http://www.seebiz.eu/dionice-jadrana-u-samo-dva-mjeseca-gotovo-utrostrucile-vrijednost/ar-184412/
ovaj članak je doprinos teoriji kako na ovoj burzi nitko ne gubi, bravo za autora

O čemu ovaj piše ?
Nije li cijena u ponudi bila 5,26…… a nakon toga je uslijedilo spajanje tri za jednu… a nećemo i današnjeg rasta cijene na volumenu kapa dolje ?
Da li ja nešto dobro ne vidim ?

Dionice Jadrana u samo dva mjeseca gotovo utrostručile vrijednost Autor/izvor: Siniša Malus, sinisamalus@seebiz.eu

Datum objave: 09.11.2018. – 10:15:38

ANALIZA – Tražimo li najvećeg burzovnog dobitnika drugog dijela godine odgovor je sasvim jasan.
Riječ je o crikveničkom Jadranu koji je od početka rujna do danas gotovo utrostručio tržišnu kapitalizaciju. Još početkom rujna cijena je bila na razini manjoj od pet kuna da bi jučerašnjim uzletom stigla do 14 kuna, gotovo trostruko više.

Poklopilo se to s ulaskom dionica Jadrana u sastav CROBEX-a što se dogodilo 21. rujna. Naravno, možda i presudan razlog ovakvom uzletu leži u činjenici što je nekadašnji gubitaš u proljeće ove godine dobio nove vlasnike, mirovinske fondove.

Mirovinski fondovi PBZ CO i Erste preuzeli su i službeno potkraj svibnja 70,74 posto udjela u crikveničkom Jadranu. Naknadno su udjel povećali na 80,82%. Planovi poslovanja u predstojećem razdoblju uključuju financiranje unaprjeđenja standarda smještaja u cilju osiguranja kvalitete kroz prenamjenu, obnovu, rekonstrukciju, dogradnju postojećih kapaciteta te sveobuhvatne infrastrukturne zahvate kao i jačanje kompetencija zaposlenika i upravljačkog kapaciteta na svim razinama managementa društva. Ukupna planirana ulaganja u Jadran d.d., Crikvenica za realizaciju spomenutih planova iznosit će najmanje 450 milijuna kuna, što dodatno potvrđuje odlučnost investitora za unaprjeđenje turističke ponude na crikveničkoj rivijeri kao poželjnoj hrvatskoj turističkoj destinaciji.

Nedavno je objavljeno i kako će temeljni kapital Jadrana biti povećan za 200 milijuna kuna, na ukupno 482,5 milijuna kuna, a to će se povećanje provesti izdavanjem 11.594.240 novih dionica. Povećanje temeljnog kapitala Jadrana bilo je predviđeno i privatizacijskim procesom te crikveničke hotelske kuće.

Nije nevažno ni to što je Jadran jedini odaslao ponudu za preuzimanje Cluba Adriatic. Jadran je ponudio cijenu od 50,5 milijuna kuna, što je dva milijuna kuna više od tražene početne cijene. Kompleks je nekad bio vojno odmaralište, a danas iziskuje ogromna ulaganja.

– Iskoristili smo priliku koja nam se činila zaista povoljna. Naime, ovo neće opteretiti naš investicijski ciklus jer je riječ o samoodrživom projektu jer kompleks ima kamp koji radi i koji otvara put daljnjim investicijama. Smatram da smo napravili veliki iskorak za Jadran jer se širimo u novu destinaciju, rekao je Goran Fabris, predsjednik Uprave Jadrana.

Hotelsko poduzeće Jadran d.d., Crikvenica osnovano početkom šezdesetih godina prošlog stoljeća, ima više od 1.700 smještajnih jedinica u Crikvenici, Dramlju i Selcu ukupnog potencijala za gotovo 5000 gostiju, a sastoji se od hotela Esplanade, Katarina, Omorika, Kaštel, International, Zagreb, hotela i paviljona Slaven, hotela i paviljona Ad Turres, turističkog naselja Kačjak, kampa Selce i kampirališta Kačjak.

P.S. Analiza nije točna, jer su 3 dionice nominalne cijene 5.75 kn, spojene u jednu nominalne vrijednosti 17.25 kn, koja je sada pala na tržišnu cijenu od 14 kn. Da je Jadran dd jedna od tvrtki s najvećim potencijalom za rast na ZG burzi, to bi i burzovnim slijepcima trebalo biti jasno, jer tvrtka ima imovinu nekretnine vrijedne po gradskim cijenama grada Crikvenice bar 1.5 milijardi kn, što podijeljeno na oko 16 mil kn daje vrijednost dionice oko 100 kn, a cijena nekretnina rijetko kada povijesno pada više od 30%..Vrijednost i drugih hotelskih tvrtki u RH nije samo u njihovoj EBITDA x n, već i u vrijednosti njihovih nekretnina, a Jadran dd je zadužen oko 16% temeljnog kapitala u aktivii bilance društva..

Društvo je na Glavnoj skupštini održanoj 24. kolovoza 2018. godine donijelo odluku o smanjenju temeljnog kapitala s iznosa od 491.316.690,00 kn za iznos od 208.809.600,00 kn na iznos od 282.507.090,00 kn spajanjem redovnih dionica prema omjeru spajanja 3:1, na način da će 3 (tri) redovne dionice bez nominalnog iznosa biti spojene u 1 (jednu) redovnu dionicu oznake JDRN-R-B bez nominalnog iznosa (dalje: Nove dionice). Dioničarima kojima nakon obračuna prava na računima vrijednosnih papira neće biti upisan broj dionica koji je višekratnik broja 3 (tri), broj dionica će biti umanjen na prvi sljedeći manji cijeli broj koji podijeljen s brojem 3 (tri) daje cijeli broj Novih dionica uz istodobnu obvezu Društva da takvim dioničarima, svakom od njih, isplati naknadu u novcu u iznosu od 5,75 HRK za svaku dionicu, prije provedenog spajanja, za koju je broj dionica upisan na računu vrijednosnih papira bio umanjen…

http://zse.hr/userdocsimages/novosti/we72ZBY8tZeCT9o3BVJcyw==.pdf

P.S. Cijena dionice Jadran dd porasla je od 31.10. – 09.10.2018 s 12 na 14 kn ili oko 17%…Zašto?

JADRAN, dioničko društvo za hotelijerstvo i turizam Prospekt izdanja i uvrštenja redovnih dionica na uređeno tržište Zagrebačke burze d.d.

Str.36. E.2.a. Razlozi za ponudu, korištenje sredstava, procijenjeni neto iznos sredstava ( Procjenjeni iznos investicija u Jadran d.d. 2018. – 2019. )

Ključni razlozi za Ponudu, te namjera korištenja prikupljenih sredstva od strane Izdavatelja su kompletno uređenje hotela Ad Turres i 10 paviljona na kategoriju 3*, kao i postojećeg restorana i bazena, za što se planira utrošiti iznos od 45 mil. kn, dovršetak uređenja hotela Omorika. Hotelu se planiraju dodati dva paviljona (do sad su sklopu naselja AD Turres) koja će se u potpunosti renovirati na kategoriju 3*. Ova investicija planira se u iznosu od 43 mil kn. Izdavatelj planira završiti s preuređenjem hotela Katarina, koji bi se radovi trebali okončati do početka ljetne sezone 2019. godine. Očekivana vrijednost radova iznosi 16.5 mil kuna.

U kampu Selce će se raditi na podizanju standarda kampa te djelomična parcelizacija, te izgradnja dodatnih sadržaja (bazeni, restoran, igraonica za djecu). Planirani iznos investicije je 22,5 mil kn. U turističkom naselju Kačjak planira se poboljšanje postojećih smještajnih kapaciteta te uređenje plaže sukladno Ugovoru o koncesiji na pomorskom dobru za gospodarsko korištenje plaže Kačjak zaključenom dana 11. srpnja 2018. godine između Primorsko-goranske županije i Izdavatelja. Planirana su sredstva u visini od 6 mil kn.

Izdavatelj planira uložiti dio prikupljenih sredstava i u ostale objekte radi poboljšanja ponude te održavanja kategorizacije: u hotel Esplanade, hotel Zagreb, hotel International i hotel Kaštel. Planiraju se utrošiti sredstva u visini od 7 mil kuna. Preostali iznos prikupljenih sredstava Izdavatelj će koristiti u svrhu otplate ili refinanciranja postojećih kredita, u svrhu postizanja povoljnijih uvjeta financiranja, kao i u svrhu opće korporativne namjene.

Prikupljena sredstva će se koristiti i za isplatu preostalih potraživanja prema bivšim radnicima i Croatia osiguranju, koji imaju upisana založna prava na nekretninama Izdavatelja. Dio sredstava bit će utrošen na planiranje većih investicija u sljedećim godinama (turističko naselje Kačjak i hotel Slaven), što podrazumijeva pripremu projektne dokumentacije i rješavanje imovinsko-pravnih pitanja. Dio sredstava (približno 6 milijuna kuna) koristiti će se za pokriće tekućih obveza u narednih 12 mjeseci, a za čije pokriće Izdavatelj ne raspolaže potrebnim obrtnim kapitalom..

https://www.zse.hr/userdocsimages/novosti/JHAqpbWGQLzUBTG6ZUKVJw==.pdf

P.S. Da li se informacije objavljene javno na ZSE u Prospektu tvrtke Jadran d.d. moraju poštivati kroz realizaciju gore navedenih investicija u Jadranu d.d.? Ne vidim da u prospektu piše da će se dokapitalizacija od 200 mil kn u Jadran d.d. uložiti u iznosu od 50 mil kn i u kupovinu Kluba Adriatic?, i kakva je to razlika u dokapitalizaciji uopće?

Jesam lepo rekao da treba cekati 12..
jos malo i tu smo.. :))

JADRAN d.d. – Obavijest-prihvat ponude za kupnju dionica
http://www.zse.hr/userdocsimages/novosti/HLhqqVdPM4dbSJ7p0aJObQ==.pdf

Jesam lepo rekao da treba cekati 12..
jos malo i tu smo.. :))
[/quote]

Vi riješili svoje na 13, a ja svoje od 13,5 – 14……tako da sad i meni pase opet po 12, pa ćemo vidjeti hoće li se opet dijeliti ili neće……:)

dobro kolega Doma-goj, znamo sada ćete se vi javiti i reći, jesam vam rek’o , što i nije neka mudrost na ZSE, ako nisi iskrcao kupljeno u dan -dva, opet ti se vraća bumerang,
ali u svakom slučaju bili ste u pravu

Tema: Dokapitalizacije uz ( nezakonito ? ) razvodnjavanje uloženog kapitala manjinskih dioničara.

https://www.zse.hr/userdocsimages/novosti/FJD4sqERu5pE75dLpqgvvQ==.pdf

Vidite li neke sličnosti sa potezima prilikom dokapitalizacije Jadrana ?
Još uvijek tvrdim da postoje zakoni koji to zabranjuju.
Ako se sami ne borite za svoj novac, nitko to neće uraditi za Vas.

O čemu ti to? U dokapitalizaciji Jadrana nije bilo nepravilnosti a niti su oštećeni (mali i veliki) dioničari. Svaki dioničar koji je želio mogao je dokapitalizirati.

Već sam više puta napisao.
Zbog pozitivnog kapitala i BV veće od temeljnog kapitala, trebala ja ostati nominala od 10 Kn.
Dokapitalizacija bi bila po 10 Kn, bez spajanja dionica ili uz spajanje ( nepotrebno ), ali uz poštivanje početne vrijednosti od 10 Kn.
Dokapitalizacija u kojoj mogu sudjelovati svi postojeći dioničari je pozitivan potez.

Ranije uloženi kapital malih dioničara je razvodnjen – djelomično obezvrijeđen potezima poništanja nominale i spajanja dionica.