| Oznaka | Vrijednost | Promet | Količina | Kupovna | Prodajna | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
JDRN | 1,32 | 4.343 | 3,292 | 1,30 | 1,40 | 17,80% |
SIKD NE TREBA ZVATI DORH I USKOK U JADRAN DD, JER SU ONI VEĆ TAMO I ISPITUJU SUMNJIVE RADNJE BIVŠE UPRAVE OKO INVESTICIJA U IZNOSU U 70 MIL KN U HOTELE KATARINA I ESPLANADE ZA KOJE SE SMATRA DA SU DVOSTRUKO PREPLAĆENE
SIKD se bavi poslovima koji nisu u njegovoj nadležnosti nastojeći skrenuti pažnju s radnji DORH i USKOKA koji u Jadranu dd vrše ispitivanja sumnjivih investicija bivšeg NO i Uprave u vezi preuređenja Hotela Katarina i Esplanade koje je izvodila 2016. – 2017. tvrtka Projektgradnja d.o.o. u vlasništvu Agrokora, a koje su stajale oko 70 mil kn. Preuređenje Hotela Esplanade s 4* je stajalo oko 150.000 EUR/sobi, što se u stručnim krugovima smatra dvostruko preplaćenim, jer Hotel nema unutrašnjeg bazena koji je neophodan za cjelogodišnje poslovanje, pa je školski primjer investicijskog promašaja. Nekada najljepša hotelska terasa Hotela Esplanade u gradu Crikvenici sada je kičasto popločena 90% s bijelim kamenom, a na 10% terase se nalazi vanjski bazen neupotrebljiv izvan glavne sezone, udaljen 30-tak metara od glavne gradske plaže u Crikvnici, jedne od najboljih na Jadranu.
DORH i USKOK su već nekoliko mjesesci u Jadranu dd i između ostalog ispituju i uređenje novog restorana na Krku u vlasništvu bivšeg predsjednika Jadrana dd gdje se sumnja da je inventar platio Jadran dd ili je bio sastavni dio investicijskih projekata Jadrana dd. Također djelatnici Jadrana se pozivaju na ispitiavanja u USKOK zbog nestanka inventara, namještaja prilikom preuređenja Hotele Katarina, gdje navodno nedostaje dio novog namještaja s kojim je trebao biti opremljen hotel. Također je sumnjivo što je uglednoj konzultanstkoj tvrtki LTH Horwath Zagreb isplačeno oko 1.5 mil kn za razne planove razvoja i investicijske studije preuređenja Hotela, kojima su pokrivane sumnjive investicije Jadrana dd, a bivša Uprava je uspjela završiti prošlu godinu s oko 3 mil kn gubitka i 2 mil kn duga prema dobavljačima.
Također, još je početkom 2016. HTL Horwath vizionarski nepogrešivo predvidio u svom “Strateškom poslovnom planu razvoja Jadran dd 2016. – 2025” da će se Jadran d.d. privatizirati dokapitalizacijom od strane mirovinskih fondova tako da većinski vlasnik, država RH dobije 0.00 kn od privatizacije. Budući da je to bilo previše, čak i za hrvatske prilike, CERP je objavio krajem 2017. natječaj za prodaju većinskog paketa od 70% dionica Jadrana dd za 60% procjenjene vrijednosti na kojeg su se javila 2 mirovinska fonda PBZ CO i ERSTE Plavi koji su tako dobili za 35 – 40 EUR/m.kv. 410.000 m.kv. vrijedne nekretnine Jadrana d.d.. Pitanje je što su to vidjeli mirovinski fondovi u Jadranu dd., a nisu renomirane hotelske tvrtke, osim vrijednih nekretnina, i da li oni samo kupuju Jadran dd zbog vrijednih nekretnina za već poznate kupce koje zanimaju pojedinačne vrijedne nekretnine Jadrana dd na rentijerskim pozicijama na samom moru u Gradu Crikvenici?
E, ajd prestani pisati gluposti. Bas ga drobiš. DORH nek se bavi istragama i svojim poslom, no to sa privatizacijom i poslovnim planovima mirovinaca nema nikakve veze. Oni u Jadran ulaze da naprave profitabilno društvo, a ne radi nekretnina i sl.
Tocno.
Nadam se sto prije.
Jer pozicija je Bogom dana i uz pametno investiranje to ce biti bomba.
Izbor uprave ce biti jak signal buducih namjera.
Atlantis1, jesi li se ti tu registrirao prije dve dana da nam pišeš pamflete ili imaš i neko svoje mišljenje?!
Šta su to tekstovi iz nekih novina (daj link) ili ti je netko rekao da tu nalijepiš te trakavice?
Slavko Slinić?! OMG !
A što se brodogradnje tiče, ružno zvuči, ali trebalo je davno dići ruke od te spalionice novca.
Bolje bi bilo da je država pustila brodogradnju da propadne i svakom radniku nastavila isplaćivati plaću nego što je upumpavala novac u crnu jamu, bila bi puno manja šteta. Milijarde su spaljene i nastavljaju ih spaljivati!
Brodogradnju treba dati strancima koji znaju i imaju posla, ili je pustiti da propdane i neka se na tim lokacijama razvija turizam.
Ionako samo nagrđuju prostor, a nemaju budućnosti, Kina i Koreja su zatukle brodogradnju, a brodova je na svjetskom tržištu trenutno ionako previše.
Atlantis1, jesi li se ti tu registrirao prije dve dana da nam pišeš pamflete ili imaš i neko svoje mišljenje?!
Ja bih bio najsretniji da je cijena dionice Jadrana d.d. 10 – 20 kn, ili da barem ima trend rasta, a to bi bilo da je izvršena prava privatizacija tvrtke s nekom renomiranom hotelskom tvrtkom, npr. Valamarom…Pa moje mišljenje je da nije dobro da su se na natječaj za kupnju Jadrana d.d. javili samo mirovinski fondovi, što se u stručnim krugovima smatra prijelaznim rješenjem. Drugo, CERP je tražio od novog kupca da dokapitalizira tvrtku s 200 mil kn, postavlja se zašto ako tvrtka pozitivno posluje, ali nije tražio od budućeg kupca da priloži poslovni plan s ulaganjima u Jadran d.d. usklađen s prostornim planovima grada Crikvenice. U ozbiljnom poslu koji je i manji od 500 mil kn, tražilo bi se od kupca da priloži poslovni plan. Strateški poslovni plan razvoja Jadrana d.d. 2016. – 2025. koji je za 1.5 mil kn izradio dr. Miroslav Dragičević Horwath Zg (u kojem je pronicljivo predskazano da je najbolja opcija privatizacije tvrtke ona od strane obavezni mirovinskih fondova OMF) definitivno je kompromitiran u praksi, jer je služio samo kao smokvin list za neprofitabilne investicije u Hotele Jadrana d.d. koji su obnovljeni na 4*, ali bez stvarnih sadržaja (unutrašnji bazen, wellness i sportski sadržaji, zdravstveni turizam) koji bi omogučili cjelogodišnje poslovanje. Prvo što treba pitati OMF PBZ CO i ERSTE Plavi je zašto su kupili Jadran d.d. i koji su im planovi s njim. Nova Uprava planira već u 2018. podići prihode od poslovanja na 90 mil kn, što je realno moguće s većom popunjenosti i cijenama smještaja u hotelima Jadrana d.d. Ova medijska haranga u Novom Listu oko nove Uprave zbog otpremnina koju provode oni koju su “tunelirali” Jadran d.d. 30 godina kroz neprofitabilne investicije koje sada ispituje USKOK ( navodno je nađena sobna lampa u Hotelu Esplanade po 20.000 kn?), skupu nabavu i jeftinu prodaju kapaciteta, samo je kap u moru promašenih investicija Jadrana d.d. od početka stečaja do danas kada je uloženo u tvrtku 200 mil kn, a Jadran d.d. nema niti jednog hotela za cjelogodišnje poslovanje, a dionica mu vrijedi trenutno 5.5 kn, niže od cijene iz javne ponude kupca?? Temeljno je pitanje odgovor OMF-ova što planiraju napraviti s Jadranom d.d., koliko investirati, u koje hotele i u kojem vremenskom roku, kada se dobije taj odgovor može se ozbiljnije razgovarati o budućnosti Jadrana d.d….
koliko košta 1m2 jadrana u knjigama a pošto je plaćen sada u kupnji
A kak stvari stoje sa turističkim zemljištem i turističkim firmama.
http://www.seebiz.eu/rohatinski-upozorava-na-potencijalni-krizni-balon/ar-171426/ [seebiz.eu]
Sve je to ok, kolega.
Ali isto tako ocekujem da okrenete plocu jednom kad dodje nova uprava i krene modernizacija lovom iz dokapa.
Dobar korak je izlazak drzave. Prvi, nedovoljan, ali apsolutno nuzan.
Dalje ostaje da vidimo.
Srecom necemo dugo cekati.
Jadran je ostavljen za lokalnu i drzavnu uhljebničku reprezentaciju da jos 10-ak godina služi za podmazivanje i namirenje potreba. Mirovinci su odlično poslužili. Kompleks je ogroman pa je prevelik zalogaj za vodece turističke kompanije u Hrvatskoj. Za 10 godina će mnogi uhljebi zadovoljiti svoje potrebe i potrebe svoje djece. Zaboravio sam napomenuti koliko je Manestar platio građevinske zahvate. Bilo je novaca za dupli učinak, ostali su krediti.
Svatko ima pravo na misljenje, kakvo god bilo.
Pa i na to da promjena vlasnika ne znaci nista.
Vidjet cemo kroz najdalje godinu dana tko je bio u pravu.
radi se u čudnovatoj i samo formalnoj promjeni vlasnika, dok pravi kupac iz
branše ne kupi firmu. mirovinski fondovi se ne bave tim poslom to je kupljeno
na politički mig dogovorom u ime budućih kupaca. ključno je upravljanje, a
ono se sada zapravo neće suštinski mjenjati. novi šef uprave je smješten i
plaća hotel druge firme. tako da je sve na dosadašnjoj razini. ide utabanim stazama.
Bas cudnovatoj.
Zato sto tako predstavljena ona to i jest.
No ipak nije.
Vidjet cete.
Imate fundamentalnu promjenu sa svom propisanom procedurom, a sipate smijesne drukove.
Nesto kao na Pevecu.
koliko košta 1m2 jadrana u knjigama a pošto je plaćen sada u kupnji
A kak stvari stoje sa turističkim zemljištem i turističkim firmama.
http://www.seebiz.eu/rohatinski-upozorava-na-potencijalni-krizni-balon/ar-171426/ [seebiz.eu]
Plavi01, koliko se sjećam po stečajnom planu je Jadran d.d. procijenjen na ukupno 490 mil kn, i to zemljišta po cijeni od 60-70 EUR/m.kv. i Hoteli po 500 EUR/m.kv. po nominalnoj cijeni dionice od 10 kn. Ako su mirovinci kupili Jadran d.d. po 6 kn po dionici, to je oko 30 – 35 EUR/m.kv. zemljišta i oko 300 – 350 EUR/m.kv. hotela. Čak niti cijena po kojoj su mirovinci kupili Jadran d.d. nije sporna ukoliko postoji neki kvalitetan poslovni plan s planom ulaganja sukladnim prostornim planom Grada Crikvenice. Dosadašnji HTL Horwath “Strateški poslovni plan razvoja Jadran dd 2016. – 2025.” naplaćen 1.5 mil kn, a potpisan za 300.000 kn je definitivno kompromitiran jer se nije provodio do sada u praksi, već je služio kao smokvin list bivšoj Upravi za neprofitabilne investicije ( primjer je investicija u Hotel Esplanade od 42 mil kn u 2017., a prema Strateškom planu Horwatha predviđeno je 32 mil kn u 2018.). Također glavni konzultant Jadrana d.d. za privatizacuju je PBZ s kojim je potpisan ugovor u kolovozu 2016. PBZ je također izradio Prospekt Jadrana d.d. za ZG Burzu, Evaluaciju vrijednosti tvrtke, Model privatizacije dokapitalizacijom s IPO Jadrana d.d.?? Također je PBZ dao kredit Jadranu d.d. u prosincu 2016. u iznosu od 7.4 mil EUR uz kamatu od 2,6 % na 7 godina s počekom od 1.5 godina. Jasno PBZ nije nikakve povjerljive informacije prenesao svojoj tvrtki kćeri OMF PBZ CO obavezni mirovinski fond kada se ona odlučila zajedno s OMF ERSTE Plavi kupiti većinski paket dionica Jadran d.d. Crikvenica…. Koliko znam Jadran d.d. nema tzv. turističkih zemljišta jer je 210.000 m.kv. TN Kačjak i Kampa Selce odlukom Vlade RH sa 80. sjednice 03.03.2013. dokapitalizirano u Jadran d.d. i povećan mu je temeljni kapital, to je učinjeno tijekom stečajnog postupka, a prije konačne procjene vrijednosti tvrtke u stečajnom planu iz kolovoza 2013.
Za sada je sve oko ove privatizacije smrdljivo i mutno, i čini mi se da mirovinski fondovi kao novi vlasnici nemaju namjeru najuriti staru garnituru i dovesti red u kokošinjac, odnosno postaviti se kao novi vlasnici koji znaju što hoće.
Sve mi se više čini da je ovo pro forma kupoprodaja ne bi li država došla do para.
Nadam se da će me budući događaji demantirati.
A što se tiče preuzimanja, našao sam jedan dosta dobar članak:
https://www.vtsrh.hr/uploads/Dokumenti/Savjetovanja/PREUZIMANJE_DIONICKOG_DRUSTVA.pdf
U svakom slučaju, ako vidim da to sve skupa previše smrdi, prodati ću im dionice u ponudi za preuzimanje pa nek se hebe s njima tko hoće.