Aureus je u vlasništvu sa svojim Private fondom,dakle računaju na daleko višlju cijenu od sadašnje…

al im je bankovni račun tu negdje [wink]

Hm, izgleda da nema ponuda za Bon Repos, a kupnja se cijelo jutro preskače!? Očito da je to djelovalo pozitivno na investitore, imovina ostaje u cjelosti! Dok ovo pišem vidim da su tri naloga po 100 kom. nestala sa kupnje?

Eppur si muove!

Svi se uskokodakali oko Bernia, ponude za Bon Repos nema, a cijena polako raste hmmm hmmm

s obzirom na atraktivni položaj i respektabilnu kvadraturu od koje je veliki dio u samom centru starejezgre korčule ,ova bi dionica trebala biti vrednovata s cca 1000kn /komad …
IMHO

a što se tiče bernia ,mora se priznati čovjeku da ima ukusa [wink] i kapitala naravno

Pa, nije baš 1000 kn, ali evo moj zadnji izračun za Poslovni!

PROCJENA VRIJEDNOSTI HTP KORČULA

1. HOTEL KORČULA – 1.190 m2 x 1.000 eura = 1.190.000 eura
2. HOTEL LIBURNIJA – 6.692 m2 x 650 eura = 4.349.800 eura
+ zemljište 9.210 m2 x 120 eura = 1.105.200 eura
3. HOTEL MARKO POLO – 6.955 m2 x 1.000 eura = 6.955.000 eura
+ zemljište 9.640 m2 x 120 eura = 1.156.800 eura
4. HOTEL PARK – 7.498 m2 x 600 eura = 4.493.400 eura
+ zemljište 11.291 m2 x 120 eura = 1.354.920 eura
5. TC BON REPOS – 16.803 m2 x 500 eura = 8.401.500 eura
+ zemljište 47.425 m2 x 100 eura = 4.742.500 eura
6. REST. GRADSKI PODRUM – 106 m2 x 1.500 eura = 159.000 eura
7. REST. KANAVELIĆA DVORI – 204 m2 x 1.500 eura = 306.000 eura
8. CAFFE PLANJAK – 179 m2 x 1.500 eura = 268.500 eura
9. CAFFE BISTRE – 111 m2 x 1.500 eura = 166.500 eura
10. KUĆA FABRIS – 36 m2 x 1.500 eura = 39.000 eura
11. KUĆA GOLUBOVIĆ – 460 m2 x 1.500 eura = 690.000 eura
12. KUĆA PLOKATA – 22 m2 x 1.500 eura = 33.000 eura
13. SJEDIŠTE ZGRADA – 638 m2 x 1.500 eura = 957.000 eura
14. PRAONICA ZGRADA – 1.216 m2 x 1.000 eura = 1.216.000 eura
+ zemljište 1.082 m2 x 150 eura = 162.300 eura
15. AUTO CAMP KALAC objekti 843 m2 x 500 eura = 421.500 eura
+ zemljište 1.395 m2 x 120 eura = 167.400 eura
16. ZEMLJIŠTE U VL. (OSTALO), 11.847 m2 x 120 eura = 1.421.640 eura

Ukupno vrijednost/procjena:

GRAĐEVINSKI OBJEKTI U VL. (netto), 42.953 m2 = 29.646.200 eura

Prosjek vrijednosti gr. objekata 1m2 = 690,20 eura

ZEMLJIŠTE U VL. 91.890 m2 = 10.110.760 eura

Prosjek vrijednosti zemljište 1m2 = 110,04 eura

Sveukupno vrijednost/procjena HTP Korčula = 39.756.960,00 eura

Vrijednost po dionici = 93,94 eura x 7,25 kn = 675,99 kn

Dugovi ukupno, dugoročni/kratkoročni = 111.721.000,00 kn

Dugovi po dionici = 262,00 kn

Vrijednost tvrtke, netto po dionici/procjena = 413,99 kn

* Moja osobna procjena je bazirana na procjeni sudskih vještaka za TC Bon Repos, a umanjena za cca. 23,5%. također, procjena vrijednosti ovisi o položaju objekata kao i o njihovom stanju. U procjenu nije uključena oprema, sitni inventar, kao ni infrastruktura objekata, el.priključci, gr.radovi… Također sam uvjeren da je stvarna vrijednost daleko veća, ali u ova recesijska vremena… Zaista je ugrađen veliki discount na vrijednost, ali smatram da početna cijena u natječaju nebi smjela biti manja od navedene. Na redu je HFP!

19.08.2010. | 08:06
nema interesa

Propao i drugi pokušaj prodaje ‘Bon Reposa’

I u drugom pokušaju propala je prodaja izdvojenog hotelsko-apartmanskog naselja “Bon Repos”. Iako je cijena u drugome natječajnom krugu smanjena za 14,4 milijuna kuna te je iznosila 110 milijuna kuna, “Bon Repos”, hotelsko-apartmanski kompleks u sastavu otočnog hotelijera HTP-a “Korčula”, i dalje je na prodaji bez zainteresiranoga kupca.
Prema riječima glavnog direktora Jura Vlašića, interes su pokazali neki strani fondovi, ali ne toliki da otkupe natječajnu dokumentaciju, pa je drugi natječajni krug doživio sudbinu prvog, prošavši bez i jedne pristigle ponude.

Unatoč tome, u upravi domaćeg hotelijera tvrde da ima zainteresiranih za kupnju “Bon Reposa”. U sljedećih desetak dana obavit će se konzultacije sa zainteresiranim fondovima.

Riječ je o inozemnim ulagačima koji su već kupili neke hrvatske hotele i opekli se na birokratskim preprekama. Kompleks “Bon Repos” uključuje četiri hotelska paviljona sa središnjom zgradom recepcije, kapaciteta 258 soba i 516 kreveta, tri restorana, otvoreni bazen, dva teniska igrališta, uz 50-ak tisuća metara četvornih zemljišta.
http://www.slobodnadalmacija.hr/Dubrovnik/tabid/75/articleType/ArticleView/articleId/112986/Default.aspx

iskreno ja ne znam, koliko je dobra prodaja tog Bon Reposa. Znam da bi se krediti tada u cijelosti mogli vratit, možda bi ostalo i nešto novca za ulaganje, no opet mislim da bi bilo bolje da sve ostane u komadu. Pa neka nađu strateškog partnera ili provedu dokapitalizaciju

bolje da prodaju dio stranim fondovima jer mozda nauce kako to treba voditi ono sto im ostane….