iz ovog teksta se može zaključiti da su rusi vrlo izgledno jedni od “skrivenih” podnositelja pisma namjere u prvom krugu.
zar nebi bilo i suludo da nisu zaineresirani za naš biser mediterana?
najviše od svega bi ih mogle interesirati ogromne površine za novu gradnju a i monopol na cijeli otok “nije za bacit”

http://danas.net.hr/novac/invazija-rusa-na-jadran-u-pitanju-ogromni-novci

…Tvrtka Titan nekretnine, podsjetimo, podružnica je ruske tvrtke Inteco koja je sve do prije dvije i pol godine bila u vlasništvu najbogatije Ruskinje Jelene Baturine, supruge bivšeg moskovskog gradonačelnika Jurija Lužkova, čije bogatstvo Forbes danas procjenjuje na milijardu dolara.
a najviše od svega bi ih mogle zanimati ogromne površine koje omogućuju novu gradnju a i monopol na cijeli otok ne zvuči loše.

Inteco danas vodi Oleg Sološčanskij, a on je ujedno i osnivač zagrebačke tvrtke Titan građenje, koja je u Hrvatskoj počela poslovati još 2004. Titan građenje ima nekoliko tvrtki kćeri, između ostalih i Titan nekretnine, čija je direktorica Oksana Dvinski i ta se tvrtka javila na sve domaće natječaje.

rusi su pokupovali sve u crnoj gori prije drugih i na tome zaradili puno novaca.
mene su prijatelji nagovarali prije deset godina da tamo uložim,nisam slušala
sada se rusi sele na naše more a novac im nije problem.
kupuju sve jer će na svemu opet zaraditi.

Mi smo spremni ulagati. Sankcije se ne odnose na nas jer naša tvrtka je hrvatska.

Prebogatim Rusima europske sankcije zbog rata u Ukrajini očito ne znače ništa i spremni su na svoj proboj na hrvatsku obalu

na nedavnom javnom pozivu DUUDI-ja javila se za još čak 19 turističkih projekata.

‘Istina je, htjeli bismo uložiti milijarde eura’

Oksana Dvinski, direktorica tvrtke, rekla nam je jučer kako će se sigurno javiti na sve natječaje koji budu raspisani. Novac im, kaže nije problem. Imaju već zatvorenu i financijsku konstrukciju,

http://www.jutarnji.hr/oligarsi-zele-23-turisticka-projekta-u-hrvatskoj/1223007/

info13@

kolegice kada ne žele “u pola cijene” braća “grofovi” neka himr uzmu “braća rusi”
a ako neće niti oni neka se svi zajedno jave za otprilike 5 godina kada će im 1500 biti jaaako povoljno a svima nama će time napraviti veeeliku uslugu jer gdje ćemo i na ćemu zaraditi toliko uz tako malo rizika?
tko misli da zna neka podjeli sa nama,možda mu se isplati.

[/quote]

da vas parafraziram

"uzmi u pola cijene ili ostavi"

bivši ministar herak je izjavio da himr vrijedi 1 mlrd kn
što ispada oko 1550 kn po dionici

2007 je burzovna cijena bila 1300 kn(direktor nije prodavao,neznam ali pretpostavljam da je mislio da vrijedi više) i nije bila u toku procesa privatizacije što znači da bi vjerojatno bio prodan po 1500 ili više i to sa bitno lošijim fundamentima od današnjih

na temelju nedavno izgrađenih turističkih objekata u hr može se izračunati(procijeniti) da bi današnja izgradnja himr stajala 1250-1500 kn po dionici

dali je to sve što se uklapa u priču "1500 kn po dionici" samo jedna velika slučajnost?

u čemu je onda problem da to valamar ili netko drugi kupi u pola cijene po početnoj cijeni 782 kn
pohlepa? mora imati negdje i svoju granicu inače radi puuuuno više štete od koristi….

[/quote]

migra, malo dobrih vijesti

http://www.slobodnadalmacija.hr/Split-%C5%BEupanija/tabid/76/articleType/ArticleView/articleId/261017/Default.aspx

-Neki kupci u hrvatskom turizmu su naučili kupovati samo ispod cijene jer im je godinama stvarana takva navika. Ali, turističke tvrtke “Hoteli Maestral” i ” Hoteli Plat” iz dubrovačkog područja te “Imperijal” sa Raba nećemo prodavati ispod vrijednosti njihove procijenjene imovine.

Nema rasprodaje tvrtki čije uprave su dobro radile i posigle da te firme nisu gubitaši. Ono što nam vrlo brzo slijedi jesu natječaji za prodaju “Sunčanog Hvara, “Jadrana” iz Crkvenice i “Kluba Adriatic”.

izgleda da im “pritiskanje” baš i nije urodilo plodom ili su preslabo “poticali” svoje lobiste
bilo bi im pametnije da plate poštene savjetnike koji će im znati izračunati koliko stotina mil kn će uštedjeti kupnjom po ovoj poklon početnoj cijeni
u odnosu na vlastitu izgradnju istog.
postavlja se pitanje gdje bi ta gradnja bila,rab je već zauzet i u paketu se prodaje himr i monopol u poslovnom smislu nad cijelim otokom u trajno vlasništvo.
neka im i to netko izračuna koliko to vrijedi kada jednom otoku ti sam određuješ cijene a ne da te konkurencija “stišće”
pa budimo realni i iskreni pa priznajmo da 38% ebidta za 2014 nebi bilo teoretski moguće bez tog istog monopola na destinaciju rab. i to kao državna firma koliki je tu potencijal sa privatnim vlasništvom?
sa jednim kvalitetnim strateškim partnerom koji može podići popunjenost kapaciteta sa sadašnjih 35% na min 50%.
a najbolje od svega što nama netreba kupac već partner koji će svojim kapitalom ubrzati proces modernizacije smještajnih kapaciteta
ovo je profitabilna firma sa 38% ebitda a to nemaju niti mnoge privatne firme
nedavno prodani istraturist za 1,3 Bv kao privatna firma nije još dostigao te rezultate.
potencijal je ovdje ogroman a pogotovo kad se uzmu u ubzir ogromne površine s kojima raspolaže himr dodaj tome monopol,kvalitetnu upravu,rješen višak radnika(među boljima u hr turizmu po parametru troškovi radne snage)i uspjeh je zagarantiran.
na nama je da strpljivo pričekamo da vrijeme napravi svoje a “grofovi”,braća” ili netko treći,peti ,deseti neka si nađu otok ,kupuju zemljiše i neka sami grade ako misle da im je tako jeftinije ili pametnije,nitko sretniji od mene.
zadnji primjeri izgradnje smještajnih kapaciteta u hr govore da je neusporedivo skuplje graditi u odnosu na kupnju postojećeg.
dopuštam da nekima novac nije najvažnija stvar na svijetu ali ovdje mi ipak govorimo o poklonu u stotinama mil kn pri početnoj 782

sva tri natječaja?
novi je natječaj raspisan po pejnoviću i za himr?
to je brzo ili je već bilo objavljeno?

Najspornija je bila stavka da se kupnja mora pokriti vlastitim sredstvima, bez kredita. Na tome su u u proteklih nekoliko tjedana pala sva tri natječaja, nakon čega je opet raspisan pozivni natječaj.

Cijena Maestrala, Plata i Imperiala ostaje ista

Sada je očito da je kolega migra, Bog mu podario sreće i zdravlja bio u pravu godinama kada je govorio o potencijelu onoga što ima HIMR.

http://www.poslovni.hr/hrvatska/cijena-maestrala-plata-i-imperiala-ostaje-ista-281601 [poslovni.hr]

“ Cijena Maestrala, Plata i Imperiala ostaje ista. ”

” Mijenjat ćemo sve druge uvjete osim vrijednosti objekata, jer prvi put u prodaji imamo grupu tvrtki koja nisu gubitaši i ne želimo ih dati ispod cijene. ”

Po ovome, očito je da je imovina Imperijala i Maestrala u nezavisnoj procijeni koju je država naručila procijenjena na početnu cijenu koju država taži na natječaju i od koje ne odstupa, dakle oko 480 kuna za Maestrale i oko 780 kuna za Imperijale. To znači da se praktički tvrtke prodaju po knjigovodstvenoj vrijednosti, a u isto vrijeme stvaraju profit te još imaju ogromne skrivene potencijale, Maestral zbog pozicije i vrijednosti danas sutra kada se podigne kapacitet, a Imperijal zbog ogromne količine zemljišta gdje se može dodatno graditi smještajne jedinice, početka direktne avionske linije otoka se nekoliko destinacija u HR i Italiji, kao i najave novog Zrča na otoku Rabu.

Cijena na burzi je 470 kuna Imperijala, te je trenutno niža ca. 65 % u odnosu na početnu cijenu koju država traži.
Početna cijena znači da je to minimalna cijena po kojoj transakcija može ići, može i po više, a može i propasti naravno.

Ne zaboravimo da kupac sukladno zakonu mora dati obvezujuću ponudu po cijeni po kojoj je stekao dionice svim ostalim dioničarima

Ovo nije nagovor na kupnju ili prodaju dionica HIMR.

lp

plavi@
[emo_smijeh]
hvala,ja ću se zadovoljiti zdravljem ostalo je već tu(kome nije neka bude samo strpljiv,ništa više od toga mu netreba) a to prvenstveno želim i vama i svima ostalima na forumu iako ima i onih kojima ništa i nitko nemože pomoći da se rješe niskih pobuda kako god se one zvale.
u zadnjih godinu dana sam više kupovao po bid-u nego ask-u svih prethodnih godina obrnuto.
sebi sam napravio nemalu “štetu”(skupljim dokupom) pisanjem na ovoj temi a ne žalim radi toga jer i dalje sam u debelom plusu.
očekujem i više,puno više.kada?
možda za dva dana,dva tjedna,dva mjeseca,možda za dvije godine,možda pet?
dosadašnje ulaganje mi nosi neusporedivo više od oročenja u banci a sa policom osiguranja u nekretninama koje vrijede 782 kn( a ja bi rekao da je to prilično konzervativno valuirano) rizik mi je manji nego u banci.
trenutna cijena (470) je samo 60% imovine.
dali ima netko tko nebi ušao u banku i zamjenio 6 kn za 10kn?
vjerojatno nema a zašto se ne kupuje himr po 60% vrijednosti?
vjerojatno se boje da bi cijena mogla pasti niže od današnjih 470 kn a pri tome zanemaruju najvažnije da će i u tom slučaju biti pokriveni imovinom od 782 kn
od 470 do 782(možda i više)= 66% dobit samo neznamo na koji vremenski rok: kratki,srednji ili dugi.
i ja bih htio što kraće ali sam sretan i sa srednjim a i sa dugim sam zadovoljan
životna škola mi kaže da je to u životu avg srednji rok ali i siguran put do sreće,prećice su jaaaako opasna stvar u životu, svi vide samo cilj a previd zamki na tom putu je greška za koju nema oprosta
kada čovjek to nauči na vlastitoj koži tada to može i primjeniti i krenuti na put prema sreći u jednom smjeru.

a tu dolazimo do biti problema što mnogima nije dovoljno da će zaraditi već bi htjeli da je to i jako brzo i počne igra sa prečicama…
ja ću prodati dionice kada ću sam htjeti i koliko ću htjeti u međuvremenu
do nove procjene imovine ona će imati za mene vrijednost 782 kn.
radi agresivnih stopa amortizacije (o kojima je već sve napisano a ako nekog zanima neka čita unazad ovu temu) a čiji je cilj izbjegavanje prikazivanja dobiti iz poslovanja kako bi se plačao manji porez na dobit pa su te iste stope amortizacije prošla godine i dodatno povećane.
pametnom je 38% ebitda više nego dosta da zaključi šta se ovdje dešava.
za mene je svaka kupovina ispod 782 povoljna kupnja a tek ova od prije par dana po 445 pravi poklon.
naravno da sam priželjkivao i puno veći pad tada bi dokupio i bitno više od kupljenih 200 kom ali jednostavno premalo prodavača a bid prejak pa sam kupio na 445 a s obzirom da nas vrlo uskoro čeka po mojoj subjektivnoj procjeni nekoliko dobrih vijesti nisam htio čekati pad na niže razine koji je možda i kratkoročno moguć ali bi me jaaaako ugodno iznenadio.
ako je za vjerovati zadnjim izjavama pejnovića novi natječaj je već raspisan?
“Na tome su u u proteklih nekoliko tjedana pala sva tri natječaja, nakon čega je opet raspisan pozivni natječaj.”

a njegova izjava
” Najspornija je bila stavka da se kupnja mora pokriti vlastitim sredstvima, bez kredita”

mi daje za pravo da cijena nije problem.
iako znamo da oni koji kupuju od države pokušavaju kupiti što jeftinije i u tome im pohlepa zamućuje mozak da od drveta ne vide šumu.
a što je šuma ako netko do sada nije “polovio” neka
čita temu unazad sve je ponovljeno barem 10x
čini mi se da je vrijeme za cash pri kraju sad još ostaje da”rješimo” onaj šampanjac za posebne prigode.

sretno kupcima,prodavačima i onima koji skupljaju iskustvo.

Ako je sve ovako kako vi tvrdite, ond acijena u ponedjelajk ide na 650 samo tako.
U protivnom, ne znam, izgleda da ima mnogo samaritanaca koji žele pomoći drugima…
Ja predviđam blagi ras ali ne preko 500, i to za duže vrijeme.
Živi bili pa vidjeli.

funky@
što se tiče vaših “650” ja očekujem i 782 uskoro a na srednji rok i preko 1000
a to neće doćekati večina onih koji izlaze iz ove dionice jer im ego ne dozvoljava da kupe nazad po većoj cijeni od one po kojoj su prodali.
upozoravao sam na to da će biti gotovo nemoguće kupiti nazad,a prodavači su zanemarili jaaako važan detalj da i mi koji nismo prodali smo jedva dočekali da cijena padne a i na to sam upozorio kolega zar ne?.
imali smo nedavno istu situaciju ovdje,neki su naučili na tuđim greskama a neki žele učiti na svojim,sve je to za žive ljude,i ja sam učio na svojim greškama.
osobno bi trenutno najviše volio da bude po vašem

čak sam pripremio hrpu cash-a još ću malo pričekat možda netko skupi hrabrosti pa potegne po bid-u ali puno je izglednije da će netko popeglat ask
pa kad vi procijenjujete rast do 500 vjerojatno i sami planirate(ili se nadate) toj kupnji.
neka najbrži odnese
nije mi baš jasan pejnović sa ovom svojom izjavom dali je već raspisan novi natječaj za himr ili nije još?
ali mi je jasna njegova izjava da
” Najspornija je bila stavka da se kupnja mora pokriti vlastitim sredstvima, bez kredita”
to bi moglo imati pozitivan utjecaj na kretanje cijene
mene prodaja interesira na razinama iznad procijenjene imovine(782) ispod toga samo kupnja što jeftinije to bolje i ne žalim one koji mi prodaju,već im samo zahvalim kao i nedavno.
ako su oni bili zadovoljni što su mi dobrovoljno prodali i ja sam

Kolega Migra mene samo zanima odakle Vama “toliki” cash – zadnjih par mjeseci barem jednom tjedno dokupljujete, ništa ne skraćujete; već ste morali debelo zagaziti u top 10:)?

p.s. ne mislim ništa zlobno pitanjem, samo razmišljam naglas

rast 15%(samo danas a ako tome dodamo najnižu 440 kn od prije par dana 20% ) na 0,0005%(300 kom.) od ukupnog broja dionica
koliko puta do sada već viđeno
i zato mi ne pada na pamet ispustiti dionice iz ruku
da sam se “igrao” sa njima već ih odavno tamo negdje na 3xx nebi više imao
i propustio ogromnu zaradu u samo par mjeseci
nije da me nisu neki nagovarali na to.
tješio bi se sa velikom dobiti a u stvari nebi mogao mirno spavati.
nije da mi se to već nije dogodilo više puta ali više ne.
tko se želi igrat sa vatrom sretno mu bilo.