jutarnji malo kasni za forumom.odavno mi već znamo tko je stvarno preuzeo jadranku.
samo da istraži jutarnji našeg misterioznog “rusa” od 90-e.to bi bilo zanimljivo
opet zavist i insinuacije.pošten čovjek teškim radom lijući tuđi znoj, krv i suze se obogatio.
Nestao i bid i ask?
Jeli tko napravio analizu, kad se izuzme trgovina i korigira sa učesćem Ebrd-a u hotelima, koliko je okvirno plaćeno po sobi.
Ponuda ipak samo 700kn, s obzirom da je prosjecna cijena 550kn izgleda kao cista premija [emo_smijeh]
A oni koji su kupovali nedavno po 680 kuna imaju premiju od 3%. Taman da ne izgube ako misle prodavati ili ako su ruski igrači.
I to je to: EV/EBITDA=cca 6
Sad će neki pričati priču o trgovačkom dijelu biznisa, kao da on vrijedi nula kuna itd. A zaboravit će vrijednost autokampova i drugih nekretnina.
Sve u svemu jedini grubi pokazatelj transakcije ovdje, dok netko ne raščlani detaljno, je Ev/Ebitda.
Ako uracunamo dug platili su 36 000 eura po sobi, kampovi i trgovina gratis
Hvala kanabis.
Liburnija je Hotele Cavtat oko 44.000€ po sobi ktg 3-4*.
Ne znam, jesi li uračunao ovdje isplatu Ebrd-ovog učešća u hotelima.
Ako nisi, onda bi to ovdje bilo isto oko tih 45.000€ po sobi.
Kako su ove dvije transakcije sprovedene nedavno, da se zaključiti da se hotelski biznis u Hrvatskoj na Jadranu vrednuje oko 40.000€ po sobi ktg 3-4*. Kako su sve ostale nekretnine i autokampovi gratis, onda je vrednovanje i ispod 40.000€/soba.
U isto vrijeme Država svoje hotelske kuće prodaje u rangu 10-20.000€/soba, a autokampovi i ostale nekretnine gratis.
I to je raelnost na tržištu kupnja/prodaja hotelskog biznisa na Jadranu. + ili – 10-20% na ove cijene ovisno o položaju, trenutku prodaje, trenutnom poslovanju, ostale nekretnine i autokampovi u vlasništvu, nije od posebne važnosti na donošenje odluka o investiranju.
Ne, preskocio sam to. Ali jadranka ima i druge vrijednosti. Rekao bi da soba nije preko 30 000eur. Prosle godine sam se bunio protiv njihovih kredita, jer su ulozili milijardu kuna,a prihod povecali za 30 milijuna. Mislim da ce to sve jednog dana doci na svoje kad bude 100% pod Rusima, Srbima ili tko je vec stvarni vlasnik
Kanabis
Do kojeg postotka mislite da će rusi doći u dogledno vrijeme?
Ne znam, iskreno me vise ni ne zanima. Od kada je otvorena tema, ovdje ima samo 27 str napisano o njoj. Prijasnje uprave su mutno vodile poslove i mislio sam da ce tome jednom doci kraj. No koliko vidim ni EBRD nas nije bas nesto zastitio od svega toga. Vidjet ce te izjavu uprave za par dana o visini postignute cijene. Mislim da njima Jadranka ne vrijedi ni 300kn. Pa mi se kroz sve to vise ne ucestvuje u razvoju tvrtke s njima. Moja prognoza je pad cijene nakon javne ponude i totalna nelikvidnost. Za sve vas kojima je jdra prirasla srcu preporucujem prodaju i hvatanju na nizim razinama. A ostalima sretno trazenje firme koja ce biti malo transparentnija i postenija prema radnicima i dionicarima.