Nova početna cijena cc.310kn je popriličan popust tj.”realna” cijena za koju mislim da je “ozbiljan” novac spreman platiti čak i uz poneki kostur u ormaru…uostalom budući kupac će platiti oko 50 mil.kn manje u odnosu na prijašnji natječaj što daje pedesetak novih soba (120000e po sobi-Dubrovnik).
ono sto je vrlo bitno osim kad kupujes lokaciju kupujes i smjestajni kapacitet koliko ja znam kod Maestrala je jedan mali problem a to znaci ukupan kapacitet 472 sobe pretezno nize kategorije kako ajmo reci Rivp a vjerujem i buduci vlasnici budu na toj lokaciji preferirali luksuzne aprtmena moraju smanjiti broj soba to jest smjestajnih kapaciteta poradi same kategorizacije objekta pa ce taj broj soba koji je trenutno 472 morati biti znatno manji e sad to mozes donekle kompenzirati marzom ali ne u toj mjeri isplativostikao kad bi imao svih 472 sobe na raspolaganju im tu i duga ali ok ajmo reci da po 300 kn ima neku realnu vrijednoost sli nikako 400plus kuna kako neko prizeljkuje
Svi ste zagrizli na cijenu koja nikada nije bila sporna, svi ozbiljni intresenti su rekli da je problem bio u zahtjevu za ulaganje u vlastitom novcu (bez kredita) i prekratkim rokovima za dizanje kategorija. Čak nisu niti rekli da je previše 200mil kn za ulaganje već jedino uvjet da se iskeširaju novci.
Sada se o uvjetima prodaje/ulaganjima/zahtijevima uopće ne priča. Da li je netko zvao CERP pa saznao da li ovaj put nema uvjeta ili se čeka sljedeća sjednica da se dogovore uvjeti? Ne vidim svrhu prošli puta odredit cijenu a uvjete ćemo za par mjeseci, pa onda kreće natječaj dalje.
@invest i plavi01:
Da li ste čuli kojim slučajem za revizore, pravnike, due diligence… Po vama ispada da Valamar dođe, plati 20 milijuna eura i onda se mole svim svetima kako ne bi tamo našli groblje. A po pedeseti put, Čižmek iz Valamara (financijaš godine) rekao je da je tamo previše kostura ili kako to već želite nazvati.
Druga stvar, pogledajte koliko dugo je trajala izgradnja Lekinog Sheratona pa ćete vidjeti da on baš i nije potvrda da je novo bolje od uređenja postojećeg.
S druge strane, na nedavnom turističkom kongresu gdje su bili svi najvažniji i najjači ljudi praktički je jednoglasno potvrđeno da svi preferiraju brownfield a ne greenfield.
Kome sada vjerovati, najbolje onoj verziji koja nam odgovara kako bi se ostvarile želje na predmetnoj dionici?
Koliko znam, kupac može biti samo među onima koji su sudjelovali u prvom krugu. A onda je teško očekivati da su dobili interes za skoro 500 kuna pa spustili cijenu na 300?
Svaki drugi post na ovom forumu je postao neki wishful thinking bias.
Ja mislim da ima cerp jasno izkazan interes kupovine hmst po 310 kn, no to ne znaci da nece neko drugi ponuditi vise zar ne
Ovo će sigurno biti prodano ovaj put jer državi treba lova za smanjenje deficita a samim time i poboljšanja kreditnih rejtinga.
Ovo će sigurno biti prodano ovaj put jer državi treba lova za smanjenje deficita a samim time i poboljšanja kreditnih rejtinga.
Nije baš zgodno ako kupac zna da moraš prodati
dalibore. točno.nije dobro ako kupac zna da moraš prodati.posebice ako je jedini kupac.što ako ih je može biti više, a nema prostora za dogovor o podjeli interesnih zona.
Ma ja to više onako općenito. Do sada se država nikada nije pokazala kao “pametan” prodavač pa bi bi me iznenadilo da to konačno postane. Skinuli su cijenu manje nego sam ja očekivao ali možda i dovoljno da bi netko dao ponudu. Možda se moja predviđanja da će ovaj puta uspjeti ostvare.
nije mi poznato kojim metodama oni dolaze do procijenjenih vrijednosti.vidim da su u završnici tražene cijene napuhane.na stranicama duudija mogu se naći oglasi o prodaji zemljišta po pretjerano visokim cijenama u nekim nikad čuli katastarskim općinama i zabitima.
nama nisu dostupni svi pokazatelji, ali je dovoljno vidjeti u bilanci imperiala i maestrala imovinu i njene izvore pa zaključiti da se tu prodaje dobrim djelom i magla.
a nadasve poslovanje ovisi o vremenskoj prognozi.to je posebice izraženo kod imperiala koji najveći dio rasta, a time i dobiti ostvaruje u kampovima.budimo pozitivni.bit će dugo toplo ljeto.