Potpisujem.
Iz inata ne prodajem makar propalo sve 🙂

Pa, nije baš 1000 kn, ali evo moj zadnji izračun za Poslovni!

PROCJENA VRIJEDNOSTI HTP KORČULA

1. HOTEL KORČULA – 1.190 m2 x 1.000 eura = 1.190.000 eura
2. HOTEL LIBURNIJA – 6.692 m2 x 650 eura = 4.349.800 eura
+ zemljište 9.210 m2 x 120 eura = 1.105.200 eura
3. HOTEL MARKO POLO – 6.955 m2 x 1.000 eura = 6.955.000 eura
+ zemljište 9.640 m2 x 120 eura = 1.156.800 eura
4. HOTEL PARK – 7.498 m2 x 600 eura = 4.493.400 eura
+ zemljište 11.291 m2 x 120 eura = 1.354.920 eura
5. TC BON REPOS – 16.803 m2 x 500 eura = 8.401.500 eura
+ zemljište 47.425 m2 x 100 eura = 4.742.500 eura
6. REST. GRADSKI PODRUM – 106 m2 x 1.500 eura = 159.000 eura
7. REST. KANAVELIĆA DVORI – 204 m2 x 1.500 eura = 306.000 eura
8. CAFFE PLANJAK – 179 m2 x 1.500 eura = 268.500 eura
9. CAFFE BISTRE – 111 m2 x 1.500 eura = 166.500 eura
10. KUĆA FABRIS – 36 m2 x 1.500 eura = 39.000 eura
11. KUĆA GOLUBOVIĆ – 460 m2 x 1.500 eura = 690.000 eura
12. KUĆA PLOKATA – 22 m2 x 1.500 eura = 33.000 eura
13. SJEDIŠTE ZGRADA – 638 m2 x 1.500 eura = 957.000 eura
14. PRAONICA ZGRADA – 1.216 m2 x 1.000 eura = 1.216.000 eura
+ zemljište 1.082 m2 x 150 eura = 162.300 eura
15. AUTO CAMP KALAC objekti 843 m2 x 500 eura = 421.500 eura
+ zemljište 1.395 m2 x 120 eura = 167.400 eura
16. ZEMLJIŠTE U VL. (OSTALO), 11.847 m2 x 120 eura = 1.421.640 eura

Ukupno vrijednost/procjena:

GRAĐEVINSKI OBJEKTI U VL. (netto), 42.953 m2 = 29.646.200 eura

Prosjek vrijednosti gr. objekata 1m2 = 690,20 eura

ZEMLJIŠTE U VL. 91.890 m2 = 10.110.760 eura

Prosjek vrijednosti zemljište 1m2 = 110,04 eura

Sveukupno vrijednost/procjena HTP Korčula = 39.756.960,00 eura

Vrijednost po dionici = 93,94 eura x 7,25 kn = 675,99 kn

Dugovi ukupno, dugoročni/kratkoročni = 111.721.000,00 kn

Dugovi po dionici = 262,00 kn

Vrijednost tvrtke, netto po dionici/procjena = 413,99 kn

* Moja osobna procjena je bazirana na procjeni sudskih vještaka za TC Bon Repos, a umanjena za cca. 23,5%. također, procjena vrijednosti ovisi o položaju objekata kao i o njihovom stanju. U procjenu nije uključena oprema, sitni inventar, kao ni infrastruktura objekata, el.priključci, gr.radovi… Također sam uvjeren da je stvarna vrijednost daleko veća, ali u ova recesijska vremena… Zaista je ugrađen veliki discount na vrijednost, ali smatram da početna cijena u natječaju nebi smjela biti manja od navedene. Na redu je HFP!
[/quote]
Hmm, koji je to diskont, molio bih iskusnije forumaše za savjet, kupovati na ovoj razini ili čekati još niže.
Pozdrav svima!

Ja sam kupovao "jeftino" po 180, pa sad ti vidi ako ćeš čekat.. a što je najbolje, mislim da ćeš i dočekat niže..

Ja se stavio na kupnju ujutro, al nikako da me poklopi…

Ostao kratkih rukava danas, niko neče da lupi po bidu.Izgleda da smo blizu dna, ili se samo ceka neka vijest..

[/quote]
Hmm, koji je to diskont, molio bih iskusnije forumaše za savjet, kupovati na ovoj razini ili čekati još niže.
Pozdrav svima!
[/quote]

HTPK su respektabilni fondovi plaćali 645kn u jednom trenutku,što je ekvivalent 2X nominalne vrijednosti dionice,po mojoj procjeni ona vrijedi te novce,a i puno više iako je trenutna cijena na burzi vrlo niska,ali u tome i je čar ulaganja u dionice,čeka se pravi kupac i kad on pokupi jednoga dana dionice HTPK ,nastat će jednostavno nestašica istih (izdano je 426425#,u top 10 se nalazi preko 66% i da se pojavi netko sa željom da kupi 2-3% tvrtke teško da bi to uspio bez dizanja cijene…

HTPK su respektabilni fondovi plaćali 645kn u jednom trenutku,što je ekvivalent 2X nominalne vrijednosti dionice,po mojoj procjeni ona vrijedi te novce,a i puno više iako je trenutna cijena na burzi vrlo niska,ali u tome i je čar ulaganja u dionice,čeka se pravi kupac i kad on pokupi jednoga dana dionice HTPK ,nastat će jednostavno nestašica istih (izdano je 426425#,u top 10 se nalazi preko 66% i da se pojavi netko sa željom da kupi 2-3% tvrtke teško da bi to uspio bez dizanja cijene…

[/quote]
To je i moje mišljenje, ltako da cu iducih dana poceti polako skupljati, mic po mic, moglo bi tu stvarno bit meda i mljeka za koju godinu, dve..,

Prometi mali, a cijena polako gore,možda je stvarno 57 kn bilo dno.

moguće, no mislim da će biti još istresanja ako cijena naraste