dobro našao sam ga sad i ja. i šta tamo piše osim adrese? mnogi su na zse čitali razna izvješća pa sad zbrajaju minuse. izviješće od igh ili optime mi je zadnja briga u životu jer sam u debelom plusu. ulažem na osnovu sad već više decenijskog iskustva i šestog čula. za sad dokazano dobra kombinacija. pošto vi sve znate o tom izvešću mogli bi nam reći koliko vrijedi ta nekretnina u dubrovniku?
2 ha(20 000m2) gotovo u samom centru grada ….procijenite sami
Ugovor o prijenosu poslovnog udjela, na temelju kojeg je IGH prenio Tramesu 50 posto temeljnog kapitala Radeljevića, sklopljen je 8. travnja 2011. Kupoprodajna vrijednost predmetne transakcije je 9,992.000 eura
Našu analizu predstečajnih nagodbi započinjemo s IGH Institutom, u kojem je glavnica potraživanja dobavljača iznosila 78,8 milijuna kuna, a kamata 18,3 milijuna kuna (ukupno 97,1 milijun kuna), dok su država i društva u državnom vlasništvu potraživala 24,8 milijuna kuna glavnice i 0,1 milijuna kuna kamata (ukupno 24,9 milijuna kuna). U nagodbi su država i dobavljači otpisali kamate u punom iznosu, glavnica nikome nije otpisivana, a dobavljači su pretvorili 30 posto potraživanja u vlasništvo (equity). Nagodbom su tako dobavljači naplatili 56,8 posto potraživanja, a država 99,8 posto, međutim, tu moramo napraviti jednu bitnu napomenu. Ostatak preostalog duga, koji za dobavljače iznosi 56,2 milijuna kuna, a za državu 24,8 milijuna kuna, isplaćuje se na rok od pet godina s počekom od pola godine. Kada se do diskontira po stopi od šest posto dobije se rezultat prema kojem je država naplatila 72 posto, a dobavljači 41 posto.
da se tih 2ha računa po nekih 500€ za kvadrat ispada da samo ta nekretnina vrijedi više nego što je trenutna tržišna kapitalizacija cijele firme. samo gole zemlje. bez objekata i td. i čemu služe izvješća? bez ozbiljne dubinske analize s njim si nemoš ni rit zbrisati a da si hemerode ne porežeš.
Ugovor o prijenosu poslovnog udjela, na temelju kojeg je IGH prenio Tramesu 50 posto temeljnog kapitala Radeljevića, sklopljen je 8. travnja 2011. Kupoprodajna vrijednost predmetne transakcije je 9,992.000 eura
Trames nikada nije platio te novce pa je ugovor poništen. IGH je vlasnik 100% Radeljević d.o.o. imate u zadnjem konsolidiranom izvješću. Koliko vrijedi ne znam ali sve je u knjigama a plaćeno je čini mi se 16mil Eura. Da li je pod hipotekom i sl ne znam niti to ali koga zanima može provjeriti. Temeljno poslovanje IGH nikada nije bilo problem, već je IGH završio u predstečajnoj nagodbi kada je počeo razvijati slične projekte tipa Ban Centar, Bundek i sl. A da je Rus vjerojatno kupio IGH zbog ovoga možda i je, ali da će AKO mu ovaj projekt uspije dobit dijeliti s malim dioničarima ne treba biti naivan i vjerovati u to…
… ili biti naivan i ne vjerovati u to.
S obzirom da mu je nemoguće skupiti 95,01 % dionica, teško da će si moći priuštiti squeeze out.
Uskora , 30.06.2019. dolazi na naplatu rata senior duga …možda do tada budemo imali više informacija!!!’???
