kako nije luksuz kad 90% ljudi u svijetu nema vlastitu nekretninu nego žive u tuđoj. o čemu ti pričaš čovječe? mrdni malo iz svojeg sela i shvati da ono ne predstavlja cijeli svijet
Živjeti u tuđoj nekretnini može prije značiti luksuz, nego život u vlastitoj.
Znam mnoge koji koriste novac od najma da bi plaćali život u luksuznoj tuđoj nekretnini (uz značajnu doplatu). Nepotreban ali željeni luksuz.
Kupiti vlastitu nekretninu znači skromnost, pogotovo ako je mala i na neuglednoj lokaciji.
Ne udara po najslabijima. Onaj koji posjeduje nekretninu nikako nemoze biti najslabiji. Radi se o desetcima tisuca eura imovine, nekada i stotinama. Porez na nekretnine puno vise udara bogate nego siromasne.
Povecanje PDV-a udara najvise po najslabijima.
Opet ne razumijem.
Ako netko izgubi posao(muž, žena, dijete) bez prihoda je i onda mu nametneš porez na nekretninu od 70m2 koja vrijedi 100.000 EURa?
Od čega te osobe mogu živjeti ako ne rade. A još trebaju platiti porez.
Znam da je tu neprirodan odnos i da je cijena rentanja puno manja od cijene troška kredita kada se kupuje nekretnina ali mi je nelogično da netko tko je bez posla godinu dana ili dvije mora staviti na tržište stan koji se ionako ne može prodati po deklariranim cijenama. Dakle dolazi do rušenja cijena nekretnine. I opet ako ostali građani nemaju novaca, to je dakle priprema da se opet za male novce da građanima EU da investiraju u RH.
Ili možda griješim?
[/quote]
ovako to ja vidim. ti si u pravu, ali kasniš 30 godina. 90-tih je narod izabrao ući u kapitalističko uređenje.
narodu su darovane (prodane za sitne pare) nekretnine, ne svima naravno, ja sam svoje skupo platio po tržišnim cijenama, a još mi je oduzeto dosta u socijalizmu.
obzirom su stekli nekretnine po neprirodno jeftinim cijenama , sve zahvaljujući socijalizmu, to je netko morao platiti, a to su bili strani krediti jugoslaviji.
narod je umjesto da čuva nekretnine, ponašao se bahato, kupovali su se skupi auti kojih se niti zapad ne bi postidio, i sad je tom nerealnom ponašanju došao kraj.
fasade u centru zagreba su oronule, grad izgleda kao staljingrad 45. jer se ti ljudi nisu u stanju brinuti o imovini. imovina, ma kako lijepa, iziskuje puno muke i odricanja da bi se održala.
oni koji ne budu mogli platiti porez, prodat će nekretninu za sitne novce – opet će zaraditi u odnosu na nabavnu cijenu – i kupit će ih oni koji si budu mogli priuštiti posjedovanje nekretnine. ostali će u manje stanove, a ovi iz manjih u podstanare kod ovih što imaju novaca da kupuju 5-6 stanova poput frankie-a iz našeg foruma.
eto, to je kapitalizam. tako on funkcionira. ma kako ga silio, on se uvijek vraća na početak.
a ovi iz EU – njih zanima samo istra i dalmacija, ovo ostalo ih ne zanima i teško da će tu kupovati osim ako cijena jako jako padne.
ovako to ja vidim. ti si u pravu, ali kasniš 30 godina. 90-tih je narod izabrao ući u kapitalističko uređenje.
narodu su darovane (prodane za sitne pare) nekretnine, ne svima naravno, ja sam svoje skupo platio po tržišnim cijenama, a još mi je oduzeto dosta u socijalizmu. obzirom su stekli nekretnine po neprirodno jeftinim cijenama , sve zahvaljujući socijalizmu, to je netko morao platiti, a to su bili strani krediti jugoslaviji. ….
fasade u centru zagreba su oronule, grad izgleda kao staljingrad 45. jer se ti ljudi nisu u stanju brinuti o imovini. imovina, ma kako lijepa, iziskuje puno muke i odricanja da bi se održala.
Dobra komunikacija moram priznati ali kao i uvijek
može se sagledati s više strana.
Pokušat ću dati svoje viđenje.
Stjecanje nekretnina u SFRJ je bilo jednostavno
a iza 1990 i prelazak u vlasništvo istih.
Cijene su bile nerealno niske.
Treba sagledati činjenicu da je SFRJ bio zatvoreni ekonomski sustav
s izrazito niskim vanjskim zaduženjem.
Niske cijene nekretnina iza 1990. bile su primjerene jer je u tom momentu to bio
adekvatno vrednovanje istih (bazirano na minulom radu i načinu življenja
u socijalizmu). SFRJ sustav je nakon Titove smrti postao nestabilan.
No nije zapad sagradio stanove i kuće u SFRJ jer gradnja nekretnina
nije bile odraz kredita iz inozemstva.
Treba znati da je zatvoreni sustav sFRJ imao ograničen uvoz (često čak i prezaštićen
kad je bilo nemoguće kupiti kavu i toaletni papir) a izvoz ili bolje rečeno dolari su
osim izvoza Yugo-a bili primarno od turizma.
Kraju socijalzima je osim ekonomskog modela koji se urušio kumovao i rat te promjene u okruženju.
Narod naravno da nije birao kapitalizam, ili ako jest nije želio da bude ovakav.
Brzi prelazak u Kapitalizam uz otvaranje nezaštićenog tržišta RH za apsolutno svu robu ugrozilo je
domaću proizvodnju kao i nekonkurentnost i nedovoljan broj privatnih tvrtki. Istočno tržište
se drastično promijenilo.
Rezultat danas je da politička elita nije imala viziju i nije stvorila dobar ekonomski model.
Da se može pronaći dobro plaćeni posao sa prosječnim zanimanjem i zapadno-europskom plaćom
(npr. njemačkih 8,5 EURa minimumom ) sve fasade u Zagrebu bi bile uređene.
Uređenje imovine je u vezi s prihodima i mogućnostima vlasnika nekretnine da je uzdržava.
Većina socijalističkih stanova su stanovi od 50, 70 kvadrata, građeni u prošlom stoljeću i
imaju obilježja onoga što kapitalizam naziva “socijalni stanovi”. Betonske zgrade ili neboderi
s navedenom kvadraturom već je nešto što pripada “sirotinji”. Nije neka velika razlika preseliti se
iz stana od 75m2 u stan s 65m2 ili 55m2, pa dobiti još jedno dijete i opet tražiti veći stan.
A to bi se moglo dogoditi, a več je i sada prisutno, da postoji zaštitnih m2 ovisno o broju ćlanova
obitelji što je u praksi neprimjenjivo kao i milijun naših zakona (npr. vezanih uz broj zahtjeva za legalizaciju i načini za implementaciju istih).
Kako će se odvijati događanja nakon uvođenja poreza? Samo jedno znam. Da se neće odvijati onako kako
je zakondavac zamislio, nego da će stvari izmaknuti kontroli.
Sabor je ljudima kroz privatizaciju oduzeo “tvornice”, proizvodnju, zatim radna mjesta, smanjuje se populacija,
zatim su se gradile auto-ceste novcima koje nismo imali, a sada na rd dolazi krov nad glavom i privatizacje
osnovnih komunalnih djelatnosti.
Ne znači da će interes za ovim prostorima doći samo iz EU. Može se lako dogoditi da interes dođe s dalekog istoka
ali odakle god došao neće doći radi nas, nego radi njih samih.
A da bi nekome dao stan u najam, moraš imati ljude koji mogu platiti stanarinu.
Naši političari, siguran sam , ne znaju napraviti model koji može funkcionirati.
kako nije luksuz kad 90% ljudi u svijetu nema vlastitu nekretninu nego žive u tuđoj. o čemu ti pričaš čovječe? mrdni malo iz svojeg sela i shvati da ono ne predstavlja cijeli svijet. to što imate nekretnine zahvalite drugu titu. meni je oduzeo i vama ih dao, a sad pljujete po njemu dok je u grobu jer dok je živio, šutjeli ste kao ribe.
Kao i obicno pises budalastine. Pa hajmo taksativno. Jedno 20 % ljudi na zemlji zivi na rubu siromastva. Da li to znaci da je i hrana luksuz??
Godisnje napravim u avionu cca 80-100 tisuca milja jer ponekad treba otic daleko da bi shvatio ove balvane doma. To sto imam nekretnine sve kupljene iza 2000 trebam zahvalit drugu Titu??? Pa ko trebam evo hvala mu.I ako treba otic cu u kucu cvijeca i stavit mu kiticu na grob iz zahvalnosti. AKo hoces mogu jednu i u tvoje ime. A ako je on tebi nesto oduzeo,a meni dao slobodno dojdi po to.
@ Frankie,
treba otiči u kuću cvijeća i zabit mu glogov kolac u prsa i lešinu posuti češnjakom da prestane taj komunističko-fašistički teror nad ljudima .
U tunelu usred mraka sija zvijezda petokraka.
Petokraka sa pet lista, to je značka komunista.
POREZ NA NEKRETNINE DO KRAJA ĆE UNIŠTITI HRVATSKO GOSPODARSTVO :
Pa tko će kupovati nekretnine kada mu svakodnevno prijete porezima na nekretnine ?
Ljudi razmišljaju kako se rješiti nekretnina , prepisati na ženu , djecu ,tete , stričeve….
Umjesto da vlada stimulira one koji kupuju nekretnine jer oni time jačaju Hrvatsko gospodarstvo , građevinski sektor i zapošljavaju radnike.
@ Frankie,
treba otiči u kuću cvijeća i zabit mu glogov kolac u prsa i lešinu posuti češnjakom da prestane taj komunističko-fašistički teror nad ljudima .
zar tako o mrtvima govori vjernik? ne bojiš li se ti boga?