Ako su ovi podaci vjerodostojni….https://hr.m.wikipedia.org/wiki/HUP_Zagreb
HUPZ ima oko 1700 smještajnih jedinica, sto soba, a sto apartmana, a na 4200 kuna imao bi kapitalizaciju (uz odbitak vlastitih) od oko 1,8 milijardi kuna sto implicira cijenu od 140.000+ eura po sobi. Ima tu i neke druge imovine, no ne čini mi se bas da će se utržiti bitno vise od tog iznosa. Na 5000 kuna, kapitalizacija bi bila 2,13 milijardi kuna odnosno gotovo 170 tisuća eura po smještajnoj jedinici sto koincidira sa najskupljim sobama na najboljim domaćim destinacijama tipa Hilton u Dubrovniku, Argentina i sl. Zagreb jest cjelogodišnja destinacija, ali je cjenovno puno osjetljivija i generira manji prosječni revpar.
Sisoje to se tako ne računa. Ali i da se računa niti to nisi dobro izracunao.
HUPZ ima preko 2000 soba i aprtmana u Dubrovniku i u Zagrebu. Ako je cijena preuzimanja 4200 kuna pi dionici kada podijelis sa brojem soba to je oko 120 000 eura po sobi. Obzirom da se radi o vrhunskim hotelima u Zagrebu i Dubrovniku od koji niti jedan nema mali ili cijenovno osjetljiv prosjecni REVPAR cijena od 120 000 eura po sobi je vrlo jeftina.
Ako uzmes da je cijena HUPZa preko 2 milijarde kuna to je po sobi 140 000 eura, a sto je s obzirom na ona sf ulaganja ADRISA od 400 000 eura pi sobi u Rovinju badava. Neces mi reci da je Sheraton u Dubrovniku vrijedan 140 000 po sobi, a Hotel Park u Rovinju vise od 400 000 eura po sobi.
HUPZ sobe sigurno vise vrijede nego one Maistrine u Rovinju.
Ali to se uopce tako ne racuna. Kupuje se biznis. I kada uzmes neto zaradu + amortizaciju i odbijes dugove mozes dobiti nekakvu sliku koliko to vrijedi.
I to je vise od 2 milijarde kuna.
Ma nemoj, samo sto ih nema 2000 i sto nitko neće platiti 15 Ebitda nešto u sto se mora ulaziti najmanje 100 milijuna eura.
Precjenjuje se vrijednost turista. Opcenito.
Mislim da o broju soba i apartmana najvise govori sluzbena stranica HUPZ.
Na samim stranicama koje su u linku treba pogledati
Broj soba i apartmana nadmasuje 2000.
A sto se tice 15 EBITDA preproucam neka se kupi , dobije dozvole i izgradi u Dubrovniku i Zagrebu Sheraton i sve to isplati za 15 godina.
Ako je zaista otisao HUPZ po 4300 kuna to je jako jeftino. Zapravo to bi bilo u ocekivanjima nametnutog todorićevog standarda poslovanja.
Pa onda pogledaj. Za to ti trebaju osnove matematike ili imaš problem s time?
HUPZ je vlasnik polovice Sheratona. Upravlja cijelim, al tu ti polovica njegovih soba u startu otpada.
4300 uopće nije jeftino. To je skupo za stanje pojedinih hotela. Dubrovnik odnosno Srebrenice ima nove kapacitete, al ovo po ZG zahtjeva ozbiljna ulaganja.
@sisoje
poprilično ste aktivni na temi a zapravo nemate pojma o čemu pišete. O firmi uistinu neznate elementarne stvari, HUPZ je od države odavno preuzeo tvrtku H.B.I. i pripojio je.
U pravu si. Moj previd. Al opet sumanute valuacije koje doticni ovdje piše nisu realne. I to će se nadam se uskoro vidjeti.
Čitam.
Manje je upitno koliko to vrijedi, više je upitno koliko će se cijeniti da to ” košta”.
Jer nije kupljnen papir , pa da piše CnB, nego je kupljenja tvrtka koja posjeduje papire, a to otvara mogućnosti ovakve i onakve……
Sve sam više mišljenja da nam slijedi tromjesečni prosjek. 3336 kn .
Posljednje fer preuzimanje je bilo na Vernu.
Što smo imali nakon toga…. Slobodnu Dalmaciju, Varaždinsku banku….
Obzirom da zivimo u državi u kojoj jedino sto ima iznad europskog prosjeka, a to je kradja i kriminal koji se sustavno provodi nad njenim gradjanima nije za cudono ocekivati tromjesecni prosjek. Kako se ujedno radi i o raznim sisojama koji poput tipicnih rvata misle da sve znaju, a ne znaju niti izguglati najjednostavnije cinjenice, a elemntarnu matematiku veličaju, tako je posve normalno da se moze dati ponuda tromjesecnog prosjeka.
E da ! I jos bi molili sisoja koji je poznat kao vjerodostojan da nam linka od kada je to HUPZ vlasnik samo polovice sheratona pa prodaje samo polovicu sheratona !?!?!?!?!?
Eto čekamo….
neki bi se riješili dionica kupljenih po 3500 i više prije raspleta situacije i tako zaradili 15% pa tako očito i uporno navlače kupce .smirite doživljaj, biti će kako bude.uvijek netko mora izgubiti da bi drugi dobio.ako ste sigurni u to što govorite kupite dionicu i zaradite.sretno vam bilo.