Otišlo bude to daleko čini mi se…..Bv samo 1,5 , P/E 5 , P/S 0,9 ???? A profitabilne marže najjaće od svih građevinara … Podcijenjeno fundamentalno gledajući definitivno. Po meni samo trebaju zadržati ovakve visoke marže . [smiley1]
Ovako je sve počelo ……09.11.2006. cijena je bila 11 000 kuna.
25.01.2007. …..cijena je 17 100 kuna.
Porasli smo …. 55 % u samo 2 mjeseca ….. i nije tako loše .
Zdravi rast uz velike obujme prometa.
Pitam se koja će cijena biti 09.11.2007. …. možda 40 000 kuna?
Nerealno, slažem se da da, u ovom trenutku. Ali nerealno je bilo puno toga……pa je postalo realno…
[smiley2]
A da nisu samo na temi navedeni projekti u pitanju, evo jedne malo starije vijesti od prije nekolik ogodina:
Njemačka parlamentarna delegacija, u sklopu posjeta Hrvatskoj, posjetila je Ingru – dioničko društvo za izgradnju investicijskih objekata, uvoz, izvoz i zastupstva. Tema razgovora njemačkih parlamentaraca i predstavnika Ingre bila je unapređivanje gospodarske suradnje zagrebačke tvrtke s njemačkim poslovnim partnerima.
Za proširivanje suradnje, kako je istaknuo direktor Ingre Danijel Režek, ima mogućnosti, a tomu u prilog govori i podatak da je upravo Ingra bila prva tvrtka iz zemalja srednje i istočne Europe, koja je prije 35 godina počela raditi u Njemačkoj. Surađuju s najvećim njemačkim tvrtkama, kao što su Asea Brown Bovery, Hochtief, Philipp Holzman i dr. Za koji dan, najavio je Režek, predstavnici njemačkog Thyssena i Ingre putuju u Južnu Ameriku pregovarati o izgradnji cementare, a dolazak njemačke parlamentarne delegacije najbolji je dokaz o tome kakav ugled Ingra uživa na njemačkom tržištu, kazao je.
Ingra, koja početkom sljedeće godine slavi 45 godina postojanja, poslove građevinarstva, montažerstva i izolaterskih radova obavlja sa više od 30 hrvatskih tvrtki i oko 1500 djelatnika. Osim na njemačkom i hrvatskom tržištu prisutna je na tržištima Alžira, Rusije, Uzbekistana, Kazahstana, Libije i dr.
Voditelj izaslanstva i opunomoćenik njemačkog Bundestaga za RH Georg Pfannenstein, rekao je kako je Ingra poduzeće s velikim učinkom što je vidljivo iz dojmljive liste od 700 projekata širom svijeta. Pfannenstein je suradnju hrvatskoj tvrtki ponudio i u mnogim vrijednim kontaktima koje ima delegacija te istaknuo kako je želja njemačke vlade da se Hrvatska gospodarski što prije oporavi, jer je to jedan od preduvjeta pristupa Europskoj uniji.
Razgovorima s njemačkom parlamentarnom delegacijom bili su prisutni generalni direktori članica Ingre te predstavnik Hrvatske udruge poslodavaca.
(HRT)
Da li itko prisjeća… koliko je ono bilo milijuna kuna prometa u Ingri?
Nisam ovo niti vidio, danas sam bio zauzet drugim stvarima, znaći da bi gradili Zagrebarenu, ajde!
Evo krathih citata iz teksta:
” Procijenjena je vrijednost investicije do 100 milijuna eura (to je ca. 740 mil. kuna , naravno nije to sve Ingrin prihod , ali vrijedi ponoviti da su ukupni prihodi Ingre u 2005. bili 385 miliona kuna )”
” Najvjerojatnija je opcija da će privatni partner grada biti Ingra, koja je na čelu konzorcija u kojem su još grčki Dectahlon i Sport Stadia Net, partner Slavka Šimunovića, koji je već odmakao u pregovorima sa Splitom.”
” Na Laništu, uz Jadransku aveniju, u blizini Sveučilišne bolnice nalaze se dvije lokacije dovoljno velike za gradnju, sjevernija je u vlasništvu grada, a južnija u vlasništvu Ingre ( pitam se kolika je veličina i vrijednost te nekretnine u stvarnosti , a koliko je prikazana u bilanci ). ”
Dobro je kako god okreneš, Ingra ima iskustva sa lokalnim vlastima , znamo samo kako su izradili lokalce u Posedarju ( ako propadne projekt , zeljište kupljeno po smiješnoj cijeni ostaje u vlasništvu Ingre ).
[smiley2]
Evo jednog projekta koji nismo spominjali , a što je najvažnije rok za useljenje je 01.02.2007.:
http://www.ingra.hr/stanovi/index.html
P.S. Podsjetimo se što se dogodilo po izgradnji i automaskoj rasprodaji stanova u ist. djelu grada od Tehnike isto tako stambeni kompleks, dionica je lansirana u kratkom vremenu ako se dobro sjećam sa ca. 2800 na 4500 kuna ca. 70 %!!
Što reči , tu ne vrijedi ona stara , dobro je kako god okreneš, već jednostavno – Svaka čast!
[smiley2]
Jedan kolega sa mojnovac se potrudio dati približnu financijsku konstrukciju:
“Financijska strana Ilice:
Cijena kvadrata stana je 2200 Eura.
Stambena površina je oko 9300 kvadrata.
Ukupna vrijednost samo stambenog dijela je prema tome 151 milijun kuna.
Tu još treba dodati 90 spremišta, 20 lokala, 138 garažnih i 60 parkirnih mjesta u podzemnoj garaži i 9 parkirnih mjesta na terenu.
INGRA je, kako sam uspio saznati, u ovaj projekt investirala 77 milijuna kuna (ne sadrži cijenu projekta).
Jednostavnom matematikom 151-77= 74 milijuna kuna zarade. Za usporedbu u zadnjem izvješću su prikazane brojke zarade od 48.5 mil kuna, što daje solidnih 1212 kn po dionici.
Precizniji izračun treba dodati troškove projekta i prihode od prodaje poslovnog prostora i garaža, što bi pak moglo dati još ljepše brojke!!!
Inače ovo je jedan od manjih projekata INGRe.
INGRa nije klasični građevinar koji radi za drugog investitora (kao npr. Tehnika). Ona je investitor u građevini, pa ovakve zarade nisu neuobičajene kad je u pitanju dobra lokacija i kvaliteta. To se vrlo lako može kada se usporede ROE, ROA i NPM Ingre sa sektorom. ”
Što reći nego opet – Svaka čast![smiley2]
Evo update sa cijenama od petka
bojim se da što prebrzo naraste, brzo će i pasti.potencijal je prisutan, ali logika nije u skladu sa tržištem upravo suprotno.
Tržište nema logike, kod tvrtki sa velikim očekivanjima i bitnim fundamentalnim promjenama kao kod Ingre, je za očekivati ovako nešto , i dalje , gledajući fundamentalne pokazatelje Ingra je najpodcjenjeniji građevinar, ujedno sa najvećim najavama i očekivanjima oko povećanja obima budućeg poslovanja.
A građevinski sektor mnogi ovih dana potenciraju upravo kao sektor sa najvećim očekivanjima ove godine.
Povrh svih novih projekata evo i nekoliko novih E K S K L U Z I V N I H informacija:
* Danas je tehnički pregled stambenog objekta u Ilici , useljavanje je planirano za slijedeći tjedan.
Od 123 stanova ostalo je na prodaji još samo 7 komada! Znaći prodano je 116 stanova.
Prosječna cijena prodanih stanova je 2 100 EUR/m2. Računajte….koliko je to dobiti , troškovi su davno ukalkulirani u bilanci…
* Ingra na Srebrnjaku gradi 16 urbanih vila sa 66 stanova. Slijedeće godine planirano je useljenje.Cjena tih stanova će biti između 3 400 -3600 EUR/m2. Veći dio stanova će vjerovatno biti prodan zainteresiranim poslovnim partnerima, a trenutno za tih 66 stanova ima 140 predbilježbi.Računajte….dobar dio troškova ( zemljište npr. ) je već ukalkuliran u bilanci , 66 stanova * 3 500 EUR = ? dobiti
* U Dubrovniku na ekskluzivnoj lokaciji kod Babinog Kuka kupljeno je zemljište , tamo je u planu gradnja Marina i apartmana.
* Na Otoku ( kod N. Zagreba ) počinje gradnja stambeno poslovnog objekta sa 20-tak stanova + poslovni prostori.
Sve ovo ako imate znanja i iskustva , možete provjeriti na tel. 6102-555 , tražite prodaju stanova ….
Što reći nego ponoviti…..Svaka čast![smiley2][smiley2][smiley2]
Evo update sa cijenama od petka
Kolega plavi, cijenim trud oko izrade tablice za usporedbu građevinara i ista je za svaku pohvalu. Međutim, naravno, imam i dvije sitne kritike, koje su isključivo dobronamjerne prirode.
1.) Kako i samoj tablici piše radili ste ekstrapolaciju prihoda i dobiti na godišnju razinu. Kad ste već to radili trebali ste za sva polja računati sa dobivenim podacima. Na primjer BVPS nije računat s dobivenom dobiti već sa starom (od 9 mjeseci).
2.) Kada su Buffeta pitali što prvo gleda kad gleda FI od firme, rekao je da mu je najvažnija stvar ROE. Šteta što njega niste uzeli u konačnu formulu pri ocjeni Target price. E, kakav bi tek onda bio rezultat za INGR-u.
Pozdrav,