najzad nešto da nam pokrene i DIOKICU….ostali su već ulovili 30%

Taj pojas od cca 200.000m2 uz Slavonsku je prenamjenjen u K2. Prema GUP-u to znači sliedeće….

Poslovna namjena – K1 su poslovni, upravni, uredski, trgovački i uslužni sadržaji, gradske robne kuće, proizvodnja bez negativnog utjecaja na okoliš, komunalno-servisni i prateći skladišni prostori, poslovni hoteli.

Na površinama proizvodne namjene (I) i poslovne namjene (K1) mogu se graditi i:

– prodavaonice, izložbeno – prodajni saloni i slični prostori i grañevine;
– ugostiteljske grañevine i grañevine za zabavu;
– prometne građevine, javne garaže, športske građevine i površine i rasadnici;
– uredski prostori, istraživački centri i građevine javne i društvene namjene i drugi sadržaji koji upotpunjuju osnovnu namjenu;
– benzinske postaje.

Iznimno, na prostorima određenima za malo poduzetništvo moguće je graditi najviše
jedan stan na jednoj građevnoj čestici, isključivo u sklopu poslovne građevine.
Iznimno, na prostoru zone K1 na Kajzerici, istočno od željezničke pruge, omogućuje se
izgradnja kompleksa „URIHO“ što uključuje polivalentni rehabilitacijski centar i proizvodni
pogon, dom za osobe s invaliditetom te ostale prateće sadržaje.

Trgovački kompleksi – K2 su veliki trgovački centri i veliki trgovački pogoni koji bitno utječu na urbanistički razvoj svojom vrstom, položajem i opsegom. Na površinama trgovačkih kompleksa (K2) mogu se graditi i sve građevine poslovne namjene (K1).

@sava
Prijatelju ti imaš ili jako puno vremena ili si plačenik…
Odi radi nešto…

Nemoj se obeshrabriti Sava, sve što si do sada postao bilo je korektno i informativno. Zato valjda i služi forum. Pozdrav

Ak niste skužili, čim napišete nekaj ok, DIOKI odma padne…
Ajd da probam nekaj napisati….
Očekuje se u skoro vreme jadranski tsunami…Krk bude bil poplavljen do visine Krčkog mosta, najviše bude potpljen DIOKI…Kad se voda povleče, ostalo bude tolko soli da bude trebalo pet let da se to rasčisti. Kad se i rasčisti sve bude bilo u tolkom k…cu da bude trebalo sve novo pokupovati, ali se bude napravilo tak da na Krku bude nova solana jer ona na Pagu niše nebu za drugo nego za igranje skrivača nestašnih ronioca.
eto, možda sad skoči na 200. [wink]

DIOK-i će doći na svoje realne vrijednosti. Sadašnja cijena dionice je apsolutno nerealna i posljedica je globalne financijske krize, odnosno nelikvidnosti na TK te panici malih i kojekakvim igrama velikih ulagača.
Velika je vjerojatnost da smo najteži dio krize na TK tržištu prošli, jer TK tržište reagira 6-9 mjeseci prije realnog gospodarstva pri dolasku krize, ali i pri izlasku iz krize.
Ovo svakako nije vrijeme za prodaju dionica, već za čuvanje postojećih i eventualno dokupljivanje jer ovo je izvanredna prilika za kupnju po velikom diskontu.
Ovoga časa je kod većine ulagača prosječan minus ogroman, ali ja savjetujem strpljenje i čuvanje dionica. Nije moguće isključiti i dodatni pad cijene DIOK-ija, ali vjerojatnost je po mom skromnom mišljenju da će cijena u vremenu od recimo 6-9 mjeseci prije biti bitno veća nego manja od sadašnje.

Podsjećam da mali ulagači u slijedećoj godini mogu očekivati cijeli niz vrlo pozitivnih vijesti iz DIOK-ija i oko DIOK-ija.
Nekoliko primjera:
-puštanje u pogon nekoliko novih pogona
-povećanje prodaje
-povećanje profitne marže
-Dogovor Hrvatskog dijela LNG konzorcija oko udjela
-prodaju najam zemljišta u Omišlji LNG konzorciju
-dobivanje lokacijske i građevinske dozvole za LNG terminali, tender, početak gradnje
-prodaju zemljišta na Žitnjaku nekom trgovačkom lancu
-u izvještajima bi mogli početi gledati konačno i dobit
-itd

Samo strpljivo…

Zaboravio si
– program energetske učinkovitosti tj. kogeneraciju na Žitnjaku;
– u 11. mjesecu dobivena dozvola od HERA za obavljanje topinarske djelatnosti;
– plin u DINA petrokemija u 4Q2009.
– produktovod Rafinerija nafte Rijeka – DINA petrokemija.

Ako sam što zaboravio dodajte.

Posebice je intrigantno da se paralelno s rekonstrukcijom Rafinerije u Rijeci planira produktovod koji bi spojio petrokemiski kompleks direktno na izvor sirovine.
Koliko ono tona rafinerijskih plinova može isporučiti RN Rijeka. Blizu milijun tona ili sam nešto krivo načuo??

http://business.hr/Default2.aspx?ArticleID=58bf40f9-8701-425c-9118-8b9dd27a5f24&open=sec

Država ima stvarno odličnu logiku. Umjesto da prodaš na 500-600 oni prodaju po 60. Super. Sigurno bi tako radili da je to njihova privatna imovina.

Inače, kratkoročno za trenutnu cijenu DIOK-ija je ovo loše jer taj koji kupi po 60 može prodavati po 100 sa još uvjek pristojnim profitom. Srednjeročno je također loše jer će se duže vrijeme raditi pritisak na prodaju jer ovo je ipak velika količina. Dugoročno ovo bi moglo biti dobro jer će se odlediti ove dionice i preći u free float što može privući velike investitore (OMF-ove i druge).

kupujemo na 5x,plafon 6x!!!!!!!kupujmo hrvatsko!!!!!!!!

Čudno da je isklična cijena toliko nisko; zasigurno će se postići puno veće cijena od 60 kuna.
Radi usporedbe Dioki je za 50% Novog lista platio oko 120 milja kuna, ako se ne varam.
Idealno za nekog građevinca koji će onda automatski postati i potencijalni investitor na lokaciji Žitnjak za izgradnju trovačkog kompleksa. Ali možda i Dioki ima tih kupona pa onda ne bi bilo dobro da ih zamjeni po većoj cijeni od 60 kuna!