stecaj pred vratima……bit ce zanimljivo kupovat ovo po 5 kuna

Većina je ulazila na 100 do 400.
Jedino u ovom zadnjem kupovanju bio je veliki promet na cca 40.
Sada se otvarena jazovka na kupnji a prodaja se spusatila na 20.
Zadnja cijena koja se ostvari u utorak bi možda mogla biti poreska osnovica za buduće vrijeme kada
se možda uvede porez nas kapitalnu dobit.Dakle,ako prodate po 20 .a ušli ste na 40 ostvariti ćete
gubitak od 20 kn tj.gubitak od 50% i to vam ne ulazi u poresku olakšicu.Ako se maknete sa prodaje
visoko možda se nađe neki kamikaza pa sa jednom dionicom ili neki bogataš sa 1000 kn udre visoko
ako smo u bijegu na ASK.Dakle,utorak je dan D (28.11.2011 plus tri dana 031.12.2011.)
Ako imate više diobica ELPR-200 i više trebali biste štampati para ako nemate i kolektivno pomesti
ask.Recimo nas 50 kupimo 25 dionica po 40,bolje po 50.A ASK pobjegne i završimo na 50.
I onda se vratimo nazad za koji dan na 10 ili 20.
i ŠTO BI SE DOGODILO.
Ostvarili bi poresku olakšicu od te buduće manje cijene do ovih 50 kn.Dakle,ni koji smo unutra
bi trebali apstinirati od prodaje,a oni koji su znaćajnije unutra bi trebali mesti po asku DA CIJENA BUDE ŠTO VIŠA.
I u takvom revijalnom tonu dočekati novi zakon.Ali ovdje i država ima šanse da nas zatuću u prah i pepeo jer u svom portfelju imaju i ovaj biser.

INDG plaća porezni dug prema državi sa neboderom,upravnom zgradom .
HBOR/država/ se naplaćuje od Validusa sa upravnom zgradom kojoj je djelomoični vlasnik Validus.

Da li će država naplatiti porezni dug od preko 10 mil kn i pripadajuće kamate od 14% godišnje
isto u nekretninama i na taj način dovesti ELPR u povoljniji položaj.
To bi bila velika obostrana korist.
Državi nekretnine,a ELPR smanjene kratkoročnih obveza,smanjena amortizacija i za amortizaciju
i kamatu /ukupno 2 mil.ln godišnje smanjenje gubitaka/.

Ovdje se nešto mora dogoditi.Ili rasplet ili stećaj-Ako je stećaj neka bude što prije dok ima mesa.

Nema tu mjesta stečaju. Nekretnine premašuju višestruko dugove.

korisniče lopina,
iz vašega posta nije razvidno da l vi to nas nagovarate na kupnju elpr papira ili pokušavate čitaoce foruma navesti da svatko da kakav prilog za otplatu elpr kredita [wink]

Korisnićče drOETKER
————kol 1————-kol 2
———–31.12.2011—–30.06.2010–indeks 1/"
vl.kapital102.239———134.792——75,88
kr.imovina 33.980——–45.240——-75,11
kr.obveze 40.710———–36.896—–110,69
dug obveze 78.820———64.453—–122,29
aktiva,pasiva 224.179—-241.742——92,98
zaduženost 53,32%——– 41,92——127,19

u godinu i pol došlo je do velikih pogoršanja u bilanci
vlastiti kapital smanjen za 25%,tj BV sa cca 400 pao na 300
svi ostali pokazatelji sve lošiji,zaduženost kratkoročna i dugoročna raste,gubici bi trebali biti sve veći
Da li postoji izlaz.
Postoji,a to je prodaja imovine.Recimo proda se upravna zgrada za cca 15 mil EUR koja je iznajmljena za prekršajni sud,dakle iznajmljeno državi.Otplate se dugovi i ostaje neto imovina od cca 300 kn po dionici.
Recimo da bi to moglo uz sve diskonte biti barem 250 kn po dionici.
Ali to vjerovnicima ne odgovara.Čak tu pribrajam i Ministarstvo financija koje potražuje preko
10 milk kn.ELPR je blokiran već više od dvije godine i treba ga baciti u stećaj jer tu radi samo 13
radnika koji ne rade ništa.
ELPR je slično Industrogradnji i INGRI postao neformalni nekretninski fond,ali ga kamate ubijaju.
I Questus nekretnine ima kreditnih obveza,ali one iznose oko 4 do 5%,a Elektropromet plaća 10 do 15%.Dokle?Dok kreditori ne isišu cjelokupnu imovinu.Naravno da tu ubrajam i Ministarstvo financija
koje dere sa kamatama od 12 ili možda 14%.Kamate koje naplaćuju za ovaj dug od desetak miliona kn
Te kamate su toliko velike da se sa tim pokriva najam zgrade ELEKTROPROMETA vrijednosti cca 100 mil kn.
Duguješ mi 10 mil kn i za to ćeš mi dati u najam imovinu od 100 mil kn.Zaista izvrstan posao za državu.A što je sa zakonskom obvezom da se pokreće stećajni postupak ako je firma duže od šest mjeseci u blokadi.A ELPR je u blokadi više od dvije godine.
I slažem se sa korisnikom Lavgar koji tvrdi da je imovina vrijednija od obveza.Ali ne višestruko već skoro pa duplo cca 1,9 puta.

Uz predpostavku da su FI točna BV je preko 300 kn.
Korisniče drOETKER,a koliko je Magmi.
Sa ovako pasivnim pristupom,sa očekivanjem Godoa i oporavka tržišta nekretnina na koji igra uprava
možda bi ovo trebala biti zadnja godina agonije.Ali kada vjerovnici to nanjuše očekujem pokretanje
stečajnog postupka i prisilne naplate u nekretninama.
Dakle,što se stečajni postupak pokrene prije to bolje.
Vrijeme je sazrelo.

korisniče lopina,
ne uspoređujte firme, to vam je račun bez krčmara, firme su ljudi prije svega, a tek onda biznis i nekretnine, a ljude je teško uspoređivati, pogotovo skupine ljudi….Vi ste prije svega burzovni mešetar, je l’ tako? Zato gledajte samo papire, svaki papir posebno. Kad kupujete jedan papir, dok ga plaćate, priupitajte se tko će taj papir nakon vas nastaviti kupovati i plaćati ga po cijeni većoj od vaše nabavne cijene…tko, kada i pošto [wink]
Kod elektroprometa onaj ljubas i onaj jadranprodukt teško da će više taj papir kupovati, njihova misija u elektroprometu je završena, možda bi interes mogli pokazati floričić i galinec kako bi došli do upravljačkog paketa, ali samo pod uvjetom da je tu nešto slobodnih nekretnina ostalo…ako su hipoteke veće od ukupne imovine ode to u povijest. [wink]

Da,Ljubas i Jadranprodukt vjerovatno neće kupovati dionice jer nemaju ni za papoar.Jadranprodukt je
građevinsko poduzeće ,a jasno je kako u ovoj krizi prolaze građevinci.Ljubasove firme duguju za poreze i doprinose preko 50 mil kn,pa je logično da se dionice ne mogu kupovati.
Od toga Elektropromet je dužan preko 10 mil kn.
Ali 2013.bi trebala
biti godina buđenja i na tržištu nekretnina bi se mogli pojaviti nekretninski fondovi iz Europe
i skinuti nekretnine koje u novom trenu nisu skupe.
Ovdje se samo posatavlja pitanje,da li će vjerovnici Elektropromet baciti u stečaj ili će ga pustiti
da se sa porastom vrijednosti nekretnina izvuče.
Ipak ELPR sa BV od preko 300 kn bi trebao vrijediti više od sadašnjih 20 kn po dionici.
Ai iskustvo iz DKVS je dovoljno da bi bilo glupo tvrditi da je BV od 300 fair obračunato.

korisniče lopina,
previše se ponavljate, morate više čitati, više razmišljati, a manje pisati i ubrzo će te vidjeti rezultate, postovi će vam biti čitaniji i bolje ocjenjenjivani, a sa svojim portfeljem će te biti zadovoljniji. Upamtite, vi ste burzovni mešetar koga prije svega interesira zarada u novcu, a ne u medu i mlijeku.