Imaš pravo, na to uopće nisam više obraćao pažnju. Vidim da su od 01.12.2009. otpustili još 1898 kom. To je strašno što se radi! Neka oni samo prosipaju, ali… Gdje je tu logika? U stvari gdje je uopće logika na našem tržištu? A ništa, idemo dalje.

jučer otpušteno još 2.106 dionica cca 50 novih paketa.

HTPK-R-A
2. HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU -2.042 45.571 130,00 12.01.10 5,92 10,66%

U gornjem postu sam pokušao napraviti procjenu metodom usporedbe, a sada ću vam malo prezentirati pravu procjenu po kojoj se u pravilu prodaju hotelska poduzeća. Kako ovdje ne možemo korisiti procjenu vrijednosti po DCF metodi, vrijednost hotelskih kuća se računa po broju hotelskih soba.

Dakle, HTPK ima ukupno 589 soba i 122 apartmana. Za procjenu apartmana sam uzeo prosjek appx2 sobe (iako je u pravilu dosta više) i došao do ukupno 840 soba. Zbog recesije i pada vrijednosti cijena nekretnina, za procjenu sam uzeo 2005-2006.g.

Neću Vas previše zamarati podatcima iz kojih sam izvukao prosjeke, ali vas uvjeravam da su u potpunosti točni. Po transakcijama kupoprodaje hotelskih kuća u tim godinama, prosjek cijene je bio 98.700 eura po hotelskoj sobi, što po tom vrednovanju u konačnici iznosi 83 miliona eura za HTPK. Dodamo li tome i zasebno građevinsko zemljište i još neliko vrijednih objekata u vlasništvu vrijednost se penje na oko 110 miliona eura. Ako mislite da je to previše, demantira nas podatak koji kaže da je najskuplja hotelska transakcija tada izvršena 220.000 eura po sobi, za hotele Koločep.
Još jedan freški relevantan podatak, u renoviranje hotela LeMeridien Lav je utrošeno 80 mil. eura, a ako to podjelimo sa brojem soba (380), dolazimo do podatka da je po sobi uloženo 210.526 eura. naravno, cijena je uloga, a ne kupoprodaje, pa možemo zaključiti da bi prodajna cijena trebala biti znatno veća.

Zaključak: realnom procjenom vrijednosti hotelskih nekretnina došao sam do podatka o vrijednosti HTPK između 83 i 110 miliona eura. Dakle, po dionici između 194,19 i 257,36 eura, (1.416,20 i 1.876,10 kn). Ako za veću točnost uzmemo sredinu vrijednosti, dolazimo do cijene od 225,77 eura ili 1.648,13 kn po dionici. Usporednom metodom procjene cijena je bila 92 miliona eura, što zaista pokazuje realnim i prvu procjenu od 215,24 eura po dionici ili 1.571,26 kn.

Naravno, ovo nije poziv na kupnju ili prodaju dionica, već samo mala pomoć ukoliko želite investirati u HTPK. Znam da cijena na burzi demantira izračun, ali vrijednost po ovoj metodi ne može nitko osporiti. Na vašem mjestu bi kupovne naloge svakako pomakao još niže, jer "paketaši" će prodavati po metodi, daj što daš, a tu vam se otvara mogućnost i dodatne zarade na ionako podcjenjenim dionicama ovog poduzeća.

Šta mislite, kakav će utjecaj na dionice hotelskih poduzeća imati novi zakon o turističkom zemljištu? Po kupovnim nalozima na HTPK izgleda dosta pozitivan, jer odavno nisam vidio ovako jaku kupnju. Prodaja tanka, a da nije braniteljskih paketa, skoro je nebi ni bilo!

Dakle, puni naziv novog zakona je: ZAKON O TURISTIČKOM I OSTALOM GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU NEPROCJENJENOM U POSTUPKU PRETVORBE I PRIVATIZACIJE.

BTW: HTP Korčula prodaje turističko naselje za 124,4 milijuna kuna

Uprava hotelske tvrtke HTP Korčula sazvala je za 2. ožujka izvanrednu glavnu skupštinu za koju se dioničarima predlaže donošenje odluke o prodaji turističkog naselja Bon Repos natječajem, po procijenjenoj vrijednosti od 124,4 milijuna kuna, stoji u pozivu za skupštinu objavljenom danas na Zagrebačkoj burzi.
http://www.business.hr/hr/Kompanije/Vijesti/HTP-Korcula-prodaje-turisticko-naselje-za-124-4-milijuna-kuna

Nerealno visoka cijena kako bi natječaj propao a onda uprava i NO preuzimaju stvar u svoje ruke.
Ajme meni…………………….

Cijena nije nerealna i vjerojatno će pronaći kupca. Po mom izračunu kojeg možeš vidjeti na prethodnoj stranici Bon Repos vrijedi između 25 i 35 miliona eura. Početna cijena koja se traži za njih je 17 mil. eura.

Cijena nije nerealna i vjerojatno će pronaći kupca. Po mom izračunu kojeg možeš vidjeti na prethodnoj stranici Bon Repos vrijedi između 25 i 35 miliona eura. Početna cijena koja se traži za njih je 17 mil. eura.
[/quote]

…..Smart sve pohvale za trud oko prethodnih izračuna i više su nego realni…a današnje trgovanje kupnja se polako diže jer krene li malo jače ode danas na 200 kn…..ipak se bliži polako finale po pitanju HTP Korčula…biće tu još koji zalutali paket po bidu ali kad krene biće to prava raketa….

…danas malo prometa ipak rast…bid nije velik , polako raste , ali zato ask djeluje zastrašujuće sa rasponom cijene….

Naravno, prodaja se povukla. Primjećujem da nedostaju 3 kupovna naloga preko 139 kn, a koja su automatski otkazana nakon 16:00 što znači da su bili internet nalozi. Vjerojatno si sliku napravio iza 16:00 sati!? Sigurno je da će biti veliki spred i nadalje i da će se teško dolaziti do mogućnosti kupnje većih količina. Tu i tamo će neki paket netko ispustiti po prodaji, a pretežno se radi od 10, 38 ili 43 kom.

Naravno, prodaja se povukla. Primjećujem da nedostaju 3 kupovna naloga preko 139 kn, a koja su automatski otkazana nakon 16:00 što znači da su bili internet nalozi. Vjerojatno si sliku napravio iza 16:00 sati!? Sigurno je da će biti veliki spred i nadalje i da će se teško dolaziti do mogućnosti kupnje većih količina. Tu i tamo će neki paket netko ispustiti po prodaji, a pretežno se radi od 10, 38 ili 43 kom.
[/quote]

….da evo malo pogledao za sada kupnja ukupno 920 kom prodaja 1377 sa tim da je najveći nalog 200 kom na 650 kn , a svi ostali sića zadnji vidljiv na 1000 kn 34 kom….Smart u pravu si između sve paketi 20-40 kom…žao mi je nemogu napravit copy paste…….

..samo radi usporedbe sa jučerašnjim stanjem kupnja 2301 kom…prodaja 1523