Isključi rezultat igre sa nekretninama da vidiš ono glavno. Jer ubuduće neće svake godine biti "ovoga one-time prihoda". Svako normalno poduzeće koje želi ne-obamnjujuće izvještavati govori i o rezultatu "bez jednokratanih stavki" i sl. Bitno je vidjeti kakvo je pravo stanje poslovanja – ovdje se radi na njegovom prikrivanju. To je ono što mi je ružno.
Ne radi se ovdje ni o kakvom prikrivanju nego je to jednostavno tako. Svi "one timeri" u RDG-u i slični izvanredni prihodi (i slijedom toga najćešće dobiti), koji nisu stavka redovnog (osnovnog) poslovanja, svaki ozbiljan ulagač trebao bi izbiti iz kalkulacije i vrednovanja poslovanja i multipla. Barem tako kaže g.Warren Buffet. A to što su oni ukomponirani kroz RDG ne znači "prikrivanje". To se jednostavno tako vodi. I nije loše da ih društvo ima. Dapače.
[/quote]
Vas dvojica se ipak prije informirajte prije nego pišete o tematici o kojoj je očito da ne znate dovoljno , koristite termin "izvanredan prihod" i ostale bedastoće. (BTW, termin "izvanredan" odnosno "ostali" prihod bi došao u obzir da su prodali vlastitu poslovnu zgradu ili nešto shodno tome u ovom slučaju apsolutno nikako).
Pored prodaje proizvoda osiguranja, osiguravatelji u cijelom svijetu pa tako i kod nas se bave investicijama na financijskim ali i tržištima nekretnina te su značajan faktor na tim tržištima.
I dok sredstva prikupljena s osnove neživotnih premija i ne moraju nužno biti uložena, ulaganje
pričuva s osnove životnih osiguranja jest i obveza osiguravatelja jer je prinos iz tih ulaganja
sastavni dio ugovora o osiguranju života.
Inače prije 1990. i osnutka TK na ovim prostorima glavnina porfelja osiguravatelja u SFRJ ćinila su upravo ulaganja u nekretnine.
Kako sam već naveo ( a vi ne samo da ne čitate već očito i ne razumijete) nekretnine se drže radi zarade na njima a ne kao vlastita osnovna sredstva i shodno tome prema IFRS (MRS) imaju i drugačiji tretman u bilancama osiguravatelja.
Evo što kaže Zakon o osiguranju o ulaganju prikupljenih sredstava osiguravatelja:
Imovinu za pokriće tehničke pričuve osim matematičke pričuve, može se
ulagati u:
1. vrijednosne papire čiji je izdavatelj Republika Hrvatska, Hrvatska
narodna banka, Hrvatska banka za obnovu i razvoj,
2. obveznice i druge dužničke vrijednosne papire za koje je Republika
Hrvatska izdala jamstvo..
—-
8.dionice kojima se ne trguje na organiziranom tržištu vrijednosnih papira,
ako je njihov izdavatelj pravna osoba sa sjedištem u Republici Hrvatskoj,
9. udjele trgovačkih društava sa sjedištem u Republici Hrvatskoj
—
15. nekretnine i druga stvarna prava na nekretnini (pravo građenja, pravo
služnosti):
– ako su upisane u zemljišnoj knjizi u Republici Hrvatskoj,
– ako se od njih očekuje prinos ili se isti već ostvaruje,
– ako je kupovna cijena bila određena procjenom ovlaštenoga sudskog
procjenitelja, te
– ako su oslobođene svih tereta,
16. depozite u banke sa sjedištem u Republici Hrvatskoj
—
Ograničenja ulaganja imovine za pokriće tehničke pričuve
Članak 116.
8. ulaganja iz članka 115. stavka 1. točke 15. ovoga Zakona, u jednu
odnosno više nekretnina koje su međusobno povezane tako da
predstavljaju jednu cjelinu ne smiju prelaziti 10%, a zajedno ne smiju
prelaziti 30% ukupne imovine za pokriće tehničke pričuve
Dakle ulaganja u nekretnine sastavni su dio core businessa CO prema tome ništa nije sporno u ovoj revalorizaciji.
prema tome ništa nije sporno u ovoj revalorizaciji.
Govoriš o nečitanju, a možda si upravo ti onaj koji ne čita moje postove 🙂
Ako si čitao tada ti je jasno da sve što mi repliciraš ja uopće ne držim spornim, pogotovo ovu rečenicu kojom zaključuješ a koju sam i sam naglasio: nije ništa sporno u toj revalorizaciji (pod uvjetom da su cijene stvarnno tržišne, što možemo npr. vjerovati da je – premda se tu ne nalaze ljudi kojima sam sklon vjerovati… ali ne mogu bez dokaza ništa sumnjati)!
Ja sam samo postavio jednostavno pitanje (koje očito i ti, kao i Uprava, izbjegavaš odgvoriti):
"A kako izgleda rezultat bez revalorizacija?" (zanima nas obzirom da ulaganja u nekretnine nisu većina portfelja i ne bi trebala nositi značajniji dio dobiti, a pogotovo ne "više od 100 %" slučajem kada je ostatak negativan)
Odnosno "što preostaje dalje, nakon što se više ne bude moglo u jednoj godini vršiti višegodinšnju revalorizaciju, kako dalje stvarati rezultat ako poslovanje nije tako pozitivno?"
To su 2 jednostavna pitanja, koja po treći puta postavaljam, unatoč tome što svi ovdje izbjegavaju odgovor i pri tome ponavljaju jedne te iste stvari koje nikome nisu sporne.
Nisam htio nikoga povrijediti, samo sam htio naglasiti da smiješno izgleda ovaj rezultat gledati kao na nešto dobro, obzirom da ne predstavlja rezultat glavnine dijela poslovanja nego nešto sasvim drugo i ne jednogodišnje nego kumulativno pa što ne može biti ponavljano na godišnjoj razini istim intenzitetom čime se sadašnji jednogodišnji "stvarni rezultat" zamagljuje iznošenjem nekadašnjih stvari jednog i ne osnovnog dijela poslovanja (jadan li je onaj osiguravatelj kojemu su nekretnine glavnina ulaganja… a to nije niti ovdje, pa ja pitam samo pristojno pitam "a kako radi taj ostatak?", baš ništa više – ne želim se prepirati, ne želim nikoga smetati, samo jednostavno pitanje na koje čini se odgovor nitko ne voli dati – e to mi se zove transparentnost!)
evo smjenili Vojkovića,sad možemo na 20000 gdje nam je i mjesto….
Još da izbace sve sinekure političkih stranaka iz CO i ide dionica u nebesa 🙂
Kad će privatizacija?
Danas im je zadnji dan 😉
Sad još da otpusti jedno cca 30 % raznih "slamnatih" kadrova i možda nešto bude od ovog. [pray]
Malo se "probudio" bid i ovdje…..priča se o prodaji udjela u državnim tvrtkama među kojima je i CO
http://www.zse.hr/UserDocsImages/financ/CROS-fin2010-1Q-NotREV-N-HR.pdf
Vrsni poznatavatelji ove firme, možete li mi ukratko komentirati zašto izvješće izgleda ovako kako izgleda?
http://www.zse.hr/UserDocsImages/financ/CROS-fin2010-1Q-NotREV-N-HR.pdf
Vrsni poznatavatelji ove firme, možete li mi ukratko komentirati zašto izvješće izgleda ovako kako izgleda?
Jesi se ti ludih gljiva najeo ili samo zajebavaš?
Pa kako bi trebao izgledati izvještaj vodećeg osiguravajućeg društva na tržištu dotučenom recesijom?!
U danim makro okolnostima izvještaj je više nego je dobar.
U vezi svih izvještaja-ako je ovo dno dna za hrv.ekonomiju što se tiče ove krize, ja sam zadovoljan…
Vrijedi za sva društva, ne samo za CO.
Naravno od dna se ide samo u jednom smjeru…
Valja zauzeti pozicije jer vrijeme brzo prolazi a s njime i prilike… [wink]
http://www.zse.hr/UserDocsImages/financ/CROS-fin2010-1Q-NotREV-N-HR.pdf
Vrsni poznatavatelji ove firme, možete li mi ukratko komentirati zašto izvješće izgleda ovako kako izgleda?
Jesi se ti ludih gljiva najeo ili samo zajebavaš?
Pa kako bi trebao izgledati izvještaj vodećeg osiguravajućeg društva na tržištu dotučenom recesijom?!
U danim makro okolnostima izvještaj je više nego je dobar.
U vezi svih izvještaja-ako je ovo dno dna za hrv.ekonomiju što se tiče ove krize, ja sam zadovoljan…
Vrijedi za sva društva, ne samo za CO.
Naravno od dna se ide samo u jednom smjeru…
Valja zauzeti pozicije jer vrijeme brzo prolazi a s njime i prilike… [wink]
[/quote]
Pa ja nisam rekao kakav je (dobar ili loš) samo sam htio čuti komentar (kakav god bio :D)
usrecili smo se i s novim…
"Bavimo se mišlju da direktore regija i filijala anketiramo – jesu li pripravni odstupiti ako ne ispune plan? Neće ostati bez posla…."
http://www.poslovni.hr/146532.aspx