Ja taj podatak nemam,nikada nije nigdje objavljeno i nisam uspio saznati….

Ako bude dovoljno zainteresiranih (u što ne sumnjam) i ako se sve odradi po PS-u (u što vjerujem da hoće uzevši u obzir zadnja događanja oko “procjena”), onda birokratski stavci neće imati značajnijeg utjecaja na cijelu priču.
do kraja tjedna bi trebali znati više.

Dečki, pa vi ste tu sve pobrkali….

članak 4:
STAVKA (4) U slučaju iz stavka 3. ovog članka( STAVAK 3 =Iznimno od odredbe iz stavaka 1. i 2. ovog članka, ako se dionicama trgovačkog društva trgovalo na uređenom tržištu u posljednjih 12 mjeseci koji prethode donošenju odluke o prodaji, Centar nema obvezu izrade procjene vrijednosti trgovačkog društva——-KRAJ STAVKA 3.)—NASTAVLJA SE STAVAK 4.= Centar nema obvezu izrade procjene vrijednosti trgovačkog društva kada volumen trgovanja na uređenom tržištu u posljednjih 12 mjeseci koji prethode donošenju odluke o prodaje iznosi minimalno 5% ukupno izdanih dionica trgovačkog društva.

a članak 6 jasno govori
(6) Ako ukupan volumen trgovanja na uređenom tržištu u posljednjih 12 mjeseci koji prethode donošenju odluke o prodaji, iznosi manje od 5% ukupno izdanih dionica trgovačkog društva, Centar će izvršit procjenu vrijednosti trgovačkog društva sukladno odredbama stavka 2. ovog članka.

a članak 2.) kaže :
Procjenu vrijednosti trgovačkog društva iz stavka 1. ovog članka, ovisno o udjelu u temeljnom kapitalu društva, izvršit će:

– osoba koja ima odobrenje za obavljanje poslova savjetovanja o strukturi kapitala……………………………………………………………napraviti i analizu financijskog, pravnog i organizacijskog položaja društva te izraditi opis društva (info-memorandum) odnosno Prospekt sukladno Zakonu o tržištu kapitala, a kojeg odobrava HANF-a.

plavac je gore izračunao da je bilo ispod 5% trgovanja.

dakle, unatoč tome što se dionicom trgovalo u periodu od zadnjih 12 mjeseci, istovremeno nije dosegnut prag od minimalnih 5% od ukupnog broja dionica te sukladno članku 4.stavak 4. nova procjena se mora napraviti.

ili sam ja skroz zabrijo, u što sumnjam..

suma sumarum, mislim da procjena uopće nije bitna, nego je jedino bitno da se sve odradi po principu = tko da više.

taj rast ima izgleda dobre veze – dobili su posao sada i za imperijal. šteta štio ne tnamo kako su bili procijenili maestrale, bio bi to dobar bench za prosuditi kakav im je stav prema turistima

Daljnja procedura prodaje Maestrala je ovakva;(to očekujem u petak ili idući tjedan)

1.Nakon što se utvrdi lista svih pristiglih pisama namjere, temeljem izvršene procjene, donosi se odluka o početnoj cijeni i provedbi postupka javnog prikupljanja obvezujućih ponuda za potencijalne ponuditelje koji su dostavili pismo namjere za kupnju dionica trgovačkog društva.

u navedenoj Odluci između ostalog stoji;
– obvezni uvjeti,
– odredba o obveznom otkupu ponudbene dokumentacije,
– rok za podnošenje ponuda za kupnju dionica,
– visina ponudbenog jamstva….

znači otkup ponudbene dokumentacije još nije moguć….

2.Potencijalni investitori pozvat će se na dostavu obvezujuće ponude… pisanim putem u roku od 15 dana od dana donošenja odluke….

pisani poziv između ostalog sadrži:
– cijenu, način i rok za otkup ponudbene dokumentacije,
– odredbu o obvezi potpisivanja Izjave o povjerljivosti podataka u slučaju otkupa ponudbene dokumentacije,
– način preuzimanja ponudbene dokumentacije,
– pravo ponuditelja da izvrši dubinsko snimanje društva čije dionice se prodaju (»due dilligence«) nakon otkupa ponudbene dokumentacije,
– popis dokumentacije koju ponuditelj mora priložiti svojoj ponudi,
– visinu i način uplate ponudbenog jamstva,(utvrđuje se u visini od 2% početne cijene dionica, ali ne manje od 500.000,00 kuna.)

znaći tek nakon pisanog poziva investitori otkupljuju ponudbenu dokumentaciju i onda mogu izvršiti dubinsko snimanje…

(1) Najboljim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu i ispunjava ostale uvjete natječaja.

(2) Najboljem ponuditelju koji je odustao od svoje ponude ili nije uplatio kupovnu cijenu u ugovorenom roku naplatit će se ponudbeno jamstvo.

Znaci ovih dana ocekujemo Odluku o pocetnoj cijeni i provedbi postupka javnog prikupljanja obavezujucih ponuda u kojoj cemo saznati pocetnu cijenu i rok za podnosenje ponuda….

Rok za podnosenje ponuda ce biti vjerojatno 60 dana, jer u tom periodu CERP u roku 15 dana treba uputiti investitorima pismeni poziv za dostavu obavezujucih ponuda, pa otkup dokumentacije i dubinsko snimanje i to sve traje…i eto nas na kraju 7. mjeseca, tako da ce se kupac znati najranije u 8. mjesecu…moje procjene

sve to stoji kolega Plavac ali procurit će Rast u roku tjedan dana garant, a onda vjerojatno up up and away;)

U Dubrovniku smo do sada imali primjer kolocepa, belvedera, valmarovo rusenje hotela sa 4 zvijezdice i gradnja hotela sa 5 zvijezdica, rusenje hotela sa 3 zvijezdice u srebrnom, te gradnja luksuznijeg i kupare. Sve je to bilo vrlo skupo i ne vidim razlog zasto bi hmst bio iznimka.

Zatišje pred buru…

gledam na stranicama Maestrala, u lipnju mjesecu do 20.06. svi hoteli su rasprodani osim Adriatica koji je sa dvije zvijezdice i to je kočnica u većoj zaradi i dobiti, a sa Adriatica Rooms koji isto ima 2 zvijezdice čini 30% kapaciteta što su i oni sami u fin. izvješćima znali naglašavati kao problem za veći prihod i zaradu…

Na booking.com se može jednostavno uspoređivati cijene hotelskih soba po nočenju po HR destinacijama, i tako se lijepo vidi recimo da Maestrali imaju od 30 do 40% veće cijene smještaja nego recimo hoteli na Rabu, Maestralov hotel sa 2 zvijezdice postiže cijenu kao hotel sa 3 ili čak 4 zvijezdice na Rabu…

i sada dolazimo do zaključka da ako se u nekoj destinaciji postižu 30% veće cijene smještaja u odnosu na druge da onda hoteli u toj destinaciji vrijede 3 puta više od ostalih jer u 3-4 godine oni zarade duplo više od ostalih i u nekakvom ciljanom povratu od 10-15 godina oni zarade 3 puta više od drugih i toliko više i vrijede…

i zato su cijene nekretnina u Dubrovniku tolike i cijene smještaja u hotelu tolike i zato Maestrali vrijede puno više od ostalih usporedivih hotelskih kuća i zato očekujem visoku početnu cijenu u drugom krugu natječaja i konačnu cijenu od barem 360 kn….

plavac, mislim da ste u pravu i da je dubrovnik liga za sebe. ali čak i ia ko ne bude tako, oni koji su odavno tu ušavši po bitno nižim cijenama ne moraju uopće brinuti jer imaju debelu maržu sigurnosti. ne mora profit biti 500 posto, može i 200, i to je za ljude 🙂