA, što je suprotno prijedlogu stečajne upraviteljice i jednoglasnoj Odluci Gradskog vijeća Grada Crikvenice od 13.10.2010. da je posebni interes Grada Crikvenice da se Jadran dd u stečaju zadrži i PRIVATIZIRA KAO TEHNOLOŠKA CJELINA…Na slijedećoj zatvorenoj sjednici UO HFP-a 20.12.2010. UO HFP pretpostavljam nakon dobivenih dodatnih informacija o bitnim pitanjima u vezi stanja u Jadrana dd u stečaju , odlučio je da se naloži stečajnoj upraviteljici Jadran dd Mariji ružić da napravi dvije verzije stečajnog plana: jednu u CJELINI, drugu u DIJELOVIMA ( u toj varijanti prodaju objekata je lakše “zamagliti”), a naknadno će se odlučiti koja će se prihvatiti…

Tako nekako … ali što se turistička sezona bude približavala i topliji dani i situacija oko JDRN će se zagrijavati….
Na ovoj cijeni od 5,5 kn rizik u odnosu na potencijal gotovo je zanemariv….

Jel zna netko tko to danas udara paketima od 8000 / 9350kom…..jel moguce da su radnički paketi tako veliki?