* Dakle, prema procjenama HFP-a, samo u kampovima nije procjenjeno i uneseno u temeljni kapital oko 22.000.000 m2 zemljišta, a dodatno 80.000.000 m2 ostalog građevinakog zemljišta koje nije procjenjeno niti uneseno u temeljni kapital hotelskih poduzeća u postupku pretvorbe tj. privatizacije.
* Ukratno, novi zakon će uspostaviti pravno uređeni način i time pravnu sigurnost u svezi sa korištenjem turističkog zemljišta, a što je najbitnije, omogućit će se investiciijska aktivnost građenja na turističkom zemljištu u cilju unapređenja kvalitete turističke ponude.
* Kako nigdje nisam vidio da HTPK ima upisano i procjenjeno zemljište na kojemu se nalaze hoteli, apartmani i sve druge ostale nekretnine u vlasništvu, novim zakonom će im se to omogućiti. Dakle, upis potpunog vlasništva zemljišta tlocrtno ispod svih navedenih objekata, kao i njegova procjena i unošenje u kapital tvrtke.
Odlično, ovo je jako bitno i za potencijalne investitore, koji će točno znati što dobijaju u vlasništvo, a što u najam ili koncesiju. Čisto i transparentno, ne kao do sada. Sve bolje od boljega, nadam se da će sabor prihvatiti i izglasati zakon, jer se na njega čeka godinama, a trebao je stupiti na snagu još davne 2003.g.
Kolega Smart!
Kolika je po vama u ovom trenutku FER vrijednost po dionici?
Nitko ne prati K/P
Posljednji iz Top 10 se ponudio na prodaju:
10. Utilis d.d. (Trgovine Krk) 2166
Ako se dobro sjećam oni su ušli u vrijeme najveće panike u veljači 2009 kada su dva top 10 igrača izlazila. Mislim da im je prosjek ulaza oko 72-73 kn.
Lijepo su zaradili u godini dana a sada prepuštaju štafetu…
Posljednji iz Top 10 se ponudio na prodaju:
10. Utilis d.d. (Trgovine Krk) 2166
Ako se dobro sjećam oni su ušli u vrijeme najveće panike u veljači 2009 kada su dva top 10 igrača izlazila. Mislim da im je prosjek ulaza oko 72-73 kn.
Lijepo su zaradili u godini dana a sada prepuštaju štafetu…
Točno, oni su ušli sa dva paketa, jedan je bio 2000 kom., a drugi 2166 kom. Ušli su po cijeni od 74,99 i 75 kn. Tada im je vjerojatno THE BANK OF NEW YORK AS CUSTODIAN prosuo ta dva paketa!? Moguće da je danas onaj poklopljeni od 1000 kom. po 160 kn bio njihov, kao na kraju i ono iskrcavanje do 156 kn sa cca. 400 kom.
Moram priznati, da mi je malo čudno kako su došli do onako velikog paketa, po onako smiješnoj cijeni!? Možda su Ameri radili preko njih i da su tu transakciju zatvorili unutar brokerske kuće, znajući za prodaju!? Zarada je lijepa, ali sumnjam da im ipak treba novac, a ne da su zadovoljni zaradom. Sve u svemu ok, čestitke i zahvale!
Ako se dobro sjećam taj je paket stajao danima na prodaji. Ja sam isto razmišljao da povećam poziciju, ali nažalost nisam se odlučio. Bio je to zicer za strpljive.
Ovi iz Trgovine krk zaista žele van [huh]
Zbog recesije i pada vrijednosti cijena nekretnina, za procjenu sam uzeo 2005-2006.g.
Neću Vas previše zamarati podatcima iz kojih sam izvukao prosjeke, ali vas uvjeravam da su u potpunosti točni. Po transakcijama kupoprodaje hotelskih kuća u tim godinama, prosjek cijene je bio 98.700 eura po hotelskoj sobi…
Vidim da Slovenci očekuju da bi za Grand Hotel Adriatic mogli dobiti cca. 30 mil. eura!? Dakle, to je 98.039 eura po sobi!
Početna cijena koja se traži za Bon Repos od 17. mil. eura, je 38.000 eura po sobi! Ako računamao da su apartmani jednosobni (naravno da nisu), onda je početna cijena 48.000 eura po sobi. Uzmite izračun kako vam je draži!
Ovi iz Trgovine krk zaista žele van [huh]
…vjerojatno žele…ali isto se nalog pomicao naviše dočim mu se cijena prije par dana približila….imam osjećaj da se neće još predugo šepurit po asku…….
…..a kolega Smart i dalje barata sa izvsrnim činjenicama i izračunima…čestitam…. [thumbsup] [thumbsup]
Tnx mark.
U saborskoj proceduri je Zakon o turističkom zemljištu, za koji neki strahuju da će hotelijerima omogućiti gradnju stotina tisuća novih turističkih postelja, već zacrtanih prostornim planovima primorskih općina.
– Odgovor na to pitanje morao bi dati nažalost nepostojeći master plan razvoja turizma u RH. Trebao je biti izrađen na osnovi Strategije razvoja turizma koju je Vlada prihvatila 2003. godine. Kao ministrica zagovarala sam izradu master plana na razini Ministarstva turizma i Ministarstva zaštite okoliša i prostornog planiranja za cijelu Hrvatske, ali unatoč svim naporima, nisam u tome uspjela. Mnogima je prihvatljivije da takav dokument ne postoji jer se sada dozvole izdaju „po babi i stričevima“. Onako bi postojao okvir izvan kojega se ne bi moglo ništa drukčije raditi, neovisno o nečijem privatnom interesu. Tek tada bismo mogli govoriti o stvarnoj zaštiti prostora i održivom razvoju našeg turizma.
Tužna je činjenica da danas svaka općina ili grad, odnosno županija, izrađuje svoje prostorne planove, i to prije svega na osnovi zahtjeva potencijalnih investitora. Postoji cijeli niz apsolutno neprihvatljivih prostornih planova za kojima više ne postoji potražnja na tržištu, a uništavaju prostor. Često se prihvaćaju projekti investitora koji imaju bolju vezu s odgovornima, onima koji odlučuju i donose planove. Dakle, odluku ne donosi struka nego politika, odnosno prijateljske ili rođačke veze. U takvim okolnostima moguće je da krene novi val izgradnje, ma koliko mi tvrdili da se borimo protiv nje.
Hotelijeri već godinama lobiraju za donošenje Zakona o turističkom zemljištu, ali ponuđeni prijedlog zakona ni njima ne odgovara?
– Razumijem da je hotelijerima jako važno riješiti problem zemljišta, jer inače neće biti nikakvih ulaganja, a time ni nove kvalitete u turizmu. Zato zemljište uza same hotele treba prodati hotelima, a ostale velike površine, kao što su one s kampovima, dati u koncesiju s jasno definiranom namjenom i s njom u vezi mogućim razvojem.
Mnogi su poduzetnici, današnji vlasnici, u hotelijerstvo ušli bez ikakva predznanja o toj industriji. Bili su uvjereni kako je vrlo unosno ulagati u hotele, vjerojatno množeći broj četvornih metara objekata s nekom cijenom. Sjećam se komentara i razočarenja Stipe Gabrića Jamba nakon što je postao vlasnik hotela; vrlo brzo je tražio komu bi ga prodao. Hotelijerstvo nije nimalo lagan posao, a pritom je i vrlo osjetljiv. Pogotovo u nas, gdje razne ekonomske mjere ne idu u prilog toj djelatnosti. Dapače hotelijere stavljaju u teži položaj u odnosu na konkurenciju. Dijelom je i to razlog što je puna popunjenost naših hotela iz godine u godinu sve kraća, a financijski rezultati sve lošiji.
Ovi iz Trgovine krk zaista žele van [huh]
usput rečeno,rade to kao zadnji amateri..prodali su 1000 komada,i umjesto da se stave u škare na 150….ma,nemaju pojma.
10.
UTILIS D.O.O. ZA POSLOVANJE VRIJEDNOSNIM PAPIRIMA
2.166 0,51
Taj tzv Krk koliko ja vidim ništa ne prodaju i budite uvjereni da je to njima sića. Tko ne vjeruje neka se malo raspita.
Stanje 04.02.
1. DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU, 214.592
2. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU, 45.571
3. SGSPLITSKA BANKA D.D./KD VICTORIA FOND, 21.993
4. FLORIČIĆ TAMARA, 16.733
5. HRVATSKA POŠTANSKA BANKA D.D., 5.588
6. HRVATSKA POŠTANSKA BANKA D.D., 5.502
7. SVETINA VERA, 2.952
8. URLIĆ NIKOLINA, 2.400
9. URLIĆ MARIO, 2.200
10. UTILIS D.O.O. ZA POSLOVANJE VRIJEDNOSNIM PAPIRIMA, 2.166
Stanje 09.02.
1. DRŽAVNA AGENCIJA ZA OSIG. ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU 214.592
2. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU 45.073
3. SGSPLITSKA BANKA D.D./KD VICTORIA FOND 21.993
4. FLORIČIĆ TAMARA 16.733
5. HRVATSKA POŠTANSKA BANKA D.D. 5.588
6. HRVATSKA POŠTANSKA BANKA D.D. 5.502
7. URLIĆ MARIO 3.772 (+1.572 kom.)
8. SVETINA VERA 2.817
9. URLIĆ NIKOLINA 2.210
10. UTILIS D.O.O. ZA POSLOVANJE VRIJEDNOSNIM PAPIRIMA 2.166