Ok, dug po dionici nije 160 kuna nego 150 (ja sam u gornju matematiku uzeo 11,3) no ne mijenja to puno na stvari
Istina je da Cavtat i Dubrovnik nisu isto. No zato sam uzeo istu cijenu za hotele Maestrala koji su po kvaliteti daleko ispod ovih od Cavtata.
No hoteli Cavtat prema sadašnjim informacijama nisu plaćeni ni tih 55.000 eur (415 kn) po sobi nego bliže 40.000
(300 kn). Ako uzmemo da Maestrali imaju u prosjeku ispod 3*, ali su u Dubrovniku pa ipak zbog toga uzmemo istu cijenu po sobi dobijemo još nižu cijenu po dionici tj cca 130 kuna.
Ništa to ne znači. Može doći sutra neki šeik i platiti duplo, tako da ovo moje pisanje nema veze.
No isto tako nema nešto smisla ni uspoređivati Maestrale i Arenaturist. Arena je narasla sa 50 kuna na 200 u 2 godine ali za to postoje sasvim 10ti razlozi, a argumentirati da Maestrali nisu toliko rasli ( što nije ni točno je bili su i oni na 50 kuna) i da je to osnova za rast po meni je neozbiljno.
Možda ove moje matematike nemaju veze sa životom jer matematika je matematika a život je život. No kad u nešto stavljam novac volim to i matematički provjeriti.

Smart
19.02.2012., 10:11
…Da li zna netko koliko je vrijednost građevinskog zemljišta u uvali Lapad?

“Ingra je platila 1.000 eura/m2 zemljišta za Dvore Lapad, to je odmah do Maestrala. Iako je pola imovine Maestrala na boljem položaju tj. direktno na moru, smatram da to sad nije realna cijena, ali vrijedi 500 sigurno!”

Neka kvadrat vrijedi 300 eura i to pomnozi sa 100.000 kvadrata, i plus ukupna povrsina hotelski kapaciteta 23.000 m2….na burzi te cijene nema i to je normaln, nema je ni kod drugih hotelskih kuca, ali kada dodje nesto na prodaju onda se sve to uracunava….da se sada kojim slucajem prodaje ARNT koliko bi cijena skocila….

Dalibore trenutno se mozemo osloniti jedino na matematiku,i ti to dobro racunas, ali ja povlacim paralelu da li sada kupiti ARNT, SLRS, KORF s jedne strane ili HMST sa druge strane, na ovim cijenama, ove tri su sve redom vrhunske firme, e sada u iducih godinu dana da li ce one rasti 10% ili 20% to je pitanje jer su trenutno na najvisim razinama u zadnjih par godina, a ako se recimo u 9-10 mjesecu oglasi prodaja Maestrala gdje ce biti cijen dionice, vjerojatno odmah 50% iznad trenutne, e sada po kojoj cijen ce se i prodati, ja vjerujem zbog guzve investitora oko Dubrovnika da ce biti lijepe premije na cijenu, u ZG je jedan Cvijetni trg i tamo kafici imaju posebno nerealne cijene, to je tako…

Između tih nabrojanih i ja biram Maestrale ali nikako sa 100%, disperzija je jak zaštitni faktor. Na trusnom smo području po puno faktora. Npr. ova vlast može frknuti u mjesec dana, pa onda 2-3 pokušaja sklapanja nove vlade i od privatizacije ništa jedno 3-4 godine, o nekim gorim stvarima da ne govorim.
Solaris osobno obišao ove godine. Jako zanimljivo, treba napraviti ozbiljniju analizu. Mislim da su izvukli maksimum iz vanpansionske i tu im skidam kapu. Ima također još dosta postora za napredak. Treba odraditi matematiku da vidimo isplati li se to na ovim cijenama. Od turista mislim da je LRH zvijezda u usponu. Značajan rast prihoda, velika ulaganja, akvizicije. Potencijal i na kratke i na duge staze. Jasna namjera večinskog da ih dobro proda, i skori izlazak Opatije daje dobru izlaznu strategiju, a povečat će interes većih investitora a time likvidnost i cijenu.

Naravni nikome ne preporucam da radi ovo sto sam ja napravio da ulupa pola investicijskog kapitala u jednu dionicu, ja imam svoj pogled na svijet i to je to, ali ocekujuci do kraja godine privatizaciju Maestrala i naravno pravog investitora sa parama koji ce vec iduce godine troskove srezati na minimum i podici prihode 2-3 puta u iducih par godina, vjerojatno ce se dogoditi i neka dokapitalizacija za sadasnje dugove od 10-tak mil. eura od kojih su 3 mil. eura zatezne kamate, od nekih 20-30% kapitala sto nije strasno, gledajuci sve to bilo bi najpametnije ostati u ovoj dionici i ispratiti taj silan rast vrijednosti tog biznisa sto duze, mozda na kraju mi to i bude opcija…

http://www.seebiz.eu/prodaje-se-sest-drzavnih-turistickih-tvrtki/ar-71361/

“Također ističu kako se pregovara sa zainteresiranim investitorima za tvrtke koje su u predstečajnim nagodbama HTP Orebić, HTP Korčula, Medena i Živogošće te kako je rok koje je postavilo Ministarstvo financija – kraj listopada.

U ovom, prvom valu dakle nije jedina tvrtka s Kvarnera koju očekuje privatizacija, a to je Imperial Rab. Rapska je turistička tvrtka, uz Hotele Makarska, ustvari jedini svjetli primjer pozitivnog poslovanja među državnim turističkim tvrtkama.”

Znaci prvo idu losije firme na prodaju, i to ove za koje ima interesa, i rok je do kraja listopada, onda ce drugi val, Maestrali vjerojatno onda u drugom valu ili trecem…u svakomslucaju ovu jesen-zima

Plavac neće to ništa biti ove godine. Hmst izgleda ni sljedeće

Kanabis, ja bi volio i da vi skoro docekate javni natjecaj za Imperijal i mi za HMST, i doci ce to na red, samo strpljenja, 11,12 ili 1 mjesec, svejedno, bitno da se je krenulo, na jugu prvo Kupari,HTPK i HTPO, pa onda u drugom krugu Hoteli Plat i Maestrali….

Kraj listopada je ujedno i krajnji (produzeni) rok za Predstecajnu, a kako privatizaciju misle sprovesti kroz Predstecajnu, zato i spominju listopad.

Plavac prelistaj malo poslovni i vidi što se pričalo prije 5-6 god PRIVATIZACIJA [emo_smijeh]

Dubrovnik izbrojao dvomilijunto noćenje, 12 dana ranije nego lani

Bit će dobro izvješće!

2 milijuntno noćenje 12 dana ranije, stvarno odličan podatak. U to ne ulaze usputni kruzeri?

Plavac tko kipa ovo svaki dan na 130?