tako mali a tako zločest! … imaš veće uši nego ševa. Barem je INDG otporna na korekciju 🙂 ….

takvih otpornih na korekciju imam i previse u portfelju[wink]

Netko se danas raspištoljio …

300 komada …

Kako se bude bližio datum odobrenja prospekta od HANFA-e tako će ovakvih pojedinačnih kupaca bit sve više, a bit će zanimljivo gledat ako se pojave dva ili više kupca u jednom danu.

Kako je sada izgledno da će dan odobrenja bit 03.04 ili 10.04 zadnji dan za kupnju je ili 28.03 ili 07.04 (t+3)
A ko prodaje? Ili Galinec čisti neke portfeljaše koji ne idu u dokapitalizaciju a bit će i onih koji će djelomičnom prodajom porfelja skupljat lovu za dokapitalizaciju, a nekima očajnički treba cash što na ovakvoj sjeb. burzi nije ništa čudno.
Samo što datum bude viši takvih bi moglo bit sve manje[proud]

Eto nas na naslovnici jutarnjeg.

Zbog dugova bivše uprave ponovo se diže medijska hajka. Zanimljivo je da mali članak u donjem desnom uglu kojim se najviše blati Galinec potpisuje dopisnik iz – Rima ?!?

Događaji dana
68 obitelji ostalo bez kupljenih stanova Piše: V. Alfier, B. Blašković
Foto: Ranko Šuvar/CROPIX
Zbog duga Industrogradnje od 14 milijuna kuna tvrtki Hospimedica stanari se ne mogu upisati kao vlasnici svojih plaćenih stanova

ZAGREB – Iako je 109 stanara uredno kupilo i platilo stanove u Industrogradnjinim zgradama na Aveniji Dubrava 116 i 118, njih čak 68 već se godinu dana ne mogu upisati u zemljišne knjige jer je nad tim stanovima izvršena sudska ovrha. Zbog ovrhe tih 68 stanara po najgorem, ali pravno legalnom scenariju mogu biti deložirani iz stanova, koji bi mogli biti prodani na javnoj dražbi.

Prevareni i izigrani

Naime, zbog dugova Industrogradnje od 14 milijuna kuna tvrtki Hospimedica i poduzetniku Mladenu Mitaku, vlasniku Kulušića, sud je dozvolio da se dugovanje namiri ovrhom nad Industrogradnjinim stanovima u Aveniji Dubrava.

No, problem je što su gotovo svi stanovi u dvjema novogradnjama još 2006. bili prodani, plaćeni i velikim dijelom useljeni, ali još nisu bili dobiveni vlasnički listovi. Kada su stanari krenuli u Gruntovnicu u nadi da će upisati svoj teško kupljen stan, shvatili su da su brutalno prevareni i izigrani.

Životna ušteđevina

– Svu ušteđevinu i novac koji sam zaradila u 55 godina života uložila sam u stan od 34 kvadrata. Bila sam sretna što ću nakon toliko godina podstanarstva napokon postati vlasnik male garsonijere.

Namjerno sam kupila stan od Industrogradnje razmišljajući kako je to ozbiljna tvrtka s dugogodišnjim iskustvom, da kvalitetno grade i da samo to ime garantira da će svi papiri biti čisti. Iskeširala sam oko 58.000 eura i radosno se uselila u stan, ni ne sluteći da će se dogoditi ovakva katastrofa – rekla je stanarka Irma Broz, ne skrivajući razočaranje.

Naime, 22. svibnja 2007. godine Općinski sud u Zagrebu dozvolio je da se izvrši ovrha nad stanovima u Aveniji Dubrava, pa je svim stanarima koji su dokumente u Gruntovnicu predali nakon tog datuma odbijen zahtjev za upis vlasništva. Nitko ih o tome nije ni obavijestio.

Nisu žurili po vlasnički list

– Sve smo provjerili nekoliko puta i svi su papiri bili čisti, pa nismo žurili. Industrogradnja je morala znati što se događa i mogli su nas barem upozoriti da se odmah uknjižimo. Imamo informaciju da uopće nisu na sudu rekli da je riječ o već prodanim stanovima – rekla je predstavnica stanara Avenije Dubrava 116 Valerija Bilić, koja za aferu, kao i ostali stanari, optužuje Industrogradnju.

Već u srpnju na prvom sastanku sa stanarima predstavnici Industrogradnje obećali su da će izvršiti obvezu prema Hospimedici koja će potom izbrisati zabilježbu sa stanova. Gotovo godinu dana kasnije problem nije riješen.

Bankovna garancija

U Industrogradnji kažu da će se problem vrlo brzo riješiti, a predsjednik Uprave Josip Galinac stanarima je zajamčio da nitko neće ostati bez stana.

– Jako nam je žao. Industrogradnja je poduzela niz aktivnosti i sigurni smo da nitko neće trpjeti dodatnu štetu. Jedan od naših prijedloga je i izdavanje garancije banke u zamjenu za brisanje tereta – rekao je Galinac. Industrogradnjin odvjetnik Vanja Peh kaže kako sud nije prihvatio da se ovrše neprodani stanovi.

Rješenje teške situacije umnogome ovisi o vlasniku Hospimedice Mladenu Mitku kojem nekadašnji građevinski div duguje 14 milijuna kuna.

– Odmah bih pristao na brisanje tereta s prodanih stanova kada bih od Industrogradnje dobio pravovaljanu bankovnu garanciju. Međutim, oni samo pričaju i u godinu dana nisu otplatili niti jednu kunu duga – rekao je Mitak.
[bye]

‘Dignut ćemo stanove u zrak’
Ogorčeni stanari nakon niza obećanja počinju gubiti nadu da će se problem ikada riješiti. Kako su rekli, tvrtka Hospime-dica uvijek je najavljivala da ih neće izbaciti, ali mnogi od njih strahuju od deložacije. Naja-vljuju da ih nitko neće istjerati iz teško stečenih stanova za koje su u vrijeme kupnje plaćali od 1300 do 1700 eura po metru četvornom.

– Nemamo više što izgubiti. Prije ću dignuti zgradu u zrak, nego dopustiti da odavde istjeraju moje roditelje kojima je to jedina imovina – rekao je Robert Nikolić. Umirovljenik Milan Draženković godinama je radio u Industrogradnji, zato se i odlučio za njihovu zgradu, a da bi kupio stan, poslovni prostor na istoj adresi, prodao je kuću.

– Uložio sam sve što sam imao, a Hospimedica je iskoristila priliku da naplati dug jer je to prva zgrada Industrogradnje koja je imala riješene sve papire – rekao je Draženković.

Odmah trčite s papirima u gruntovnicu
Jedini način da se kupci stanova zaštite od ovakvih situacija jest da se nekretnina odmah nakon kupnje upiše u zemljišne knjige.

– Treba trčati u gruntovnicu jer se takve situacije mogu dogoditi i svaki dug može se naplatiti ovrhom nad nekretninom. Kupoprodajni ugovor ne znači da ste vlasnik nekretnine, nego se njime samo stječe pravo da postanete vlasnik, a pravno gledano, vlasnik imovine ste tek kada dobijete vlasnički list i kada se upišete u gruntovnicu – kaže odvjetnik Boris Makarović. Dodao je kako ovakvi slučajevi nažalost nisu rijetki i da je, pravno gledano, sve čisto.

– Industrogradnji je dvije godine bio blokiran račun i dug prema Hospimedici mogao se naplatiti samo ovrhom. Nad kojom imovinom će se provesti ovrha, predlaže oštećena strana. U ovom slučaju, Hospimedica se odlučila za stanove u Aveniji Dubrava, a kako se vlasnici nisu bili upisali u zemljišne knjige te su svi stanovi i dalje glasili na Industrogradnju, logično je da je ovrha provedena nad svim stanovima koji su glasili na tu tvrtku – rekao je Makarović. Kaže da se dugovanja često podmiruju prema tom principu jer je to vrsta legalne prisile. (Boba Blašković)

Poučno iskustvo surovog kapitalizma
RIM – Opako iskustvo kupaca Industrogradnjinih stanova u Dubravi višestruko je poučno.

Prvo, u kapitalizmu je nužno osigurati se, ne kupovati stan za koji nije viđen vlasnički list, i to bez terećenja, odnosno ne dati novac za koji ne postoji jamstvo, poput založnog prava.

Drugo, nije bitno kakav je ugled stekla tvrtka u ina vremena, nego kakav je ugled njezina sadašnjeg vlasnika, je li to častan poslovni čovjek ili žmugler (da se ne koristi neka teža riječ).

I jedno i drugo je još važnije ako se kapitalizam živi u sustavu poput hrvatskoga, sa sudbenom vlašću kakva je hrvatska.

Treće je, naime, pitanje: zbog čega je, po kojoj osnovi i s kakvom nakanom nadležni sudac odlučio da potraživanja Mladena Mitka i njegove Hostimedike naplati imovinom koja je već bila u posjedu kupaca, urednih platiša, u dobroj vjeri, a ne imovinom koja je u posjedu Industrogradnje: strojevima, terenima i sl.?

Zašto je za Galinčeve dugove opalio po džepu građane a ne Galinca? To treba istražiti. (Inoslav Bešker)

Industrogradnja:
Pola stoljeća najveći:

Tvrtka je osnovana 1946. kao državno poduzeće Pionir sa 37 radnika, nakon nacionalizacije bivšeg privatnog poduzeća “Antun Res”. Tijekom vremena pretvorila se u jednu od najvećih građevinskih kompanija u Hrvatskoj. Industrogradnja je 1991. imala više od 7000 zaposlenih.

Zbog jeftine radne snage, ali i dobrih veza bivše države sa zemljama u razvoju, Industrogradnja je bila vrlo aktivna u inozemstvu.

Pretvorba:

U sudski registar 15. prosinca 1992. upisana je promjena oblika organiziranja pretvorbom u d.d., s temeljnim kapitalom od 172 milijuna tadašnjih njemačkih maraka.

[bye]

Kako se vrijeme dokapitalizacije bliži tako raste zabrinutost mnogih građevinskih firmi u hrvata. Svima njima je jasno da nakon dokapitaliazcije Industrogradnja postaje najjača tvrtka u toj branši, tvrtka koja će im uzeti veliki dio tržišta kako doma tako i u inozemstvu. Ovo su zadnji nečasni pokušaji sitnih konkurenata.
Da tekst nije naručen zar bi bio tako veliki ?
Sve se to moglo reći u par redaka! [thumbsup]

sigurno je plavi …[lol]

Slaba mi je to konkurencija kad ne može spustiti prodaju ni na 1.500,00 pa da mi napokon nalog prođe 🙂

to su sad ratovi građevinske mafije!