Kolega svatko za sebe odlučiva da li će stručnjacima dopustiti brzo šišanje.

Po procjeni nekih Maestrali bi trebali biti prodani za 20 do 25 milijuna eura. Što daje iznos po dionici od 200kn do 275kn, kada se otpišu dugovi. No za nas je bitno da ima što više zainteresiranih, tako cijena može ići znatno gore. Ne treba zaboraviti da je prije 5 god bila ponuda od nevjerojatnih 611kn. Ne nasjedajte na prodaju, čuvajte svoje dionice.

Maestrali su fundamentalno podcijenjena zlatna koka, a cijena od 80ak kuna koja je stajala do pred koji dan je presmijesne… ni trenutna nije puno bolja… moje je misljenje da ce cijena nakon privatizacije biti lansirana u nebo, ali to nije nikakav savjet, naravno.

Kolega , o kojem vi nasjedanju pricate ? Cijena je donedavno bila 50ak kuna, malo vise , danas je dosegnula cak 138 kn !!

To je 180 % rast u odnosu na prije mjesec dana .. Evo stavio sam u prilog primjer jedne od svojih tadasnjih kupnji, a kupovao sam i po 80 kn , i po 84 kn, cak i po 90kn ali samo par komada.

Bilo bi fer da iznese prema procjenama kojih to "Nekih" Maestrali vrijede 20 do 25 miliona eura sa sadašnjim dugovanjima od 100 000 000 kn ?

Ovu cifru od 611 kn po dionici uopce ne mislim ni komentirati, jer bi to bilo 300 000 000 kn za 5 hotela i sporno zemljište , sve skupa optereceno sa jako puno zaposlenih (Osobno sam zivio u Dubrovniku i znam da tamo ima barem 20ak ljudi bez kojih bi se savšreno moglo dalje prihodovati, a uštedjeli bi novom vlasniku barem 2 i pol miliona kuna godišnje ) i još tih 100 miliona kuna.

Za ilustraciju – HMST su Hotel Palace krajem 2002. godine prodali gospodinu Štroku za 5 i 200 000 eura.
Hotel Palace ima 302 sobe, tako nešto i imao je i onda. Toliko soba imaju više od 3 preostala hotela. Dakle mozemo racunati da je vrijednost 4 hotela bez Uvale oko 7 000 000 eura.
Sam Hotel Uvala je puno noviji kapacitet, sa čak 580 m2 Wellnessa i sigurno vrijedi puno vise od ostalih hotela u smislu cijene po m2, ali je mali sam po sebi , ima svega 50ak soba. Koliko vrijedi po vama ?

Po mojem skromnom mišljenju cijela priča vrijedi u ovakvom stanju cca 200 kn po dionici , a da li ce doci do dražbe na tu cijenu ili se nekome "namješta" kupnja ispod cijene, veliko je pitanje. Sporno je što natječaj nije bio objavljen na inozemnim stranicama za ovakve tipove oglasa, u stranim novinama, a barem u britanskim, ili na javnim glasilima i nije ga bilo na engleskom. Dakle AUDIO i Vladu previse sami kupci ne zanimaju, oni ocito vec imaju tu nekoga. Ako imaju (mozda su samo nesposobni i ne znaju enegleski tamo u AUDIO ? )

Ono što želim reći je da "neki kažu" i slično nije dovoljno dobar argument. Činjenice jesu da se Hotel Palace koji je sam velik kao 70 % sadašnjih kapaciteta Maestrala, od iste te kompanije prodao gospon Štroku za 10ak eura po dionici HMST-a.

Izdvojen iz samog vlasništva – dakle bez ikakvih opterećenja !

Autor posjeduje dionice HMST ali danas jesam prodavao jer mi se cijena čini jako visokom i time dobro sklopljenim poslom. Moj je nalog bio H32 , spustio sam ga prije cekica da prodje na 138, inace mi je target 150 za ostatak dionica. Ili 200 ako dočekamo tu javnu ponudu

Ako netko ima link na stručnu procjenu HMST-a zahvaljujem unaprijed [cool]

(Jasno je da je cifra u bilanci za ove hotele nerevalorizirana i smiješna , ali me brine zemlja koja je opterećena tužbama i nije sva bila u posjedu HMSTa prije )

http://www.poslovni.hr/vijesti/hfp-raspisuje-natjecaje-za-modru-spilju-i-hotele-maestral-143795.aspx

Podsjetimo se ipak i povijesti, tadašnje "štorije" i buratalnog rasta cijene na burzi ali i pada nakon "ispuhivanja" priče ..
Pri ovim ne mislim da je Poslovni stvarao neku famu, jednostavno su prenijeli vijest o natječaju , ali ono što je poslije uslijedilo , baš kao i sada – da kupuje masa njih istovremeno, svi su bili tu , i Todoric koji veze nema s hotelima, i Lukšići, i Štrok opet koji je već kupnjom Palace-a pokazao da za starudije od zgrada placa manje od 850 eur/m2 tako na veliko (Palace – 302sobe*22m2 minimalno 6500m2 s hodnicima, restoranom itd / 5 200 000 eur = 800 eurm2 – Neoptrećeno dugovima!) ostavilo je kupcima ovih vrijednih dionica samo osjećaj "vruceg kestenja" u rukama..

U prilogu pogledati kako je cijena rasla i poslije se "primirila" uoči otkrivanja "Kupaca"

Na sve ovo moje je saznanje da nitko ne moze znati u medijima tko doista ovaj put kupuje ove Hotele, jer će uplata jamčevina od potencijalnih ponuditelja biti strogo čuvana tajna , dakle nema govora da im je u AUDIO netko pričao o pismima namjera, a k tome još nije ni došao termin uplate jamčevina, jer prije drugog kruga natječaja ide due dilligence zar ne ? [proud]

55 kn je doista jeftina kupnja bila ali svoditi cijenu od 140 kn i onu od 55kn pod zjednički nazivnik – jeftinjela je vrsta drukeraja rasta po meni .. 140 kn potencijalnim ulagačima ostavlja slab manevarski prostor, moraju još dočekati i javnu ponudu, možda im se posreći pa dobiju i 80 % premije, a možda im ostanu dionice u rukama, a javna ponuda ne stigne tako brzo, kako smo već navikli u Hrvatskoj.

S druge strane, ako opet nesto zaj…u i ne bude kupca na kraju, kupljeno po 140 kn lako bi moglo postati — ma uostalom pogledajte prilog ! [thumbsup]

Plejboj kupovao si na 50 i 90kn i sada si prodao. To je ok, ti si ostvario svoj rast. No škaklja te što bi se zaista sa ovom dionicom moglo desiti. 100kn je zbilja u ovom trenutku malo za dionicu hmst. A prije 3 mj dok nije bilo natječaja je bila premija. Gdje će cijena dionice za mjesec dana kad dođe novi članak ne znamo. Ali sigurno neće biti ovako nisko. Osim toga koliko je dionica protrgovano na razini ispod 60kn? 0,35% Dakle o čemu mi pričamo

Kanabis tako si pisao i na HMST da je 120 kn malo, dosla je do 150kn , nismo prodali i sad smo svi "zakljucani" tamo na 75 kn .. A Duhani vrijede i više od HMST-a, BV im je 270 kn .. ovdje je BV ni 200 kn ako ne revaloriziraju te hotele u bilanci pod "Gradjevinski objekti" .. Ja ne kapiram sta je s vama ljudima da odmah kad nesto ode 100 do 200 % vidite cifre ala 500 % , 1000 % .. "Nebo", "Rakete" i slicno.. Ta demagogija jednog veceg ulagaca, da PTKM vrijedi 1000 kn po dionici , i da na tom iznosu treba biti ponudjena Ruskim astronautima (Jer tko drugi leti tako visoko ??) je dovela ekipu u situaciju da sada vidaju rane koje su zaradili u samo par dana, i to ozbiljne gubitke od 30 % , i razmisljaju da li prodati sutra dok se jos moze po 290ak kn, ili cekati da dalje padne do 250 pa i niže ako se netko ne zainati i zaustavi pad sutra i okrene opet kolo u drugom smjeru ..

A ovdje ti se nakon ispuhivanja nece imati tko zainatiti .. Zašto bi HMST rastao do 200 kn na burzi ako po toj cijeni svi očekujemo privatizaciju, to nema smisla, al baš nikakvog .. Ja se mogu kladiti da će se sadašnji kupci brzo umoriti i shvatiti da na ovaj način samo sebi nabijaju cijenu a količina neće biti.. Kad to shvate povući će se nazad na 70ak kn, i prokapat par desetaka po 90ak kn, kao i ranije i tako izvući još braniteljskih van ..

Ili je nekome u interesu da branitelji sačuvaju svoje dionice do privatizacije pa brani cijenu .. ?
Recimo netko iz Vlade je bio toliko plemenit pa rekao " E da, i daj onim lopužama tamo na burzi zavrni slavinu, vidiš da čerupaju branitelje .. stavi im par naloga na 100 kn jačih, i skini povremeno po 140 da ovi ne prodaju dok ne riješimo to .. "
Iako sumnjam u ovu mogucnost ali gle , nikad ne znamo

[huh]

Ne znam, ali jedno je sigurno , ovako kupuju jedino početnici i ludjaci , oni koje puca euforija .. Zamisli čekaš na BID-u po 100 kn , pa izgubiš živce i platiš još 40 % .. A joj, joj, to se tako ne radi..

[thumbsup]

Plejboj slažem se sa tobom da bi na 70kn bila jako lijepa premija za nas. Imam Maestrala, ali ne toliko koliko bi htio. I danas nisam prodavao. Ima u njemu previše interesantnih stvari tipa 43.803 m2 građevinskog zemljišta. Koje samo po sebi vrijedi više od onih 20, 25 milijuna eura + sva dugovanja. Dakle hoteli idu gratis. Nažalost Maestrali se vjerojatno namještaju za nekoga i ne vjerujem da će otići po pravoj vrijednosti. Samim tim što je sve izašlo u jednim lokalnim novinama. No Adris, Lukšić i Toda su već dovoljni za nas. Pa bi i moglo biti i neke premije od 2xx kn.

Što se tiče hrdh. Kupovao sam ga na 32kn i dio prodao, a dio ostavio. No hrdh se ni sada ne može kupiti jeftino. Jednostavno ga nema. Čekamo drugi krug i veće cijene. Jer će Adris to sigurno kupiti.
Ptkm se ne može uspoređivati sa ovim. Za HMST će još malo natječaj, a za PTKM su sve samo nagađanja. Zvanično još stoji da neće ići u prodaju. Blogerove izjave ne uzimam u obzir.

Danas sam pratio kupnju i tip je ili izgubio zivce ili isao napucavati cjenu. Premjestao se sa 200 kom po 100, zatim 180 x 110, pa puko 130×138. Tako se ne kupuje, tako se napucava cijena!

kapital tvrtke je 243 kn po dionici.

Nisam procjenitelj, pa ne mogu reći koliko vrijedi hotel Uvala. No svatko može procijeniti koliko vrijedi 21.123 m2 neto razvijene površine i 43.800 zemljišta u Dubrovniku. I kako će kupac mimo tih 20, 25 milijuna eura imati veliki diskont.

1. strok je kupio i excelsior za 1,2 mil maraka, to valjda ne treba komentirat. nije dakle svaka cinjenica (kao ova o cijeni palacea), ujedno i argument

2. palace je tada imao 2 metra trave na tenis terenu i 0 prozora

3. tocno, cijena je smijesna… ta ista firma je "vrijedila" na zse 400. je li to bilo smijesno? mozda, ali puno, puno blize tvarnoj vrijednosti nego ovo.