Zemljište možda vrijedi i više ali zgrade su neupotrebljive stoga su trošak
odvožnje građ. otpada sa otoka.
Ljudi moji je li vi znate kad je to izgrađeno, bez izolacija, kakve su instalacije i
koje su veličine soba i app.
Vjerujte, neupotrebljivo.
[pray]

Zemljište možda vrijedi i više ali zgrade su neupotrebljive stoga su trošak
odvožnje građ. otpada sa otoka.
Ljudi moji je li vi znate kad je to izgrađeno, bez izolacija, kakve su instalacije i
koje su veličine soba i app.
Vjerujte, neupotrebljivo.
[pray]
[/quote]

…..jesi bio u Bon Repos-u…ja nisam pa daj malo iz prve ruke…planira sam ove godine na Korčulu…
neznam zašto je problem veličina apartmana..http://www.korcula-hotels.com/hr/hotels/apartmani-bon-repos.php

Vidi Idiote,

Ja nemam pojma hoće li se javiti kupac po toj cijeni, ali vrijede zgrade i više od 611 eura po m2 da nemaju zidova, podova, prozora i instalacija. Jer, da zgrada nema tu, po novom zakonu ih nebi mogao sagraditi na tom mjestu!

Najveća prednost je, što kupac može zbog alotmanskih ugovora i prodaje za 2010.g. ostvariti ovog ljeta prihod od cca. 3 mil eura, a možda i više, te potom ići u renoviranje. Kompletna ponuda nema nikakvih tereta (to još nisam vidio u HR), nema obavezu preuzimanja radnika, a o vrijednosti zemljišta da ne trošim riječi. Sam položaj i veličina zemljišta u vlasništvu, te kombinacija sa novim zakonom o turističkom zemljištu je zlatna koka. Znaš kako ovo ide, nekome vrijedi kao rudnik zlata, a netko nebi dao ni kunu. Vidjet ćemo!? Meni vrijedi kao suho zlato, jer će takvi kompleksi ulaskom u EU, dobiti na vrijednosti 5 puta.

I da zgrada ne vrijedi ništa vrijede na njoj komunalije i priključci da ne tražim sad nešto drugo. Obično se to radi kao adaptacija i dogradnja pa se tako pojeftinjuju troškovi ostalih dozvola.

Htio sam ovo pojasniti malo neki dan, ali sam morao prekinuti pisanje zbog nekih obaveza. Naime, jedna od najvećih konzultantskih kuća u EU je 2009.g. provela istraživanje među hotelijerima, koji su im najveći problemi ili prepreke pri gradnji bile u financiranju Hotelskih resorta ili objekata. Rezultati su slijedeći:

1. Općine/dozvole za gradnju – u omjeru od 46%
2. Pronalaženje finacijera – u omjeru od 35%
3. Problemi okoliša – u omjeru od 15%
4. Vremenska ograničenja – u omjeru od 10%
5. Problemi sa izvođačima – u omjeru od 8%

Ako uzmemo također u obzir, da se rokovi izgradnje u prosjeku kreću između 12-18 mjeseci, a u to vrijeme nisu uračunate radnje potrebne za dobijanje svih potrebnih dozvola (koje uzimaju najviše vremena, od 24-36 mjeseci ili više), tek onda vidimo najveće prednosti postojećih objekata.

Ja tvrdim da je Bon Repos izuzetno privlačna investicija, a kako će to naši iz HTP Korčula prezentirati potencijalnim kupcima, ostaje za vidjeti!? Ja za sada nisam zadovoljan, jer ako je javni poziv za kupnju u Jutarnjem Listu jedino rješenje, onda i ne vidim nekog ozbiljnijeg kupca. Međutim, ako prodaju prezentiraju nekom stranom jakom igraču, npr. Hyatt Vacation Club, Marriott Vacation Club, Barcelo Hotels & Resort, Four Seasons Residence Clubs, itd., koji preferiraju upravo ulaganja u ovakve tipove hotelskog smještaja, onda bi moglo doći do ozbiljnijih ponuda!

Jasno ko bijeli dan kolega. Tko god ima nekakve veze sa građevinom zna da su dozvole najveći problem dok je sama gradnja sad pa sad. Komunjare su za ove bili teški genijalci. Sezona završi investitor skupi pare uđe se u gradnju na jesen i objekt se preda u 5. mjesecu. I to ne bilo kakav objekt već hotelčina boli glava. Najdulje što se ja sjećam da se je nešto gradilo je bio Belvadere u Dubrovniku. Jedno 2-3 godine ali je to onda bio najbolji hotel u Jugi gdje se je prvo pola brda moralo odvaliti. I kaj je najgore to ni dan danas nije u funkciji. Katastrofa jedna.

Prema informacijama koje ja imam, ovih dana se dosta HTPK dionica registrira u SKDD-u od strane HRVI-a. Sve su to dionice za koje su HRVI poslali zahtjeve u 2007.g., a HFP im ih je tek sada dodijelio. Najviše iz portfelja KOEI i HTPK, tako da ovih dana možete očekivati njihovu prodaju na burzi i dodatni pritisak na cijenu! Ovi danas prodanipaketi na HTPK su upravo ti paketi, 46 kom., 43 kom., 60 kom. Vidimo da ih ima i izloženih sa tom količinom.

Dionice se dijele na temelju članka 202. stavak 1. zakona o općem upravnom postupku (NN 53/91) i članka 31. stavak 2. zakona o pretvorbi društvenih poduzeća (NN 19/91, 83/92, 94/93, 2/94, i 9/95).

http://www.poslovni.hr/142505.aspx

nemaš ti pojma o tome što pišeš to ti odgovorno tvrdim,baci pogled malo na cijene prostora na korčuli pa nam napiši od koje razine počinje cijena m2

Potpuno točna informacija, a potvrđena sa moje strane. Ovaj tjedan ih se najviše registriralo i prenijelo na HRVI-e, kod SKDD. Predmeti su bili zaprimljeni prije 15-20 dana, a SKDD za prijenos treba cca.10 radnih dana. Rezultat je vidljiv ovaj tjedan, a posebno jučer i danas. Povucite kupnju na 80 kn, ovi će vam svejedno prodati!

Istu situaciju možete vidjeti i na KOEI, samo što je on likvidniji, pa cijena ne pada u ovom omjeru!

Btw. Gospoda iz HFP-a su ponovo podijelili novih 9.680 kom.

Stanje 25.03.2010

HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU 30.909 – 7,23% Osnovni račun ZAGREB, HRVATSKA

….ovo gospoda bi mi više odgovaralo da si stavija navodnike…..ali evo to su obične budale……., a za paketiće nađe se kupaca……