kako se vodi država nije ćudo da štalori brste,
što više prodaju državnu imovinu više će imat za krast,onda kad dođu neki novi klnci idemo sudit onima prošlima

Imovina na ovoj dionici definitivno nije dobro iskorištena, ali to nije poanta ove priče. Poanta je da te imovine ima poprilično i da je treba uzeti u obzir pri izračunu cijene. Filip u svom izračunu uzima u obzir samo generiranje dobiti i totalno ignorira intrinzičnu vrijednost imovine. Prema njemu hotel koji ne radi i stvara dobit vrijedi 0 Kn, a to je totalno krivo.
Država je očajan gospodar i u tome se svi slažemo, zato je ova privatizacija jedna jako pozitivna priča. Novi vlasnici će raditi sve što je u njihovoj moći da aktiviraju tu imovinu bar do nivoa ostalih hotelskih kuća. Na kraju krajeva, to su obvezni i po tenderu (200 mil.Kn).
Ovdje imamo preko pola milijarde Kuna vrijednosti nekretnina koje kad se podijele na 50.000.000 dionica daju 10 kuna po dionici bez da poduzeće ostvari kune dobiti! S novim vlasnikom će ta silna imovina biti optimalno iskorištena pa možemo očekivati i iznose od 15-20 Kn / dionici kao što bi imali na sličnim, stabilnim turističkim poduzećima. Kod turista je i inače pola vrijednosti dionice u imovini, a pola u sposobnosti generiranja dobiti, dok je ovdje trenutno 1/10. Potencijal je ogroman.
Dionica je već sad prilično podcijenjena, a potencijal rasta je 300-400% kroz nekoliko godina.

cijelo vrijeme sam mislio da je taj jadran nekakva socijalistička polu ruševina pa rekoh da bacim oko na taj jad očekujući škure koje vise sa prozora i oronule fasade, no bogami sam se iznenadio!
http://www.jadran-crikvenica.hr/

Rambo objekt(hotel,hostel,kamp…) pokretna imovina(auto,kamion,šlepa..) ako stoji i ne priređuje koliko jednom ulagatelju vrijedi?
Pričamo o malim ulagačima poput nas.
Vrijedi 0.Unatoč tome što pri prodaji vrijedi toliko i toliko.
Potecijal rasta koji spominješ mi je nekako realniji za 10 godina a ne 1-3g ili još bolje kako je netko rekao,već ovo ljeto.
Ovo treba dobro popratiti ispratiti i tek sljedeće ljeto možda uletiti na kupanac.
Treba vidjeti šta i kako i koja uprava će to voditi na koji način,bacit oke na buduće FI itd,itd
Za mene još nije trenutak ulaska.

Evo, vidim da si prilično aktivan, čitam što pišeš zadnjih dana, ali mi iz svega što si napisao nije baš jasno:

a) da li si kupio, a ako jesi po kojoj cijeni,
b) da li ćeš kupiti, a ako hoćeš, po kojoj si cijeni spreman platiti dionicu?

@August Imovina ne vrijedi za male dioničare ako ne privređuje?! Ajmo u eksterm. Vlasnik ste 100% JDRN i odlučite ugasiti firmu. Rasprodate svu pokretnu i nepokretnu imovinu, platite dugove, raskinete ugovore i ostane vam 500 mil.Kn na računu firme. Firma ode u likvidaciju, a vi kao vlasnik uzmete sebi tih 500 mil.Kn. Koliko je to po dionici? 10Kn!!! A nema nikakve razlike bili vi vlasnik 100% ili 0,01%, uvijek ćete u ovom slučaju dobiti svojih 10Kn po dionici.
Vi kupnjom dionica hotelskog poduzeća postajete suvlasnik i cjelokupne imovine tog poduzeća, u ovom slučaju nekretnina, a ta imovina ima vrijednost. Sva dobit koju poduzeće ostvari s tom imovinom je samo šlag na vrhu. A ovdje je to jako malo šlaga, a bit će ga s vremenom sve više jer je imovina trenutno jako loše iskorištena, što će se promijeniti jer novi vlasnik ima obvezu ulaganja 200 mil.Kn u poduzeće, što će ako se kvalitetno odradi, još više povećati vrijednost imovine, ali i poboljšati povrat na tu imovinu.
Vi slobodno birajte kad je najbolji trenutak za ulazak, nadam se da ćete dobro izabrati i na kraju još bolje zaraditi.

Protestiram!Vlasnik sam dionica Jadrana.
Kako je moguće da imam novog direktora,a da je NO a i Hanfa dala ovakvu objavu.Što se taji.Gdje je
biografija.Tko upravlja mojom imovinom,.Meni je to vrlo važno.
Za mene je kriva država jer je ona i dalje većinski vlasnik.Neću se tužiti,ali ću protestirati.

Imovina na ovoj dionici definitivno nije dobro iskorištena, ali to nije poanta ove priče. Poanta je da te imovine ima poprilično i da je treba uzeti u obzir pri izračunu cijene. Filip u svom izračunu uzima u obzir samo generiranje dobiti i totalno ignorira intrinzičnu vrijednost imovine. Prema njemu hotel koji ne radi i stvara dobit vrijedi 0 Kn, a to je totalno krivo.
Država je očajan gospodar i u tome se svi slažemo, zato je ova privatizacija jedna jako pozitivna priča. Novi vlasnici će raditi sve što je u njihovoj moći da aktiviraju tu imovinu bar do nivoa ostalih hotelskih kuća. Na kraju krajeva, to su obvezni i po tenderu (200 mil.Kn).
Ovdje imamo preko pola milijarde Kuna vrijednosti nekretnina koje kad se podijele na 50.000.000 dionica daju 10 kuna po dionici bez da poduzeće ostvari kune dobiti! S novim vlasnikom će ta silna imovina biti optimalno iskorištena pa možemo očekivati i iznose od 15-20 Kn / dionici kao što bi imali na sličnim, stabilnim turističkim poduzećima. Kod turista je i inače pola vrijednosti dionice u imovini, a pola u sposobnosti generiranja dobiti, dok je ovdje trenutno 1/10. Potencijal je ogroman.
Dionica je već sad prilično podcijenjena, a potencijal rasta je 300-400% kroz nekoliko godina.
[/quote]

Ni vi očito baš dobro ne baratate osnovama, ali evo pokušat ću vam objasniti kao malom djetetu:
znači neki govore da će JDRN do ljeta na 10 kn, to znači da će tada cijeli JDRN vrijediti 800 milijuna, a prihodi će ostati slični kao i ove godine znači 80 milijuna kuna, znači pitanje je koliku bi JDRN morao imati dobit od tih 80 milijuna kuna prihoda da opravda cijenu od 800 milijuna kuna????

Ako npr. kod JDRN kao kod ostalih boljih kuća 20% prihoda ode u dobit to je samo 16 milijuna kuna, i s tim rezultatom bi opravdana vrijednost JDRN bila između 250 – 300 milijuna kuna, što bi dalo cijenu poslije dokapitalizacije od 4,34 kn dionica.

300 milijuna / 69 milijuna dionica = 4,34 kn dionica

Evo to je po mom skromnom mišljenu okvirna opravdana cijena za JDRN nakon dokapitalizacije, a vidim da su i ostali na tom putu pošto nitko osim mirovinaca nije dao ponudu.

Uglavnom sljedeća 3-4 mjeseca će cijena biti na ovim razinama oko javne ponude 5,70 kn (10 lipa gore dolje) a iza ponude ćemo vidjeti, lako bi fondovi mogli braniti pad ispod 5,60 kn (mislim da će to tako i biti).

Normalno da se tokom godina može sve promjeniti na bolje i vjerujem da hoće, ali se to neće dogoditi preko noći i sada je ova dionica sigurno preskupa i zato je nitko i nije htio kupiti osim mirovinaca.

Više neću puno pisati na ovoj temi, a vi koji najavljujute cijenu od 10 kn do ljeta, dajte nam neku računicu kako ste došli do nje. I zašto nitko nije htio kupiti JDRN ako vam je ova razina prejeftina, da li stvarno mislite da su ljudi iz branše neznalice???

Lp

[/quote]

Joj nemojte 4 kune spominjati, mene su pojedinci sprdali kada sam napisao da je vrijednost 3 do 4 kn max. S time da Jadran tada nije bio na Burzi, nisu mirovinci dali ponudu i dokap nije bio siguran.
Pojedinci spominju vrijednost zemljista u likvidaciji. Nisu svjesni da toliko zemljista po toj cijeni u RH nije valjda nikada prodano, ako grijesim volio bih da se navede primjer.o

Izgleda da će ipak biti malčice drugačiji scenarij……

Meni su preko noći izbrisali dionice Jadrana, a sada ponovno trguju s njima. Možda opet ponove slučaj-

Puno je ovdje starih dioničara i branitelja koji će izaćiiz pozicije na javnoj ponudi na 5,75 kn i ne treba im sada plaćati skuplje nego će biti javna ponuda.