HOTELIJERSTVO JE I NEKRETNINSKI BIZNIS
Budući da hotelska tvrtka Jadran d.d. Crikvenica ima oko 100 mil kn kredita i nema akumuliranih gubitaka, a upravo je dokapitalizirana od većinskih vlasnika OMF-ova PBZ CO i ERSTE Plavi sa 200 mil kn u novcu po cijeni 17.25 kn po dionici, te je u stvari 100 mil kn kuna u plusu, pokreće se novi investicijski ciklus s obnovom nekoliko hotela na 4*, tvrtka je kupljena za 1/3 procjenjene vrijednosti nekretnina u aktivi bilance društva, a nekretnine su podcjenjene jedno 3 puta u odnosu na gradske cijene nekretnina grada Crikvenice, što znači da je tvrtka kupljena za 1/10 vrijednosti nekretnina i ima izvrsne šanse za razvoj s novom Upravom iz ADRISA, zašto ulagači ne ulažu u tvrtku koja ima fantastičan potencijal za razvoj i rast zbog položajne rente Crikvenice i cijena dionice se kreće oko 12 kn, a samo nekretnine tvrtke vrijede 60 kn po dionici? Poznato je iz povijesnih podataka da vrijednost nekretnina i u najvećim krizama rijetko kada padne više od 30% na atraktivnim rentijerskim pozicijama koje su oskudan resurs, jer nose profit položajne rente..
Turističke dionice nemaju veze samo s turizmom, već i s vrijednosti nekretnina
ISKUSTVA S BURZE IZ 2008. GODINE
Hotelijerske dionice 2008. godine velikom većinom bilježe pad bez obzira na dobru sezonu, a vrijednost im je vezana uz opći burzovni trend, te uz nekretnine koje posjeduju. Unatoč solidnim poslovnim rezultatima većine hotelijerskih tvrtki izlistanih na Zagrebačkoj burzi za mnoge je ova godina, promatrano kroz cijene dionica, bila prilično loša. Za pozitivno poslovanje većine hotelijera svakako je zaslužna dobra turistička sezona u kojoj je prema podacima Hrvatske turističke zajednice u razdoblju od siječnja do rujna ostvareno povećanje od dva % u turističkim dolascima na Jadran u odnosu na prošlu godinu.
Uzroke pada većine cijena dionica 2008. godine Vjeran Filipi, predsjednik Uprave Adriatica Capitala, vidi prije svega u općem trendu pada svih dionica na Zagrebačkoj burzi, ali i u strukturi vlasništva hotelskih tvrtki u kojoj različiti investicijski fondovi imaju udjele. Međutim, dok cijenu dionice u drugim gospodarskim sektorima generira profitabilnost tvrtke, u turističkom sektoru to nije slučaj.“Profitabilnost hotelskih tvrtki je relativno mala, a svoju vrijednost na burzi one prije svega grade na cijeni svoje imovine, odnosno nekretnina”, tvrdi Filipi. Njegove riječi potvrđuju da su najmanji pad vrijednosti dionica ostvarile tvrtke s novoobnovljenim hotelima ili atraktivnim nekretninama. Razloge pada hotelskih dionica u općem burzovnom trendu vidi i Nada Harambašić, analitičarka RBA Consultinga. “Dionice domaćih hotelskih tvrtki dijelile su sudbinu dionica iz svih drugih sektora i dioničkog tržišta općenito.
No financijski analitičari imaju oprečna mišljenja o utjecaju moguće recesije na globalnom turističkom tržištu na cijenu hrvatskih hotelskih dionica u sljedećoj godini. Tako Vjeran Filipi smatra da čak i mogući pad turističkog prometa od nekoliko posto neće znatnije utjecati na hotelske dionice. “Predviđam čak i oporavak pojedinih dionica u sljedećoj godini jer, napominjem, na cijenu hotelskih dionica prije svega utječe vrijednost imovine hotelskih tvrtki”, tvrdi Filipi. S tim se ne slaže Nada Harambašić koja smatra da će “hotelske dionice općenito pratiti trend kretanja tržišta kapitala. Ipak, i od tržišta kapitala i od tih dionica ne očekujemo strmoglavi rast niti vraćanje na razine s početka godine u kratkoročnom razdoblju”, zaključuje Harambašić…
Jedva su sebe “pokrpali” a daju ponudu za kupnju drugih :)..Savoric and co opet jasu ?
“JADRAN d.d., Crikvenica, Bana Jelačića 16
Trgovačko društvo JADRAN d.d., Crikvenica ponudilo je cijenu u iznosu od 50.500.000,00 kuna za poslovne udjele Društva koji su predmet prodaje. ”
Pozdrav
http://www.seebiz.eu/crikvenicki-jadran-jedini-dao-obvezujucu-ponudu-za-kupnju-cluba-adriatic/ar-184287/
https://www.tportal.hr/biznis/clanak/mirovinci-preuzeli-jadran-otjerali-sefa-uprave-i-odvjetnika-iz-grupe-borg-postavili-da-im-vodi-skupstinu-foto-20180522
znaju mirovinci što rade
Mirovinski fondovi PBZ CO d.d. i Erste d.o.o. za 199,8 milijuna kuna preuzeli su 70,74 posto dionica crikveničkog Jadrana te će ga dokapitalizirati s 200 milijuna kuna, a ukupno investirati 450 milijuna kuna.
Goran Fabris je diplomirani ekonomist koji je obnašao razne rukovodeće funkcije u Istraplastici, bio je direktor nabave i vanjskih servisa u Valamaru te direktor rovinjske Maistre.
Nakon imenovanja Fabris je izjavio da planovi poslovanja u predstojećem razdoblju uključuju financiranje unapređenja standarda smještaja u cilju osiguranja kvalitete kroz prenamjenu, obnovu, rekonstrukciju, dogradnju postojećih kapaciteta te sveobuhvatne infrastrukturne zahvate, kao i jačanje kompetencija zaposlenika i upravljačkog kapaciteta na svim razinama menadžmenta društva.
JADRAN d.d. – Obavijest- obvezujuća ponuda za kupnju poslovnih udjela
http://zse.hr/userdocsimages/novosti/b4bYgPvZBbVrqs9bTN4DeA==.pdf
Lepo ide.. skinite i ovo na 13 i kusur meni dosta :))
Upravo oslo…
Sad opet cekati povratak oko 12 🙂
Nesto se ask razrijedio…..ili mi se mozda samo čini…..
Sacekati opet da padne ..
Bas me zanima tko će ti dati da nakon ovog idući put kupis opet po 12……jer ja sigurno neću……:)
Jeste .. sigurno svi investitori prate ovaj forum .. pogotovo branitelji ..oni mi nece iz principa dati po 12…
“Izdavatelj potvrđuje da ne raspolaže cjenovno osjetljivim informacijama koje nije objavio.”
ZLATO ZA ODVAŽNE
Zašto su pravi investitori na ZG Burzi toliko nepovjerljivi prema hotelskoj tvrtki Jadran d.d.? Zašto se isplati kupovati dionice Jadran dd po cijeni ispod 30 kn?
1. Jadran dd je kupljen za 1/3 procjenjene vrijednosti nekretnina u aktivi bilance društva za 2017. godinu, ili za oko 200 mil kn, a same nekretnine su u stečajnom planu procjenjene za 1/3 vrijednosti cijena Grada Crikvenice, zaključak izvedite sami, koliko vrijedi sada tvrtka..Vrijednost dionice 60 kn po vrijednosti imovine..
2. U medijima se spominju ulaganja uz dokapitalizaciju od 200 mil kn u kešu koja je na računu tvrtke (nije kredit, već keš uplaćen po obvezama ugovora o kupnji ), od još 450 mil kn, što povećava sadašnji temeljni kapital tvrtke za dvostruko
3. Predsjednik Uprave OMF PBZ CO na sastanku s predstavnicima sindikata STUH koji djeluje u Jadranu dd u 8. mjesecu da neće doći do komadanje tvrtke i prodaje objekata…
4. Jadran d.d. ima veliki potencijal za razvoj i povećanje prihoda do 2-3 puta uz veliki EBITDA.
5. Jadran d.d. ima kreditne obaveze 100 mil kn, ili 16% temeljnog kapitala
6. Jadran d.d. kupuje Klub Adriatic za 50 mil kn, a zemljišta te tvrtke i objekti vrijede 4 x više
7. Jadran d.d. navodno će uzeti u najam i Novi Resort u Novi Vinodolski..
I tako mogao bih ja puno tu pisati, valjda ima na Zg Burzi ulagača “čvrstih ruku”, nisu samo takparaši, kokošari i trejderi u igri koji bi kupovali po 12 kn, a prodali po 13 kn. Nema puno onih koji bi kupili po 12, a prodali za 30 ili 40, 50 kn…Vidjeti ćemo za godinu dana tko je bio u pravu..Kod hotelskih tvrtki uvijek je bila bitna vrijednost nekretnina, koje povijesno gledano nikada ne padnju više od 30%. A što je cijela
ZG Burza u klincu i depresiji, to je prilika u igri Zlato za odvažne..