Obzirom na veličinu osmjeha gosp. Jure Radića "radi se o vrhunskom poslu". Ostali neka čupaju kose, aki ih imaju.

Evo malo o Zagrepčanki….

Procjenom je obuhvaćeno građevinsko zemljište na lokaciji Heinzelova 66, Zagreb
ukupne površine 100 625 m2 po cijeni 53,- DEM/m2, što je sveukupno 5.333.125,- DEM.
Građevinski objekti izgrađeni su na 28 439 m2, a 72 186 m2 bilo je neizgrađeno građevinsko
zemljište. Cijena navedenog građevinskog zemljišta utvrđena je korištenjem prometne
vrijednosti određene od nadležnih tijela, uz dodatak rente i drugih troškova stjecanja u visini
30% prometne vrijednosti…..
Tvornički kompleks Poduzeća u Heinzelovoj ulici u Zagrebu priključen je na komunalne
sustave: vodovod, kanalizaciju, elektroinstalacije, telefon i plin. Procjena vrijednosti priključaka
na ovoj lokaciji provedena je množenjem bruto razvijene površine izgrađenih objekata od
38 389,46 m2 s cijenom izrade priključaka od 168,- DEM/m2. Na temelju izračuna, umnoškom
jedinične cijene i m2 bruto razvijene površine izgrađenih objekata, u elaboratu je procjena
vrijednosti priključaka izvršena u iznosu 4.777.836,- DEM, umjesto u iznosu 6.449.429,- DEM.
Zbog računske pogreške procijenjena vrijednost priključaka umanjena je za 1.671.593,- DEM,
a time i procijenjena vrijednost objekata.

Dakle ako ne svi onda na predmetnom prostoru POSTOJE priključci, i što je još važnije 38.389,46m2 izgrađenih objekata. Nakon uklanjanja za te m2 se ne plaća građevinska dozvola.
Za to područje u UPU ne postoje ograničenja u gradnji, jer će se raditi zaseban natječaj.
Inače koga više interesira neka pogleda UPU Heinzelova – Radnička – željeznička pruga.

evo samo da vidite što konstruktor radi u prištini i koliko vrijedi taj posao, pa možete usporediti koliki bi mogao biti posao na zemljištu zagrepčanke

Nova investicijska oazaHrvati u lovu na kosovske milijuneKosovo će na donatorskoj konferenciji u srpnju dobiti najmanje milijardu eura pomoći za infrastrukturne poslove dio kojih će odraditi neke od 80 hrvatskih tvrtki prisutnih u toj državi

Poslovno-stambeni kompleks u centru Prištine, čiju će gradnju voditi splitski Konstruktor, bit će najviša zgrada na Balkanu, s 42 kataSplitska građevinska tvrtka Konstruktor nedavno je pobijedila na natječaju za gradnju velikog poslovno-stambenog kompleksa u samom središtu Prištine. Riječ je o najvišem neboderu na Balkanu, koji će imati 42 kata, a bit će visok 165 metara. Cijeli objekt imat će površinu od 350 tisuća četvornih metara, a ukupna vrijednost projekta je oko 250 milijuna eura. Kad bude dovršena, zgrada koju će graditi Konstruktor imat će stotinjak luksuznih stanova, poslovni toranj, šoping-centar, hotel i garaže na šest podzemnih katova. Investitor, kosovska tvrtka ENK Invest Group, Konstruktoru je posao dodijelio nakon javnog natječaja.

Kako kaže predsjednik uprave Konstruktora Željko Žderić, Konstruktorova prednost na natječaju je bilo to što nema mnogo tvrtki u regiji koje su sposobne izvesti tako kompleksan projekt: “Riječ je o velikom objektu, čija gradnja podrazumijeva uvjete koje ne može svatko ispuniti. S obzirom na to da će objekt biti vrlo visok, a istovremeno imati i više podzemnih etaža, rijetke tvrtke u regiji raspolažu potrebnim ljudskim i tehničkim potencijalima. Konstruktor ima sve to, i ljude i znanje i tehniku, te je zato dobio natječaj. Na natječaju smo imali konkurenciju nekih grčkih tvrtki, ali su se naša ponuda i reference pokazale boljima. U gradnji ćemo angažirati i domaće podizvođače, ali većinom ćemo ipak koristiti svoje resurse.”

INVESTITOR u poslovno-stambeni kompleks u Prištini, kosovska tvrtka ENK Invest, posao gradnje Konstruktoru je dodijelio na javnom natječajuU Konstruktoru se nadaju kako je ovaj posao tek početak njihova poslovanja na Kosovu. Naime neboder koji će graditi tek je prvi u nizu projekata gradnje velikih i modernih kompleksa u samom centru Prištine. Taj objekt trebao bi poslužiti kao referenca Konstruktoru, ali i drugim hrvatskim građevinskim tvrtkama na Kosovu u idućim godinama kad se očekuje veliki investicijski ciklus, osobito u gradnji cestovne infrastrukture.

U Bruxellesu će se 9. svibnja održati velika donatorska konferencija. Kosovski čelnici će tamo od stranih donatora zatražiti 1,6 milijardi eura pomoći, a očekuje se kako će im biti donirano najmanje milijardu eura. Kosovski premijer Hashim Thaçi već je lokalnim čelnicima naredio da izrade detaljne planove i projekte za svoju regiju.

Hrvatski građevinari tu vide svoju priliku, pa su neki od njih, poput Viadukta, već otvorili svoja predstavništva na Kosovu i počeli s pripremama za natječaje za dobivanje poslova. S druge strane, mnoge hrvatske tvrtke već uspješno posluju na Kosovu. Više od 80 hrvatskih kompanija prisutno je u toj zemlji, a među njima najznačajnije poslove ostvarile su građevinske tvrtke i Ericcson Nikola Tesla. Tako je zagrebačka Ingra još 2002. izvodila radove na proširenju i rekonstrukciji zgrade prištinske zračne luke.

Saša Romac, član uprave Podravke koja na Kosovu predvodi niz hrvatskih prehrambenih kompanijaInstitut građevinarstva Hrvatske također je aktivan na kosovskom tržištu. Ta tvrtka je prvo pobijedila na natječaju za izradu projekta gradnje 60 kilometara autoceste između Prištine i Uroševca na Kosovu. Projekt financira Europska investicijska banka, a Jure Radić, čelnik IGH, najavio je početak pregovora o otvaranju građevinskog instituta na Kosovu jer smatra da će u idućih nekoliko godina tamo biti dosta posla za građevinske tvrtke. Pretpostavlja se da će IGH institut osnovati u suradnji s lokalnim partnerima kao što je učinio i u drugim zemljama u regiji.

Ve

Da je to nešto valjalo INGRA bi to dobila. IGH je očito preplatio, a to dioničarima neće pomoći.
http://www.ingra.hr
—————————————————————————————————————————–
Oni koji misle da je IGH pretplatio zemljište neka nađe trenutno bliže centru toliku površinu i po povoljnijoj cjeni , i po mom mišljenju tu je još otvaranje zajedničke tvrtke s gradom gdje se otvaraju nove mogućnosti poslova, a trenutno tvrtka po mojoj procjeni je uložila gotovinu od zadnje dvije godine u zemljište uz onu narodnu "što leži ne bježi" jer uz ovaku inflaciju dok srede dokumentaciju za gradnju to je naj promišljeniji poslovni potez.

Ovaj tekst nije poziv na kupnju ili prodaju i posjedujem nekoliko dionica IGH

Ako je osmjeh mjerilo uspješnosti onda je Radić "manager mjeseca".
Dobio je vrhunski prostor gdje može raditi skoro pa što hoće.
Na UPU kazeta Zagrepčanke NEMA visinskih ograničenja.
Šta će se raditi vidjeti će se nakon arhitektonsko-urbanističkog natječaja.
Sami projekti i projektni nadzor neće biti ispod 10 milijuna eura.
A to će raditi IGH. Dakle odmah za to treba smanjiti izlicitiranu cijenu.

video: Miškoviću ispred nosa Zagrepčanku oteo IGH

http://dnevnik.hr/vijesti/hrvatska/miskovicu-ispred-nosa-zagrepcanku-oteo-igh.html

Taj projekt je otkazan zbog ozbiljnih financijskih problema! Inače, takvo nešto se uopće ne može mjeriti sa eventualnim projektom na zemljištu Zagrepčanke u kojeg bi po mome mišljenju trebalo uložiti barem milijardu Eura!

Ograničenje je 36 katova, no nadam se da će se novom odlukom visina povečati!

u Velikom polju m2 je 200eur daljni komentar suvisan

Zagrepčanka povezuje I. Todorića i J. Radića

http://www.poslovni.hr/90919.aspx

Jure Radić: Napravit ćemo elitni projekt, a kao jednog od najvažnijih partnera vidimo Agrokor

igh vrijedi puno vise ali mislim da cemo gledat do kraja 9mj. na okruglih ili iznad 10000kn, moje misljenje