Opet statistika. Broj dozvola za gradnju, nije točan pokazatelje stanja.
U prijašnjim godinama, veći je , pretpostavljam broj dozvola za gradnju
stambenih objekata, ali i to su kruške i jabuke u građevini….
Znamo, da je pad stambenih kredita prisutan, pogotovo, za manje individualne
objekte / obiteljske kuće i manji privatni objekti/
Zato, nije dobro tako raditi usporedbe ….nego M2 izgradnje stambenog i poslovnog prostora…… usporedite u godinama , ako želite stanje građevine
i trend rasta ili pada….
Ban centar dobi građevinsku dozvolu za gradnju višetisuća stambenih i poslovnih
kvadrata i Marica dobi dozvolu za gradnju vikendice od 55 m2.A sve su to
građevinske dozvole….

@Miami

U prva tri mjeseca izdanao je dozvola za 991 stan.

Podatak o padu dozvola od 21.8% je stravican. Medutim, uzmite u obzir da su pretrpani zahtijevima za legalizaciju i da to mora donekle usporiti proces izdavanja gradjevinskih dozvola. Tako da ja pretpostavljam da broj aplikacija nije pao za 21.8%.

Sasvim je jasno da ce se pad nastaviti, i to jos-jako, jako dugo. Razlog je u tome sto je gradjevina prateci sektor-a ne motor ekonomije. Npr u Njemackoj je snazan skok prirodan-place rastu, nezap pada, i ti trendovi su cvrsti i dugovorcni-poduzeca trebaju nove hale, tvornice, a ljudi stanove, kuce…gradjevina prati sve to.

U HR je sasvim suprotno-nezap ne samo da raste, nego ce rasti jos jako dugo, uopce se bojim pomisliti koliko. Firme propadajus svakodnedvno, sve se gasi, trgovine prazne. Dohodak pada, izvoz pada, inflacija raste. Uz sve to, masa je praznih stanove, hala, svega. Na izbor imate svega- kao na placu. Hocete halu? prazno koliko hoces, stanova isto.

Iz tog razloga je poticanje prodaje stanova lose. Treba raditi na ozivljavanju realne ekonomije, a ne kockati se s poreznim novcem.

Ovaj balon je ogroman, a Hrvatska je investicijski kao “kiselina”, znaci nitko nece doci, mladi odlaze, stanovnistvo se smanjuje, a sa stopom rasta od oko 1-2%, tesko je ocekivati neko gradjevinsko cudo.

g. razer potpisujem sve gore navedeno, nasa politika bi trebala biti vrlo jednostavna i bazna, poticanje proizvodnja hrane,vode,drvna industrija, turizam i zelena energetika (uz uvjet hrvatskog proizvoda), i dosta, ma i previse za 4.5 miliona ljudi…. i evo male Svicarske, je li kasno… nadam se da nije… ono sto brine je da nevidim nikakve ozbiljne i kvalitetne poteze u tom smjeru..

Svaki statisticki podatak moze biti varljiv. Ali ako se isti gleda u duzem razdoblju i ako je podrzan drugim statickim podacima (kao ovdje o padu broju zaposlenih u gradjevini) onda je relevantan pokazatelj.

Konacno i bez statistike po samoj percepciji se uocava da je trend padajuci ili u najboljem slucaju stagnirajuci.

Bojim se da je (pre)kasno, bar za mene i mnoge u mojoj generaciji koji idu ili su vec otisli odavde. Sve ovo moglo bi se ozivjeti uz drasticne porezne reforme, i smanjenje javnog sektora 2-3 puta. Ali sumnjam da ce ista od toga biti.

Ova zemlja ima jedan iznimno zaostali komunisticki mentalitet, a politika forsira drzavu kao motor ekonomije. Gdje nas je to dovelo, vidimo. Za investicije smo kao kuga, a domaci privatni sektor je nekonkurentan i pred kolapsom. Drasticne reforme treba poceti danas, da bi nesto imali za 10g.

Nisam bas odvec optimistican da ce nas ova korumpirana politika ikako pokrenuti.
Bojim se da smo zapali u iznimno dugu depresiju, a onda trajnu stagnaciju.