Ideš ZSE!

Da li su oni prodali 50 % udjela u hotelu Jadran 5* za 35,5 M€ ili za pola od toga?

U svako slučaju super posao…sad tek vidimo da se jedan hotel od HTCP vrednuje kao cijela tržišna kapitalizacija cijele firme.
Što je sa vrijednošću ostala četiri hotela: Alga 4*, Neptun 3*, Afrodita 4* i Kaštelet 4*?

Samo JAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAKO.

Tata Jako prodaje pola Punta Zlatarac ni manje ni vise no tTUI. Cijena 31 milja eura. To je EV – TK plus neto dug. Htcp vode Punta Zlatarac po 90 milja. Ne zna koliki je dug – nek je pola – 115 milja . znaci tata jako prodaje po 115 milja nesto sto knjizi po 90. A, bit ce to lijep izvanredni prihod, jako lijep.

Plus, ako tko moze napuniti hotel, to j eTUI.

Samo Jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaako.

Nije 35,5 nego 31,5 i kako se da iščitati, to je cijena cijelog hotela, a ovi će kupiti pola.

Ovo je em značajna transkacija sama po sebi, ali ima i veliko značenje za ostatak sektora.

Prvi put imamo javnu transkaciju za 200k eura po sobi, a TUI to sigurno nije kupio jer smatra da vrijedi manje ili jednako…

Ovdje se stvari ubrzano događaju, sređuju se dugovi i vlasništvo, obitelj ostaje večinski vlasnik i u Nadzornom odboru a Upravu preuzimaju profesionalci, kad se sve sredi onda kreče i dividenda i to je odlična penzija…

Pitanje je kako će te pare naći svoj put do Sunce koncerna – ili će biti dividenda ili će Htcp upotrijebiti taj novac za vlastito razduživanje. I jedno i drugo je dobro, samo naravno svi više vole dividendu.

Ili mogu novac posuditi Sunce koncernu ali to onda nije nikakvo razduživanje, nego jedan dug za dugi, a to nije cilj Sunce koncerna koliko je suditi po priopćenjima, oni hoće čisti neopterećeni novac.

Bilo kako bilo, q4 izvješće za Htcp će biti jako zanimljivo – nešto će izaći iz bilance, ali bom nešto buu i ušlo naime pjenezi.

Htcp je dosta pozajmica proslijedio Punta zlatarcu, vidi se rast dugova tako da se na djelu opet pokazuje ona stara Jakina – soim obitelji , sve je na prodaju. Naravno po pravoj cijeni. Grgić hoće kupiti Sunce osiguranje i nudi pravu cijenu – može. TUI hoće kupiti 50 % i nudi pravu cijenu – može. Da je Ivica tako radio, sad bi sjedio u dvorim aiznad Zagreba, a ne čamio po londonskim stanovima.ž

Samo JAAAAAAAAAAAAAAAAAKO.

Čisto sumnjam da je Jako prodao ispod 10 x ebitda, aisto tako iznad 13 ebitda. Uzmimo ovu najvišu valuaciju, mada je to nategnnuto – 230 milja bi pretpostavilo ebitda = 230/ 13 = 17 milja. 17 milja na 161 sobu = ca 14 000 Eura prihodi. Lrhc ima oko 18 000, a oni su vrh vrhova tako da ova moja računica može stajati

Mislim da je ovo tek početak suradnje s TUI-jem… Bit će tu još svašta. Može novac naći put i u neku akviziciju.

Jako se još jednom dokazao. Lijepo je biti suvlasnik s njim!

Koliko ce ba kraju novaca sjesti na htcp racun?

U tom paketu TUI dobiva polovicu u potpunosti renoviranog hotela TUI Blue Jadran na makarskoj rivijeri. Riječ je o hotelu s 4,5 zvjezdice i 161 sobom otvorenom početkom srpnja ove godine koji posluje pod franšizom TUI-ja, a jedini je TUI Blue hotel pod lokalnim upravljanjem. Vrijednost polovice hotelske kompanije njemački turoperator procijenio je na 31,5 milijuna eura, no Andabaku će platiti tu vrijednost umanjenu za iznos dugova Punta Zlatarca. O kojem je konačnom iznosu riječ, nije objavljeno. U drugom koraku dva će partnera osnovati zajedničko Upravljačko društvo, Management Company (MgtCo), koje će preuzeti upravljanje Puntom Zlatarac i portfeljem kad zaživi kao joint venture. U toj će kompaniji TUI imati 51, a Sunce 49 posto udjela.

Jako Andabak najavio svoj idući veliki manevar

Samo Jaaaaaaaaako

Pa ovo je nevjerojatno – Jako je prodao hotel koji je izgradio za 90 milja kn, Jako ga uvalio za ni manje ni više no 63 milje eura. 63 milje eura = 470 milja kn.

Naravno, to je Ev tj. TK plus neto duga. A koliko je neto dug Punta Zlatarca. Onoliko koliko je koštala izgradnja Hotela Jadran ako uzmemo da je sve dug, aništa vlsiti kapital . Hotel Jadran je koštao:

Hotel Jadran obnavlja se u skladu sa karakteristikama novog brenda, a u planu je ulaganje od 12 milijuna eura. Imat će 161 sobu sa 11 ekskluzivnih apartmana s bazenom, četiri bara te tri restorana. Gostima će nuditi tzv. Bluefit program, kombinaciju fitnesa, prehrane i wellnessa, a imat će i TUI Blue vodiče koji će gostima nuditi privatne usluge, te će im biti dostupni kao osobni stručnjaci za odmor u regiji.

Iz izvjesca Punte Zlatarac 2016

BILJEŠKA 4 – ZEMLJIŠTE I GRAĐEVINSKI OBJEKTI
Zemljište iskazano u bilanci čini površina od 24.664 m2, koje se nalazi u katastarskoj općini Tučepi. Od ukupne
zemljišne površine 8.117 m2 odnosi se na zemljište na kojem se nalazi Hotel Jadran. Vrijednost zemljišta iznosi
71.089.295 kn, dok je vrijednost upotrebljivog građevinskog dijela Hotela Jadran procjenjena na 20.005.380 kn.
Navedene vrijednosti su proknjižene na osnovu Odluke o revalorizaciji zemljišta i gređevinskih objekata u
vlasništvu Društva a u skladu s točkom 6.31 HSFI-a 6. Revalorizacija je provedena danom 31.03.2013. i Ugovora o
kupoprodaji nekretnine od 13. listopada 2016. na osnovu kojeg Punta Zlatarac Tučepi d.o.o. kupuje dodatnih 1.343
m2 zemljišta od Općine Tučepi, u vrijednosti od 4.000.756,71 kn.

Ako je Punta Zlatarac dužna 90 milja za kupovinu zemljišta i ljušture Hotela Jadran ( a dužna je manje jer zajmovi i pozajmice iznose manje od 90 milja tj. jako je barem jednu trecinu iz vlastitog novca isfinancirao) i ako je Jako potrosio jos 11 milja eura, ajmo reći okruglo 100 milja kn na hotel , onda je punta latarac dužan u njagorem scenariju – 90 +100 = 190 milja kn

Tk = 470 – 190 = 280 milja

50 % od 280 = 140 milja

Htcp knjiži Punta zlatarac po metod troška – 90 milja. Sad kad to preknjiže u novac, osatej im pola od 90 tj. 45 milja plus novac od prodaje tj. 140 milja

Staro stanje – 90 milja
Novo stanje – 45 milja + 140 milja
Saldo – + 95 milja

Samo Jaaaaaaaaaaaaako. Bit će to zanimljiv q4 sa svojim izvanrednim prihodima.

Pa ovo je nevjerojatno – Jako je prodao hotel koji je izgradio za 90 milja kn, Jako ga uvalio za ni manje ni više no 63 milje eura. 63 milje eura = 470 milja kn.

a maistra ima 15 i boljih hotela, ali ne valja pa ne valja,jaaaako ne valja maistra

Samo Jaaaaaaaaaaaaaako

Sunce koncern objavilo je u petak da je putem svoje tvrtke Punta Zlatarac Tučepi zaključilo kupnju turističkog zemljišta površine 320 tisuća četvornih metara u Sutivanu na Braču, s namjerom gradnje tri nova hotela, u suradnji s njemačkim touroperatorom TUI.

Riječ je o završnoj fazi uspostave zajedničkog pothvata (Joint Venture – JV) Sunce koncerna, hotelske kuće iz sastava tog koncerna Hoteli Tučepi i TUI-ja kroz društvo Punta Zlatarac Tučepi d.o.o.

http://www.seebiz.eu/sunce-koncern-na-bracu-kupio-zemljiste-za-tri-hotela/ar-166040/

bome, jako se ne šali – ubacio u 5tu brzinu – još tri hotela za Jaku.

50 % svega od punta zčlatarac je u vlasništvu hoteli tucepi. mašala, mašala

izgleda da HTCP postaje udarni igrac koncerna…a trzi se jos uvijek na losijim parametrima od hbrl…