Plavac to je početna cijena, nije neobično da se ide dolje od te cijene.

Biti će zanimljivo vidjeti koja će biti prodajna cijena, pa da znamo povući paralelu HCVT-Belvedere-Maestrali….

HCVT bi mogli “saznati” danas

Usput Plavac stavio sam jučer onaj link o najavi turneje Grčić, Pusić, Vrdoljak (sve maher do mahera) u listopadu i studenom po EU da traže investitore?
Istovremeno tvrde da je puno zainteresiranih investitora već sada?
Ko tu koga?

Trenutni TK Maestrala je manja od 10 M eura, po tome bi za vecinski paket buduci kupac morao izdvojiti manje od 5 M.
Mislim da ce se oko Maestrala za ovaj paket lomit koplja a do koje cjene sami prosudite.

Tri hotela iz sastava Maestrala treba dignuti na 4-5 zvijezdica na ovaj naćin.

Želite kupiti cijelu hotelsku sobu? Pravac Dubrovnik

“Inače, u rekonstrukciju Hotela Kompas bit će uloženo 12 milijuna eura, a nakon rekonstrukcije će se broj smještajnih jedinica povećati se sa 115 na 145 soba i apartmana, uz dodatak wellnessa s bazenom i kongresne dvorane za 400 osoba, što hotel sada nema. Obnovom će hotel promijeniti i kategoriju s tri na četiri zvjezdice.”

Ovaj hotel se nalazi u istoj uvali u Dubrovniku gdje i Maestrali samo su na suprotnim stranama uvale. Zato i treba privatnog vlasnika, koji če uložiti novce i brati ekstra zaradu…ne možeš fulati u Dubrovniku….

Netko prodaje dionice Maestrala u većim količinama zadnje vrijeme, javio sam kada sam primjetio tko prodaje, ali taj je već prodao pola i ostalo mu još prije dva tjedna 1.000 komada, vidjet ćemo idući tjedan, sreća da Maestrali tjedno objavljuju kompletnu listu dioničara…

Cini mi se da isti prodavatelj drzi kupnju sa ovih 500 komada….

E samo Plavac jesi li vidio koliko to košta?
Po nekim standardima izgradnja hotela 4* košta u prosjeku oko 150.000 eur po sobi. Za 5* to se kreće oko 210.000 eur po sobi.
No dizanje kategorije također nije jefino, a nekad je i nemoguće. Ponekad je hotel jeftinije srušiti i sagraditi novi. Zato nemojmo nikako zaboraviti koje su kategorije hoteli Maestral i u kakvom su stanju. Onaj tko ih kupi (zajedno sa dugovima) morat će uložiti jako puno novaca. Zato ove paralele HCVT i HMST treba postavljati vrlo oprezno.

A mozemo i lako pretpostaviti tko je jedan od prodavatelja…..vrlo lako moguće, onaj koji piše 90% postova na ovom topicu.

Ja jesam prodavatelj, mojih 6.000 stoji na prodaji,ali na 300kn…..

Evo Lukšići ulažu u hotel Kompas 12 mil. eura da bi dobili 145 soba i apartmana i dvoranu sa 400 sjedalica, to ti je 80 tisuća eura po sobi i dižu sa 3 na 4 zvjezdice, naredali bi oni još soba, ali oni oko hotela nemaju par kvadrata zemlje, a Maestrali imaju tisuće kvadrata oko hotela….i svoje plaže….