Novopečeni kolega, zahvaljujem na preciznom seciranju mog posta [emo_smijeh]

Kao što sam rekao, poznajem (tj. poznavao sam, ako ćemo baš biti picajzle) dobro Makarsku i cijelu rivijeru nekoć davno dok sam bio mali, jer sam do ’90 ljetovao na Makarskoj rivijeri 13 godina u komadu.
Nakon što sam se te godine vratio s mora (a sutradan su znamotko digli balvane i prugu u zrak) više nisam nijednom bio dolje, na terenu.

Dakle, i bez gledanja na sajt, dobro sam secirao stanje – 2 hotela – zaboravio sam samo na Rivijeru. Dvije zvjezdice, doduše…potencijala ima, kao i dosta drugih turističkih kapaciteta južnije od Makarske [emo_smijeh]

Drago mi je da je Meteor obnovljen i sređen (slike lijepo izgledaju), s obzirom na potencijal (a tim gore što je Milanović odbio smještaj u njemu!).
No, vidim da Dalmacija još uvijek ima ove katastrofalne ograde kroz koje sam skoro opao s neke 2-3 godine (nije da se sjećam, srećom).

E sad…kad već analiziramo:
1.000 KREVETA je slabi potencijal, ako uzmemo u obzir da Makarska ima 13.000 stanovnika, dok npr. grad Mali Lošinj (koji od Makarske ima neusporedivo lošiji položaj – otok! a Makarska sad još dobiva i direktni priključak na AC, tunel sv. Ilija) ima 50% manje stanovnika, a kapacitet svih hotela je cca 1.300 SOBA.

Koliko god Makarska rivijera (za mene prvenstveno Tučepi jer sam u njima i ljetovao najveći dio tih godina i dobro sam poznavao sve hotele i depandanse…no propali hotel Jadran jednostavno ne mogu probaviti [emo_mrgud] ) bili doista fenomenalno mjesto s iznimnom i neponovljivom lokacijom, najveći problem za sve to došao je s pretvorbom i privatizacijom kad su – vjerojatno i zbog parcijalnih interesa rascjepkanih novostvorenih općina – umjesto da se sve objedinilo, sve rascjepkalo u zasebne hotelske kuće – HBRL, HBVD, HMAM, HTCP, HPDG, HZVG.
Najbolje lokacije zauzeli su Andabak (HBRL i HTCP) i HBVD (ne znam tko stoji iza Aeterne Alex, baš proučavam), samo središte – Makarska – je dakle katastrofalno rascjepkano, a o Podgori i Živogošću nema se baš što reći.

S obzirom na sve, i s obzirom da je Andabak odustao od Makarske (kad sagledam sve, to mu je i pametan potez), najlogičnijim mi se čini da se i preostali hoteli prodaju MI BP.

@shefsale
Što se tiče Tučepa ja sam ipak bio u novijoj povijesti i u pravu si fenomenalno mjesto, ali za noćni život treba u Makarsku. U Makarskoj sam bio 3 puta i uvjek me fasciniralo što je uvjek bila puna, na potezu od Baške do Makarske se nije moglo naći slobodnog mjesta za ručnik što je svakako za HMAM dobro i to u istom razdoblju dok je jedan Zadar bio poluprazan, dakle HMAM će uvjek biti pun u sezoni. Ovo s BP je odlično jer ukoliko ne odrađuju za nekoga oni su za HMAM zagrizli, a kad netko ne krije da je zagrizao pojavljuje se i drugi što je možda Jako već dao naslutiti:
“Ne znam kad država više misli provesti tu privatizaciju. Uz to, ne volim se puno natjecati i naguravati, pojavili su se neki kupci koji žele preuzeti većinski udjel i odlučio sam izaći iz Hotela Makarska”, kratko nam je pojasnio Andabak.
HMAM rade u plusu, nominala je 200, kupac ili kupci postoje, EU traži da se proda onome tko da više bez obzira na zadržavanje radnika i slično, cijena je 165, mislim da sam sve rekao.

Napokon netko piše realan i izvjestan scenarij.
BP su napraviili kvalitetan potez. Kao što je jedan od kolega rekao imaju dovoljno zadržane dobiti da mogu preuzeti vlastitim kapitalom cijeli paket od 42% koliko država prodaje. Sa ovih 15% imaju kvalitetnu poziciju za većinsko vlasništvo. Napravili su procjenu te smatraju da cijena oko 200 kuna sigurno oslikava min. vrijednost ove hotelske kuće. Sa trenutnom dobiti oko 5-6 milijuna kuna imaju kamatu na uloženo od oko 3%. Poznavajući uspješnost kompanije BP ova dobit može rasti minimalno na 15 milijuna kuna. Takva kamata na siguran ulog ne postoji. Osim toga sigurno će ostati najveći dobavljači HM.

U drugoj opciji ako bude previše zainteresirani cijena će sigurno ići i na preko 250kn. Bez kupnje udjela od BP nitko nema većinski paket, a onda zarada od cca 110 kuna po dionici zaista lijepo izgleda.
Svima želim sreću jer mislim da je dobit sigurna svima onima koji su kupovali po realnim cijenama!

Do sad je bilo puno natječaja koji nisu slavno završili, ovdje imamo izvjesnog barem jednog kupca. Kao što se vidi i Agrokor se baca u turizam, ADRS pun love ko brod daje ponudu za MAIST, ako takvi igrači ulažu, onda će i drugi barem pokušati slijediti trend. Kolega shefsale kaže da u Makarskoj ima samo 1000 kreveta , a Mali Lošinj 1300 a neusporedivo manji broj stanovnika i još se radi o otoku. Što nam to govori, ako 3000 ljudi želi krevet a kreveta je 1000 gdje li će cijena za taj isti,a ovi već dobro zarađuju u državnom vlasništvu

Krecu li ova braca opet u shopping ?…Srpski tajkuni cekaju kao napeta puska pocetak privatizacije hrvatskih hotela…bar je tako objavljeno u nekim medijima a ako se ne varam uz Istru njima je makarsko primorje bilo jako drago. Ne racunajuci bracu Pivac i Audio..ovih 12 posto dionica koje su van njihovog posjeda mogle bi imat jako veliku vrijednost u nastojanju da se stigne 50% + 1 dionica.

Pozdrav

Braca su trazila dopunu dnevnog reda redovne skupstine u kojoj predlazu opoziv Vinka Ljubicica posto je on bio Jakin “igrac”…Ovo danasnje izlazenje po 180 moglo bi lako bit njegovo napustanje i dionicarskog udjela…

Pozdrav

s obzirom da smo probili p/b 1 , zna li tko po kojemu P/B-u se trže strane verzije HMAM-a?

Braca i dalje kupuju vece pakete cim se pojave na prodaji pa maker bili i po cijeni od 180 i ocito ih ne zadovoljava samo vlasnistvo iznad 50 posto ako i do njega uspiju doc..

3. MESNA INDUSTRIJA BRAĆA PIVAC D.O.O. (28128148322) 187.608 16,76 Osnovni račun

P/B kolega tu nije bitan..i ovako je tko zna kako i na osnovu kojih podataka racunan…a i tesko je nac neku “stranu verziju” slicnu ovoj hotelskoj kuci.

Pozdrav

Zna li tko je li danas ovih 108 komada skinuto s kupnje ili s prodaje?

Neam bas direktne veza sa ovim hotelima ali mozda indirektamn pokazatelj kako i po kojoj cijeni se prodaju nasi “biseri”
Todorić je za 88 posto dionica hotela Koločep dao 36.4 mil kuna sto je po stanju iz skdd 1. OTOK ZNANJA U STEČAJU (36269670716) 140.137 88,86 Osnovni račun ništa manje nego 259 kuna i nešto sitno po jednoj.
Pozdrav

Mic po mic i pociscena prodaja na 185..”tehnicari”..koja je slijedeca “stanica”..200.?.bit ce zanimljivo saznat po kojoj cijeni je LRH platio dionicu Cavtatskih hotela…i koliko ce ponudit za preuzimanje ostalih.

Pozdrav