Da znao sam da su prestali s proizvodnjom baterija pod opravdanjem “neka Varta proizvodi baterije a mi ćemo se fokusirati na svijetiljke”. Ali sad je jasno da je to bio ćorak i da ukidaju i tu proizvodnju zbog koje su pred par godina i podigli tvornicu u Ivanić Gradu! Dakle čisti uvoznik. E sad nekretnine; Koturaška je vrhunska lokacija kakovih je malo u Zagrebu. Ivanić Grad će kažu iskoristiti za skladište ali vjerojatno će tu biti još prostora za prodaju. Ono što nitko ne spominje, Croatia je imala još jedan proizvodni pogon u Zagrebu. Davno sam bio tamo pa sam već izgubio osjećaj za prostor ali lokacija je bila negdje na Krugama što bi moglo biti vrlo vrijedno i atraktivno.
Ovom dionicom se trguje na ZSE
dobra,
Djeavu … pa valjda te zanima koju cijenu su uzeli prilikom izračuna … nije valjda da ne provjeravaš na koji način i kako računaju pojedine pokazatelje ?!?!?
Zanima me…ali jednostavno nisam stigao, mislio sam da ce mozda netko drugi[smiley2]
Ovdje je meni malo mutno kakav je odnos Croatia baterija i Orbico grupe? Naime ako Croatia djeluje u sastavu Orbica postoji li mogućnost da stari maher Roglić “preseli” prihode ili nekretnine na svoj Orbico a Croatiju ostavi zajedno s radnicima da ugasnu polako?
Pokon u Ivaniću nije izgrađen nedavno već pred 25-30 godina, a proizvodnja u njemu se gasi već desetak godina, a kolko znam već 2-3 godine tamo se ništ ne proizvodi. Radnici su svi završili na cesti. Tu i tamo pozove neku ekipicu da nešto prepakiraju-zapakiraju i to vam je to. Jedino šta preostaje je vrijednost nekretnina. Nova djelatnost Croatija baterija vam je uzvoz. I to uvoz robe koja nema nikakve veze sa njihovom primarnom djelatnošću. Ne znam da li ste primjetili ali podosta proizvoda na našim policama iz programa detergenata i osvježivaća prostora na svojoj deklaraciji kao uvoznika ima navedeno upravo Croatia baterije. Iz navedenih razloga se i pobunio SSSH jer Roglić izdašno nagrađuje svoje direktore dok navedeni otpuštaju radnike i orijentiraju se na uvoz navedene robe.
Cijena divlja već dva dana, a ovo je povod tome :
Na svom atraktivnom zemljištu u Koturaškoj ulici u Zagrebu, Croatia baterije će u partnerstvu s Tehnikom podići četiri zgrada poslovno stambene namjene su ukupnom nadzemnom površinom od 31.200 četvornih metara. Zona obuhvata gradnje iznosi preko 11 tisuća četvornih metara, od kojih su dvije čestice na kojima će se graditi, u vlasništvu Croatia Baterija, a jedna čestica od 3827 četvornih metara je u vlasništvu Tehnike.
CRBT ima BV 480 kn, a sada je na malom prometu narasao na 575. Što možemo očekivati u sljedećim tjednima od ove dionice?
Ako računamo da je kvadrat cca 1600 eura, to iznosi =31200 * 1600= 500 milijuna kn. Pitanje je koliko će u toj brojci sudjelovati Tehnika a koliko CB. Sve u svemu, za obje dionice ovo može biti vrlo poticajno
Cijena divlja već dva dana, a ovo je povod tome :
Na svom atraktivnom zemljištu u Koturaškoj ulici u Zagrebu, Croatia baterije će u partnerstvu s Tehnikom podići četiri zgrada poslovno stambene namjene su ukupnom nadzemnom površinom od 31.200 četvornih metara. Zona obuhvata gradnje iznosi preko 11 tisuća četvornih metara, od kojih su dvije čestice na kojima će se graditi, u vlasništvu Croatia Baterija, a jedna čestica od 3827 četvornih metara je u vlasništvu Tehnike.
CRBT ima BV 480 kn, a sada je na malom prometu narasao na 575. Što možemo očekivati u sljedećim tjednima od ove dionice?
Po mojem skromnom misljenju ovo bu prica “ko zadnji magarac” [smiley2]
Ako računamo da je kvadrat cca 1600 eura, to iznosi =31200 * 1600= 500
milijuna kn. Pitanje je koliko će u toj brojci sudjelovati Tehnika a
koliko CB. Sve u svemu, za obje dionice ovo može biti vrlo poticajno
radi se o raspodjeli terena na 3 dijela… 2/3 pripadaju CB a 1/3 THNK
THNK na svom dijelu planira samostalnu izgradnju poslovno-stambenog kompleksa… dok ce CB na svom dijelu takodjer krenuti u gradnju slicnog objekta s time da se kao najvjerojatniji izvodjac spominje THNK sto je i logicno
-ta vijest se danas lijepo odrazila kako na cijenu CB tako i na cijenu THNK
-a s obzirom na atraktivnost lokacije, moja je procjena da ce se cijena kvadrata kretati blize 2.000€
Minimalna cijena će biti 2200€. Mada osobno mislim da će biti bliže 2500. Ipak je to kraj same Cibone i desetak minuta hoda od strogog centra grada.
Sadašnji BV od 480 kn bi se lako mogao i udvostručiti, ovisno o dobiti koju će CRBT izvući iz cijele priče.
Čak i da nema ove gradnje CRBT vrijedi znatno više od cijena po kojima se tržila do sada. To jasno govore svi pokazatelji.
Ako računamo da je kvadrat cca 1600 eura, to iznosi =31200 * 1600= 500 milijuna kn. Pitanje je koliko će u toj brojci sudjelovati Tehnika a koliko CB. Sve u svemu, za obje dionice ovo može biti vrlo poticajno
Nemoj te se prevariti – BRP uključuje apsolutno sve u zgradama(hodnike, prostor za neko spremište, stepenice itd). Neto površinu je uvijek teško odrediti jer primjerice neki investitor radi podizanja kvalitete stana, može za svaki odrediti po jednu šupu( koja ulazi u BRP ali ne direktno u cijenu m2 stana – indirektno da). Ali unatoč tomu, još uvijek je zarada dobra. Ukupni BRP uklljučuje i podzemne dvije etaže( za garaže) i razlikuje se od nadzemnog BRP-a… uglavnom, na to treba pripaziti i dobro čitati podatke.
[smiley2]
Ne mogu vjerovati da nitko ne želi ovaj bombonček. Šta je s našim fond menađerima? Zar ne vide kako su ovi papci iz Ilirike spremni prodavati. Po koliko su oni uopće ulazili? A neće ni oni još dugo jeftino davati. Kad krene navala možda im dođe i do glave. Tko bi lud to prodavao na ovim razinama. I bez zemljišta u Koturaškoj CRBT vrijedi puno više od nekih firmi koje se trže po ili iznad BV. A tek kad sjedne lovica od stanova….